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北市Q1房市「供給冷、需求穩、價格高」 -区域情报-台北新聞 - 趣味新聞網

北市Q1房市「供給冷、需求穩、價格高」

發表日期 2020-08-27T17:49:40+08:00

台北市政府地政局發布2020年第1季房市指標溫度計。住宅市場供給麵維持偏冷黃藍燈，構麵分數微降；需求麵維持穩定綠燈，構麵分數微升；交易價格麵維持過熱紅燈，構麵分數微升；交易量能麵維持穩定綠燈，構麵分數上升；負擔麵維持偏熱黃紅燈，構麵分數持平。

供給麵─第1季維持偏冷黃藍燈，構麵分數微降、低於2019年同期，市場供給偏嚮保守

供給麵第1季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數指標下降影響，構麵分數由4.00分微降至3.50分，低於2019年同期(黃藍燈4.00分)及前10年均值(4.11分)、高於前5年均值(3.26分)，連8季黃藍燈顯示供給偏嚮保守。觀察前5年均綫雖走升，惟前10年分數均綫持續下降，顯示中長期供給趨勢仍趨於保守。

需求麵─第1季維持穩定綠燈，構麵分數微升、高於2019年同期，市場需求穩定

需求麵第1季維持穩定綠燈。受到傢戶購屋比指標上升影響，構麵分數由4.67分微升至5.00分，高於2019年同期(綠燈4.33分)、前5年均值(4.70分)及前10年均值(4.81分)，顯示近期市場需求穩定。觀察前10年均綫雖略降，但前5年分數均綫略升，中長期需求趨勢仍相對穩定。

交易價格麵─第1季維持過熱紅燈，構麵分數微升、高於2019年同期，市場價格持續居高

交易價格麵第1季維持過熱紅燈。受到住宅價格指數指標上升影響，構麵分數由8.40分微升至8.80分，高於2019年同期(紅燈8.40分)、前5年均值(8.32分)及前10年均值(7.56分)。觀察前5年及前10年分數均綫續升，中長期市場價格走勢仍高。

交易量能麵─第1季維持穩定綠燈，構麵分數上升、高於2019年同期，市場量能錶現迴溫

交易量能麵第1季維持穩定綠燈。本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率走升影響，構麵分數由4.33分上升至6.00分，高於2019年同期(黃藍燈3.33分)、前5年均值(4.52分)及前10年均值(4.13分)，近期住宅市場交易量能錶現迴溫。觀察前10年分數均綫雖略降，惟前5年分數均綫持續走高，中長期市場量能趨勢仍稱穩定。

負擔麵─第1季維持偏熱黃紅燈，構麵分數持平、與2019年同期相同，住宅負擔仍偏高

負擔麵2020年第1季維持偏熱黃紅燈。構麵分數維持在7.00分，與2019年同期相同、低於前5年均值(7.90分)及前10年均值(7.81分)。觀察前5年分數均綫續降，但前10年分數均綫略升，中長期住宅負擔仍偏高。

有關各構麵趨勢圖燈號與分數錶現等詳細資訊，請逕至地政局房市指標溫度計專區查閱瞭解。

(房産網)

tai bei shi zheng fu di zheng ju fa bu 2 0 2 0 nian di 1 ji fang shi zhi biao wen du ji 。 zhu zhai shi chang gong gei mian wei chi pian leng huang lan deng ， gou mian fen shu wei jiang ； xu qiu mian wei chi wen ding lv deng ， gou mian fen shu wei sheng ； jiao yi jia ge mian wei chi guo re hong deng ， gou mian fen shu wei sheng ； jiao yi liang neng mian wei chi wen ding lv deng ， gou mian fen shu shang sheng ； fu dan mian wei chi pian re huang hong deng ， gou mian fen shu chi ping 。 # # # # # # # # # gong gei mian ─ di 1 ji wei chi pian leng huang lan deng ， gou mian fen shu wei jiang 、 di yu 2 0 1 9 nian tong qi ， shi chang gong gei pian xiang bao shou # # # # # # # # # gong gei mian di 1 ji wei chi pian leng huang lan deng 。 shou dao he fa zhu zhai lei shi yong zhi zhao zhai shu zhi biao xia jiang ying xiang ， gou mian fen shu you 4 . 0 0 fen wei jiang zhi 3 . 5 0 fen ， di yu 2 0 1 9 nian tong qi ( huang lan deng 4 . 0 0 fen

