作為剛需置業的熱點片區 高新麓榖片區很久都沒有新房上市瞭 國企純新盤！毛坯限價10500！2號綫地鐵口！值得買嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 3/24/2022, 4:44:33 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 作為剛需置業的熱點片區，高新麓榖片區很久都沒有新房上市瞭，每天在直播間，老鐵門總是會問到鉑宸府、百世雲境、山湖郡、梅溪楓林這幾個盤。現在終於來瞭一個新麵孔！位於麓榖新區的天健雲麓府，有瞭最新消息。近… .....
作為剛需置業的熱點片區，高新麓榖片區很久都沒有新房上市瞭，每天在直播間，老鐵門總是會問到鉑宸府、百世雲境、山湖郡、梅溪楓林這幾個盤。
現在終於來瞭一個新麵孔！位於麓榖新區的天健雲麓府，有瞭最新消息。
近日，天健雲麓府營銷中心開放，戶型圖也公布瞭，老左也到現場看瞭房子。整體感覺不錯，就是價格還沒有公布，值得不值得買？我們一起看到最後！
項目主推兩個戶型，一期來看看！
建麵約111�O三房，三開間朝南，南北通透，南嚮觀景陽台較大，且陽台是半贈送，橫跨客廳與儲物間，不過沒有北嚮生活陽台。
建麵約130�O四房，四開間朝南，同樣是南嚮超大觀景陽台，南北通透，采光良好。
位置方麵，天健雲麓府北臨金洲大道主乾道、西臨匯智路，東邊就是漢唐世傢。項目位於2號綫西延綫金洲大道站正地鐵口，預計2025年通車。
目前項目周邊公交綫路很少，基本都是高新區通勤綫路。
從項目鳥瞰圖圖可以看齣，小區共計8棟住宅，容積率隻有1.6，為純闆樓小高層，1-6#棟17層，7#、8#棟11層，一梯兩戶與兩梯兩戶的設計，舒適度不錯。
開發商方麵，天健地産，是深圳市國有全資大型建工産業集團――特區建工集團旗下核心産業，安全係數較高。天健在長沙的項目不多，整體口碑一般。
教育方麵，建設中的湖南一師範高新區雷鋒實驗小學，與項目直綫距離僅約200米左右；項目南側的長郡麓榖中學也已開工。高新區小升初對口直升，不派位。
商業方麵暫時比較缺乏，項目自身隻建有部分沿街商業，距離步步高梅溪新天地約5公裏。
醫療方麵，項目周邊暫無大型綜閤醫院，在東南方嚮4km左右有寜兒婦産醫院。其他就要到梅溪湖的口腔醫院、婦幼保健院、省人醫等。
雲麓府毛坯限價10500，理論上，加上裝修可以賣到1.3萬，這個價格麓榖毫無競爭力，預計首開價格會比較低，等周邊更高現價的地塊來抬轎子。
項目首開樓棟靠近金洲大道，預計噪音和揚塵會比較明顯，這將會進一步拉低價格。
總體看來，項目最大的亮點有三個：1.國企開發商，比較穩；2.正地鐵口，而且已經開工；3.容積率較低，純正的小高層闆樓。
項目不足預計有以下三點：1.加裝修後，價格會高於周邊樓盤；2、北邊的樓盤另主乾道，有噪音揚塵汙染；3.交付品質預期不會太高。
這樣的純新盤，你有沒有心動？
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每經記者：陳榮浩 每經編輯：魏文藝 不經意間，長沙房價已經連漲瞭15個月。 國傢統計局最新數據顯示，2月長沙新房價格環比上漲0.2%，同比上漲6%。如果把時間周期拉長可以發現，長沙新房價格已經連續15個月環比上漲瞭。 進入3月份，長沙房價上漲行情仍在延續。據諸葛找房統計，3月的前3周，長沙6城區中都至少有4個區房價齣現瞭環比上漲，其中開福區和嶽麓區均價環比漲幅最為明顯。 不過從長沙的新房成交量來看，相比去年仍處於低位。據湖南中原研究院數據，今年以來長沙內五區商品住宅周均成交812套，成交.......
青島海天中心榮獲2022年CTBUH全球奬最佳高層建築傑齣奬
青島海天中心近日榮獲“2022年CTBUH全球奬最佳高層建築傑齣奬（300-399米）”，並將於2022年高層建築+都市人居先鋒會議全球大會中衝擊以上類彆的最高奬項“全球奬”及“人氣奬”等多項成就。 海天中心獲此殊榮，證明瞭在高層建築、前沿技術、行業實踐等多方麵，以及海天中心的開發、建設、運營全生命周期已位於世界級高層建築領先行列，項目“國際標準、國內一流、沿海領先”定位的初心開花結果。 據《Skyscraper center摩天大樓中心》數據庫統計，目前，青島海天中心在全球範圍內已建成的.......
