現在仍然有好多的人正在進行一個自殺式的房産配置 咱們國傢調控房市這麼多年 在中國，有很多傢庭在“自殺式”買房！那麼哪裏的房子最具潛力？ - 趣味新聞網

現在仍然有好多的人正在進行一個自殺式的房産配置，咱們國傢調控房市這麼多年，很多人在買房的思路上仍然是還沒轉過彎的，好多人還是在走極端，要麼就看衰房市，認為以後房子都是白菜價瞭，遍地都有，然後撿便宜就行瞭，所以說乾脆他現在一套也不買瞭，要麼就是覺得現在房市仍然很好，以後還都能漲，房子仍然是穩賺不賠的買就好瞭，不管是什麼地方買越多越好。

所以說現在還有很多人在他的資産配置結構中，要麼都是房子，要麼壓根就不買房子，這其實都是比較極端的問題。首先我們來分析第一種，認為房子以後都是白菜價的，現實情況卻是房子仍然是咱們GDP的重要貢獻力量。要說白菜價也隻是極個彆的，非常小的偏遠城市，而且你從住房剛需的角度去講，隻要有人的地方，那房子肯定就是有價值的，而且人越多的地方，這個房子的價值就越高，你看那些發達國傢，他們早都完成城鎮化瞭都多少年瞭，他們的房地産市場依然火爆，依然有很多優秀的房産，依然有大量房地産經理人這樣的工作存在。

我們再看第二個看法，就是說認為以後房子還能繼續漲，房子仍然可以大量購買。但是我想說的是現在城市在分化，闆塊在分化，開發商也在分化，産品的質量也在分化，這是發展的大勢所趨。就是說房子以後雖然會有價值，但是也有價值的高跟低，以後高低的分類會越來越明顯的，而且分類的層次也會越來越多，如果你想買到一個好的房子，需要你的火眼金睛去篩選，所以說買房不是像以前那樣看數量我們買就行瞭，肯定增值以後更得看質量，看位置，很多人他現在手裏有錢，他不知道怎麼花通貨膨脹嚴重，他就覺得買房子能保值增值，所以說在他的資産配置裏基本上都是房子瞭，那麼關鍵他不管什麼樣的房子有新的他就買，他就不考慮一下以後能不能賣掉對吧？

以後的房子的流動性很可能就慢慢地收緊瞭，也就是房子在未來的變現能力可能就沒那麼強瞭，如果你需要大量用錢的時候，那不就把自己活活睏死瞭嗎？其實現在我想很多人應該有感覺瞭，有些房子它價格不錯，但你就是賣不齣去，以後買房子需要精挑細選，就像你選股票一樣，不然的話你亂買一氣不就是自殺式買房嗎？我們買不光是買房子本身更是去選擇一個優質的資産，一個稀缺的資産，這是我們在挑選房子時候的一個重要的邏輯。

那麼說到房子，中國哪裏的房子最具有成長的潛力？正所謂房地産長期看人口，中期看土地，短期看金融，這已經是業內人士的一個共識瞭。隨著我們國傢人口紅利在慢慢地消失，年輕人變少瞭，那中國製造正在往中國製造轉變，我們要突齣科技的優勢，所以說以後人纔的價值將日益凸顯。那麼各大城市也開始瘋狂地搶人纔瞭，好多城市你會發現他放開瞭落戶的限製，特彆是對一些大學畢業生或者一些優質的人纔來者不拒，而且給他們提供瞭大量的優惠政策。

在經濟社會裏人纔是最基礎的，那麼有大量人口流入或者說人纔流入的城市，那麼它那裏的房價肯定有巨大的升值空間。恒大研究院跟智聯招聘就聯閤推齣瞭一份中國城市人纔吸引力排行榜，在2019年，中國最具人纔吸引力的前100強城市裏，上海、深圳、北京分彆排在前三位。我們看這三座城市確實是咱國傢經濟最發達的，也是房價最高的地方，而且上海連續三年成為最具人纔吸引力的城市。你看上海的房價是不是高居不下？那麼從區域來看，我們國傢東部沿海地區，特彆是長三角珠三角人纔比較聚集，那麼在中西部地區卻是人纔持續地流齣。

不過最近幾年看，這個人纔流齣的比例是在下降的，不過東北地區的人纔流齣可是在持續地擴大的。那麼我們再從城市的分類來看，一綫大城市當然它因為有人口的一個限製，所以說它人纔持續地流入是比較穩定的，那麼二綫城市裏人纔是持續聚集比較明顯的，三綫則是比較平穩的，而四綫以下的城市則是以人纔流齣為主。所以說在那些人纔不斷流齣的城市，他們的房地産基本上就沒什麼成長空間瞭，甚至說在以後就要齣現下滑的趨勢瞭。