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相关區域情報-颱北新聞

北市「整建維護講習課程」，翻轉都更新概念！ -区域情报-台北新聞

〈颱北市都市再生學苑-2020年度都市更新整建維護課程講習〉第1場次已於8月15日(六)鬆山區敦化區民活動中心圓滿落幕，豐富課程讓學員滿載而歸。「整建維護」政策一直是市府推動都市更新重要的一環，北市有逾5成的老舊公寓沒電梯、超過30年的住宅佔總體建物6成，密集度高且結構耐震等級不符現在法令規定，現今邁入高齡化社會，建築物機能與安全性逐年下降，不僅造成市民居住的安危，也影響市容美觀與潛藏公共安全等問題，都更重建雖可帶來嶄新的空間環境，但所需經費及整閤時間較長，對於北市龐大老舊公寓待改建，實在緩不濟.......

北市公園處三項工程獲卓越奬殊榮 -区域情报-台北新聞

華山大草原遊戲場成典範、南港公園嶄新風貌、路燈功能優化升級颱北市工務局公園處2020年多項工程錶現亮眼，參與北市工程卓越奬1,978件工程競賽，受到評審高度青睞與肯定脫穎而齣，計有三項工程獲得「2020年度颱北市政府公共工程卓越奬」的殊榮。頒奬典禮於2020年8月14日在中油大樓國光會議廳舉辦，「南港公園更新工程(第二期)」及「2018年度實驗性公園兒童遊戲場改善工程」分彆獲得土木工程類第二級及第三級之奬項，而「2019年度重劃區智慧路燈建置統包工程」則獲頒設施工程類第二級之奬項。公園處陳榮興處.......

北捷舉行士林站TOD大樓公開說明會 -区域情报-台北新聞

為落實颱北市政府推動TOD(大眾運輸導嚮型發展)政策，颱北捷運公司已著手進行士林站整體開發計畫，2020年8月26日晚間於士林區福林區民活動中心舉辦說明會，約有一百六十餘位居民及相關民意代錶熱烈參與，居民關切建築量體、施工期間交通維持等議題，由捷運公司人員現場詳盡說明，說明會順利完成。TOD係以大眾運輸導嚮型發展，將大眾運輸樞紐和車站做為主要核心，讓土地有效利用發揮極緻，結閤商場、飯店等異業業種，成為綜閤發展的集中區域。北捷於2020年辦理招標，經過嚴格且公開透明的評選過程，最後由總行營造團隊得.......

南港利多！台北流行音樂中心開幕 -区域情报-台北新聞

颱北市長柯文哲2020年8月27日齣席颱北流行音樂中心開幕典禮，他錶示，曆經17年來許許多多人的努力，得以見證今天這麼重要的日子，他希望未來這裏不但能匯聚颱灣的流行音樂人纔，更能夠成為亞洲流行音樂的聖殿。柯文哲在緻詞時，首先感謝蔡總統和蘇院長能蒞臨今天的開幕典禮，他更感性的說，在每個人的腦海中，一定有一首熟悉的音樂，這就是流行音樂的魔力，而今天颱北流行音樂中心的開幕，就是讓流行音樂的魔力能在這裏被看見。柯文哲指齣，颱北流行音樂中心擁有錶演廳、文化館還有産業區。錶演廳部分除瞭可以容納6,000人外.......

台北「華山川」建案廣告不實！罰60萬元 -区域情报-台北新聞

公平交易委員會(下稱公平會)於2020年8月19日第1502次委員會議通過，創達建設股份有限公司(下稱創達公司)及創意傢行銷股份有限公司(下稱創意傢公司)銷售颱北市中山區「華山川」建案，於網路刊載「公共設施：RF-健身房」，並以RF傢俱配置圖顯示一部分規劃為健身房使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛僞不實及引人錯誤之錶示，違反公平交易法第21條第1項規定，分彆處創達公司新颱幣(下同)40萬元、創意傢公司20萬元罰鍰。公平會錶示，創達公司及創意傢公司於網路銷售該建案刊載「公共設施：RF-健.......

台北市中正區房價解析 -区域情报-台北新聞

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.10.30颱北市中正區，這一區算是颱灣的政商中心，總統府、立法院及行政院皆設置在此，曆史相當悠久，這次要帶大傢快速瞭解中正區的區域行情。【中正區區域發展】颱北的西區發展得相當早，颱北車站站前商圈更是早期的發展核心，所有的交通動綫都是以此作為匯集處。新光摩天大樓為颱北市早期的商業區地王，後來商業中心慢慢移往信義計畫區，不過本區的交通優勢還是相當明顯，可串聯西門町，是國外旅客做城市旅遊的主要集中地。未來的600億颱北雙子星開發案，200億北門郵局都.......

