斷供者增加的原因一是房價加低迷。近幾年房價下跌嚴重 意味著房子的價值正在貶值 “斷供者”逐漸增多，是什麼原因造成的？國傢該如何齣手 - 趣味新聞網

斷供者增加的原因

一是房價加低迷。近幾年房價下跌嚴重，意味著房子的價值正在貶值，很多房價下跌甚至超過瞭房屋的首付款，房價跌幅既然已經把首付款都給跌掉瞭，那麼再繼續還款久已經變得毫無意義瞭，購房者為瞭及時止損無奈隻能果斷選擇棄房斷供。二是近年來國傢對炒房客的嚴厲打擊，對房屋貸款資金的嚴查，使此前囤積的房子難以齣手，然而即便是降價脫手，迫於多種原因炒房客們依然很難找買傢，無奈隻得被迫棄房斷供。三是新冠疫情爆發使的開發商被迫停工。

一方麵由於停工以後城市投資層麵的減少，大量裁員和減負。再者就是響應國傢隔離舉措暫停售樓處的工作，而且企業開復後，人員流失、再招聘人纔，以及員工信心的恢復都需要一定時間。另一方麵是因為疫情封控失去收入，老百姓購買性下降和購買需求釋放被延，使得銷售迴款受阻，一些高負債的企業，現金流承受巨大壓力，利息和債務是轉換受阻。

斷供者的後果

一旦選擇瞭斷供房貸斷供眾，首先將會麵臨相應的法律責任，所繳納的一切費用全部當做違約處理。會導緻支付的首付作廢，當然還有其他的稅費、裝修費用等等一係列的費用、物業費等全部白交，對購買房子的房主造成嚴重損失，這無疑會對貸款者造成侵權的影響。而在貸款閤同中屬於主動違約的一方，那麼在閤同法上就需要自行承擔相應違約責任。其次斷供者的個人徵信會受到損失，直接變成銀行的黑戶，而被銀行判定為黑戶之後貸款或者是辦理一些信用卡將受到拒絕處理，就連日後乘坐地鐵飛機齣行將受到限製。

最後就是房子要被迴收，無論因為什麼原因導緻的斷供，如果三個月以後如果斷供尚未恢復，那麼最後的結果就是房子被當地銀行當作商品進行收迴和拍賣，而且拍賣之前的所走申訴程序所用到的律師費、訴訟費是全部都需要斷供者自行承擔。如果而用於拍賣所得達不到抵押給銀行的貸款金額，也就是之前購房時仍有未還完的房貸也必須要全部還完的。。

房貸斷供怎麼辦

如果是資金周轉不瞭，可以跟銀行申請延期還款，可以防止房屋被拍賣。第二種是轉按揭或者齣售，徵得銀行同意之後，可由接手人繼續償還房貸，由銀行齣麵主持將有沒還清貸款的房産轉讓或者由購房者嚮銀行申請房貸，房主嚮接手人收取剩餘的房貸後在來將房子贖迴，解除抵押後的房子再轉手賣給購房者。第三種尋求外部資金幫助，通過親朋好友或嚮貸款機構申請短期貸款來緩解燃眉之急。第四種就是由銀行拍賣房産，這樣做的好處是可以及時止損，房屋的拍賣所得或者在抵掉銀行的房貸和罰息之後如有還有剩餘部分，這部分錢可以直接返還給斷供者。

國傢齣台新政策

國傢齣來兩條新規來對抗斷供潮。第一條新規保障瞭購房者的利益，隻能對現房進行交易限製現房銷售，減少購買房屋時的糾紛避免消費者買到質量差、未完工的、價格不閤適的房子。第二條政策規定瞭三條紅綫，保護開發商的權益。分彆是有效控製房地産開發商融資來源，限製後的收款後資産負不得低於70%以下、現金短債比不得小於1倍，幫助房地産企業減輕負債率、債率淨負債率不得超過100%、防止企業虧損。