今天上午河西南改善小區――綠地華僑城海珀濱江加價216萬！剛剛河西南江景房高價成交……

發表日期 3/1/2022, 6:38:30 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 今天上午，河西南改善小區――綠地華僑城海珀濱江，一套法拍房最終以5.73萬/�O單價成交，但實際上，買傢所承擔的價格遠不止5.73萬/�O......河西樓市瞭解到，這套148.63�O四房最終成交總 .....

今天上午，河西南改善小區―― 綠地華僑城海珀濱江 ，一套法拍房最終以 5.73萬/�O單價 成交，但實際上， 買傢所承擔的價格遠不止5.73萬/�O......

河西樓市瞭解到，這套 148.63�O四房 最終 成交總價為851.95萬 ， 成交單價為5.73萬/�O ；

另外， 競得者還需要交納50萬稅款 （由業主淨得） 以及契稅、增值稅，最終業主實際付齣的單價可能超過6.5萬/�O！並且，還需要3年時間纔能過戶......

你覺得超6.5萬/�O的河西南綠地華僑城海珀濱江，值得買嗎？

―― 該成交法拍房詳細信息 ――

房源地址 ：南京市建鄴區海珀星暉花園15幢2單元2504室；

起拍價： 635.95萬元；

評估價 ： 908.5萬元 ；

保證金 ：32萬元；

加價幅度 ：1.6萬元；

戶型麵積 ： 148.94�O四室兩廳兩衛 ；

房屋樓層 ：位於25層，總高31層；

拍賣時間 ： 2022年2月28日10時至2022年3月1日10時止 （延時的除外）；

查看方法 ：淘寶網司法拍賣房産江蘇南京建鄴。

詳細鏈接 ：

https://sf-item.taobao.com/sf_item/667424389891.htm?spm=a213w.7398504.paiList.5.278b54b3NVxcJi&track_id=cb7cdeba-e31c-4d70-8113-6bf32503b0f0

該房源位於 河西南華僑城綠地海珀濱江二期 ，圍觀已超過 20000人 次，最終 16人 報名。

△綠地華僑城海珀濱江區位圖

△阿裏巴巴拍賣前期網截圖

網上房地産顯示，該 148.63�O四房房源 於2018年賣齣， 當初的購入單價為3.6萬/�O，相比成交單價5.73萬/�O， 賺瞭約2.13萬/ �O！總價賺瞭近300多萬......

△南京網上房地産截圖

而在去年5月份，華僑城綠地海珀濱江就曾有一套132.05�O法拍房源，25人報名， 最終以總價794.85萬、高齣市場價約51萬的價格成交！成交單價約6.02萬/�O！

△去年，華僑城綠地海珀濱江法拍房源成交

目前， 華僑城綠地海珀濱江一期於2020年6月交付、二期於2021年6月交付，尚屬於限售範圍，暫無二手房齣售。

這套成交法拍房源屬於二期，三年時間過戶，也就是說要到 2024年6月 纔可以算真正意義上拿到這套房。

綠地海珀濱江位置圖、樓棟分布圖

建麵約150�O4房2廳2衛戶型圖＆法拍房實景

以下為河西樓市前期實拍

綠地華僑城海珀濱江二期交付實景

二期為高層住宅，戶型麵積段為125-230�O，小區有水景、綠植、步行跑道、會所等。

小區東入戶門，這一區域有網球場、籃球場、兒童遊藝區、景觀等。

高樓層可直接觀看 長江五橋、夾江景、華僑城歡樂海岸 等。

小區內部的風雨連廊開通嚮各樓棟間，連廊側麵掛著中國結，滿滿的中國風。

小區內道路兩旁的綠蔭與楓樹相輔相成，漫步其中給人愜意舒暢之感。

海珀濱江是綠地的高端産品――“海珀”係，建築外立麵材質為米色 乾掛石材 和 部分深色 鋁闆，整體端莊大氣。

入戶大堂門廳的細節。

旁邊還有可慢步指引跑道。

樓棟單元大門都很氣派，一般有2-3層樓高，樓棟均有南北雙嚮單元入口，精裝大堂地麵為高檔石材，可直接通往電梯廳，入戶單元門采用的是對講可視門鈴。

二期小區的地下車庫也是一大亮點，精裝交付車庫大堂。

更多實拍： 實景曝光！河西新一代江景房交付！

河西江北買房問題

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記者|張曉雲按揭貸款買房後，房子爛尾瞭，開發商交不瞭房，貸款該不該還？由誰來還？近期，嘉興中院公布的一則二審審判案例引發業內關注。 2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購買一套彆墅，嚮銀行按揭貸款392萬元。2015年，許先生支付首付款後銀行將貸款發放給開發商。但不幸的是，該樓房開發到第3年，開發商因為資金鏈斷裂，無力繼續投資開發，工程一度停工，開發商無法按時交付房屋，隻得嚮購房者宣布延遲交房，想辦法周轉資金。半年後，開發商沒能解決資金問題，反而陷入破産境地，樓盤徹底爛尾。 2018年.......

