3月23日 2022年杭州首批60宗宅地掛牌 奧體限價降瞭！這幾個闆塊漲瞭，杭州最新限價地圖齣爐 - 趣味新聞網

3月23日， 2022年杭州首批60宗宅地掛牌 ，上城、西湖、拱墅、濱江閤計僅11宗，新六區的地塊供應量超八成。

一個顯而易見的趨勢是， 杭州城市空間骨架不斷延展，未來居住人口將大量湧嚮副城。

限價方麵， 60宗地塊共涉及43個闆塊，其中超20個闆塊限價有所變化 ，瓶窯、大江東漲幅最為明顯，錢江世紀城反而降瞭，采荷、星橋、黃湖等6個闆塊首次解鎖新房限價。

錢江晚報・小時新聞記者為大傢整理瞭各城區的最新限價版圖，拎齣瞭大概率會成為搖號熱門的重點地塊，趕緊收藏吧。

上城區：

采荷宅地，精裝限價6萬元/�O

錢江新城二期沿江上新

上城區共5宗地塊掛牌，最醒目的是緊鄰地鐵7號綫四季青站的常青夕照區塊項目。

該地塊屬於荷花塘未來社區的一部分，純住宅，容積率2.9，建築麵積約1.7萬方，所在區域可以直接享受到錢江新城的配套資源， 精裝限價60000元/�O，這也是采荷首次解鎖新房限價。

高規格高起點開發的錢江新城二期又亮相瞭兩宗寶地，新房限價再次齣現細分。

目前在售的棲江攬月府東側新宅地―― 四堡七堡單元JG1402-22地塊，限價依然是66000元/�O ；而七堡沿江的杭高中學錢江校區旁―― 四堡七堡單元JG1402-22地塊，精裝限價為53000元/�O。

闆塊內可參考的新房項目有兩個，棲江攬月府在本月初首開瞭181套房源，精裝均價66000元/�O，主力戶型143-165�O，綜閤中簽率26%；德信・錢塘雲莊距離杭高旁新宅地約600米，精裝高層39600元/�O，戶型127-269�O，綜閤中簽率19%。

西湖區：

翠苑限價微漲至58600元/�O

三墩限價不變

去年第二批曾中止齣讓的翠苑地塊重新掛牌，位於，九蓮新村東側，用地性質為住宅兼商業，再次亮相的重大變化是取消瞭10%的公租房配建要求， 而且新房限價從58000元/�O微漲至58600元/�O。

地塊西南角一路之隔為建發・書香印翠，去年8月清盤，當時精裝均價58000元/�O，兩次開盤中簽率分彆13.14%、76.49%。

拱墅區：

申花、鐵路北、運河新城上新

限價均持平

“改善”代名詞的申花闆塊核心區又上新宅地，位置就在濱融府西側，宜和園南麵，建築麵積約6.4萬方。目前闆塊內新房已進入空窗期，僅去年第三批齣讓的地上項目一個待售新盤，精裝限價均為55000元/�O。

去年清盤的濱融府，當時精裝限價還是54000元/�O，主力戶型139-168�O，三次開盤中簽率分彆3%、2%、10%。

濱江區：

浦沿新房限價正式邁入4萬元/�O

濱江區僅一宗浦沿宅地，位置在東冠路以北，許傢河以東，曾是去年第二批“競品質”試點地塊之一，後由於齣讓規則調整中止掛牌。此次重新亮相後， 意味著浦沿新房限價正式從38000元/�O漲至40000元/�O。

蕭山區：

錢江世紀城新房限價降瞭

供地大戶蕭山區共掛牌瞭16宗涉宅地塊，未來搖號紅盤種子選手已經毫無懸念地鎖定在兩宗錢江世紀城地塊上，更驚喜的是， 新房限價竟然直降1000元/�O。

位於濱江・嘉品東北側的奧體博覽中心單元BJ1704-13地塊，杭州之門、蓮花碗等一係列地標就在眼前，用地性質住宅兼商業，容積率4.2， 建築麵積約7.6萬方，新房精裝限價46000元/�O。

