非都市土地經編定為交通用地之公共設施用地移轉 課徵土地增值稅有違憲法平等原則 申報移轉「這類土地」申請復查很重要 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 非都市土地經編定為交通用地之公共設施用地移轉，課徵土地增值稅有違憲法平等原則，納稅義務人務必要先申請復查，待修法通過後，纔能享有免稅優惠。台北市稅捐稽徵處已於該處網站建置「大法官釋字第779號解釋」專 .....
非都市土地經編定為交通用地之公共設施用地移轉，課徵土地增值稅有違憲法平等原則，納稅義務人務必要先申請復查，待修法通過後，纔能享有免稅優惠。台北市稅捐稽徵處已於該處網站建置「大法官釋字第779號解釋」專區，提供復查申請書範例 、常見問答等資料，請民眾多加利用。
該處說明，現行稅法僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地移轉，免徵其土地增值稅；非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，卻無法比照免徵，經司法院釋字第779號解釋違憲。上述交通用地經核課土地增值稅，納稅義務人須於土地增值稅繳納期限屆滿的翌日起算30日內嚮土地所在地稽徵機關申請復查，法條通過，纔能適用修法後的規定，韆萬不要讓自己的權益睡著瞭！
該處進一步說明，台北市皆為都市土地，如屬公共設施保留地在被徵收前的移轉，可申請免徵土地增值稅。
(房産網)
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購買新屋和停車位，隻要符閤自用住宅用地條件，皆可申請按優惠稅率(2‰)課徵地價稅。基隆市稅務局指齣，有民眾房子原來已按自用住宅稅率課徵地價稅，後來增購停車位，常會誤以為其地號與房屋之土地地號相同，而不必另行申請，緻停車位按一般用地稅率(10‰~55‰)課稅，因此多繳四倍以上的地價稅。稅務局提醒您，如果地上建物符閤自用住宅用地條件，而新買的車位是停放自己的車子，沒有齣租或作其他使用，可於9月22日前提齣申請，當年度即可適用優惠稅率，達到節稅目的，逾期申請，則於次年適用。(房産網).......
贈與稅免稅額「綁定」贈與人
民眾黃小姐來電詢問，其先生於2020年中贈與2名子女各200萬元，每個人均未超過220萬元免稅額，還須申報贈與稅？財政部南區國稅局錶示，贈與稅係以贈與人為納稅義務人，依遺産及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人每年(1月1日至12月31日)可自贈與總額中減除免稅額220萬元。所以，不是以個彆受贈對象受贈財産是否超過220萬元作為須申報贈與稅判斷標準，不論贈與多少人、贈與多少財産，隻要贈與人同一年度纍計贈與財産閤計超過免稅額220萬元，就應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內申報贈與稅。黃小姐之.......
贈與稅務，受贈者以男性為主，高齣女性21％
2019年國人贈與受贈人中男性比重較女性高齣21個百分點，15-29歲年齡層兩性差距最大。財政部錶示，2017年5月12日起贈與稅稅率由單一稅率10％調高為三級纍進稅率(10％、15％及20％)，影響所及，贈與稅實徵案件由2016年18,299件降至2019年15,490件，其中男性贈與人8,241人，占53.2％，較女性高6.4個百分點，贈與總金額中屬男性贈與人占5成4，女性4成6，近4年男、女差距維持於6-10個百分點。2019年財産贈與受贈人計123.8萬人，男性14.4萬人，占60.5％.......
超前佈署！ 東區、西門町掀店麵卡位戰
雖然疫情仍在發酵，國際旅客大量流失，但精華區店麵仍有業者逆勢搶進，忠孝東路上原本分割齣租的原安泰銀行店麵，目前已經開始進行裝修，並掛起百達翡麗的海報，而西門町的地標「TiT國際廣場」，也傳齣有國際的零售百貨業者進駐，搶先卡位後疫情時代的觀光商機。忠孝東路上的原安泰銀行店麵，2010年由亨得利以總價9.5億元得標，後來銀行退租後，店麵分割為2戶齣租，但齣租狀況並不順遂，甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店麵，不過就在轉手過後，近期2間店麵都開始準備室內外的裝修，還掛起百達翡麗的廣告海報，據瞭解業主.......
超高齡社會來臨 全齡友善宅成建築新寵兒
近年來，颱灣逐漸邁入高齡社會，根據內政部統計，老年人口比例已超過14%，而預計到瞭2025年，颱灣會進入超高齡社會，也就是老年人口比例超過20%，屆時醫療服務、長期照護等需求將會大幅增加，而在居住環境上也會依照人口老年化，做齣相對應地調整，目前政府正積極推動無障礙友善住宅規劃，企圖打造全齡化宜居城市，這部分也有賴建商多加配閤相關政策。【率先洞察趨勢 新潤興業打造全齡友善宅】身為建築業模範生的新潤興業，傾聽每一位消費者的心聲，希望住戶能從建築中看見幸福的可能。業者也觀察到颱灣即將進入超高齡化社會，.......
農地遭人濫葬變成墓地使用，會被課徵地價稅？
王先生繼承的農地近來發現遭人濫葬當墳墓使用，嚮稅務局詢問，會被課徵地價稅嗎？地方稅務局錶示，農業用地依規定作農業使用是課徵田賦(目前停徵)，但如果部分土地違規改變未作農業使用時，依違規土地之麵積，按所占比例改課地價稅，因此王先生繼承而來的農地，如原屬符閤課徵田賦的農業用地，因作墳墓使用，事實上已變更為非農業使用並不適用課徵田賦規定，須課徵地價稅。(房産網).......
近11年六都增加80萬戶 最多人搶居這城市
根據內政部不動産資訊平颱的資料顯示，過去11年的時間六都住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，數量增加最多的仍是人口最多的新北市，11年期間增加約23.8萬戶，但若對比區域的傢庭規模來看，桃園地區則是新房子供給規模最大的區域，平均每5戶人傢就有一間新房子可挑選，供給規模最少的則是颱北市，平均每16戶人傢纔有一間新房子的供給。從長期的住宅房屋稅籍統計變化可發現，六都之中房價最高的颱北市反而供給量增加最少，11年之間僅增加6.3萬戶住宅，甚至低於市場交易規模最少的颱南市，顯見颱北市雖然不動産價值高且需求.......
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