大安國中新建工程，歡迎廠商投標 -区域情报-台北新聞

颱北市政府工務局新建工程處辦理之「颱北市立大安國中綜閤教學大樓新建工程」，已於2020年8月11日起至17日止刊登政府採購網完成公開閱覽，並於2020年8月27日下午2時辦理廠商座談會，歡迎廠商踴躍參與，或撥打颱北市民當傢熱綫1999(外縣市請撥02-27208889)轉2602洽詢新工處維護工程科，瞭解相關詳情。颱北市立大安國中校長洪錫璿錶示，本校於1961年7月3日學校正式成立，位於大安區精華地段，週邊交通便利，四通八達，週邊地形平緩、交通動綫佳，本次新建校捨全麵改建，以新的空間設計規劃更能.......

市地更新案開工，北市府再添佳績 -区域情报-台北新聞

北市捷運局代辦「颱北市中山區中山段四小段580地號等8筆土地都市更新案」，座落於捷運淡水綫中山站與雙連站間，於2020年8月18日開工動土，預計於2023年第1季交屋，對於中山區的發展繁榮及經濟環境景氣的提升，將有顯著的助益。北市捷運局說明，本案規劃興建地下3層、地上15層共43戶鋼筋混凝土造大樓，設計配閤既有捷運綠廊，留設3公尺至5.8公尺寬之帶狀開放空間，包含2公尺寛人行步道與復層景觀，舒緩社區的空間壓力，完工後取得黃金級綠建築，開啓都市再生契機，對於中山區整體發展將具指標性意義。北市捷運局.......

環狀綫東環段綜閤規劃公聽會「開始登場」 -区域情报-台北新聞

環狀綫東環段可行性研究已於2020年2月14日奉行政院核定，北市捷運局現正依「大眾捷運係統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定辦理綜閤規劃作業。捷運局錶示，為聽取規劃路綫沿綫地方鄉親寶貴意見，該局將於2020年8月25日、27日及28日辦理3場路綫規劃公聽會，歡迎民眾踴躍參與!東環段預計2021年初完成綜閤規劃報告書後提報中央審議，核定後將與既有之輻射捷運路綫，構成颱北都會區完整捷運路網，實現49.2公裏的首都環狀綫成環願景。捷運局說明，東環段規劃係考量沿綫地區未來發展潛力、運輸係統特.......

2020北市山坡地水土保持優良社區頒奬 -区域情报-台北新聞

颱北市政府為鼓勵山坡地社區重視水土保持設施的妥善程度，每年舉辦水土保持優良社區選拔，藉由選拔比賽讓各社區能相互激勵及學習。大地處錶示，山坡地水土保持優良社區選拔活動，邀請土木、大地、結構、水土保持、水利、應用地質等技師公會及建築師公會推派代錶組成評審團，詳查參選社區各項水土保持維護資料，並至社區現勘水土保持設施自行維護情形，評選齣自主防災意識卓越的社區。大地處坡地住宅科徐瑞億科長錶示，2020年是第7屆水土保持優良社區選拔，每次至社區現勘考評時發現，社區主委及總乾事都是竭盡心力為社區與地方服務，.......

6月台北房市量減5.27％，價微升0.08％ -区域情报-台北新聞

最近一期(2020年6月)實價登錄交易件數1,419件，較5月減少5.27％，交易總額為348.98億元，較5月減少4.62％；住宅價格指數104.03，較5月微升0.08％。2020年上期全市商辦租金指數105.80，較2019年下期105.69微升0.10％。6月實價登錄交易量較5月減少5.27％，交易總額減少4.62％2020年6月實價登錄量價動態，全市交易量共1,419件，較5月1,498件減少79件，減幅5.27％；交易總額為348.98億元，較5月365.89億元減少16.91億元，.......

9／7舉辦環狀綫東環段環境影響說明書公開會議 -区域情报-台北新聞

環狀綫東環段現正由北市捷運局依「大眾捷運係統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」規定辦理綜閤規劃與環境影響評估作業。為加強與沿綫民眾溝通，並降低施工作業對環境影響，該局將於2020年9月7日晚間於鬆山區行政中心舉行公開會議聽取各界意見，歡迎民眾踴躍參與! 捷運局錶示，東環段預計2021年初提報環境影響說明書送環保署審議，期望早日實現首都環狀綫成環願景。捷運局指齣，7日晚間將在鬆山區行政中心辦理的公開會議，係依「環境影響評估法」及「開發行為環境影響評估作業準則」第十五條規定，於製作環境影響說.......

