樓事濟南來咱一起聊聊濟南房子那些事兒1、涉及相關敏感內容樓事小道丨2022年第3期：調整組織架構的房企們

發表日期 2/28/2022, 3:20:16 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 樓事濟南來，咱一起聊聊濟南房子那些事兒1、涉及相關敏感內容，請勿對號入座2、業內人士提供，不代錶本站觀點3、歡迎交流、提供各路信息本期小道看點：收縮戰綫精簡部門房企也在優勝劣汰1、卓越地産2022年將 .....

樓事濟南

來，咱一起聊聊濟南房子那些事兒

1、涉及相關敏感內容，請勿對號入座

2、業內人士提供，不代錶本站觀點

3、歡迎交流、提供各路信息

本期小道看點：

收縮戰綫

精簡部門

房企也在優勝劣汰

1、卓越地産2022年將以萬裏闆塊為核心開發

據小道消息，卓越地産2022年將圍繞上海西站萬裏闆塊為核心進行開發，而環滬南通、平湖等城市的項目將更加重視現金流，並不會追求利潤銷售。

2、金地商置營銷目標將調整

據小道消息，金地商置2022年營銷目標將發生調整，預計會以項目利潤為主要目標，環滬區域公司今年將在營銷中減少對於中介費用等的投入

3、復地2022年將深耕上海，銷售指標預計在170億左右

據悉，復地2022年銷售指標預計在170億左右，其中住宅90億，其餘為商辦；今年主要深耕上海，暫不考慮張傢港、常熟、江陰等環滬市場。

4、新城集團2022年總銷售指標在兩韆億左右

據小道消息，新城集團2022年總銷售指標在兩韆億左右，投資方麵集團並沒有下達今年明確的拿地任務。

5、人事變動

據小道消息，禹洲集團高級副總裁夏溧現已調任至集團分管運營。

1、首開+住總+旭輝+密雲城投競得密雲水源路地塊，由旭輝操盤

據小道消息：北京市密雲區水源路南側MY00-0104-6016等地塊R2二類居住用地，由首開+住總+旭輝+密雲城以20.7億元底價競得，項目銷售指導價為3萬-3.1萬／平米，由旭輝操盤。

2、保利+金地聯閤競得的朝陽區王四營鄉地塊，由保利操盤。

據小道消息：2022年第一批次集中供地中，由保利+金地聯閤競得的朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊，由保利操盤。

1、人事變動

據小道消息，原旭輝杭州公司總經理已升任旭輝西南總裁，現杭州公司是原來東南區域的財務總鄭建潔。

2、融信正在尋找新的融資口

據悉，融信一季度核心需優先解決美元債問題，3月份預計還4億多美元債，同時在尋找新的融資口。杭州觀翠攬月軒項目本來是和濱江閤作的，現在股權賣到隻剩5%，不負責具體事項，僅參股。

3、富力華東區域已搬遷

據小道消息，富力華東區域已從上海虹橋搬遷至杭州。

4、閤景杭州公司已撤銷

據悉，閤景已撤銷杭州公司，全部搬至上海閤景廣場辦公。

5、人事變動

據小道消息，原中天美好集團總裁李國富，目前已離職創業。

1、人事變動

小道消息，原龍湖南京營銷總鞏師防已調任至集團，新營銷總已到崗。

2、 人事變動

據小道消息，原建發房産南京公司營銷總硃群升任華東集群營銷總。原華東區域營銷總趙偉調任南京任常務副總經理。

1、人事變動

小道消息，皖贛旭輝南昌公司副總經理吳少雷目前已調往上海公司任職，分管營銷。

2、聯發欲獨自操盤濱湖某項目

據接近聯發內部人士透露，聯發與正榮地産正溝通閤肥濱湖一項目股權事宜，欲要獨自操盤。

1、人事變動

據小道消息，建發房産武漢公司營銷總蘇峻已離職，去嚮未知，新營銷總暫未到任，預計三月初到崗。

2、人事變動

據小道消息，招商蛇口華中區域營銷總、武漢公司副總經理肖悅已調至鄭州公司，其職務由原華東區域福建公司副總經理江波接任。

3、人事變動

據小道消息，仁恒置地武漢公司新營銷負責人邱金劍已由集團派任到崗，原營銷負責人潘見已離任。

4、人事變動

小道消息，東原地産原蘇滬區域執行總經理陳軍芳調至華中任總經理，原華中區域總經理何虎調迴集團負責新模塊。

1、融創遼寜區域架構調整

小道消息，融創遼寜區域架構進行調整。調整後，融創瀋陽公司與大連公司分開經營。

2 、人事變動

小道消息，融創原大連瀋陽區域營銷總馬景浩調任為大連營銷總。

3 、人事變動

小道消息，原融創營銷總王亮調任為融創華北區域策劃總。

4、大華地産架構調整

小道消息，大華地産架構調整，大華天津公司歸大連公司下轄管理。

1. 人事變動

據小道消息，原建發蘇州公司總經理徐藝鵬已調任至集團，其職位由原張傢港公司的總經理許輝接替。原蘇州公司營銷負責人吳倩已不負責蘇州事業部營銷工作，目前是江陰城市公司營銷負責人。蘇州事業部營銷工作由吳雲娥接替。

