市場的風嚮說變就變 而風雨過後 逆勢顯擔當，江北核中核，龍湖的“王炸”組閤拳來瞭 - 趣味新聞網

市場的風嚮說變就變，而風雨過後，真正能夠快速反彈的闆塊，纔能真正體現自身的價值和底氣，江北核心區就是如此。

特彆是今年剛開年，房貸利率下降、新盤動作不斷、各種政策利好不斷襲來……種種跡象錶明，樓市正在迴暖。

暖風剛剛吹起，江核便已經釋放齣許多強烈的信號。

一方麵是國傢規劃項目緊鑼密鼓的建設，另一方麵是多幅優質儲備地塊、多個重磅項目的持續亮相亮相……江核，還是那個城市發展的中流砥柱！

今年的江核，依舊是神仙打架的局麵，熟悉的配方，熟悉的味道，風雨欲來風滿樓，麵對眾多同質化的産品，要想功成身退，就必須要記住以下三個關鍵詞： 核中核、城市中軸、龍湖。

1

城市不論如何發展，城市中央區域永遠屬於稀缺資源，始終代錶著一個城市的核心文化與生活方式。

過去大傢對待江北核心區的態度，多少有蜻蜓點水，雨過地皮濕的感覺。呈現在大傢麵前，就是隧道口、南工大以及青奧闆塊的百花齊放。

而當市場下行，賣不動、降首付、開分銷成為常態，當最後一塊遮羞布被扯去之後，唯一能打的，唯有核中核片區。

此次龍湖2022年的開局“王炸産品”―― 天璞 ，便落址江北核中核，作為未來的動力引擎，這裏是南京人都在翹首以盼的南京新中心，是南京的“陸傢嘴”，也是南京躋身一綫城市的重要依托。

項目區位圖

房價的升值外溢效應從來都是始於城心。你離中心越近，你的財産就越值錢。

核中核闆塊作為核心中的核心， 涵蓋國際健康城、新金融和總部集聚區、曆史文創區、科技創新區四大片區， 圍繞總部經濟、新金融、生命健康三大産業引擎，以金融科技為驅動，服務與科技創新、綠色産業及民生發展需要的金融創新勢能，形成“實體+金融”，打造全國一流的新金融中心。（信息來源：南京市江北新區管委會官網）。

未來在擁江發展戰略下，核中核勢必超越新街口、河西，成為南京麵嚮世界的國際化CBD。

02

每一座城市，都有一條極具價值的城市中軸。它是一座城市的精神與靈魂所在，是城市繁華的方嚮標，被視為一個城市的“脊梁”。如北京的長安街、紐約的第五大道、巴黎的香榭麗捨大道等。

網絡圖源

如果我們打開地圖，將目光繼續聚焦，便會發現以七裏河大街為中心的城市中軸，正在成為串聯主城三中心（核中核CBD、河西中心、新街口）的黃金軸綫。

如果重新梳理一下江北核心區的發展曆程，我們會發現江北核心區經曆瞭三個階段。

效果圖

江核1.0隧道口時代 ，彼時的江核可謂如火如荼，揚子江金茂悅、江畔都會上城萬人搖的場麵曆曆在目，如今該片區的二手房也是區域天花闆。

江核2.0政務區時代， 與政務區的騰飛相伴的是江核土地的集中井噴，南工大片區新盤紮堆亮相，萬科、龍光、金基等一綫房企的入駐也為該片區注入活力，未來人居氛圍相當濃厚。

江核3.0金融CBD時代， 經過前兩個時期的鋪墊，江核已經進入瞭純改善時代，更高的起步戶型，更高的準入門檻，同時也意味著更高的圈層。而龍湖的到來，不僅僅意味著多瞭一傢高品質樓盤，而是開啓瞭以七裏河大街為中軸的核中核3.0時代。

脈絡理清瞭，那麼以七裏河為中軸承載的江核3.0金融CBD時代當然也對應著區域最高規劃和配套。

交通方麵：

未來， 地鐵4、11、13、15號綫4大軌道交通在核中核交匯，形成真正意義上的TOD樞紐中心。 區域內大型城市基建貫通南北，依托24條過江通道、7條軌道交通、4條城際軌道，齣門就是繁華。

商業方麵：

目前，江北正在建設全國數一數二的“地下城”，規劃近480萬方地下城，開發體量是新街口的10倍。（信息來源：南京市江北新區管委會官網）

江北地下城效果圖

另外，綠地金茂國際金融中心的商業、華潤“萬象係”商業、卓悅匯廣場等均已落地，可以想見未來商業璀璨的盛景。

教育方麵：

目前這裏已集聚南京一中江北分校、南京一中高中部、江北新區紅軍小學、鼓樓幼兒園等學校，及項目周邊規劃有多塊教育規劃用地，構建全齡教育鏈，教育資源非常集中。（注：實際學區劃分以教育局公布為準）

此外，江北新區的地標， 世界第六高樓――約500米高的綠地金茂國際金融中心正在如火如荼地建設中， 項目整體建築規模達約60萬方，比上海中心足足超齣約20萬方。

位於城市中軸之上，地標建築群雲集，坐享頂級配套資源，龍湖的到來，可謂恰逢其時。

03

第三個關鍵詞是： 龍湖！

大浪淘沙，調控的背後是優化結構，適者生存。去年開始，中國房地産行業競爭現已從早期金融、土地紅利階段進入到管理、産品紅利時期。

而龍湖，一直深諳此道。

疾風知勁草，逆勢方顯擔當。當買房人還在糾結的選擇開發商時，龍湖的衝鋒號角已經吹響， 開年6傢樓盤齊齊亮相，霸屏朋友圈，為南京樓市注入一劑強心針。

這既是龍湖的底氣，也是實力的象徵。此次龍湖在核中核片區打造的龍湖天璞，

作為TOP級天璞標杆之作，未來也勢必成為南京的王炸産品。

縱嚮來看，天璞是龍湖在江北核心區落下的第二子，而上一個項目，是龍湖的首次布局打造的標誌性樓盤――江與城，堪稱江核濃墨重彩的一筆。

該項目 每次加推即售罄，最低中簽率僅1.7%，6444組買房人搖107套房源 ……紅極一時、風靡江核，難尋二傢。

江與城開盤現場

交付時也憑藉十足的設計感，超高的得房率，以及豐富的景觀打造，俘獲江北一眾買房人的內心。

橫嚮來看，龍湖的天璞係列在其他城市可謂大放異彩，上海龍湖・天璞，15000�O天然河景，1200米黃金水岸綫，360度全息立體水景……豪宅的品質感，在進入社區的那一刻便已見齣高下，不負龍湖“園林景觀鼻祖”之名。

上海 |天璞 實景

天璞”二字，承載的是龍湖的高標準、高配置，見證的是龍湖28載以來不變的初心。

當天璞落地南京，參考此前的成功案例，勢必為江核奉上一座極緻的“王炸”作品，無論是戶型、景觀、裝修，都是亟待打開的“驚喜盲盒”。

寫在最後：

買房已經不再是尋求一個“大眾基本款”的安身立命，而是追求“高階定製款”的一步到位。如今龍湖天璞就是一個很好的“高階定製款”模闆。

隨著江核進入3.0金融CBD時代，區域9幅地塊掛拍在即，限價的閘口也略有鬆動，麵對起始戶型麵積不斷抬升的局麵，未來房價也勢必水漲船高。當下就是買核中核最後的窗口期，錯過不再。