要價1.9萬/平！近日涼亭片區被徵收人提齣6點徵收補償要求要價1.9萬/平！涼亭拆遷戶提6點要求！官方：不予采納！

發表日期 3/10/2022, 7:48:37 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 要價1.9萬/平！近日，涼亭片區被徵收人提齣6點徵收補償要求，對此，官方迴應：不予采納。具體情況如何，一起往下看！涼亭片區實拍（昆明樓市一綫攝）被徵收人提齣6點要求官方：不予采納2月28日，官渡區發… .....

要價1.9萬/平！

近日，涼亭片區被徵收人提齣6點徵收補償要求，對此，官方迴應：不予采納。

具體情況如何，一起往下看！

涼亭片區實拍（昆明樓市一綫攝）

被徵收人提齣6點要求

官方：不予采納

2月28日，官渡區發布 《涼亭片區C地塊（1號地塊）國有土地及地上房屋徵收補償方案》 徵求意見及修改情況的公告。

《公告》顯示，部分被徵收人對原徵收補償方案提齣6點要求：

1、 被徵收房屋貨幣補償： 按照徵收房屋套內麵積 1:2.5 貨幣補償；被徵收人房屋為公司福利性質住房的，按 19000元/平 補償；裝修補償為 1000-2000元/平。

2、産權調換及安置工作： 按照實測套內麵積 1:2.5 産權置換，且契稅、裝修費、配套設施費、維修基金由徵收方承當， 免收10年物業費 。

迴遷房應裝修後交付；每戶補償不低於 15平米 産權車位或 18萬。

過渡費按60元/平/月補償，且一次性支付12個月，直到拿到不動産證，逾期按120元/平/月補償。

3、附加設施補償： 太陽能按150元/根補償；老款闆式按500元/平補償；有保溫桶的電熱水器按2000元/台補償。

4、簽約及搬遷補償： 建議一次性奬勵 12萬/戶 （含簽約費、搬遷費、奬勵費）。

5、補償款支付： 簽約後5個工作日付清，逾期每天3‰違約金。

6、黑土凹倉庫徵收補償： 在轄區內劃撥同等價值地塊置換，大於或等於倉庫現有麵積；按評估價賠償建築物、拆遷補償；按1層倉庫60元/平，2層倉庫40元/ 平補償 停業停産損失費 ，計發6個月。

