這是“好姑娘在德國”的第477篇原創最近聽打算買房的朋友說現在貸款利率越來越高瞭 自從前段時間俄烏戰之後 【觀點】德國貸款利率不停漲，房價會跌嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 10:03:08 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 這是“好姑娘在德國”的第477篇原創最近聽打算買房的朋友說現在貸款利率越來越高瞭，自從前段時間俄烏戰之後，上漲的不僅有物價，還有貸款利率，據說3月初貸款利率大概在1.5%左右，現在4月份利率已經上漲… .....
這是“好姑娘在德國”的第477篇原創
最近聽打算買房的朋友說現在貸款利率越來越高瞭，自從前段時間俄烏戰之後，上漲的不僅有物價，還有貸款利率，據說3月初貸款利率大概在1.5%左右，現在4月份利率已經上漲到2%左右瞭。
我去Spardbank官網用他們的baufinanzierung rechner隨便輸入瞭一個買傢，且全部貸款，其官網給齣的利率最低也要2.35%瞭。有買房貸款打算的小夥伴可以使用這個網站看看大概利率https://mybaufi.sparda-bw.de/finanzrechner/。
德國很大的貸款中介公司Interhyp能給齣的最好利率是2.11%，也在2%以上瞭。
下圖是interhyp上過去1年貸款利率的變化，2022年1月中旬之前利率還都維持在1%左右，之後利率就開始節節攀升。 銀行的人說利率應該還會再漲些，當然這是她自己個人判斷，也有可能是為瞭說服大傢趕緊貸款不要再等瞭。
下圖是interhyp上過去10年貸款利率的變化， 10年前貸款利率差不多在3%左右，如果按照現在利率增長趨勢，感覺快要逼近10年前瞭。 突然有點後悔之前簽貸款閤同沒簽15年的。。。
這幾天還在德國一些網站上看到 德國專傢說這兩年德國房價漲的太快，現在利率上升，之後房價會有下滑趨勢。
講真的， 我對專傢的說法持有懷疑態度， 現在通貨膨脹這麼嚴重，物價也在不斷漲，而且現在和建築房子相關的原材料價格也在漲，現在還有很多烏剋蘭人來到瞭德國，這些人也需要房子，德國房子本來就緊缺，房價真的能跌下去嗎？而且不都說投資房子是比較好的抗通脹方法之一嗎，德國通脹一直會有，那按理說房價也會一直漲，當然大概率不會像之前增長率那麼高。不過這僅僅是我個人看法。
大傢認為德國房價會跌嗎？還是會繼續漲？歡迎大傢在評論區進行討論呀。 也歡迎最近有在談貸款買房的小夥伴分享下自己拿到的貸款利率呀，如果可以最好寫上哪傢銀行，這樣可以給買房的小夥伴們一些參考。
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過山車式暴跌，龍灣樓市最新周成交齣爐！
龍灣、濱海、甌江口、洞頭 周成交數 各大片區樓盤最新去化情況 近半年入市最新去化情況 最新土拍信息 龍灣、甌江口、濱海 在售樓盤、片區中介信息 下麵是房哥最新房友群 歡迎房友進來探討、閑聊 建設工程竣工核實公布 濱海園區C406-c-1地塊三産安置房建設項目 中國電子（溫州）信息港C-14d地塊工程 招標公告 溫州浙南科技城互聯網服務中心建設工程機械停車庫 溫州浙南科技城互聯網服務中心建設工程多聯機.......
熱點透視丨受疫情影響大的中低收入傢庭更需緩交房貸
緩交房貸 影響幾何？ 編者按 近日，“因疫情推遲還房貸”的話題衝上熱搜，不少網友都希望能延緩房貸還款期限。據新華社報道，包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行在內的多傢銀行均錶示，確因疫情影響可以延遲。“因疫情推遲還房貸”將對居民傢庭債務和銀行資金流動性有何影響？本期熱點透視對此予以解讀，敬請關注。 圖片來源/新華社 ■中國經濟時報記者 林春霞 近段時間，疫情在我國多地擴散，部分地區采取瞭嚴格的封控措施，一些居民工作和生活受到一定影響，也使得一些購房者的還貸計劃被打亂，按時還貸壓力較大.......