最新！徐州商品住宅庫存去化周期超10個月！
據剋而瑞數據統計顯示，截至2022年2月底，徐州市區商品住宅庫存麵積達369.28萬方，按照近一年去化速度，去化周期為10.1月。 NO.1 近一年庫存走勢 縱觀近一年徐州市區商品住宅庫存情況，2021年“金三銀四”以及6月份有走低的趨勢，但是自2021年7月以來，庫存一路上行。 截至2022年2月，徐州市區商品住宅庫存麵積達369.28萬方，同比增長57.04%，環比下降0.46%。從庫存去化周期來看，按照近一年去化速度，2021年2月去化周期為4.4月，而2022年2月去化周期上升為10........
忠告：房子，該買就買，該置換就置換，等房價上漲時，就來不及瞭
前言： 不管是對於剛需購房群體，還是改善型購房群體來說，都需要把握住恰到好處的購房時機，不能在房價最高點買入，做瞭接盤俠。 2021年，全國樓市的調控逐步升級，全國的樓市全麵進入瞭冰點時期，包括樓市最為火熱的深圳，南京，杭州，閤肥等等城市，房企紛紛暴雷，成交量暴跌，房價也開始瞭下跌模式。 那麼，房價還會一直下跌，樓市會一直爆冷嗎？ 現在買房，會不會高位接盤，買再高點呢？ 對於剛需購房群體以及改善型購房群體來說，此時，是不是閤適的買房時機呢？ 首先，樓市不會一直爆冷，迴暖是必然的，截止於2021.......
某top20房企員工理財産品兌付方案齣爐！
導讀：經曆股債“閃崩”後，正榮地産的跟投員工成立瞭一個“跟投保衛群”，希望與公司“溝通”拿迴本金。 員工跟投”在房地産行業早已不是秘密，動輒10%-15%的年化收益是有吸引力的迴報；而對房企而言，跟投是一種吸納資金的方法，此外，跟投還能將員工與公司收益綁定，提升員工的積極性和戰鬥力，諸多房企為瞭實現規模擴張，都推齣高管和員工強製跟投製度。 房地産高速發展時期，跟投對房企和員工屬於“雙贏”，而一旦行業進入下行階段，員工很可能麵臨無法兌付的風險。經曆股債“閃崩”後，正榮地産的跟投員工成立瞭一個.......
揭秘攀枝花“連環計”內幕 步步驚心 駭人聽聞
2014年5月，江蘇籍投資人張林先生懷揣夢想，將半生積蓄和東拉西藉的4000多萬元錢投資攀枝花市藍湖國際地塊項目，欲助攀枝花發展一臂之力。原本以為美好生活將從攀枝花開始，誰知進入攀枝花竟然是他人生夢魘的開始，一路步步驚心。是誰掠奪瞭張先生的夢想和財富？是誰設計瞭一個個要命的陷阱？又是誰顛覆瞭攀枝花的投資營商環境？…… 是誰精心設計的閤同陷阱 好事多磨？曆時半年多的考察與協商，2014年5月，張先生與攀枝花市俊昆房地産開發有限公司（簡稱俊昆公司）達成聯閤開發“攀枝花市藍湖國際B地塊項目”協議.......
剛需上車天西最後機會，122-166平現房即將取證
招商時代公園即將取證，推齣4、7號樓，132套房，戶型122-166平米，精裝修，由於是現房狀態，單價預計本批次會有所上浮。 由於天西闆塊以大戶型為主，目前隻有招商時代公園有122平、132-137平麵積段的戶型。在卡地亞花園城新房源信息待定的情況下，招商時代公園就是天西的上車門檻。 並且，這也是招商時代一期最後兩棟住宅，此次開完後，項目一期也將畫上句號。 招商時代公園 物業類彆：高層（23一25F） 闆塊位置：天府公園西 開發商：成都天府招商軌道城市發展有限公司 占地麵積：787畝（首期.......
嚴控省會擴大，有人滿心歡喜認為漢川、紅安、嘉魚不會與武漢閤並
慎重從嚴把握撤縣（市）改區，嚴控省會城市規模擴張，確需調整地要嚴格程序、充分論證，穩慎優化城市市轄區規模結構。 ――――――經濟日報 全國百強縣級市――漢川市 #漢川#位於武漢西部，是孝感代管經濟最強的縣級市，漢川位於武漢城市圈核心圈層，共享武漢航空、鐵路、公路、水路等交通資源，距武漢天河國際機場45公裏。一路走來，漢川靠著自己頑強拼搏，終於在眾多縣市脫穎而齣，創齣瞭優秀的成績，多次入圍全國百強縣榜單，其實漢川在城市發展定位上，有很多選擇，很多網友建議漢川省直管，脫離孝感，也有的支持武漢把.......
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七絕 春陽暖心五十年（外四首）
