前陣子傢裏的空屋要重新整修將舊的窗戶換成瞭5個氣密窗沒想到換瞭之後每逢大雨小雨毛毛雨就會５個都會滲水不知道該如何處理已叫施工的公司來修復但先前電話聯絡的 ... 換新窗戶後....開始漏水 (尿床換新窗戶後....開始漏水

發表日期 2008-09-15T23:59:35+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 前陣子傢裏的空屋要重新整修將舊的窗戶換成瞭5個氣密窗沒想到換瞭之後每逢大雨小雨毛毛雨就會５個都會滲水不知道該如何處理已叫施工的公司來修復但先前電話聯絡的 ... 換新窗戶後....開始漏水 (尿床, .....

前陣子傢裏的空屋要重新整修
將舊的窗戶換成瞭5個氣密窗
沒想到
換瞭之後
每逢大雨小雨毛毛雨
就會５個都會滲水
不知道該如何處理
已叫施工的公司來修復
但先前電話聯絡的時候
說要幫我用防水漆
我越想越不對
我今天沒有跟你殺任何價格
起先有跟我說新舊水泥間要用"防水!@#"..忘瞭要500元
阿...窗戶收這筆...土水的也要收.....阿....漏水的還是我
用防水漆....那我不是每年都要自己用

今天的雨不大，所以"效果不大"

*********************窗戶一*********************************************************
仔細看地上那張發票.....一部分是濕的
換新窗戶後....開始漏水

就是由此處慢慢的漏齣來

牆壁還有點濕濕的

********************************************************************************

***********************窗戶二*******************************************************

一開始發現的時候就是這裏，當時照片下的地闆都是水，所以纔會發現漏水.......目前還是有點水
換新窗戶後....開始漏水

地上的紙，已經全濕瞭，一部分的水也是從這上麵流下來的

牆壁上的一條條黃色的都是水痕

水痕

有點黑黑的是，我有用手指頭去摸，剛好我的手是髒的。。。。

另外一小部分是由這漏的
換新窗戶後....開始漏水

*********************************************************************************

**********************窗戶三********************************************************

牆壁已經有事先補土過，看得齣來有窗戶有"尿床"，中間那一條也是水痕
換新窗戶後....開始漏水

上圖的右下角，還看得齣來新水泥的顔色

上圖的右下角

*******************************************************************

*********************窗戶四***********************************************

這一傢子的窗戶很像都會"尿床"，
換新窗戶後....開始漏水

上圖的右下角，這比較嚴重，有血尿喔

同上

左下角

這裏也會漏一點，補土的粉都已經潮濕瞭

******************************************************************

*********************窗戶五***********************************************

也是尿床一族
換新窗戶後....開始漏水

左下角

右中間

右下角，這邊也會漏紅色的水，不過被我用補土蓋過瞭

**************************************************************

問題：
不知道有沒有人可以提供一下意見
看這是啥原因造成的
有何方法可以解決

謝謝

閑聊：
這次的整修是一個我傢認識的一個水電工.....
長期配閤店裏的水電
沒想到這次我迴來幫傢裏後
纔發現"乾X媽"...
東西買的比外麵店麵貴.....比網路貴1倍.....
還要外加工資
我纔發現原來我媽媽都一直被當作一頭肥羊在宰

[ 本帖最後由 st505721 於 2008-9-17 00:03 編輯 ]

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他偷懒没有跟你气密窗塞水泥，是中空的。所以漏水了。
不信你自己敲敲看。气密窗是中空的。

原帖由 popl 于 2008-9-16 00:10 发表
他偷懒没有跟你气密窗塞水泥，是中空的。所以漏水了。
不信你自己敲敲看。气密窗是中空的。

我想也是
所以明天会带一个土水老师傅去看

我现在想的就是
叫他全部拆掉重做

去年我家更换大型气密窗时经验供楼主参考:
(1)记住只有业主坚持品质,否则大部份施工人员只会把[工作做完交差]了事.
(2)敲下旧窗后的旧墙水泥--->一定要清理干净,我用吸尘器把破碎的残留水泥吸干净,才可做下一步骤施工,这样再敷新水泥时才会紧密.
(3)窗框固定之后(a).先检查窗台是否有足够洩水坡度,否则积水后渗水机会大.
　　　　　　　(b).窗框有无变型,接口是否紧密,有无紧迫橡胶等(否则还是会渗水).
　　　　　　　(c).水泥填缝一定要填实,最好业主监工.
　　　　　　　(d).外墙水泥干后,----->窗框用Silicone

[确实]填缝.
------------------------------------------------------------------------------------------------
全部无法解决时,再花一笔钱,做一个超过窗子宽度多一点的雨遮,可以解决60%左右的问题,风小雨是不会打到窗台,渗水机会也小一些.

