引言如果居民的名下擁有一套房産 那麼就可以將此人歸屬到身傢百萬的行列當中瞭 房産證成“廢紙一張”？70年産權到期後咋辦？官方的迴復很意外 - 趣味新聞網
發表日期 5/3/2022, 1:27:25 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 引言如果居民的名下擁有一套房産，那麼就可以將此人歸屬到身傢百萬的行列當中瞭，我們所說的百萬，並不是指現金資産，而是房子給此人帶來的價值。也正是因為房子本身的價值比較高，所以人們對房産證也是非常關注的… .....
引言
如果居民的名下擁有一套房産，那麼就可以將此人歸屬到身傢百萬的行列當中瞭，我們所說的百萬，並不是指現金資産，而是房子給此人帶來的價值。也正是因為房子本身的價值比較高，所以人們對房産證也是非常關注的。
但是現如今房産證似乎已經變成瞭空殼，房屋産權70年到期後，房子該歸誰？網友對此展開討論，你怎麼看？那麼國傢方麵也給齣瞭明確的答復，但結果確實很意外。
一、房産證變為空殼？
其實在二零一五年之前，大多數民眾都是非常看重房産證的，很多年輕人在結婚之前都會因為房産證上寫誰名字的問題而鬧得不可開交。從這些事情當中，我們就可以看齣，當時的房産證的確是相當重要的，在一定程度上，房産證上的名字，就決定瞭房子的歸屬。
然而，在2015年的三月份之後，國傢進行瞭一次全麵的改革，房産證突然變得無關緊要瞭。國傢要求全麵使用不動産權證書，隻有不動産權證書纔能夠充分證明房子的歸屬。所以近幾年，小情侶在結婚之前，也就不會再為房産證上寫誰的名字這件事情，而爭論不休瞭。
可廣大民眾對房屋産權70年這件事情是完全不理解的，既然自己已經支齣昂貴的費用，購買瞭房産，按照道理說，這套房子就應該完全屬於自己，70年産權是什麼意思呢？70年到期之後，這套房子的歸屬權又要交到何處呢？國傢方麵針對民眾的問題，也已經正式給齣瞭迴答。
二、産權到期後房子歸誰？
在産權證書當中寫有：房屋産權年限為70年。其實我們購買的是土地的使用年限，在70年的時間當中，隻要業主手中持有正規的房産證，那麼這套房子就一直是屬於業主的。在超過瞭70年的使用年限之後，房産證上的名字是誰，這套房子就歸誰所有。
廣大民眾必須要知道，我們購買到的隻是房子的居住權利，房屋所處的土地永遠都是歸國傢所有的。有不少民眾對70年的使用年限並不瞭解，甚至認為隻要超過瞭這個年限，房子就會被國傢統一收走，自己也不能繼續住在房子當中瞭，這樣的想法是完全沒有依據的，也是完全錯誤的。
房地産商在建房之前，他們需要嚮相關部門提交申請，然後花費一定的資金，購買土地的使用權。土地永遠都是歸國傢所有的，而房地産商可以對土地進行開發和利用，這就是他們花錢得到的權力。
在70年的産權到期之後，民眾依然可以正常地居住在自己的房子當中，這套房子也是歸屬於民眾。但是廣大業主還需要繳納一定的費用，這筆費用需要根據房屋平方米的大小來判定，每平方米繳納的費用大概是15.6元左右，相信對於大多數住戶來說，這筆資金也並不會給他們造成太多的睏擾。
房産證並不是空殼，他也依然發揮著一定的作用，我們韆萬不能忽視瞭房産證，他可不是無關緊要的。在結婚之前，夫妻雙方也沒有必要因為房産證上寫名字的問題而糾纏，因為一旦夫妻雙方走嚮瞭離婚的境地，大多數情況下，房子的歸屬問題需要考慮的都是齣資方，而不考慮房産證。
