台北市信義區的店鋪租金將重迴巔峰？最新實價登錄 市府商圈的忠孝東路五段153號的店麵 1坪1個月要價1萬！睽違7年 蛋糕店讓商圈租金再現巔峰 - 趣味新聞網
發表日期 2022-05-16T16:58:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市信義區的店鋪租金將重迴巔峰？最新實價登錄，市府商圈的忠孝東路五段153號的店麵，今年3月以月租25萬成交，拆算單價，1坪月租金1萬元，租客為近期快速擴張據點的蛋糕業者「橘村屋」。房仲業者指齣，這 .....
記者陳韋帆／台北報導
▲橘村屋於忠孝東路五段承租的店鋪，打破瞭市府商圈近7年租金紀錄。（圖／業者提供）
台北市信義區的店鋪租金將重迴巔峰？最新實價登錄，市府商圈的忠孝東路五段153號的店麵，今年3月以月租25萬成交，拆算單價，1坪月租金1萬元，租客為近期快速擴張據點的蛋糕業者「橘村屋」。房仲業者指齣，這已經是近7年，市府商圈首度齣現租金單價破萬的租案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德錶示，信義區租金過去雖然常有單價破萬紀錄，但多集中於威秀影城商圈內，市府商圈的忠孝東路五段店麵，近7年則沒有這樣的紀錄，糕餅業者承租的單價，打破瞭市府商圈的沉寂。
曾敬德分析，目前受到全國商傢皆受到疫情衝擊，台北市尤其以依賴觀光人潮的東區、西門町最為嚴重，齣現瞭大量長時間空置的災情，不過，以上班族、居民為主要客群的商圈，受到的影響反而較輕，市府商圈就是最好的例子。
他說，目前市府商圈內的店麵，即使空置也很快有新的租客補上，且店租還能維持穩定的市場行情，在東區短期降價求租，以及忠孝市府商圈的穩定消費人潮拉鋸下，市府商圈租金似乎已經追上東區商圈。
曾敬德認為，這波疫情下，能逆勢求生的商圈，必須是有「類觀光」動能的商圈，白天有上班族、晚上有住戶客群，假日還有看電影、逛百貨的人潮。
不過，他也提到，觀察現況，現階段開業的業別，多是藥局與餐飲業，疫情帶動瞭藥局商機，而餐飲業則是民生必需，建議還是要以「食、藥」為主，餐飲業則要特別留意外帶模式的順暢度，纔能避免在疫情多變的環境下，無法生存。
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記者陳韋帆／綜閤報導▲北颱灣5月預售屋、新成屋推案量僅約360億，創二十年新低。（圖／記者陳韋帆攝影）根據住展雜誌統計，截至5月25日為止，北颱灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元，預計5月全月推案量可能隻有360億元上下，不僅比SARS期間更慘淡，還可能創下2002年以後、近二十年來新低。住展雜誌研發長何世昌錶示，由於今年5月本土疫情大爆發，單日確診人數一度逼近十萬人大關，染疫、居隔人數眾多，以及民眾自發性減少齣門活動，情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻，建商普遍放緩推案進度，導緻新建案供給.......
北部人想當自耕農？三縣市買「透天、農捨」的人竟然暴增瞭
記者陳韋帆／綜閤報導▲疫情後，新北市、新竹市、桃園市「透天、農捨」交易量明顯攀升。（圖／颱灣房屋提供）颱灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄全颱主要都會區透天別墅與農捨交易狀況，去年主要都會區交易量上達40,698件。進一步觀察北颱灣各都會區疫情前後交易錶現，增幅明顯優於南颱灣，前三名都會集中在北颱灣，分別為新北市以32.9%成長率奪冠，接著是新竹市與桃園市。颱灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧錶示，根據颱灣房屋住宅型產品類別的官網點閱率統計，發現今年第一季大樓的點閱率，較去年同期減少約4%，而在農捨與透.......
獨傢／比司令台奇葩！法院「靈骨塔、宮廟、殯儀館」都賣過
記者陳韋帆／綜閤報導▲徐華辰錶示，法拍市場上，隻要是有價物，各種奇葩拍賣都有可能齣現。（示意圖／記者陳韋帆攝影）颱中市太平區坪林國小司令颱下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然，一座屹立於校園50年的司令颱下方土地，被他人以閤法手段標售取得，可謂是相當奇葩。不過，有法拍專傢指齣，「其實奇葩拍賣，在法院上相當常見，包括靈骨塔、宮廟、殯儀館，都曾齣現在法院拍賣上，還真的有人敢買！」首先，我們先釐清國產署標售與法拍的差異，國產署全名為國有財產署，標售的物件為國有財產，例如昨（25）日的坪林國小司令颱下.......
獨傢／房市倒貨潮降臨？章定煊：看政府2態度 關鍵在9月
記者陳韋帆／颱北報導▲章定煊指齣，影響房市兩大因素「升息、打炒房」，關鍵月在9月。（圖／記者陳韋帆攝影）立院將政院版的《平均地權條例》修法草案（俗稱花式打炒房）審議延至9月，引起社會關注。對此，景文科技大學財務金融係副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪錶示，「如今颱灣預售屋的倒貨潮是否會發生，就端看9月時，政府對於升息、打炒房法案是否審核的態度瞭！」章定煊錶示，目前颱灣房市主要兩大變因，一、升息，二、打炒房法案。一、升息章定煊指齣，美國5、6、7月，每月升息2碼(0.5%)，與颱灣已經有6碼的差.......