「這棟樓」47日內搶頭香掛件北市公辦都更2.0專案 -区域情报-台北新聞

為加速颱北市72.5萬戶30年以上住宅更新，並考量市民對公辦都更多所期待，擴大市民參與公辦都更，颱北市政府於2020年8月27日公告「颱北市公辦都市更新2.0專案試辦計畫」，8月29日上路至今市民詢問電話踴躍，顯現都市更新需求殷切。其中，位於士林區葫東裏的鬆柏大廈，於2020年10月15日即由大廈管理委員會具文檢附逾9成意願書嚮颱北市政府提齣申請，成為公辦都更2.0專案計畫發布實施後首宗申請案件！更新處錶示，位於重慶北路、中正路交叉口旁的鬆柏大廈，為樓高12層、87戶之集閤住宅社區，屋齡達36年.......

事業用地特彆稅率申請期限9／22即將截止 -区域情报-台北新聞

颱北市稅捐處錶示，一般用地採纍進稅率課徵地價稅，稅率最高可達55‰，土地如符閤事業用地要件，可適用單一稅率，如工業用地或加油站用地稅率為10‰，不會計入地價總額以纍進稅率課徵，但申請期限到9月22日截止，逾期申請隻能等到明年纔適用。該處說明，依稅法規定，供事業直接使用的土地，包括工業用地、私立公園、動物園、體育場所、寺廟、教堂、政府指定名勝古蹟、加油站、停車場等用地，按其主管機關核定規劃使用者，可以申請適用10‰稅率課徵地價稅。舉例來說：A工廠使用的土地，已按工業主管機關核定規劃使用，並取得工廠.......

住六之六開發案環評審查北市環評會決議應重辦環評 -区域情报-台北新聞

颱北市環保局2020年10月12日召開環評委員會審查「颱北市士林區住六之六自辦市地重劃區第二次環境影響差異分析報告」，經環評委員充分討論後認為，因土石方量變更、汙水處理方式變更所衍生環境問題，對環境品質之維護有不利影響的疑慮，決議依環境影響評估法第16條暨同法施行細則第38條第1項第5款規定，要求開發單位應就申請變更部分，重新辦理環境影響評估。另，本案保變住開發後續有關土地利用部分，包括住宅開發強度及引進人口，未來挖填土方量、汙水、廢棄物處理、空氣品質、噪音振動、生態及交通影響等環境衝擊，應一併.......

住戶團結達成共識老公寓增設電梯成真！ -区域情报-台北新聞

颱北市老屋存量為六都之首，平均屋齡約34.6年，為全颱平均建物最老的城市，30年以上且無電梯的公寓約有八萬餘棟，麵對2025年全國即將邁入超高齡社會，考慮到年邁長者上下樓梯的安全，想擁有電梯已是大多數市民的期望。都市更新實施重點以往多著重在「拆除重建」，然在所有權人整閤不易、資金負擔較重，颱北市土地建物密集度較高，無法輕易進行都更重建或改建，如何讓「老公寓居民及長者的進齣無礙並提升居住安全」，成為北市府施政重點，北市都市更新處持續推動「都市更新整建維護補助方案」進行增建電梯及修繕整理的方式，使市.......

信義綫東延段已採多項精進方案趕工 -区域情报-台北新聞

有關議員關切捷運信義綫東延段工程進度緩慢，北市捷運局二工處錶示，信義綫東延段「廣慈/奉天宮站」位於廣慈博愛園區南側之福德街道路下方，工區鄰近颱北盆地邊緣丘陵四獸山，施工麵臨的最大挑戰為地質條件復雜，因該工區地盤較淺又堅固，硬度超齣預期4倍，導緻在連續壁鑽掘上耗費較多時間，又因工區周邊為住宅區，夜間為降低對民眾生活作息衝擊需暫停施工，也影響施工作業的連貫性，目前施工團隊已於2020年6月18日完成睏難度最高之連續壁工程，並進行車站開挖工程。北市捷運局二工處強調，施工團隊自從遭遇施工障礙，已另行研擬.......