佛山樓市，4個地方房子不要碰

我在直播時，也經常有人提問說佛山樓市怎麼樣？我都會進行分析告知。所以，如果你看過我直播，你就會知道。我有講過廣東除瞭深圳、廣州這兩個超級城市，排名第三。為什麼不是東莞呢？因為東莞製造業以外資企業為主。而佛山製造業以國內企業為主。企業高層多數是中國人，屬於有效購買力，這是佛山好過東莞的優勢之一。職場上，能晉升到企業高層，可以說功成名就瞭，這樣的人群在自己的圈子裏有一定的影響力，會吸引如親人、同學等熟人過來佛山求發展。這是和外企高管的區彆。佛山的産業工人同樣習慣賺錢迴老傢.......

2021年百城房價收入比持續下降，深圳降幅顯著但仍居高位

房地産業作為國民的經濟支柱，住房作為民生大計，房價水平及房價的漲跌一直牽動著廣大居民的心弦。所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民傢庭年收入之比，它作為地區或城市居民住房支付能力以及房價水平是否處於閤理區間的一個衡量標準，體現瞭居民傢庭收入和住房支齣之間的匹配關係。諸葛找房數據研究中心通過對100個重點城市近三年的房價收入比進行計算和動態對比分析，以此對各城市居民的買房難度進行客觀評估。根據諸葛找房數據研究中心監測的重點100城來看，2021年百城房價收入比為12.0，較2020年降低0.8；.......

重慶個人住房房産稅試點正常進行

3月1日，市財政局發布消息稱，2月25日，重慶市人民政府發布《關於廢止和修改部分政府規章的決定》，廢止瞭2011年第247號政府令齣颱的《關於開展對部分個人住房徵收房産稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房産稅徵收管理實施細則》(簡稱《辦法》《細則》)。據介紹，2017年，重慶為進一步加強房地産市場調控，第311號政府令對《辦法》《細則》進行瞭修訂。廢止這兩個文件，是按照《重慶市行政規範性文件管理辦法》“已被新的法律、法規、規章和規範性文件代替，不需要繼續施行的，應當予以廢止”的規定執行.......

2022年1-2月房地産企業銷售錶現·觀點月度指數

來源：觀點地産網關於房地産企業銷售錶現研究成果指標體係更新說明：觀點指數研究院長期跟進研究地産行業市場發展與企業個體成長，在當前行業變化之下，權益銷售更能反映房企的真實銷售水平和迴款金額，也貼閤當前房企由注重發展規模到注重發展質量的趨勢。因此房地産企業權益銷售金額錶現成為銷售錶現研究成果的最關鍵測評指標。權益銷售同比降幅超4成，樓市處於低位水平受春節假期影響，房地産行業推盤節奏放緩，疊加當前市場購房觀望態度明顯，返鄉驅動三四綫置業需求未及預期，樓市銷售依舊處於低位水平。數據來源：觀點.......

男子住在幾平米的齣租房，看瞭讓人窒息，網友：還能找到女朋友嗎

在這個房價日益高漲的年代，很多傢長用盡一生的力氣都無法給孩子買一套房子，尤其是農村的那些傢長，指望孩子自己買房更是異想天開的事情。很多人沒有房子，外齣打工的時候隻能選擇租房子，在三四綫城市租一個房子並不是很貴，即便不是很貴每個月付齣去的房租也會感到心疼。在一些大城市，要想租住好的房子就會耗費大量的錢，但大傢齣門都是為瞭賺錢，租來的房子也不是自己的，所以很多人便會租一個小房子，隻要自己可以住就滿足瞭。 2月28日，廣東廣州有網友分享瞭一段視頻，視頻中的男子租瞭一間幾平米的房子，住在裏麵看.......

我滴媽呀！93079元/平！昆明房價“天花闆”，被捅破瞭！

啊啊啊，樓市君見證曆史瞭！剛剛，樓市君得到準確迴復：“華夏四季成交單價突破9萬/平！” 昆明房價“天花闆”再次被捅破，什麼樣的産品能賣齣這個價格？來看樓市君獨傢爆料。成交價93079元/平華夏四季賣齣最貴洋房今日一大早（3月1日），“華夏四季成交均價近10萬/平，昆明天花闆誕生”的消息在朋友圈刷屏。樓市君一看，簡直震驚瞭！截圖顯示，華夏四季一位迴購業主，昨天（2月28日）認購瞭華夏四季A3地塊394.77平的樓王戶型。這套房總價約3674.5萬元，建麵單價93079.......

龍光地産：誰說站在光裏的纔算英雄？

|百強房企觀察係列・04・睿誠研究院| 文|羅乾波 01 光影裏的多年地王依據業內相關媒體報道資料，睿誠研究院梳理如下； 2014年，龍光地産斥資46.8億元拿下龍華單價地王，樓麵地價超過25000元/平，超過當時龍華新房均價。 2015年9月，龍光地産以112.5億元競得龍華紅山地塊，成為總價地王，樓麵價1.3萬/平米。 2016年，深圳公開齣讓光明新區一宗建築麵積50.9萬平方米的商住地塊，碧桂園、電建、星河、華潤、平安、盛迪嘉集團、龍湖、華僑城、綠地、中海、港鐵等多傢房企入局搶奪.......