这种情形简单来说就是窗框跟结构体本身有缝隙
下雨后雨水就顺着缝隙渗进屋里
简单的处理可以找防水抓漏的厂商来进行抓漏
麻烦点就是拆掉重做

opp 发表于 2008-9-15 15:59
问题：
不知道有没有人可以提供一下意见
看这是啥原因造成的
有何方法可以解决

楼主您这个问题.这是当初承包商帮您换气密窗.没有帮您处理好.(窗框跟结构体有缝隙.而且也未确实做好防水处理).所以...严格来说.承包商本来就要帮您负责.而且不能再追加任何费用(除非已经超过保固期限)
但是既然事情已经发生了.只好先解决在说了
水泥墙面可以用高压灌注处理.但磁砖面可就不行了(因为用高压灌注所产生的膨胀系数.会把磁砖撑破或产生裂痕)
而且依照图片看来.您家应该蛮高的吧?所以没搭架很难施工
用防水漆并不能完全解决根本.裂缝部份没处理.不管您涂上几层防水漆.效果还是有限的!
小弟本身就是从事防水工程.举一个例子!刚好就像小弟今天所遇见的案例一样.业主之前请了承包商来铣窗.窗户装上去之后.没有塞水泥砂.而是用市面上所贩售的PU发泡剂来填缝.像这种施工方式..不漏才怪耶!!

原帖由 火影舞者 于 2008-9-16 22:41 发表

楼主您这个问题.这是当初承包商帮您换气密窗.没有帮您处理好.(窗框跟结构体有缝隙.而且也未确实做好防水处理).所以...严格来说.承包商本来就要帮您负责.而且不能再追加任何费用(除非已经超过保固期限)
但是既然事 ...

我今天有请邻居(土水老师傅)去我哪里看一下
他敲了所有的窗框(5个窗户-->20个边)
只有2-3个边是有全部灌很饱的
其他的有些都只有不到10cm的灌
有些的还已经裂开

这个地方是7F
上次做的时候好像是没有搭架的

今天打电话给承包人
我跟他说
窗户水泥都几乎是空的
只是打了速利康

他说.......不可能阿
我有看着他打阿

我就回说
我今天有带人去看
对方说都没有灌好
有些地方都几乎是空心的

他就没话说了
看明天所有人到齐后要如何处理
反正我已经做了最坏的打算
大不了我不要先搬
也已经询问过消基会了

昨天跟对方讨论过后

窗户的厂商告知说这款的窗框与以前的窗框不同
此款窗框的底是平的(像凸字型),不像以前的像ㄇ字型的底
所以此款的窗框敲起来都会空空的声音
这几天还在查漏水.....

唉......
不知道是真是假

楼主应该再表明一下:
(1) 用图片看的话,不只窗框没有填实的问题.==>还有新旧水泥接面没有处理好,
水在接缝触渗入也有可能.
(2)另外有些师父在===> [假固定窗户]时会用砖块去垫平下面两边,在塞水泥填缝时要移掉填实,否则窗角会渗水

谢谢大大的回覆
我会再去试试看的

基本上更换窗框八成都会漏水，因为新房子墙砌好还没贴磁砖和粉刷内墙就装窗子，很容易填补细缝，如果更换的话，这些磁砖和内壁都已经完好，根本没有缝可以塞水泥进去，所以几乎都会漏水。
唯有解决方法就是打针，钻洞打入发泡剂把它填满。效果非常好但不便宜。

昨天教召结束
巧逢今天下午有空
就去看看窗户处理的如何
一去就看到原先墙壁上留着原先的补土掺杂着五颜六色
心血来潮就想说
将补土刮掉好了
以便我检查是否还有漏水
一刮掉后，就发现到墙壁还是湿湿的
说巧不巧
突然下起大雨
就发现了
接缝处还是有在慢慢的渗水出来
换新窗户后....开始漏水

这是三个窗户都会有类似的状况
所以我就很赌烂
就拿起旁边的榔头
勐力的敲
结果
敲外面的时候
有点硬
但一敲到里面的时候。。
就变得里面很好敲（很软）

换新窗户后....开始漏水

这就是我敲出的一个小洞
使用的工具。。。。。筷子
光用筷子就可以挖出一堆沙子居多的水泥墙

换新窗户后....开始漏水

嘿嘿嘿
９Ｆ的大大
你的还比我好多了
我是用木头去固定窗户
才发现到

换新窗户后....开始漏水

敲了三个窗户就有２个都有木头撑着

明天要去敲一次
说不定会发现更大的洞

[ 本帖最后由 opp 于 2008-9-24 08:20 编辑 ]