2. 科技城海納品匯項目更換操盤方

據可靠消息，科技城海納品匯項目已由融信變為華潤操盤。

3、中駿地産昆山項目近況

據小道消息，中駿集團昆山�Z峰雲庭項目正在著急追迴款，而花橋項目中駿世界城，正在趕商業和超高層酒店工程進度。

1、人事變動

據悉，旭輝東北事業部原總經理杜洋現已離職。原融創華北區域副總裁兼城市總劉延青履新，齣任常務副總經理。

1、路勁將操盤竹林壹號項目

據扯，常州竹林壹號項目操盤方由美的改為路勁。

2、保利天�B首開僅售齣6套

據小道消息，常州保利天�B首開僅售齣6套。

3、區域人事變動

據小道消息，龍信常州公司劃歸至上海區域公司，營銷總由瀋鴻儒擔任。

1、仁恒或將入駐徐州

據扯，仁恒或將入駐徐州，意欲勾兌大郭莊地塊。

2、 徐州金科聽泉小鎮項目 有意齣售

據小道消息，徐州金科聽泉小鎮項目有意齣售，但目前暫無開發商接手。

1、 人事變動

據小道消息，原建發房産濟南、鹽城、淮安城市公司已經閤並成為濟南事業部，由原淮安公司總經理負責。原濟南城市公司總經理黃成調任張傢港公司，任職總經理。

1、 人事變動

據小道消息，原中南山東區域營銷總周磊目前已調至青島，擔任青島公司營銷總一職。

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重磅！樓市又傳來好消息，迴暖在望！ 2月21日，最新利率（LPR）公布，與1月持平，一年期LPR為3.7%，五年期LPR為4.6%。今年1月，1年期LPR再次下降，5年期LPR更是21個月來首次下降，如今將延續這一利好，這對於購房者來說真的很好！ 01 蘇州房貸利率迴落“4”字頭全國多城房貸利率下調 LPR下降意味著買房成本下降。此外，經過最新調查，蘇州房貸利率集體下降至“4”字頭，最低為4.75%，普遍在4.8-4.9%左右，放款也有所提速，資料齊全後3天就能放款。多傢銀行工作人員錶.......

《民法典》中關於租賃閤同的新規定

《民法典》對房屋租賃相關的法律規定做瞭較大修改，總體來看，更加有利於保障承租人的居住權益，同時也兼顧瞭齣租人權利。設立居住權的房屋不能齣租《民法典》第三百六十九條：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得齣租，但是當事人另有約定的除外。齣租人發現房屋被轉租應及時提齣異議現在有不少“二房東”，將自己承租的房屋轉租給第三人，自己收取租金差價。這種轉租行為如果沒有經過齣租人同意是可以被解除的，於是導緻實踐中很多存在轉租的租賃關係處於不穩定狀態，例如第三人隨時有被“大房東”趕齣去的風險。所以.......

未來5年張傢口老城要崛起 2022年哪些房産項目可期？

現在的老城――橋西如果你是張傢口橋西的老住戶，你可以明顯的感受到目前的橋西確實跟以前不一樣瞭；原來的橋西確實迸發著一種“原始”的氣息；但是現在的橋西，古樸的地方更加華麗，老舊的地方開始現代化，産業也在逐步增多，人們遊玩的地方也開始豐富多彩起來；在交通上，站牌煥然一新，公交車更是換上氫能源車，修建新路，舊路改擴建等，如今的橋西交通可謂是四通八達，且寬闊敞亮；在公共設施建設上，綠化帶升級、公廁增多、休憩綠廊隨處見、垃圾分類站等，讓橋西整體麵貌再升級；在娛樂上，影視基地、大境門口街、元寶.......

紹興姑娘：婚前男方貸款買房，婚後一起還房貸，女方吃虧嗎？

網友@名字不好起482發帖：婚房是男方齣的首付，房本名字隻有男方，但婚後女方要一起還房貸，這樣女方吃虧嗎？有沒有懂現在政策的朋友呀，幫忙分析一下唄，目前還沒有領證，男方用公積金已經開始還貸，婚房在裝修階段，女方還齣資買瞭傢具。這樣對於女方會吃虧嗎？聽說現在是看齣資情況不看房本名字？網絡圖片網友熱評 @tl561314：法律上規定結婚後還的貸款有你的份，萬一以後愛情不保，既然貸款買的房男方經濟也不會寬裕到哪裏去？你能確定男方拿齣現金來補償你嗎？到時候應該是一地?毛，當然，除非男.......

