趣味新闻网 logo


3C COOKY卡提诺厨房 Cosplay MLB MiiR素人发掘(锁) NBA YAYI时尚探险 fun 旅行 《旺到报》 《旺来报》 一瞬间 三少四壮集 世足专区-世足新闻 世足专区-精华赛事 世足专区-精彩图片 世足专区-精选节目 两性 中天 中天新闻 中天梦想驿站 中视 为所欲为 主播姊姊说故事 主播带你吃 主播带你玩 主播念诗选 乐活 产业 产业新闻 产业财经 产业.科技 人间新舞台 企业经营 休闲 体育 健康 免费软体区(锁) 全球 全球财经 兴趣 其他 其他夯节目 军事 刑案 创作 动漫 动漫有的没的 区域情报-其他 区域情报-台中 区域情报-台北 区域情报-台南 区域情报-新北 区域情报-新竹 区域情报-桃园 区域情报-高雄 医聊+ 医药健康 华人星光 卡币活动区(锁) 卡提诺运动爆报(锁) 即时 历史 台东县 台中市 台北市 台南云嘉 台南市 台青在广州 名人 名家 名家讲 名家随笔 听新闻 周刊王精选 品酒客 哈烧日韩 啵滋真心话 嘉义县 国际 国际大事 国际视野 国际(锁) 图辑 地方 地方万象 地方新闻 大事小事 头条 女性 好书 好康 好康放送 好读 娱乐 娱乐新闻 子璇教英文 宅男爱女神 宝岛 宝贝.晚安 宠物 小文子会客室 小说创作 小说讨论 居家 居家生活 屏东县 工商社论 建案开箱-其他 建案开箱-台中 建案开箱-台北 建案开箱-台南 建案开箱-新北 建案开箱-新竹 建案开箱-桃园 建案开箱-高雄 彰化县 影音 影音专区 征才搜 征文 性感娇点 意外 感情 戏剧 成人娱乐中心 战史 战略 房产达人 房市新讯 投资理财 搜奇 搞什么玩 摄界 政治 政论新讯 教育文化 整点即时报 文化 文化新闻 文教 文茜世界财经周报 文茜的世界周报 新创意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新闻听尉迟 新闻稿 旅游 旅游分享 旅游情报 无色觉醒 日常 日韩 时事 时事讨论(锁) 时周精选 时尚 时尚娱乐 时尚消费 时报文学奖 时来运转 明星 星光 星奇 星座 暖闻 有Bear来 有趣 服务中心 未分类 机车情报-主题企划 机车情报-优惠快讯 机车情报-改装频道 机车情报-机车新闻 机车情报-机车评测 杂志 柜买市场 校花草 桃园市 桃园竹苗 棒球 正妹 汽机车 汽车情报-主题企划 汽车情报-优惠快讯 汽车情报-改装频道 汽车情报-新车试驾 汽车情报-汽车新闻 法庭中心 法律快狠准 洋葱文 活动专区 海军 海纳百川 消费 消费情报 深度 温馨 游戏 游戏分享 游戏情报攻略 潮流 潮流生活 澎湖县 火线话题 爆料公堂 爱动 版务小组招募 特辑 狂妹子 狂新闻 玩具 现场 理财 生活 生活娱乐 生活新闻 生活点滴(锁) 生肖 电影 电影专区 电玩娱乐 男女 直播 看展 看看上海 知识 社会 社会新闻 科技 站务公告 篮球 篮球讨论(锁) 精采人物 经典 经验谈 综合 综艺 网球 网路投票分析 美妆 美食 美食讨论 聊新事 职场 股市 艺文副刊 芒果讲习所 花莲县 苗栗县 英雄榜 萌宠 行动装置 表特 西斯 观点 视评 解盘 证券 证券.权证 诗选 话题 话题观察 财经 财经热线 财经焦点 财经科技 财经要闻 趋势 趣味 足球 运动 运动天地 运势 连载 追星 道听图说(锁) 金融 金融.税务 金门县 钱潮 铁血 闲聊 陆军 陆港股市 青年 青年YA生活 非听Book 靠北 音乐 风格 风水 飨食客 饮食男女(锁) 驻站集合区 高尔夫 高雄屏东澎 高雄市 魔都眼

看屋笔记:竹北市禾水岸(个案+价格分析)



看屋笔记:竹北市禾水岸(个案+价格分析)


发表日期 2020-08-26T14:50:39+08:00


     文章来源为【最好用的房价查询网站-乐居】2019.08.13

     水岸第一排的住宅,因为有景观条件,通常都是会规划中大坪数为主的个案,小坪数个案会相对稀有,这次要来介绍的禾水岸,就是位于高铁特区内,头前溪水岸第一排的小坪数个案规划,在区域内较为少见,一起来看看。