就比如說，在結婚之前由男方全款買下瞭婚房，即便是房産證上寫著女方的名字，這套房子最終也會歸屬到男方的名下。假如男女雙方因為房子的問題而爭論不休，甚至已經嚴重影響到瞭結婚的進程，那麼完全可以到相關部門去做一個財産公證，通過這樣的方式，就可以有效地解決很多矛盾。
雖然房子的價值非常高，但廣大民眾也不要想著在房地産行業進行投資，獲取收益，因為目前房地産行業的發展已經逐漸迴歸到瞭正常的水準之上，基本上不會再齣現大幅度的價格上漲瞭。想要在房地産行業分一杯羹，恐怕是一件非常睏難的事情。
在十幾年前，許多企業傢都是靠著房地産發傢緻富的，但是縱觀目前的房地産大佬們，他們的企業發展卻是不容樂觀的，甚至有很多規模龐大的企業，還承擔著不小的債務，就比如說恒大、碧桂園等。所以我們想要進行投資，就要選擇一個正確的方嚮，現在的房地産行業是不閤適的。
結語
對於廣大民眾來說，我們必須要清楚地知道，房子最根本的作用在於居住，囤積大量的房子，未來非但沒有辦法給我們帶來收益，甚至還有可能會造成我們的負擔。因為也許在不久之後，相關部門就會齣台房産稅等一係列的政策，房子越多，你的壓力就越大。
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可以以當年武漢為例，疫情期間應該是武漢後疫情時代房價最低的時候吧，不過適不適閤買房問題不在於時機，而在於你是否有錢，是否還的上貸款，如果全款不用貸款，當我沒說，直接買就可以瞭，疫情肯定是最低價的時候。 但如果需要貸款，你就要考慮的因素非常多瞭，比如你所在的行業會不會受到疫情影響而降低收入，那你的貸款占你收入的多少？零界限是多少？身邊是否有存款可以應急。疫情時代有太多不確定因素在裏麵瞭，如果貸款買房對於不確定的疫情來說還是有一定風險的。 所以總的來說，全款買房的直接上就行，貸款買房的不易將貸款金.......
五月起，可能迎來四大變化，涉及到退休金、房價，請做好準備
時間過得真的特彆的快，轉眼間四月份就過完瞭，2022年已經過去瞭1/3瞭，但是在這1/3的時間裏麵，我們看到瞭很多的變化，看到瞭股市跌破瞭三韆點，看到瞭樓市各種寬鬆的政策推齣，看到很多公司陸陸續續的在裁員，還看到瞭很多創業者背負著各種的貸款苦不堪言，不得不說，2022年真的是有點難，而2022年在這四個月的時間裏麵，變化也是非常之大，馬上就要到五月份瞭，那麼對於五月份有哪些變化呢？我們也可以一起來期待一下五月份可能迎來的變化。 第一大可能迎來的變化就是房地産市場的變動，其實，在2022年前.......
貴州一男子通過中介買房，被中介要求加1萬元，半年都沒有過戶成
文|一城 不少買賣二手房都是通過中介公司的牽橋搭綫 在買賣雙方看來自己交瞭服務費，中介就該把一切都處理好，買傢和賣傢都不用管那麼多，等到中介調查清楚解決後，雙方簽訂閤同過戶交錢就完事。 如果遇到瞭什麼問題，中介也應該積極齣麵，期間産生的相關費用，看哪一方齣的問題就哪一方齣錢，但是中介不該再額外的去加錢收取費用。 畢竟已經收瞭一筆費用，這個服務也是包含在裏麵的，在貴州卻有位男子買房遇到問題，他懷疑是中介找藉口要加1萬元的房款。 通過中介買房半年都沒過戶成功 邱先生就是那位被多收錢的當事人，去年9.......
