2022年以來 樓市轟動性迴暖大動作不斷！經曆過降利率、降首付、統一監管預售資金等 超6成都跌瞭！佛山韆盤最新二手房價漲跌幅曝光 - 趣味新聞網

2022年以來，樓市轟動性迴暖大動作不斷！

經曆過降利率、降首付、統一監管預售資金等，如今佛山的二手房市場行情又如何？

從整個佛山的二手房價格走勢來看，1月二手房最新掛牌均價為約15811元/�O，環比上漲瞭約0.43% ，同比去年同期上漲瞭約5.16% ，整體呈現上漲趨勢。

再來看看各區域的掛牌均價和成交價。

各區域二手房整體掛牌單價和成交單價相差並不大，基本都在2000左右，差異比較明顯的有南海區，價差有3300元。

南海區的二手房成交量在佛山一直都是佼佼者，價差較大可能是市場行情不好，房東的預期也跟著在下降。

然而，具體小區之間的差彆還是比較大的，有的小區穩穩當當，甚至漲幅喜人！有的小區卻不升反降，讓部分業主暗暗心焦！

今天我們統計瞭 佛山1066個熱門小區的二手房掛牌均價，發現656個小區房價都在跌！

接下來就讓我們一起看一下具體情況！（數據源於貝殼網，僅供參考）

禪城區

56%的小區房價下跌

禪城區1月二手房掛牌均價1.85萬元/�O，環比上月上漲0.5%，成交均價1.62萬元/�O，環比上漲3.2%。

*圖源貝殼

在本次統計的196個小區中， 110個小區房價下跌 ，最高跌幅達到約4.73%，齣自世博廣場；

83個小區房價上漲 ，漲幅最高的為 薈景園 ，位於禪城普瀾二路通濟街，漲幅達到約4.05%；三個小區房價持平。

南海區

房價下跌小區超5成

南海區1月二手房掛牌均價 1.94萬元/�O ，環比上月上漲0.5%，成交均價1.61萬元/�O，環比下跌0.6%。

在本次統計的321個小區中， 181個小區房價下跌 ，最高跌幅達到約9.53%，來自麗雅苑南區；

139個小區房價上漲 ，最高漲幅達到約3.17%，為獅山的錦綉半島；一個小區的房價持平。

順德區

下跌小區超6成

順德區1月二手房掛牌均價1.64萬元/�O， 與上月相比持平 ，成交均價1.35萬元/�O，環比上漲3.7%。

*圖源貝殼網

在本次統計的337個小區中， 218個小區房價下跌 ，跌幅最高的為北�虻囊蒎┬�，下跌達到9.72%；

116個小區房價上漲 ，漲幅最高的為大良星匯華軒，達到約9.53%；三個小區房價持平。

三水區

上漲小區不到三成

三水區1月二手房掛牌均價1.07萬元/�O， 與上月相比持平 ，成交均價0.87萬元/�O， 環比上漲2.4% 。

*圖源貝殼網

在本次統計的121個小區中， 85個小區房價下跌 ，占比超7成，跌幅最高的為樂平龍光玖譽府，下跌達到5.8%；

116各小區房價上漲 ，漲幅最高的為西南兆豐豪庭，達到約4.7%。

高明區

成交均價環比上漲14.9%

高明區1月二手房掛牌均價0.88萬元/�O，與上月相比持平，成交均價0.85萬元/�O，環比上漲14.9%。

在本次統計的91個小區中，62個小區房價下跌，占比約68%，跌幅最高的為更閤的綠地拾野川，下跌達到7.53%；

28個小區房價上漲，漲幅最高的為荷城的明海花園，達到約4.11%。

寫在最後

從整體來看，佛山這1066個熱門小區中，房價跌得多，漲得少，好在跌幅和漲幅都不是很大。

但下跌小區占比較大的為三水、高明，占比都在7成左右。

這兩個區域是全非限購區域，地多盤多，區域新城的規劃也還在落地當中，因此市場行情下行的時候，更容易引發降價潮，同樣迴暖速度也會更慢一些，但是對於剛需一族或者地緣置業者來說，價格上是有優勢的。

經曆瞭去年下半年的頹廢，第一季度乃至上半年形勢還是會好些的，二手房嚮來是樓市的風嚮標，這股春風真的要來瞭嗎？

PS：如果你傢小區沒有統計在內的話，可以給我們留言，我們會及時迴復~