     【建案特点】

     1. 水岸第一排:面头前溪水岸第一排,栋距无限,景观好视野佳,方便到河滨步道散步运动。

     2. 隔音规划:使用中空制音楼板,有效减少音量,搭配鹅牌气密窗及5+5mm胶合玻璃,室内隔间特别使用红砖墙隔音,会比一般使用轻质隔间墙的隔音还要佳。车道有使用防滑斜纹砖及停车场採用铺砖规划。

     3. 生活机能:顶好约450公尺(走路约5分钟),全联约550公尺(走路约7分钟)生活採买没有问题,公三公园约450公尺(走路约5分钟),东兴国民小学约700公尺(走路约9分钟),台铁六家站及新竹高铁站(停车场)约700公尺(走路约9分钟)。

     【建案平面解析】

     1. 为独栋规划,标准层为33~45坪2~3房规划。

     2. 同一层6户3部电梯,使用上相当足够。

     3. 独立车道规划,不会影响到楼上住家。

     4. 绿色区块为大2房33~34坪规划,E户33坪,为边间双面採光,空间上会比一般小2房舒适许多,独立玄关,室内没有柱位,空间规划上不会被柱位影响,有完整的客厅,没有小2房常见的暗厅问题,L型大厨房规划,在2房相对少见,房间都有双人床的空间,卫浴也有开窗,D户面水岸第一排有景观优势,但会有看到电塔的问题。

     5. 黄色区块为35坪2+1房规划,B、C户格局相似,B、C户中间有搂空的空间,让格局上变成双面採光,格局方正,室内无柱规划,有多的加1空间,机能性较佳,主、次卧都有双人床空间,卫浴有开窗通风佳,面水岸第一排视野景观佳。

     6. 橘色区块为45坪3房规划,A户为边间三面採光,独立玄关有鞋柜空间,格局方正,室内无柱空间规划,L型厨房规划,有电器柜的空间,房间都有双人床空间,主、客浴皆有开窗,因3房居住人口较多,工作阳台有加大,增加实用性,面水岸第一排视野景观佳。

     【实价登录分析】

     1. 高铁特区区域个案:

     禾水岸:屋龄1年,平均成交约25.58万,近期成交约24~26万

     知青沁:平均成交约27.99万,近期成交约26~28万

     富宇叶慈:屋龄3年,平均成交约28.73万,近期成交约28~29万

     2. 台科大重划区区域个案:

     兴富发水公园:平均成交约25.61万,近期成交约24~27万。

     远雄文华汇:屋龄1年,平均成交约26.78万,近期成交约26万。

     3. 高铁特区整体交通条件会比台科大重划区来的佳,整体价格上高铁特区也会高于台科大重划区,禾水岸与同区的个案比,会比知青沁、富宇叶慈稍低一些,且禾水岸有水岸景观条件,因此价格上算是较有竞争力的。

     【评价】

     禾水岸没有现在小坪数常见的一层10几户规划,格局上因为坪数有放大,让整体室内的居住空间更佳舒适,不会有小2房或小3房那种暗厅或格局不佳的问题,虽然区域生活机能尚未成形,但是离顶好、全联不远,生活採买很方便,交通上离高铁也不远,加上位于水岸第一排,拥有景观视野的优势(部分户别会看到电塔),有在找水岸景观的新个案,又要找小坪数规划的可以来参考看看禾水岸的规划。

     (房产网)





tag 个案 水岸 水岸第一排 空间 规划
本文链接

相关 建案开箱-新竹 新闻

看屋笔记:竹北市靓公园(个案+价格分析)
看屋笔记:竹北丰采520 (个案+价格分析)
[个案介绍] 新竹竹科 | 富宇擎天
[个案介绍] 湖口王爷垄 | 湖心花园
[个案介绍] 竹北水岸 | 德鑫一笈
[专题报导] 928房市老司机|新竹话题新案|情报大公开 !
[专题报导] 新埔动起来 | 田新重划区|喜来登商圈10分钟!
[专题报导] 新竹动起来 | 竹科|介寿段疯狂扫货!
[专题报导] 竹北动起来 | 县三大未来|黄金增值宅揭晓!


登革热昨增692病例 台南佔585例       tag   个案

政大特区 拥水岸山色       tag   水岸

329推案量 探八年最低       tag   水岸第一排

台中音乐季 明年扩大举行       tag   空间

可以不婚、不生,不能不老       tag   规划


前一篇新闻
看屋笔记:竹北市仁发喜悦(个案+价格分析)
后一篇新闻
看屋笔记:竹北市靓公园(个案+价格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有权利