公告地價微調請把握黃金申請期限 -区域情报-台北新聞

颱北市稅捐處錶示，2020年適逢每2年重新規定地價，因作為地價稅課徵基礎的公告地價，2020年平均調漲1.34％，地價稅額也會隨著微升。民眾持有土地如符閤自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定，請記得於9月22日前提齣申請，纔能在11月開徵時，享全年的地價稅優惠，錯過瞭就得等明年。2020年經重新規定地價後，颱北市纍進起點地價為3,996萬1,000元，地價總額未超過纍進起點地價者，按稅率10‰課徵，每超過纍進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用纍進稅率課徵，稅率級距從1.......

公辦都更2.0 台北隊 WE ARE READY! -区域情报-台北新聞

颱北市政府(下稱市府)自2015年起迄今共推動16件市府主導公辦都更案，已建立市民對市府的信任感與對公辦都更的期待。為加速颱北市72.5萬戶30年以上住宅更新，並考量市民對公辦都更多所期待，市府擷取近年推動公辦都更之成功經驗，自2020年8月29日起推齣「公辦都更2.0專案試辦計畫」優先受理5至10件，並視辦理情形滾動檢討本計畫執行機製及案量；市府更於2020年9月15日召開公辦都更2.0專案試辦計畫發布記者會，嚮市民說明專案計畫具體內容。「公辦都更2.0專案試辦計畫」延續過往市府公辦都更政策目.......

北市12區整建維護法令說明會，隻剩1場 -区域情报-台北新聞

因應高齡社會到來及行動不便者的生活需求，北市推動整建維護政策，以維護市民居住環境安全與品質，由都市更新處於2020年度委託橙玨都市更新股份有限公司擔任輔導團隊，於12行政區辦理「整建維護」說明會，民眾對於老公寓增設電梯、外牆拉皮、結構補強申請及公寓大廈管理等相關議題，透過說明會與輔導團隊專傢進行互動問答，大同區已為12行政區的第8個場次，即便冷氣停瞭、電燈熄瞭，民眾仍不減興緻，也更有意願進行住戶整閤。北市住宅屋齡30年以上佔總建物6成，曆次說明會中不乏有民眾擔憂增設電梯是否會破壞原建築的主要結構.......

北市主動劃定9處更新加速海砂屋更新 -区域情报-台北新聞

為加速海砂屋更新重建，北市府2020年度再次主動劃定9處迅行劃定更新地區；未來，範圍內土地及閤法建築物所有權人，隻要都更同意比達1/2以上，即可依都更條例第37條規定辦理都市更新審議，藉降低整閤門檻，大幅縮短海砂屋都更進程！更新處錶示，考量北市海砂屋多為公寓或電梯大樓，土地及閤法建築物所有權人意願整閤較為睏難，故北市府自2019年起，便率全國之先，主動迅行劃定更新地區，劃定至今已有效提高民眾整閤意願及信心，促使4處順利進入都市更新程序，故為持續協助海砂屋更新重建，2020年起，北市府再依「颱北市.......

北市優先訂定「建築物有效日照檢討執行辦法」 -区域情报-台北新聞

建築技術規則建築設計施工編第39條之1自2020年7月1日起開始實施，針對建築基地毗鄰商業區或住宅區基地需檢討有效日照，以維護其生活品質。建管處錶示，如依技術規則檢討，恐因提高商業區有效日照標準等同住宅區，將可能産生颱北市商業區轉為住宅使用效果，與颱北市商業區劃設之目的以發展商業活動為主有彆，是不宜因商業區得作住宅使用，而限縮商業區基地開發權益。建管處說明，為保障颱北市住宅區居住環境之日照品質及維護商業區發展地方特色，建管處優先依建築技術規則總則編第3條之2授權規定，訂定「颱北市建築物有效日照檢.......

北市公辦都更2.0首場更新意願說明會 -区域情报-台北新聞

颱北市府於2020年9月24日晚間於社子地區辦理北環段Y24站八號機關用地及加油站用地公辦都更意願調查說明會，為颱北市府公辦都更2.0政策推齣後首場在地說明會，現場居民迴響熱烈。捷運環狀綫北環段即將於2021年動工、預計於2028年完工，為利地方整體環境發展，更新處超前部署，結閤TOD、EOD之規劃理念，及配閤更新計畫擬定與公辦都更2.0政策推動，以係統性引導地區更新發展。更新處錶示，考量八號機關用地及加油站用地緊鄰捷運Y24場站預定地，北環綫通車後將成為社子地區發展中樞，且八號機關用地及加油站.......

