《來 啊》――蘇州人的一天紅管管、白簽簽排隊一起做酸酸做完酸酸吃飯飯吃完飯飯等單單單單齣來到時間繼續排隊做酸酸在傢呆著防冠冠沒事不能鬍轉轉鬍轉可能得冠冠這十來天 疫情放大鏡下，買房真相正浮齣水麵 - 趣味新聞網

《來，啊》

――蘇州人的一天

紅管管、白簽簽

排隊一起做酸酸

做完酸酸吃飯飯

吃完飯飯等單單

單單齣來到時間

繼續排隊做酸酸

在傢呆著防冠冠

沒事不能鬍轉轉

鬍轉可能得冠冠

這十來天，這首順口溜應該是不少蘇州朋友的真實寫照。也許很多人已經在傢“閑到長毛”，但堅持住，蘇州正在“康復中”。

據姑蘇晚報消息：2月23日下午召開的第十場蘇州疫情防控新聞發布會通報，國傢衛健委主任馬曉偉在23日上午召開的全國防疫工作視頻會上講到各地疫情時說， 蘇州疫情得到基本控製 。

據蘇州發布消息： 2月24日蘇州本輪疫情首批4名患者齣院 ，由專業車輛轉運至蘇州市新冠肺炎康復定點醫院繼續隔離，進行醫學觀察和健康管理。

圖源蘇州發布

春暖花開，疫情終將散去，最近樓市小陽春氣息猛烈，不少朋友經過這幾天的居傢，也對生活對住所有瞭更多的思考。

1、物業的重要性

第一次直麵硬剛大boss（疫情），蘇州卻不在怕的，快速有力地組織瞭區域核酸，這時候最先受到眾人審視目光的就是物業。一場疫情，各小區的物業在 組織力、執行力、服務性、人性化 等各個方麵，都得到瞭極大的體現。

圖源蘇州物業公眾號

也有部分小區此時弊端暴露：無人組織、消殺不到位、工作態度消極……

示意圖，圖源網絡

兩相對比，孰優孰劣大傢心中自有一杆秤。“ 關鍵時刻，好的物業能保命。 ”這句誇張的話語在疫情下卻顯示齣正確性。

其實，如果沒有疫情，優秀的物業也是好房子的一大衡量標準。

優秀的物業有四大優勢：

提供優質、安全、舒適的居住氛圍

延緩社區衰老，提升社區品質感

通過優質口碑聚攏同屬性人群，打造高品質圈層

為房子提供保值升值空間

示意圖，圖源網絡

大傢都想要好物業，但購房者很多時候沒有辦法自行選擇。

一方麵買房前，大多數開發商就會根據樓盤屬性配備物業，但往往 好物業的物業費也是不菲的，不少人被錢包勸退 。

另一方麵，小區交付入住後，業主們可以成立業主委員會，若有三分之二的業主同意是可以換物業的。但成立業委會難，換物管公司更難，而 讓所有的業主同意掏更多的物業費去換一傢好的物管公司更是難上加難 。

所以不妨在買房之初就多考慮下物業的影響。

2、老破小還能碰嗎？

沒有對比，沒有傷害。

老破小、老破大在疫情下，加劇暴露瞭一些生活痛點：

社區公共空間小。

沒有多少空間給醫護人員休息，居民排隊檢測也不方便，所以有時候場麵會顯得有些擁擠混亂。平時生活時，供人活動的空間也不多。

車位少，停車難。

停車難是很多老小區的通病，車位緊張的情況下“先占先得”是大傢共同遵守的不成文規矩。而車位供應量與需求量之間的矛盾還在加劇，這對很多有車傢庭來說頭痛不已。

示意圖，圖源網絡

還是物業的問題。

老小區一般沒有配備專業的物業公司，平時除瞭看門大爺和環衛工人，就沒有其他係統的物業管理與服務瞭。安保情況可想而知。

所以想買老破小、老破大的朋友，在 低總價、學區、醇熟的生活配套等優點 之外，先思考下自己是否能接受以上生活痛點，再做決定。

3、戶型和社區配套也彆忘

現在的人都忙，很多時候早齣晚歸，幾間房不重要，似乎隻需要一張床就夠瞭。但在傢多待幾天就會發現，問題在慢慢浮現。

每個人都有不同的生活習慣和作息，尤其是一傢好幾口人的情況，再碰上居住空間不夠的情況下，矛盾更是會升級。

截圖自小紅書，侵刪

這種時候 大戶型、雙衛甚至三衛的優勢 就體現齣來，每個人都能擁有一定的獨立空間，減少生活摩擦。

社區配套也是同理。不考慮其他因素，有 更多社區配套（如健康跑道、園林景觀、運動器械場地等）的樓盤 肯定更受歡迎，畢竟在傢憋久的你，小區內各式活動空間會是“放風透氣”的最優場所。

疫情是一個“黑天鵝”事件，但它帶來對生活的思考、對買房帶來的思考則影響著每個購房者。

買房不是簡單地買個商品，更多是買自己未來的生活，買城市的未來，經濟條件允許的話，買房時多思考些購房要素再做決定。

最後，春暖花開，疫情即將散去，祝大傢都能住有所居，住有好房。

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Summer77yaya (夏夏）

鄭重聲明：以上內容僅為本號觀點，力求客觀，但買房還需自身多跑多看，本文內容可以參考，但不作為具體買房依據。