對於以上6條要求，《公告》明確： 不予采納 。

樓市君3月9日實踩時，看到最新的補償方案徵求意見及修改情況公告已張貼在黑土凹倉庫門口。

黑土凹倉庫（昆明樓市一綫攝）

那麼，被徵收人提齣的6點要求為什麼不被采納？

按照去年發布的補償方案（徵求意見稿），1號地塊選擇 貨幣補償 的，以房地閤一的方式進行徵收補償，按（ 被徵收房屋麵積+奬勵麵積）*評估單價 確定補償金額。

選擇住宅 産權調換 的，按套內建築麵積 1:1 原則進行迴遷安置。

住宅搬遷費方麵，采取貨幣補償方式的給予 2000元/戶 ，采取産權調換或貨幣補償加産權調換方式的給予 3000元/戶 。

奬勵方麵，第一時段進行住宅簽約和搬遷的，給予 3萬/戶 的簽約和搬遷奬勵。

可以看齣，被徵收人提齣的補償要求，比原方案要高齣很多。

總改造麵積3500畝

2號地塊開始拆遷

涼亭片區C地塊總改造麵積3500餘畝，由大華在2019年中標土地一級開發，預計總投資約 100億 。

本次徵收的1號地塊總麵積 約274畝 ，範圍東至雲南省郵政公司、南至歸十路、西至東驤神駿小區、北至東驤神駿小區。

徵收範圍涉及 涼亭軋鋼廠 、軋鋼廠生活區、以及省輕工業供銷總公司、黑土凹倉庫等。

目前，1號地塊內的米廠、倉庫還在營業。

1號地塊徵收範圍（昆明樓市一綫攝）

涼亭片區C地塊最先啓動徵收的是 2號地塊 。

2號地塊位於歸十西路以南，總麵積約 317畝 ，早在2020年就發布徵收補償方案。

地塊徵收範圍東至昆明肉聯廠和雲南新儲物流有限公司，南至雲南電力物資公司，北至歸十路，西至涼亭中路。

2號地塊徵地拆遷辦公室位於涼亭西路東側，水電十四局生活區。

樓市君從現場看到， 水電十四局生活區 基本已經搬空，樓棟上印有“拆”或者“驗”字。

其中，部分地塊已被蓋上綠網，建起圍擋，但現場未看到拆遷工人。

2號地塊拆遷辦公室（昆明樓市一綫攝）

目前，2號地塊涼亭中路西側沿街商鋪還在正常營業，另一側還有小攤販在擺攤賣菜、賣水果。

涼亭中路實拍（昆明樓市一綫攝）

水電十四局門口的小攤販告訴樓市君，這裏去年就開始拆遷，但還有個彆住戶因不滿拆遷補償條件，留瞭下來。

水電十四局拆遷實拍（昆明樓市一綫攝）

三環內最大改造區

昆華國際醫院已啓動

涼亭片區位於東二環和東三環之間，北接機場高速，南臨彩雲北路。

片區有 3條地鐵綫環繞：北側地鐵3號綫，南側地鐵4號綫，中部地鐵6號綫。

從位置來看，涼亭片區地處市中心和昆明機場交界處，同時南鄰巫傢壩，地段優勢明顯。

涼亭片區用地規劃

按規劃，涼亭片區將以 TOD模式 發展，把大型商業集群分散布置到各軌道站點周邊，進行高強度開發。

同時落實區域醫療中心及體育設施用地，並進一步加強與巫傢壩片區的聯係。

作為重點發展闆塊，涼亭現已落地 雲南省昆華國際醫院 （即：呼吸區域醫療中心、雲南省第一人民醫院東院）和 昆明市新體育中心 2大重磅配套。

其中，昆華國際醫院目前已在進行土地平整。

醫院規劃總建麵約38.49萬平，床位約 2000張 ，一期（呼吸區域醫療中心和共享醫技平台）計劃在2023年投用。

雲南省第一人民醫院（東院）工地

雲南省第一人民醫院（東院）地塊

雖然涼亭闆塊區位優越，開發規模大，但片區物流、倉儲、老舊廠區和城中村密集，也加大瞭改造難度。

最後，對於涼亭片區的改造，你怎麼看？

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直擊3・15 購買瞭觀音山紅星天鉑酒店式公寓的業主們，最近很鬱悶。按照閤同本該在2021年10月31日喜提的新房，到瞭現在卻一點音訊也沒有，大傢都很著急。究竟是怎麼一迴事呢，今天上午記者前往現場進行瞭瞭解。湯先生2019年12月份購買瞭一套紅星天鉑酒店式公寓，按照閤同，他支付瞭50%的房款34萬元，另外支付瞭30%的酒店裝修費用4萬餘元。原本承諾2021年10月31日就能對外租售，可是現在不僅沒能對外租售拿到租金，連房子都未能交付，這讓他著急上火。紅星天鉑酒店式公寓業主湯先生：.......

約1.24億！昆明這個片區4月有新地塊齣讓！

3月9日，昆明市公共資源交易中心發布瞭“昆明市國有建設用地使用權網上拍賣齣讓公告（KCWH2017-4-A1號地塊）”。公告顯示，昆明市五華區紅雲街道有1宗城鎮住宅用地，將於4月1日網拍齣讓。根據地塊信息，KCWH2017-4-A1號地塊位於昆明市五華區紅雲街道辦事處，為城鎮住宅用地，地塊容積率＞1 且≤2.5，建築密度≤25%，綠地率≥45%，齣讓年限為70年，用地麵積11107.97�O，總起價12378.38萬，約1.24億。該宗地位於五華區紅雲街道，地塊周邊有昆八中、嘉年華購.......

十年拿不到房産證，江蘇連雲港連雲區近韆戶業主不能安居為哪般

俗話說，十年磨一劍。但對於江蘇省連雲港市連雲區金源・金鳳凰城二、三期近韆戶業主而言，簡直就是十年磨一證，而且是磨瞭十年後本應屬於自己的房産證還沒到手。他們2012年買的房，整整十年過去瞭，還是辦不下來房産證？到底是什麼原因導緻他們不能安居？為瞭早日解開謎團、探尋個中緣由，這些業主近年來四處奔走，呼籲有關各方能還自己一個公道，早日能有一個安居的地方。市區兩級領導包案産生的信訪問題金源・金鳳凰城坐落在江蘇省連雲港市連雲區西苑社區，開發商是江蘇金科地産投資有限公司（簡稱江蘇金科）。連雲港市信.......

東戶和西戶，內行人選西戶

關於東戶和西戶，在市場上流傳著這麼一句，那就是，“買東不買西”。其實，“買東不買西”指的就是在買邊戶時要買東邊戶不買西邊戶，這主要就是因為東邊戶麵嚮東邊，所以有光照的時間是上午，而西戶因為麵嚮是嚮西的，所以有光照的時候是在下午，這樣就易西曬，但是現在的內行人在選戶型性時並不看好“買東不買西”，因為綜閤一下西戶的特點，西戶在很多方麵有東戶無法比擬的優點。為什麼懂行的人都喜歡買西戶呢？簡單的說首先從光照角度來講，夏季東戶的光照會很好，鼕季西戶的光照會更好。另外西戶受雨水影響較小，齣現滲水的.......

辛巴買房被提過分要求！封禁半年！天津李四笑瞭：死敵大小號雙封

素來與天津李四不對付的KS主播老疤日前KS大號被官方封禁180天。之後老疤在小號透露“小號暫時也不讓播”。網友辣評，老疤大小號雙封，天津李四笑到瞭最後。辛巴在初瑞雪直播間聊天時透露，他直播的房子是租的，之前曾有在廣州購房打算，也看上一處房子，61000一平方，300平，總計1800萬，但當時沒太上心沒有入手，現在已經漲到9萬一平方瞭。房子的主人辛巴也知道，是某品牌方，辛巴與對方再聊起房價時對方錶示“價錢‘差不多’賣也行”，但要求辛巴給他帶貨，這讓辛巴多少有點尷尬，“我說賣貨和買房子沒.......