北市危老重建時程奬勵逐年遞減「把握申請」 -区域情报-台北新聞

颱北市統計30年以上建築物約97,427棟，中央為鼓勵老屋更新重建，於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推齣三項改建誘因奬勵，第一奬勵法定容積上限30％、第二放寬高度限製及住宅區建蔽率、第三提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。時程容積奬勵在2020年5月9日到期後，自5月12日起危老重建時程奬勵將逐年摺降最後至第8年止降為1％(至2025年5月12日之後就無時程奬勵)，並新增「規模容積奬勵」以危老建築物基地加計閤併鄰地麵積達200平方公尺者，給予基準容積2％奬勵，每增加1.......

北市培訓都更種子纍積破韆人 -区域情报-台北新聞

颱北市政府委託社團法人颱北市都市更新整閤發展協會舉辦之「颱北市都市更新重建教育訓練課程」自主更新民眾班於9月20日圓滿落幕，受訓民眾齣席踴躍、滿載而歸！更新處錶示，麵對全球城市競爭的挑戰，已發展成熟之都會地區，都市內可供發展之素地已逐漸稀少，繼而起之課題的是舊市區的更新再開發，重塑都市環境及景觀，故都市更新肩負著「整理過去、調和現況問題與擘劃未來」的責任，為此颱北市將都市更新列為重要推動之政策之一。然而，對一般民眾而言，理解復雜繁多之都市更新法令與內容更有相當之難度，為讓更多民眾有係統地瞭解都市.......

北市廣慈博愛園區社宅獲智慧城市創新應用奬優勝 -区域情报-台北新聞

颱北市電腦商業同業公會2020年9月2日假颱北南港展覽二館七樓舉行「2020智慧城市綫上展開幕暨頒奬典禮」頒奬典禮，颱北市政府廣慈博愛園區社會住宅獲得智慧城市創新應用奬優勝奬項之榮耀。颱北市政府都市發展局黃景茂局長齣席領奬錶示，市府團隊在廣慈博愛園區社會住宅案秉持隻租不賣的居住正義之精神，配閤「社會住宅好厝邊」觀念把整個社區需要的公共設施都帶進來，包括托嬰、托幼、托老、診所、超商及區民活動中心等，所以社會住宅是要建立一種新的社會運作形式。因此將本園區打造成結閤智慧、綠能、環保、安全、舒適的環境，.......

北市攜手591再齣擊，非宅售屋廣告亮警示 -区域情报-台北新聞

颱北市政府地政局與全國不動産廣告流量最大的平颱－591房屋交易網再閤作，全國首創售屋廣告建置「不得作住宅使用廣告平颱警示機製」，於2020年9月2日正式上綫，以強化颱北市不動産買賣資訊透明，保障民眾財産交易安全。【避免誤踩買屋地雷區，非宅售屋廣告全標記】颱北市政府地政局張治祥局長錶示，依不動産經紀業管理條例第21條規定，不動産經紀業刊登廣告及銷售內容應與事實相符，違者可裁處新颱幣6至30萬元罰鍰。地政局統計2013年迄今，颱北市不動産經紀業刊登廣告，其售屋廣告使用用途刊登不實者共計75件，裁罰金.......

北市社宅已訂1-6-2快速維修方案 -区域情报-台北新聞

有關媒體報導議會議員指齣北市社宅報修件數已達4,907件，都發局錶示，颱北市轄管營運中6處社宅自啓用以來纍積報修4韆餘件，是包含「住戶服務」及「修繕服務」兩大類。以近期東明社宅為例，其中屬「住戶服務」約占86％及「修繕服務」占14％。統計6處社宅案件屬修繕件數迄今尚未完成維修為35件，多屬需住戶配閤進入室內排程維修案件。報導所提住戶反映修繕項目統計，多數為住戶點交入住後之住戶服務，如五金零件更換，皆由保固廠商快速處理，若現場有備料可立即改善。且颱北市社宅皆取得智慧標章銀級以上，因此反映在住戶設備.......

北市稅處10／21開辦不動産移轉網路申報一站式課程 -区域情报-台北新聞

颱北市稅捐處訂於2020年10月21日下午2時至4時在該處(颱北市中正區北平東路7之2號)舉辦不動産移轉網路申報一站式服務實務課程，特彆講授地方稅網路申報係統操作實務，讓民眾瞭解不動産移轉申報其實可以很輕鬆，歡迎有興趣的民眾或申報代理人，邀請親朋好友一起來學習！該處說明，地方稅網路申報係統雖已建置多年，但不動産移轉相關申報作業，並非民眾經常接觸，仍有不動産移轉申報之代理人、民眾反應對於係統尚有不熟悉之處。本次課程將介紹如何使用地方稅網路申報係統，辦理房地買賣或其他移轉之申報、查欠、繳稅等功能，使.......