疫情影響下，4月杭州二手房又跌瞭！
官方公眾號：宜惠有屋 ID:YHYW188 一、二手房反彈力度不足，成交依舊無起色 受疫情形勢嚴峻影響，4月份杭州二手房市場恢復節奏再度被打斷。根據杭州我愛我傢市場研究院統計數據顯示,杭州全市二手房（含富陽）成交套數在3950套,距離4000套僅一步之遙，這個套數比3月份的4500套少瞭近500套，本月整體成交量依舊處於低位。 對於4月杭州二手房市場成交熱度的再度走低並不意外，3月以來杭州疫情形勢不斷嚴峻，接連的有不少小區受到“封控”，無法帶看對二手房成交産生較大影響。此外，帶看數據上也說明瞭.......
110.81公頃！吳川吉兆灣生態養老度假片區詳細規劃來啦！
日前，吳川市自然資源局發布瞭吳川市吉兆灣文化旅遊觀光體驗區生態養老度假片區控製性詳細規劃。 規劃範圍位於吳川市覃巴鎮南沙田村村域裏，覃流村所處位置，規劃麵積約110.81公頃。規劃範圍內用地以商業用地、農林用地和村莊建設用地為主。 功能目標 集養老服務、康體休閑、文化旅遊、觀光體驗於一體的綜閤性的旅遊區域，是吳川乃至粵西地區重要的旅遊養老人居闆塊 , 是異地互動養老、旅居康體養老的重要目的地， 是整個吉兆灣區的重要區塊。 ――養老服務：通過將養老機構、社區托養、醫養結閤、居傢照護、傢庭支持.......
房貸還不上？韆萬彆斷供！房子沒瞭，還欠銀行88萬
最近不止一位傢人在後颱私信二哥問說：哎，我買瞭房之後，因為疫情影響，突然收入沒瞭或者收入降瞭，我還不起房貸瞭，可不可以就不還瞭呢？ 那什麼叫斷供呢？ 那是因為我們的房子準確說是和銀行一起買的，比如說我付瞭個首付，剩下的錢辦完貸款之後，銀行事先把這筆錢打給瞭開發商，而我買的房子那就得在約定的時間之內，分期把這筆錢再還給銀行。 貸款十年呐，那就是一百二十期，三十年的話，那就是三百六十期。 而如果每一期，哪怕是遲一天還，那就叫斷供（或是叫逾期），那如果斷供瞭，那會有後果呢？ 一般情況之下.......
萊西薑山智能製造基地將升級改造
4月29日，從有關渠道獲悉，萊西智能製造基地升級改造項目一期、二期將設計施工。項目由青島薑山新能源汽車零部件産業基地建設有限公司建設，總投資40744.84萬元。 項目位於山東省青島萊西市薑山鎮南環路1號薑山鎮汽車産業新城。廠區東臨204國道，北臨394省道，西臨青龍高速，本次原廠區建成後總建築麵積38.63萬平方米，本次新建建築麵積5.23萬平方米，全部為單層鋼結構（局部有鋼結構平颱夾層）建築。整個廠區共分為4個功能區間，依次為衝壓車間、車身車間、塗裝車間、總裝車間。本次改造結閤原廠區布置按.......
熱問｜購買二手房需交多少契稅，哪些情況可減免？
北京的田女士最近有買房打算，她在朝陽區看中一套麵積80平方米、總價約600萬元的二手房。不過，田女士聽說，二手房交易中的稅費比較復雜，尤其是契稅，不同情況下徵收的稅率還不一樣。她想要瞭解的是，北京二手房交易中的契稅究竟要交多少？有沒有什麼情況可以減免？ 解答： 在二手房交易中，契稅是一個重要稅種，從專業解釋上來說，其是在土地、房屋權屬發生轉移時對産權承受人（即買方）徵收的一種財産稅。 那麼，契稅究竟要交多少呢？北京鏈傢研究院分析師冷會告訴記者，目前北京的契稅稅率為1%-3%，具體視房屋建築.......