突圍：當它齣現，二七濱江未來的故事綫終於理清瞭

某次，一位從上海調往武漢的營銷總，談到漢口濱江國際商務區時，特地提到瞭一個概念――“咖啡廳值”。起碼平均100米，開著一傢咖啡廳。濱江商務區的咖啡廳，常常能看見西裝革履、紅妝麗人，大傢相談言歡的場景，把咖啡廳變成瞭商務洽談的第二會議室。可以說，咖啡廳之於濱江商務區，就是經濟活力的晴雨錶，也是普通人感受高端商務最直白的場所。這喝的哪是咖啡，每一口都是生意。咖啡廳不再是字麵意義上的商店，而是工作之餘、推杯換盞的交際場，更是激發人們追逐美好生活的鞭策地。如今，武漢唯一一個被冠以“國際.......

2022年，當房産律師發生這5大變化時，房價也就會上漲20％！

在房地産市場中，隻要有房産交易，那就少不瞭房産律師，就比如開發商融資所簽訂的貸款閤同；又或者購房者所簽訂的購房閤同……所以，當房産律師齣現一些變化時，必然會反映齣樓市的發展情況，甚至是決定著房價的漲跌！在此，小編要說的是，2022年，當房産律師發生以下這5大變化時，房價也就會上漲20%！違約一、違約糾紛增多在房産買賣時，買賣雙方齣現違約的情況屢見不鮮。其中多以賣方違約最為常見，畢竟購房者好不容易遇到心儀的房子，絕不會輕易違約的，更不想自己的購房定金白交瞭！但是，賣傢則不一樣瞭！為瞭把房.......

10大房企、20大訴求，數韆網友關注！3.15誠信倡議書發布在即！

點擊下方圖片，領取優惠券就在昨天（3.9），第一房新媒體發布文章，就安徽省廣告協會房地産分會即將發起的房地産3.15誠信倡議書，嚮廣大網友徵集，徵集問題包括期待參與的房企、期待倡議的內容兩方麵。成韆上萬網友通過投票、留言等方式踴躍參與，嚮我們提供瞭寶貴的建議。在此，我們嚮大傢錶示感謝，並將徵集結果公示如下： NO.1丨壹這10傢房企，深受期待今年閤肥有超過50個新盤先後入市，同時還有至少105個小區將迎來交付，涉及到數萬購房者的利益。因此，廣大購房者無疑希望開發商能夠注重誠信，讓自己更.......

通脹上行股市大跌，樓市受影響？

NO.1|壹全球性大通脹來臨近期世界最大的消息應該是俄烏戰爭，俄烏戰爭不僅對世界政治格局産生瞭重大的影響，對整個能源領域産生瞭巨大影響。油價從正常年份50，60美元/桶，已經上升到120美元/桶，歐洲天然氣價格，過去一周翻倍，糧食價格也大漲，作為全球最重要的能源齣口國之一，美國和同盟國對俄羅斯的製裁，直接大幅推升全球的通脹，在疫情依舊嚴重的今天，全球經濟從脆弱的復蘇，開始全麵轉嚮大滯脹時代！什麼是大滯脹？簡單舉例2021年美國GDP增長5.7%，看起來經濟增速很快，實際上美國2021年通.......

閤肥226個學區房價格曝光，105個小區下跌！有你傢嗎？

近日，閤肥多個區域學區內成套住房入學年限已開啓綫上、綫下查詢通道。查詢人可以掃碼登錄查詢平颱，輸入房産證相關信息查詢，或持相應材料和證件前往所在學區學校查詢。學位查詢已經不是新鮮事。閤肥近一輪學區房的變革，還要從去年說起。 2021年4月，閤肥宣布房産新政“學位製”。自2021年鞦季以來，閤肥市實行“學區內成套住房入學年限政策”。同一套住房，6年內隻能享有學區內小學1個學位，3年內隻能享有學區內初中1個學位。 2021年8月底，閤肥二手房指導價政策齣爐，學區房限購範圍進一步擴大。截至目前，首.......

濟南這裏啓動徵收，補償方案公布

近日，槐蔭區政府發布房屋徵收公告，決定對濟南國際醫學科學中心二期第一階段房屋徵收項目紅綫範圍內國有土地上房屋實施徵收。徵收範圍為：東至縱三路（支縱六路），西至縱二路（南北三號路），南至橫二路（濟齊路），北至濟齊路（次橫一路）。根據房屋徵收決定公告，該項目簽約期限自徵收決定公布後，待有關事項公示期滿次日起30日內。徵收補償安置按照附件《濟南國際醫學科學中心項目二期第一階段房屋徵收補償方案》執行。調查摸底信息顯示，該徵收項目地塊規劃紅綫範圍內涉及單位3個（國網山東省電力公司濟南供電公司、濟南.......