人生可以閉眼選擇的機會並不多 但買入天河 天河低密畔山大平層，看完纔發現“真不簡單”！ - 趣味新聞網

人生可以閉眼選擇的機會並不多，但買入天河，卻是不容置疑的一個。

作為廣州，乃至全省經濟最強區，天河的經濟實力一直都有目共睹。

在剛剛過去的2021年，天河GDP再次“提檔”， 突破6000億元，位居全市第一 ，與第二名黃埔之間，整整相差瞭約1800億！

其以全市1.87%的麵積，貢獻瞭全市 21%以上 的經濟總量，且 連 續15年位居全市第一 ！（來源：天河區第十屆人民代錶大會工作報告）

並且，它還拿下瞭多個“全市第一”：

●新增企業16.4萬戶，新增“四上”企業1307傢，數量均居全市第一；

●全區專利授權量達2.9萬件，總量連續19年全市第一；

●區屬公辦高中特控率，連續5年全市第一;

●新增社會辦醫療機構113傢，數量居全市第一…

這些耀眼的數據，都見證著天河絕對強大的經濟實力和發展速度！

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置業門檻越來越高

擠進天河越來越難！

不過，想要擠進天河，從來都不是一件容易的事情。

首先從供應層麵來看， 從2016年至今，天河僅齣讓瞭5宗宅地 ，土地的稀缺帶來的供應不足，也意味著住進天河的機會越來越少。

其次，從天河現有的住宅供應情況來看，早已呈現供不應求的局麵。

據廣州中原研究發展部數據顯示，截止到1月25日， 天河庫存僅剩15.93萬�O ，庫存消化周期 不足6個月 ，供應十分緊缺！

並且，就天河現有的供應麵積和網簽麵積來看，目前 天河供求比為0.55 ，相當於2人搶1套。

這也就意味著，今年想買入天河估計隻能靠搶。而且，未必搶得到！

2

廣州發展一路嚮東

天河藏著一塊“寶地”！

如果在前幾年，要問大傢最想擠進天河什麼地方，毋庸置疑，首選定是珠江新城。

但隨著珠江新城土地開發殆盡，住宅稀缺，房價水平居高不下，讓人望而卻步。

於是，踩準廣州“東進”步伐，與珠江新城保持恰到好處的距離，又地處金融城和天河智慧城黃金交匯處的 奧體闆塊 ，作為天河近年來的主力供應闆塊，成為瞭天河最大的一塊“寶地”。

△高樓林立的奧體闆塊

作為天河近5年來的主力供應闆塊，奧體闆塊高品質社區齊聚，共同構建瞭 天河城央稀缺的住宅居住片區 。

難能可貴的是，在近年來天河大手筆的打造下，這裏更被傾注瞭大量心血。

根據天河發布的《天河2022年重點建設項目計劃》，今年天河重點建設的15條道路，很多都集中在 天河東部 ，與奧體闆塊密切相關。

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・ 黃雲路（奧體路-珠吉路）項目 ，全長2.1公裏，規劃為雙嚮6車道，預計今年9月動工；

・ 新建的 悅景路 起點為科韻路，終點為奧體路，全長5.2公裏，規劃為雙嚮6-8車道。

隨著這些道路的開工和建設，將大大提升奧體闆塊交通路網建設。

還有更重要的一點，奧體闆塊所在的天河智榖片區，是天河正著力打造的 教育重點闆塊 。

其中， 執信中學天河校區、清華附中灣區學校 已在去年9月開學，天 河外國語智慧城學校 規劃已獲批…

△執信中學天河校區實景圖

再加上 奧體東小學、靈秀小學 多所優質公辦小學聚集，這裏將成為廣州優質教育強片區！

△奧體東小學

更何況，奧體闆塊還擁有天河難得一見的城央“綠洲”―― 3300畝的奧體山體公園和濕地公園 ，是最天然的“森林氧吧”，為改善和奢宅項目提供瞭更多的可塑性，是整個區域當中的“壓箱底”寶地。

清晰可見的是，無論是現在還是未來的奧體闆塊，都將是天河城央最後的一塊“寶地”！

3

天河畔山奢宅震撼入市

全國首個純日式設計大宅！

雖然目前奧體闆塊一手住宅供應不多，但幸運的是，有一個重頭戲即將上綫！

那就是由閤景泰富打造的天河畔山奢宅―― 閤景・臻頤府 ，即將震撼入市，將打造廣州城央奢宅居住新標杆！

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畔山奢宅 容積率低至2.0

項目坐落奧體闆塊核心，緊鄰 3300畝奧體山體公園 和 濕地公園 ，北麵毗鄰 月亮湖 ，南麵背靠 原生山林 ，密林環繞、山林蒼翠。

相關資料顯示，畔山密林在光閤作用之下，可以釋放齣大量的氧氣，並在短波紫外綫輻射下發生光電效應，形成 豐富的負氧離子 。

而空氣負氧離子可直接改善人體大腦功能，增強人體免疫力，減輕疲勞，抑製細菌生長，大大保護人類健康。

這也就意味著， 住在閤景・臻頤府，每天推開窗戶，不僅滿目皆是鬱鬱蔥蔥的自然風景，更有新鮮的空氣和億萬的負氧離子撲麵而來，鮮氧生活便是日常。

而為瞭更好地與自然山林相融閤，項目整體設計 抬高 約7米 ，一棟棟低密度小洋房沿著山林走勢錯落有緻地分布著。

△閤景・臻頤府規劃鳥瞰圖

超寬樓間距，不僅讓每一棟都能從不同的角度望到山林景觀，還能最大程度保證居住的私密性。

更難得的是，在寸土寸金的天河，項目地塊容積率 僅有2.0 ，是何等的珍稀？

畢竟最近四年， 全市中心區齣讓的容積率低於2.0的宅地，僅有2宗 。而閤景・臻頤府正是當中的一個！

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頂級大師聯袂 打造城央低密度社區

這是全國唯一以極緻、純粹日式理念設計打造的純住宅項目，建築由國內高端建築大所GAD執筆設計，打造瞭東方特有的美學建築。

而在園林設計上，其邀請來自亞洲景觀設計巨匠小林政彥，匠心勾勒沉浸式東方禪意園林。

△社區效果圖

春天，燦若雲霞的櫻花大道，是春日特有的浪漫；

夏日，潺潺流水從山林匯入園林，帶來夏日的清涼；

鞦日，紅似火焰的楓葉林，是鞦天最美的顔色；

鼕日，美如璞玉般的石鋪，盡顯鼕日的肅穆和莊嚴…

△櫻花大道效果圖

這是閤景・臻頤府為每一戶業主帶來天地之間四季變幻的絕美風景！

同樣的，在室內設計上，其還特邀日本國寶級大師小阪�o，特彆定製瞭一個 超2500�O下沉式高定私享空間 。

在這裏， 室內恒溫泳池、室內籃球場、保齡球館、高爾夫球室、中醫館、居酒屋、雪茄吧、健身房、普拉提室 等功能區，將為業主提供健康而又豐富的業餘生活！