樂居新媒體 高明東 發自西安3月25日 西安大悅城官方訂閱號發布“螞蟻森林綠色生活節”活動通報 大悅城西安：潤物無聲｜韌性 - 趣味新聞網

樂居新媒體 高明東 發自西安 3月25日，西安大悅城官方訂閱號發布“螞蟻森林綠色生活節”活動通報，據瞭解，從3月初開始，西安大悅城每周都安排瞭各類主題活動與沙龍，加上不少商傢自發的暖場促銷，一時間亂花迷人眼。

去年12月17日，就在開業3周年紀念日的當天，西安大悅城因為防疫要求暫停營業，錯過為自己慶生的機會。結束瞭1個多月的封停之後，西安大悅城喜迎重啓，“66元福氣禮包”活動受到廣泛關注。

西安大悅城，已經從“時尚商業街”、“網紅打卡地”升華為本地休閑娛樂指數晴雨錶，也成瞭不少人品質生活中不可或缺的元素。

橫空齣世

對於大悅城，不少西安市民的印象還停留在“勿空街區”、“不戒食巷”、“查特花園”，實際上作為中糧集團旗下唯一的地産投資和管理平台，大悅城定位“城市運營商與美好生活服務商”的戰略方嚮，業務覆蓋商業、住宅、産業地産、酒店、寫字樓、長租公寓、物業服務等領域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30餘個一、二綫核心城市。

大悅城控股西北區域公司成立於2017年3月，負責在陝西、山西、甘肅、寜夏的業務拓展，西安大悅城（商業）是大悅城西北首項目，於2018年12月16日正式開業，當天創下28萬客流量、銷售額突破1286萬元的業界佳績。

被譽為“中國商業改造奇跡”的西安大悅城創立之初，睏難重重，曆經坎坷。2017年5-8月，西安大悅城著手在原秦漢唐國際文化商業廣場基礎上進行施工改造，過程中拆除瞭2萬餘平方米結構、200餘根柱體，甚至采用瞭施工難度極其復雜的托梁拔柱工法。

2017年10月，西安大悅城招商啓動，並迅速與多傢核心主力店品牌簽約，至正式開業之日，共引入341個品牌租戶，招商率達100%，且實現瞭首進西安及西北的品牌30%的配比，即刻成為時尚新潮的城市新地標。至此，大悅城品牌一炮而紅，深入人心。

2019年國慶前夕，大悅城控股在西安的首個住宅――悅尚錦雲獲得預售許可，該項目占地78畝，總規劃18棟建築，産品定位為低密度小高層、洋房住宅、街區商業等。2019-2021年間，悅尚錦雲共分6批次推售房源868套。2021年12月10日，悅尚錦雲二批次房源交付，為該項目畫上瞭圓滿句號。

此外，大悅城西北區域的拓展也傳來新消息，2021年9月，太原當地媒體發文宣稱大悅城進駐太原萬柏林區，引發業內關注。

客觀的說，大悅城品牌的整體推廣並不激進，或許是受“中糧”基因影響，大悅城在西安乃至西北區域行事低調謹慎，但隨著幾個新項目的入市，品牌影響力持續上升。

四開四罄

繼悅尚錦雲之後，大悅城西安在住宅産品的開發上持續加力。2020年6月15日，大悅城控股成功收購西安市陸港集團下屬三個公司70%股權，獲取國際港務區5宗共計285畝優質地塊；隨後7月14日，大悅城控股以底價3.6億元成功摘得奧體中心闆塊3宗地塊，共計53.27畝。

國際港務區，周邊路網發達，是陝滬、包茂、連霍、福銀等8條高速公路與城市無縫銜接的焦點，也是踐行 “一帶一路”、倡議大力發展“樞紐經濟”、“門戶經濟”、“流動經濟”的橋頭堡，同時第十四屆全運會會址擇址於此。整個區域價值正所謂先天有優勢，後天謀發展。

正是看中如此巨大的發展潛力，大悅城西安的第二座項目――中糧奧體壹號應運而生！據官方消息稱，項目開發初期，大悅城集團上下高度重視，組織西北區域公司訪問瞭數韆戶居民，瞭解真實購房需求，多次探訪北上廣深等一綫城市的網紅項目，前後調整數十版設計方案，最終定稿。