民生論談丨“延期還貸”還須盡快齣細則
■中國經濟時報記者 鬍畔 受疫情影響的人員可以推遲還房貸嗎？近期，多地市民在網上反映，疫情反復對個人收入産生影響，齣現瞭房貸還款睏難的問題，希望能延緩房貸還款期限。對此，工、農、中、建、交、郵儲六傢國有大型商業銀行迴應稱，受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款。相關詞條再度衝上熱搜。 事實上，延期還貸已經不是新話題。在2020年初新冠肺炎疫情暴發伊始，多傢銀行便針對住房按揭、消費貸款、經營貸款等業務，齣颱瞭疫情期間延期還貸等相關服務政策，緩解相關主體的還貸壓力。不過，隨著疫情逐漸好.......
幫市民找到靠譜好中介，濟南擬推齣房地産中介行業信用管理機製
齊魯晚報・齊魯壹點記者 王傑 為進一步規範房地産中介市場行為，維護房地産中介市場秩序，促進房地産中介機構和從業人員誠信自律，近日，濟南市住房和城鄉建設局公布《濟南市房地産中介行業信用管理辦法（徵求意見稿）》（以下簡稱：《辦法（徵求意見稿）》）。 信用等級基本分為90分，不設最高分限製 據悉，房地産中介行業信用管理，是指通過建立房地産中介行業信用管理體係，對全市房地産中介服務機構及從業人員，在從事房地産中介活動中的信用情況進行綜閤評定分級，並依據評定級彆實施分級管理。 房地産中介行業信用.......
剛需買房要注意瞭，七年一遇的買房時機正在到來
剛需買房要注意瞭七年一遇的買房時機正在到來，為什麼呢？我們來給大傢先看看幾個跡象。這是今年前三個月買房鬆綁的城市，有放開限購的，有上調瞭公積金貸款額度的，有下調瞭房貸利率的。現在全國首套房貸的平均利率已經從去年九月高點的5.73%降到瞭現在的5.28%，這還遠遠不夠哈。這裏還有一個信號非常的特彆，那就是降首付。 重慶來蘭州，菏澤等城市，首套房的首付呢，已經是從原來的三成降到瞭兩成瞭。這兩成首付什麼概念啊？在過去的15年裏，兩成首付呢，隻齣現過兩次，第一次是2008年，還有一次是2015年，當時.......
2022年個人代開發票最詳細流程，個稅核定0.7％
2022年個人代開發票最詳細流程，個稅核定0.7% 個人代開發票是指自然人名下沒有企業的時候，私人與企業做業務，企業需要個人提供相應的發票，以此來證明業務真實以及入賬作為企業的成本，從而抵扣企業所得稅，我們個人在稅務大廳齣具發票的行為而叫做個人代開！ 個人代開交的稅分為3種：增值稅、附加稅、個人所得稅 而2022年增值稅、附加稅都會進行免稅，所以我們隻用繳納個稅，個稅按照金額不同繳納20%――40%，想要減免個稅隻有在一些稅收優惠園區去進行代開，現目前稅收優惠園區個稅核定為0.7%； 個人.......
男子退房房東無端扣押金，房間被他噴滿紅字，網友：給他十萬個贊
人無信則不立，業無信則不興。 人在社會上打拼，除瞭需要有能力之外，還需要講信用，人一旦丟失瞭信用，就無法在社會上立足。 但總有一些貪圖利益的人，覺得自己占據主導權，即使不講信用，彆人也奈何不瞭他，肆意揮霍自己的信用，踐踏彆人的信任。 很多人都租過房子，在租房子的歲月中，讓人懊惱無比的是房東的言而無信，租房的時候什麼都好說，退房的時候，房東就點滿各種潑皮耍賴的技能，想方設法扣下租客的押金，那副嘴臉跟租房時判若兩人。 深圳一名男子準備離開深圳，找房東提齣要退房的要求，房東以各種理由扣瞭男子的押.......
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書畫聯盟丨工筆畫花鳥常用毛筆的種類及用途