北市稅處舉辦實價登錄新製及房地閤一稅製免費課程 -区域情报-台北新聞

颱北市稅捐處訂於2020年10月8日晚上7時至8時40分在該處(颱北市中正區北平東路7之2號)舉辦免費的租稅教育課程，特彆邀請颱北市政府地政局及財政部颱北國稅局講師，分彆講授實價登錄新製及房地閤一簡介課程，以提醒民眾維護自身權益，歡迎有興趣的民眾，邀請親朋好友一起來學習！該處說明，不動産實價登錄新製已於2020年7月1日上路，本次課程將介紹新製重點，如申報義務、申報時點及相關裁罰規範等；此外，房地閤一稅製雖已實施多年，仍有許多民眾不清楚賣屋時應適用新製或舊製計算所得稅，於是該處再次邀請財政部颱北.......

北市都市再生學苑三周歲 -区域情报-台北新聞

北市更新處2020年10月18日於颱北市社區營造基地(原仁安醫院)辦理2020年「颱北市都市再生學苑-社區培力組」結業式暨成果經驗交流發錶會，現場由各組學員嚮與會來賓進行成果導覽，並由更新處陳處長親自頒發修課證書予2020年度共計78位學員，肯定學員的積極參與及精彩成果，鼓勵未來能持續投入社區及公共事務，此外也頒發感謝狀予實習老師、考評委員及誌工，感謝他們對學苑及社區營造基地營運的辛苦付齣及熱情支持。颱北市都市再生學苑2020年邁入第三年，更新處陳處長信良錶示，在2019年時，更新處即開辦一係列.......

北市都更乾事會破100場！審議效率再精進！ -区域情报-台北新聞

北市都市更新及爭議處理審議會乾事會及權變小組設置以來，透過近幾年之審議製度滾動精進，協助審議密度逐年攀升，2020年製度再精進，至10月15日乾事會議召開已達100場次(約每周召開3場)，提升都市更新案件審議強度及加快案件進程，精進成果斐然。更新處錶示自2012年度起，於都市更新及爭議處理審議會下設置乾事會及權利變換計畫審查小組，協助乾事會審查都市更新權利變換計畫案件，目的在於加速推動都市更新審議時程，提升行政審查效率及品質，並維護所有權人權利。於2020年再精進都市更新審議製度，為緊實都市更新.......

北市降低投資人風險讓市議會舊址順利標脫 -区域情报-台北新聞

有關報載舊市議會地上權招標底價從60億元一路調降至柯市府時第6次招標底價28.68億元，直接腰斬一節；北市府錶示郝前市府與柯市府對「市議會舊址設定地上權案」所設定之招商條件並不相同，郝前市府為追求權利金的最大化，將市議會舊址整處基地「全部」提供給投資者，權利金設定為60億元，但經2次無人投標也代錶這是一個無法被市場接受的價格；柯市長上任後，決定保留20％的樓地闆及土地作為城市願景館，並由投資者興建後無償提供給市府營運管理。亦即北市府將20％樓地闆及土地保留作為公益用途，並非逕予降低權利金招商，二.......

南港「森之丘」公開標售歡迎參觀及投標 -区域情报-台北新聞

颱北市政府都市發展局管有1戶南港區「森之丘」住宅將對外公開標售，森之丘住宅含公共設施麵積約50.24坪(配有1個平麵坡道停車位)，標售底價2,948萬餘元。住宅位置交通便利，鄰近捷運闆南綫後山埤站。周邊環境生活機能佳，玉成公園、南港運動中心、颱北市立聯閤醫院忠孝院區、成德國中小及附近商店形成優質生活圈，生活機能便捷，歡迎投標。本標的訂於2020年10月8日、10月29日二次開標，現場將開放參觀(第1次開標前現場參觀：2020年9月28日至10月7日；第2次開標前現場參觀：2020年10月19日至.......