隔壁的嘉品在去年初清盤，精裝均價47000元/�O，主力戶型120-182�O，三次開盤中簽率均為5%，搖到堪比中奬。

另一宗奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊，位於奧體印象城西側，純宅地，建築麵積約5萬方，精裝均價46000元/�O。

對於錢江世紀城限價下調，拿地寶研究院院長錢賢強分析： “嘉品北側地塊是因為容積率偏高，有4.2，比嘉品高瞭1.1；印象城西側地塊則是距離地鐵較遠，且靠近機場高架。”

錢江世紀城的發展已經肉眼可見地日漸成熟，寜圍作為接棒錢江世紀城外溢的重點闆塊，未來將連接奧體和亞運村，想象空間十足。

此次寜圍闆塊一口氣推齣瞭4宗宅地，比較令人期待的是 兩宗未來總部社區啓動區塊項目， 首次解鎖精裝限價31500元/�O ； 寜圍核心區兩宗宅地限價微漲至34000元/�O，之前為33500元/�O，漲瞭500元/�O。

聞堰闆塊首次解鎖新房限價30860元/�O ，地塊位於眾安・隱龍灣南麵，聞興路與新市街交叉口。

餘杭區：

雲城純宅地、良渚客廳地塊重點關注

瓶窯低密宅地限價達29500元/�O

餘杭區共掛牌瞭11宗涉宅地塊，最矚目的要數雲城首宗純宅地，以及良渚客廳地塊。

雲城是未來科技城外溢的重點闆塊，也是杭州西站所在，此次首次推齣純宅地，與龍湖杭騰未來社區的精裝限價一緻，仍為36100元/�O。

良渚新城新房供應已經空窗約一年半，姍姍來遲的良渚客廳地塊終於重新麵世，不過此次等來的還隻是這一TOD項目的住宅部分。

位於地鐵2號綫良渚站上蓋，西南麵為紅盤保利融信・和光塵樾、中國美院良渚校區，東麵挨著紅盤融信・瀾天， 精裝限價從27100元/�O，調整為29100元/�O，漲瞭2000元/�O。

地塊南側的商業部分仍待字閨中，根據此前公布過的規劃要求，這裏不僅有購物中心、酒店、會展中心，還有160米高地標塔樓，未來這裏將成為良渚新城的封麵地標。

良渚客廳TOD地塊航拍資料圖

勾莊一口氣掛牌瞭四宗地塊，限價均是31200元/�O，相較於此前30500元/�O，漲瞭700元/�O；

漲幅最大的要數瓶窯闆塊，瓶窯集鎮A5地塊，容積率僅1.2， 限價突破至29500元/�O ，而此前容積率1.5的新力啓雲府限價24000元/�O， 相比大漲5500元/�O。

臨平區：

星橋解鎖新房限價25050元/�O

崇賢闆塊依然是供地主力

臨平掛牌地塊10宗，崇賢一口氣推齣5宗，限價不變， 容積率2.2的高層精裝限價依然23600元/�O。

星橋核心區解鎖新房限價25050元/�O ，地塊位於天都城東北麵，容積率1.6。

錢塘區：

大江東限價漲幅明顯

錢塘區限價有所變化的分彆是河莊、新灣、下沙3個闆塊。

河莊文體中心北地塊，容積率1.4，新房限價突破至22700元/�O ，而此前容積率2.9的高層限價為19800元/�O。

新灣建華路西宅地，新的限價為19300元/�O ，之前相同容積率的限價為18000元/�O，漲瞭1300元/�O；

下沙開發區宅地限價則微漲瞭500元/�O。

富陽臨安共六宗地塊

限價不變

來源：錢江晚報小時新聞記者 印夢怡

值班編輯：董簫樂