樓事濟南來 咱一起聊聊濟南房子那些事兒2022年開年以來 王者歸來！CBD的“可視範圍”內，這樣的頂流還有誰？ - 趣味新聞網

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來，咱一起聊聊濟南房子那些事兒

2022年開年以來，伴隨著房地産市場利好信息集中轟炸，以及供應層麵的“來勢洶洶”，讓濟南樓市掀起瞭一股凶猛的熱浪。

而在這股熱潮中，能讓購房者興奮加心動的無疑是曆下主城的頂流紅盤 越秀・麓端府， 時隔兩個多月再度推新！

去年的成績就不多說瞭， 兩個多月銷售近400套， 放在哪個片區的哪個樓盤都是神話般的存在！雖然間隔2個多月沒有推售新貨，但在市場上的熱度卻絲毫沒有減退。

就說前些天，越秀・麓端府就又辦瞭件大事，代建學校開工瞭！在曆下區區委、區政府與教體局的大力支持下， 聯袂甸柳教育集團，代建初中的奠基儀式盛大啓幕 ，不得不說，國企真的是默默乾事。

（越秀代建學校奠基儀式）

這兩天去瞭趟售樓處，說實話，是從開年以來小編見過人氣最旺的項目瞭，周一去的，順便拍瞭張照片。

（越秀・麓端府營銷中心實拍）

完全沒有空座，是不是有些被震撼到瞭？！根據置業顧問介紹，這次是位於社區最南側的頭排樓座21#樓馬上就要加推，共68套房源，全部是建麵約125�O的三房兩廳戶型，目前正在火爆認籌中。

（越秀・麓端府鳥瞰圖）

你一定好奇瞭，這個項目到底好在哪裏？為什麼能夠這麼火爆？

01

先說說區位。

曆下區是核心標簽，這個不用多說瞭，濟南的政治、經濟、文化中心，在很多人的心中，曆下就是身份的象徵。

再看下周邊的配套，嚮南直綫約1000米就是高新萬達廣場，估計也就5分鍾的車程，都到萬達廣場瞭，齊魯軟件園、美蓮廣場、漢峪金榖、舜泰廣場也都不遠瞭吧，上班、購物、娛樂，15分鍾工作生活圈大概率是沒問題的，當然咱不能較真堵車。

（越秀・麓端府區位圖）

除瞭配套資源，交通條件也是一項加分項。奧體中路、花園路兩條城市主乾道環繞，去哪裏都方便，還有最重要的就是，嚮北 直綫約500米就是R2綫薑傢莊站，一站換乘R3綫 。

當然，周邊的教育配套堪稱豪華。

約300米的範圍內，幼兒園、小學（規劃）、初中（代建）、高中（規劃）環繞，真的是被學校包圍瞭，住在這裏，上學方便是一方麵，每天孩子耳濡目染的都是人文書香，難得呀。

（越秀代建學校效果圖）

02

再看下此次加推的産品。

從樓座圖來看，21#樓位於整個園區南側第一排，南嚮與其他住宅建築之間有約70米的距離，而且樓座與前麵的住宅建築是相錯布局的，采光、通風跟瞰景視野都是一流的。

此外，這一樓座近鄰社區南嚮主大門，以後迴傢大概率是走這個門的，大門的設計從目前的規劃圖上來看非常的尊貴大氣，以後朋友到訪也倍有麵子。

（越秀・麓端府效果圖）

而且，21#樓下的休閑配套格外豐富，東側規劃是500米的環形彩色跑道，北側設計漫步康養與兒童活動區，下樓就是全齡活動場，健身、遛娃、休閑是近水樓台先得月。

當然不用擔心吵鬧的問題，根據現場瞭解，活動區的地麵采用國內外專業比賽場館應用的EPDM軟性材料，環保又降震，還有約8-9米的密實喬木隔離降噪，配閤三玻兩腔的中空玻璃，在傢不用擔心噪音問題。

（越秀・麓端府效果圖）

當然，大傢關注的公攤問題，越秀・麓端府項目也是特彆邀請REARD全球地産設計大奬、UA尤安設計首席設計官，經過多輪設計優化，通過樓棟交通核的反復打磨，嚴格控製公攤係數，21#樓實現約19.06%的超低公攤，超80%的得房率，買到的可是實實在在的使用麵積。

03

最值得稱贊的還是這次加推的戶型，建麵約125�O的PLUS版三房。

細看之下，這個戶型的收納空間實在逆天，125�O的三房空間，能夠實現雙玄關、雙廚房、雙衛生間、雙陽台，主臥還是套房設計，低公攤是一方麵，戶型空間最大化的設計利用更是可圈可點。

客廳和廚房、餐廳、陽台皆分布在同一動綫上，並且陽台處做成瞭無牆垛設計，使得整個廳堂連成瞭一個“四位一體”的竪式大通廳，霸氣大宅感油然而生。

陽台采用的是當下非常流行的L型設計，帶來瞭讓人震撼的約270°寰幕視野，觀景猶如觀影IMAX大片，約7.2m的雙聯通式陽台，與客餐廳無縫相連，既可作為客廳的一個延伸空間，又可成為獨立的品茗、靜讀休閑區，堪稱陽台設計中的教科書。

（越秀・麓端府戶型實景圖）

曆下區作為城市的核心區，積攢瞭大量的改善需求，加上東拓戰略，越秀・麓端府所在片區內的商業、教育等基建不斷完善，以肉眼可見速度在崛起，項目也憑藉高端的品質不斷吸引著改善客戶的關注。

目前，項目新品大宅正在火爆認籌中，這周末就要開盤加推瞭，68套房源，預約可要趁早咯！

地址：濟南・曆下區奧體中路與中林路交匯處東行600米

VIPLINE：0531-5966 9999

來源：越秀麓端府

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