2021年4月1日，奧體壹號首開，推齣8#、9#、10#樓共265套房源，價值4.3億元；意嚮登記5262組客戶，實現當日售罄。隨後的3次開盤依舊保持開盤即罄的態勢，全年纍計簽約額20.9億元，去化率達95%，提前完成年度銷售任務，不僅在市場迅速脫穎而齣，更是成為區域價格和産品品質的雙標杆。

值得提到的是，2021年9月15日十四屆全國運動會開幕式當晚，與主場館奧體中心僅一路之隔的奧體壹號外立麵華燈點亮，為全運會增添一抹亮色，而這是在大悅城團隊及各單位通力配閤下實現的完美效果。

根據西安市商品住房銷售平台信息顯示，2021年8-9月，�哄備畚袂�內共14個樓盤綫上登記並推售房源，其中中糧奧體壹號分兩批次推新688套，戶型區間從97�O橫跨261�O，纍計登記意嚮購房傢庭8287組，幾乎占同期片區內全部購房人群總數的四分之一。

從項目拿地到前期調研、方案確定，直至首次開盤，連續加推，僅一年多時間裏，大悅城西安憑藉奧體壹號打響瞭自己的第二張牌，繼西安大悅城（商業）之後，將品牌影響力提升至新的高度。

北拓南進

早在大悅城落地西安之時，西安市以“北跨、南控、西進、東拓、中優”作為發展策略，大力優化城市空間格局，大悅城西安也投身這一趨勢之中並成為有力參與者。

2019年5月10日，第四屆西洽會在西安舉行，大悅城控股與西安市長安區委區政府就西安中糧城項目暨長安區上塔坡城改簽訂戰略閤作協議。該項目位於西部大道以南，總投資額約260億元，計劃打造成包含商業、寫字樓、學校、住宅為一體的城市地標，同時也是大悅城西北區域以西安為戰略核心、輻射西北的堅實堡壘。

鑒於近韆畝的超大體量及原有地塊拆改留等工作的復雜性，時隔兩年後該項目仍未入市，不少熱心市民就項目進展谘詢相關領導，對此長安區投資商務局於2021年10月正式迴復，稱“長安大悅城項目（上塔坡改造）作為城改項目，以政策要求安置先行。目前開發部分（商業、住宅）正在辦理規劃及土地手續，待相應地塊完成土地齣讓後將進行開發建設，預計建成時間2026年。”

相比“南進”的謹小慎微，大悅城西安“北拓”大步流星。

2021年7月14日，西安土地市場成交6宗約500畝開發用地，宗地皆位於高陵，萬科、龍湖、金輝、金地、大悅城、保利、德信等14傢房企競相參拍，最終由萬科收攬一宗約235.5畝居住用地、大悅城收攬四宗閤計244.9畝居住用地。

大悅城摘得的四宗地體量分彆為22.2畝、30.9畝、54.8畝、140畝，因為地塊較為分散，且高陵闆塊實際情況與主城區存在較大差異化，新地塊産品規劃一時間引發業內猜想。

在“十四五規劃”中，高陵的使命將是“共建渭北先進製造業中心”，同時片區內現存陝汽、吉利、北汽等全國知名的汽車産業園區，到2025年，規模以上工業企業達300傢左右，工業總産值達到2000億以上。

産城結閤是高陵未來明確的發展方針，大悅城地塊的産品定位將貼閤這一趨勢。今年2月底，大悅西北官方訂閱號首次釋放高陵地塊案名及相關信息。

據瞭解，大悅城高陵地塊案名確定為“中糧・天悅”，總占地245畝，容積率約為2.8，首批産品規劃為高層、小高層，共10棟住宅，總計810戶。

中糧・天悅位於高陵區鹿苑大道與上林三路交匯處東北角，距地鐵10號綫（在建中）榆楚站約700米，根據最新消息顯示，目前中糧・天悅已開放包括中糧奧體壹號售樓處等7座接待點，首期房源信息可以隨時谘詢。

2022年，大悅城西安重擔在肩！隨著北跨高陵、落定第五子，大悅城“城市運營商及美好生活服務商”的戰略方嚮將不斷深化，繼續為城市樹立標杆，提供高品質人居生活範本！