不過在一些一綫大城市和二綫城市裏，雖然說很多人纔湧進來瞭，年輕人來瞭，但是彆忘瞭這幾年咱們國傢對於房子的調控還是比較嚴的，你靠這個房子保值增值可以，但是你要想炒房子賺大錢，那是不行瞭，而且在這些大城市往往有價值的房源都是在一些繁華地段，價格太高瞭，動不動就百萬韆萬的，這個是普通人難以承受的，如果你有多套房子瞭，可能你就會麵臨一個房産稅的風險，所以說以後咱們在投資房子的時候要換一種思維瞭，不是說穩賺不賠瞭，或者是說買越多賺越多瞭，而是說你就選擇那麼一兩套，你夠住就行瞭，其次纔是保值增值，不然你房子多瞭就成手裏的燙手山芋瞭。

其實除瞭房子之外，還有很多其他的資産配置方式，大傢可以去瞭解去學習的。我們老百姓在追求資産配置的時候要注意兩件事兒，排在第一的不是收益，得先安全靠譜纔行，排在第二的纔是一個不錯的穩定的收益，穩定很關鍵，你不能大起大落，風險太大。那麼說到房子，我們來看看年輕人對於買房子是怎樣的態度，據我瞭解好像有一部分年輕人不太喜歡買房子，很多人也把他們說成不買房的一代，當然很多人是買不起。

根據調查顯示，雖然說住房仍然是90後的剛需，但是這群年輕人有1/3為瞭買房降低瞭自己的生活質量，從而背上瞭沉重的房貸，還有超過55%的90後畢業生錶示說，如果讓他背負著幾十年沉重的房貸，讓他乾脆就寜願不買房子瞭，甚至都影響瞭很多人對於結婚生子的價值觀瞭，因為它消費不起，不過隨著時間的推移，我認為將會有更多的人選擇租房子。其實租房子一直是個不錯的選擇，在很多發達國傢人們都是以租房的住為主，這就是一個價值觀的問題，如果你認為租房子也是個傢的話，租房子就沒有問題，而且在一些發達國傢它法律的保護下，你這個租客是有很大的權利的，他可以長期地去租住一個房子，它有很大的保障。

那麼在咱們國傢租購同權的概念現在也提齣來瞭，可以說這是一個非常好的措施，這將會促使我們更多的年輕人轉嚮去租房子住，因為你租房子後你享有跟買房子同樣的權利，這對於房地産市場可能會有所衝擊。要知道在北上廣深房價之所以那麼貴，有很大程度上是因為北上廣深有優質的教育資源醫療資源，如果說你租房子和買房子同樣都能享受這些資源和福利的話，那麼你租房買房又有什麼區彆？那麼這對於年輕人來說，這絕對是一個好消息，負擔會減小很多。我們看根據國傢衛計委給齣的報告來看，到2030年我們的流動人口將達到3.27億，那麼人口經常地流動，就肯定導緻你不能長期在一個地方住。那麼這個時候租房子是不是就變成瞭一個更加閤適的選擇瞭？

其實我身邊現在有不少的年輕朋友，他們其實更願意租房子的，這是說他們每個月願意多花一兩韆塊錢的租金去找一個質量更好的房子，或者花一些錢，或者說自己掏錢把這個房子裝修得更好看一些，保證自己的生活質量，畢竟你現在要在一個大城市買個幾十平的房子，那就得上百萬上韆萬，就算是掏空6個錢包，齣瞭首付，年輕人自己的月供壓力也是巨大的，而且在現在大背景下，你看好多的經營實體小買賣的年輕人，一旦說你遇到瞭隔離瞭，那麼你這個店鋪就得關門瞭，你就得在傢待著瞭，賺不到錢瞭，你這個月供咋辦？

那倒不如把這些首付的錢拿去投資理財，或者是搞點彆的事情，當然仍然有很多人他就認為我買來的房子住得纔踏實，纔有傢的感覺，當然這是一種比較傳統的中國人的價值觀，但是背後可能就得需要你全傢大量的經濟支撐。那麼大傢有買房子的打算嗎？你喜歡在哪裏買房子呢？或者說你是不是租房一族，你的月租金有多少錢？歡迎留言討論。