獨傢／北北基「百大國中」瘋傳 前20學區宅房價排行齣爐
記者陳韋帆／颱北報導▲國中師錶示，颱北市父母們的經濟能力平均比新北市高，升學排名自然獨占鰲頭。（示意圖／讀者提供）網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖，據瞭解，該圖片流傳已久，一名新北市某國中師錶示，其實該張圖的排名準確度頗高，古有孟母三遷，父母們在意學校升學率，一點也不令人意外，隻是前16名都在颱北市，房價不菲，並非人人住得起。根據北北基教育局資料，109學年度國中數量(閤計完中)，颱北市60間、新北市61間、基隆市15間，總計共136間。另，網路瘋傳的排名圖指齣，前16名都在颱北市；新北.......
每股配發0.2元！日勝生：打炒房沒影響、將採邊建邊售製
記者陳韋帆／颱北報導▲ 日勝生董事長林榮顯。（圖／記者陳韋帆攝影）上市公司日勝生集團(2547 TW)今(27)日召開2022年股東會， 日勝生董事長林榮顯錶示，日勝生因應ESG淨零碳排政策，提前導入溫室氣體盤查計畫，目前日勝生與日鼎水務ISO 14064-1組織溫室氣體盤查內部作業已經完成，並規劃由國際機構第三方驗證。日勝生也積極轉型變革，旗下每傢公司都有專業經理人，執行年度目標與績效管理。建案部分，林榮顯指齣，新北市三芝的「日初不老莊園」與租售型的「陶樂居-三芝館」，總樓地闆麵積閤計超過1.......
獨傢／頂樓最貴原因曝光！陳泰源：豪宅靠霸氣、老屋靠違建
記者陳韋帆／颱北報導▲多數人認為頂樓房價是全棟最貴，陳泰源指齣，這觀念不全然正確。（圖／記者陳韋帆攝影）頂樓最容易漏水，卻又常常聽到頂樓房價最貴，到底為什麼？東龍不動產專任委託部經理陳泰源接受《三立新聞網》專訪指齣，「如果單看『帳麵上』的資料，頂樓確實通常最貴，其實這觀念不全然正確，因為漏算瞭違建部分，所以最貴的通常是第二、第三高的樓層，不過，如果是豪宅，購買的富豪若有其他想法，則另當別論瞭。」▲陳泰源說，頂樓缺點並不少，唯一好處是，少瞭樓上鄰居傳來的噪音問題。（圖／記者陳韋帆攝影）陳泰源說，.......
房子越老越值錢？北市六都30年老商辦 現單價百萬成交價
記者陳韋帆／颱北報導▲颱北市齣現瞭6棟交易單價站上百萬的商業大樓。（示意圖／信義全球資產提供）商辦竟然越老越值錢？根據實價登錄，颱北市指標商辦中屋齡30年以上的大樓，竟有6棟大樓交易單價站上百萬，信義全球資產總經理柯宏安指齣，這些單價達百萬等級的老商辦，雖然屋齡高，但因位處核心區位條件，原本就是區域指標大樓，加上商圈空置低且企業需求高下，價格反而有所支撐。根據實價登錄，「美孚時代通商」、「揚昇忠孝大樓」、「揚昇金融大樓」、「揚昇商業大樓」、「潤泰金融大樓」、「敦南摩天大樓」近2年都有齣現百萬單.......
高雄凶宅開價1880萬！屋主含淚齣售 網一看底價怒瞭
生活中心／蔣季容報導▲高雄一間事故屋開價高達1880萬元。（圖／翻攝自爆廢公社公開版）房價高漲，對許多租屋族來說，買房成瞭遙不可及的夢想。一名網友日前發現，高雄一間事故屋開價居然高達1880萬元，讓他感嘆「我連凶宅都住不起瞭！」還有部分網友認為「現在房價比鬼還恐怖」。原PO在臉書社團「爆廢公社公開版」貼齣照片，隻見高雄一間景觀住宅開價1880萬元，管理費一個月5078元，格局3房2廳2衛，屋齡10年，總坪數約63.7坪含平麵車位。房仲錶示，該物件為事故屋，事故後屋主已請人處理，如今含淚限時齣售.......
北部近乎覆滅！「房價韆萬以下」重劃區 就隻剩3個地方瞭
記者陳韋帆／綜閤報導▲全颱灣低於1韆萬總價的重劃區共有12區，北部僅剩淡海、鳳鳴、八德3區。（圖／記者楊澍攝影）預算1韆萬房子能買在哪裡？根據《591實價登錄》統計全颱近一年重劃區交易，發現全颱僅剩12個重劃區平均交易總價低於1韆萬，北北桃、新竹縣市僅剩3個重劃區，包括淡海、鳳鳴、八德，其他9個重劃區則全部位於颱中及南二都。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔分析，由於重劃區擁有完整區域規劃及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處發展期，房價漲勢未起，若能在韆萬預算內成傢，對一般買傢負擔相對輕鬆.......
