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新竹竹北的行情

發表日期 2008-07-24T02:47:57+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 可以請問一下大大們新竹竹北靠近高鐵附近的房價及發展情如何有增值的空間嗎如果透天及公寓的差彆在那裏謝謝[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-7-24 16:30 編輯 ] ... 新竹竹北的行情 .....

可以請問一下大大們
新竹竹北靠近高鐵附近的房價
及發展情如何
有增值的空間嗎
如果透天及公寓的差彆在那裏
謝謝

[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-7-24 16:30 編輯 ]

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你會得到大驚喜!!

高铁地,应该公寓很少吧
最近新盖的都是大楼,平均在15~20万之间一坪
透天大概也在13~20万之间....
发展性是前途无量,不过....这是看未来的啦,
以目前机能来看还是以县政府这边机能是比较好的..
不过新兴开发地,你可以想想看了...
现在竹北空屋应该算满高的,增值没以前多了,不过还是有机会
像我有朋友在四年前在高铁买透天700万左右,现在卖的话可以卖到1000万
不过如果你要自住,是ok啦..投资的话,要考虑,因为实在是太高...

竹北高铁特区将会是未来大新竹的中心
因为房地产永远是地段取胜
搭配上交通
高铁可以延伸到全台湾
加上速度
所向无敌航空客运铁陆一一被击败
目前看来是市场成长缓慢
但是也只有此时才有机会挑到一个好房子
祝福你

自住应该就没有什么差,投资就多看看吧,
合理的差不多如2楼的大大说的,不过重要的是你的需求吧

如果长期在新竹在考虑吧....
竹北高铁站附近真的是被炒太高了

看个半年房子再决定~~

700万左右的房子要买，
那自备至少都要有100了吧???
再加600万贷款，
一个月收入至少得有8-10万元才负担得起吧

竹北现在真的不是进场的好时机

因为真的被建商炒的太高了!

而且或许会有泡沫化的危机

有很多件案都卖不出去搂!

怎么会没差
过几年说不定你的贷款比房子市价还高
你还要继续交房贷吗?

在高铁站附近的房价很高..
像我舅舅买在竹东就便宜多了

高铁可以通全台
就要买在高铁区???
台北最贵的地段并不是台北车站周边阿
地段,机能,小环境才是支撑房价并让你住得舒服的要素ㄝ

新竹房价大家都认为偏高

反正没钱就别买

大家都下跌

有钱的就买吧
反正股市可能还会跌不如换房市

增值 ??

你先去 mobile01 看大家讨论空屋率

不跌就偷笑了

台北市预售屋推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积 (千坪) 规划户数可售户数剩余户数可售金额(亿) 售出金额(亿) 销售率
台北市 132 61.008 6,361 4,795 2,247 1,762.1000 929.6364 53.14 %


台北市成屋、结构体推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积 (千坪) 规划户数可售户数剩余户数可售金额(亿) 售出金额(亿) 销售率
台北市 45 11.641 1,944 922 535 176.0500 67.4004 41.97 %

http://www.myhousing.com.tw/research/rep-a.aspx

-------------

台北都还有 40~50%  销售率

新竹是多少 ?

统计结果
时间：20080101～20080902
--------------------------------------------------------------------------------

新竹县市预售屋推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积 (千坪) 规划户数可售户数剩余户数可售金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
新竹县市 47 60.056 3,648 3,211 2,006 397.0000 142.0885 37.53 %




新竹县市成屋、结构体推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积 (千坪) 规划户数可售户数剩余户数可售金额(亿) 售出金额(亿) 销售率
新竹县市 61 60.178 4,917 2,317 1,741 229.8500 54.3745 24.86 %


桃园县更惨阿

桃园县预售屋推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
桃园县 10 59.419 724 724 551 84.1000 23.2865 23.90 %




桃园县成屋、结构体推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
桃园县 192 221.902 14,039 9,985 8,101 726.0900 139.6211 18.87 %

台北县预售屋推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
台北县 103 121.290 13,349 11,013 7,893 1,537.2000 450.3636 28.33 %




台北县成屋、结构体推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
台北县 136 145.566 16,703 8,185 5,807 866.1000 260.1809 29.05 %

基隆市预售屋推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
桃园县 10 59.419 724 724 551 84.1000 23.2865 23.90 %




基隆市成屋、结构体推案规模　97/01/01～97/09/02
区域个案数基地面积
(千坪) 规划
户数可售
户数剩余
户数可售
金额(亿) 售出
金额(亿) 销售率
桃园县 192 221.902 14,039 9,985 8,101 726.0900 139.6211 18.87 %

==========

台北县新竹县  空屋不少
但是桃园县应该  是卖得最差的

竹北一堆房子都开到天价,高铁那边一栋透天15xx万,
看起来荣景一片,可是空屋率很高,大家都在炒高铁题材,
被套会哭不出来吧!

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