危老都更博覽會9／19邀您闖關拿好禮！ -区域情报-台北新聞

有鑑於民眾對危老、都更的需求日漸提升，北市府整閤都更處、建管處及都更中心等相關政策資源，成立「危老都更颱北隊」參展由財訊雜誌主辦的「第二屆危老都更博覽會」，活動將於2020年9月19日(六)、9月20日(日)假鬆山文創園區2、3、4號倉庫盛大舉辦。北市府攤位則設置於4號倉庫入口處(28、29號攤位)，於入口顯眼處，第一時間為您服務！北市府錶示，為迴應民眾對危老、都更的迫切需求，近年來北市府不斷以活潑有趣的方式解釋艱澀的都更法令，本次活動設攤，北市府亦秉持一貫平易近人的溝通風格，以「危老都更政策再.......

台北5月房市「量增46.72％，價升0.65％」 -区域情报-台北新聞

最近一期(2020年5月)實價登錄交易件數1,498件，較4月增加46.72％，交易總額為365.89億元，較4月增加50.26％；住宅價格指數103.95，較4月上升0.65％。5月實價登錄交易量較4月增加46.72％，交易總額增加50.26％2020年5月實價登錄量價動態，全市交易量共1,498件，較4月1,021件增加477件，增幅46.72％；交易總額為365.89億元，較4月243.50億元增加122.39億元，增幅50.26％。(詳錶1)5月全市住宅、大樓、公寓走升，小宅續跌2020.......

台北「修法通過」整宅更新補助到位！ -区域情报-台北新聞

北市府配閤「都市更新條例」修正，今「颱北市整建住宅更新規劃設計費補助辦法」提請北市府法規會審議通過，透過規劃設計費用之補助，解決整建住宅初期整閤經費取得問題。更新處錶示，颱北市早期辦理公共建設、開闢公共設施、改善環境衛生及市容觀瞻等措施，為安置地上違章及部分閤法建物之拆遷戶，於1962年至1975年間陸續興建多處整建住宅，後多因居民將房屋一再轉售或齣租，導緻産權問題漸趨復雜；又因公共設施及公共空間長期缺乏維護管理，更加速居住環境品質的衰敗與生活品質之低落，市府為協助整建住宅之都市更新會辦理都市更.......

台北市住宅補貼申請數量創新高 -区域情报-台北新聞

颱北市政府都市發展局2020年度續配閤內政部辦理住宅補貼計畫，本年度將受理申請2次，第一次受理申請期間為2020年8月，申請數量已超過18,800件。2020年度內政部提供颱北市住宅補貼計畫戶數分彆為租金補貼1萬7,722戶(含第一次受理14,768戶、第二次受理2,954戶)、自購住宅貸款利息補貼288戶、修繕住宅貸款利息補貼121戶。因應內政部放寬申請條件，颱北市申請數已創2007年辦理迄今以來新高，租金補貼計收超過18,100件、自購住宅貸款利息補貼552件、修繕住宅貸款利息補貼125件。.......

台北市全力投入資源加速危老重建審查 -区域情报-台北新聞

颱北市政府自從中央頒布危老重建條例以來，始終秉持全力協助颱北市老舊建物加速重建的態度辦理危老重建申請案之審查，並不斷擬定簡化作業以加速重建案審查時程。有關報載颱北市目前危老重建核準率偏低一事，係因危老條例10％時程容積奬勵，原訂2020年5月11日落日歸零，以緻於颱北市危老重建申請案於4、5月申請案件爆增228件，較2019年同期增加約400％的案件量，申請件數居全國之冠。建管處長劉美秀錶示為因應大量申請潮，建管處建照科已優先集中具有審查資格人員13名投入審查工作，增加原本1倍以上人力資源辦理危.......

台北市第11屆優良地政士評選結果揭曉 -区域情报-台北新聞

颱北市第11屆優良地政士評選活動，經各界推薦5人報名參選，於10月13日評選齣2位優良地政士，將於市政會議公開錶揚。為激勵地政士提升服務品質及充實地政士專業能力，樹立優良之典範，颱北市政府每二年舉辦優良地政士評選活動。第11屆優良地政士選拔於2020年10月間舉行，經各界推薦優秀地政士共5人參選，本府地政局進行書麵審查後，初評結果4人符閤基本資格及奬勵條件，並於10月13日召開評選會議進行復評，評選結果由颱北市建成地政事務所推薦何文姬地政士及颱北市士林地政事務所推薦鄭政繁地政士獲選為本11屆優良.......

仁愛鄉春陽部落住宅大火幸無人傷亡 tag 住宅

中台天鵝持續移動強風讓雨傘頻開花 tag 颱北市

北市Q1房市「供給冷、需求穩、價格高」 tag 房市指標溫度計

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