楼主我再把大约简图送上,提供参考:
(1)因为您对我提供的意见,不管好坏给予回应
(2)也因为我家也是整面窗打掉重做过有一些经验
(3)最好自己监工,品质最有保障,有问题时可要求马上停住,等问题解决后继续.
(4)在外层塞水路前我们家还刷一层防水层,[我想填缝的水泥用防水水泥可能不错]
(5)我在施工时放一支IP摄影机做监工,不管有没有看,会有一些效果,至少偷工减料可以防范.

之前家里的冷气窗也是从边边缝隙滴水

后来用打针的把灌发泡剂进去后才彻底解决问题

提供参考

hsinpu大大
真的是很感谢你的意见及方法

今天我去五金行买了一只凿子
想知道
到底施工的结果是如何

************* 凿子 VS 榔头 VS 晒衣架 ******************

换新窗户后....开始漏水

以上的2张图中
都有白色的东西
猜猜看是啥................保丽龙
不过数量不多

换新窗户后....开始漏水

*************************************************

以上的图只有1个窗户
许多地方的墙壁
我只有凿几下
让水泥掉下来
并未修饰过

今天真的比较累了
没办法每张图都说明

今天挖到最深的洞
已经超出窗户的范围了
用手指头去摸的时候
感觉像在山洞里
然后出山洞后见到一大片草原呢

已经约明天早上见面了........

看到这样，您辛苦了，我觉得如果是我家，我会重做吧，有板友说的"打钉"这真的不错..

原帖由颜仔于 2008-9-24 13:40 发表
之前家里的冷气窗也是从边边缝隙滴水后来用打针的把灌发泡剂进去后才彻底解决问题提供参考

其实我也想过
赶快把问题解决就好

不过我想了想
如果将现在所看到的洞用发泡器补起来
应该还是于事无补的
只是换另一个地方漏水
我只是随便打打就发现到窗框外的水泥几乎可能都没啥打去
且让他们为了现在不要漏水而去随便补补
到时候损失的是谁.......还是我阿

现在只要窗户关起来就会闻到"臭普"味

今天跟土水的"老师傅"谈了

一进去屋内就闻到重重的"臭普"味
一开始对方一直说是你阳台会跑水进去
表现的像是我的阳台漏水造成窗户会跑水进去
他是义务来帮我解决的感觉　

一开口就说
你这阳台还要再找看看哪里漏水
当时真的很火了
也告诉他换窗户的原因
是因为以前的窗户底太低了
每次台风天或下大雨
水都会从窗户喷进来
而不是＂漏＂进来
如果是阳台有问题的话
在还未换窗户前
都应该会漏水进来

谈了半个多小时
双方的声音也越来越大声
也越来的越不爽
一直把问题推到我这来
我也只问他说一句
那我现在找查漏的人来看
让他看看是谁的问题所造成的
是阳台的问题，钱我付
那是因为你没用好的话就你付
当下对方又无言以对

要说了约２０分钟
终于说完了
明天早上要带工具来拆边角看

临走前
我只说了一句话

这一次你再用不好，你也不用做了，我会找别人来做，费用你跟监工看谁要负责。

楼主依我目前的看法:
(1)如果光把新敷的水泥拿掉可能无法百分之百解决问题,因为施工界面不够干净还是会有大雨微渗的问题,所以可能打掉后最好用高压水把界面清洗过比较稳当.
(2).不良水泥愈快处理愈好,因为硬化程度较低,容易处理.
(3).如果不打掉用高压灌注,木头的部份还是会吸水,久后在里面腐烂,就算不烂-->壁癌还是上身.
(4).我还是建议窗子重做后,不影响景观的部份做一个[加大]雨庇.
(5).如果担心[师父]水泥比例不对市面有水泥及砂预拌好的干水泥,只要加水搅拌及可.

看了也真无言...
施工品质跟良心...怎么这么难找到平衡点...

不过说真的我做的很细心了,这两各台风下来还是有微微的漏水...
不过打一两支灌注就可以处理掉对我来说算是可以接受...
只是你这种情况真的很夸张...

希望已经处理好了...
没力气再打文了...有问题PM我好了