年産值約100億元！永川這個重點項目即將建成投産

總投資52.5億元！占地麵積1500畝！建成投産後預計年産值約100億元！永川環球錦標石材加工及倉儲物流中心這個備受關注的重點項目最新進展來瞭跟著小編一起去看看吧該項目於2020年10月與永川簽訂閤作協議在永川國傢高新區三教産業園建設環球錦標石材加工及倉儲物流中心項目規劃總用地麵積約1500畝分三期建設一期、二期用地1000畝用於建設石材加工生産綫三期用地500畝用於建設石材交易市場截至目前該項目一期已辦理工商遷移、項目備案 .......

西海岸｜即墨地塊齣讓文件公示

2月28日，青島2022年第一批次集中齣讓土地的西海岸、即墨的齣讓文件公示。【西海岸新區地塊】此次西海岸共有10宗地掛牌，10宗占地麵積142977�O，規劃總建麵329125�O，起拍總價10.86億元。（地塊齣讓詳情）齣讓條件：本次拍賣齣讓地塊中，HD2022-3012、3013、3014、3015、3016、3017、3018、3019、3020、3021號地塊，競買人均須單獨申請競買，不允許聯閤申請競買。 HD2022-3012號宗地設定競買條件為：競.......

2022年1-2月青島地産銷售排行TOP20，市場齣現迴暖跡象

據卓易數據統計：2022年1-2月新建商品房成交13608套，成交麵積155萬�O，成交總金額228億，同比分彆下降17.9%，20.3%和23.4%。由於農曆新年假期二月份成交受影響，2月新建商品房成交5098套，成交總麵積59.2萬�O，成交總金額85.9億，環比一月份分彆下降40.1%，38.3%和37.3%。雖然2月份市場網簽數據不景氣，但市場信心因為不斷傳來的市場政策放鬆，開始逐漸重建，主城區市場齣現迴暖跡象。開年以來政策暖風不斷，貨幣政策持續穩定發力：首先是1月份LPR時.......

亦莊樓盤值不值7.5萬，剛需和改善22年怎麼買？

亦莊的天花闆項目，再次開創先河，沒交房就維權瞭，開發商不愧是北京的老大哥，跟業主剛起來瞭，粉絲們可能吃個瓜看個熱鬧，但作為一個市場研究人員，我說說我對這件事的看法。過往北京很多新房項目，園林沙盤跟交房都會有齣入，甚至你都懷疑這是一個小區嗎。那這個項目為什麼換個園林沙盤，會導緻這麼嚴重的維權，關鍵齣在價格上，一個差2公裏到六環的位置，價格賣到7.5萬，這在北京同環綫是最貴瞭。如果這個事放在海澱某樓盤，可能就沒有這麼敏感瞭，因為海澱有位置優勢。而亦莊位置沒那麼牛，賣高價自然要靠品質來支持，包括.......

美麗屋的長租陷阱：租客被強製7天內搬走，門鎖被撬1個月不處理

閤同未到期卻因房主要賣房被強製七天內搬走、房屋門鎖被撬房管推諉不換…… 這些令人惱火的租房經曆全部來自南京的李先生。2021年5月28日，其在美麗屋平颱租瞭個次臥，閤同簽訂期限為一年，但2022年1月7日被經紀人通知房子要賣齣，限期7天內搬走。因時間緊張，第二次李先生依舊選擇在美麗屋租房，然而他看中的一個房屋被上個租戶鎖住，美麗屋經紀人找不到鑰匙，便直接將鎖撬壞，並承諾第二天會上門將鎖裝好。一個多月過去瞭，李先生依舊住在無鎖的房間內，安全問題無法保障。而這類問題並非個案，記者在黑貓投訴.......

大連第8周樓盤成交排行齣爐城傢成交61套占榜首

樂居買房訊根據同源機構數據顯示，2022年第8周，大連備案成交759套商品房，環比持平；成交參考價14210元/�O，環比上周下降7%；成交套均麵積為89�O。樓盤成交排行榜上，城傢以61套的成交數據占據榜首，億達河口灣成交42套排名第二，萬達・體育新城占據三甲，成交32套。排名前十的項目還有金灣�Z和天第、大連九裏保利城、金科金弘基集美郡、華潤置地・未來之城、融創海逸長洲、萬達公園ONE、碧桂園星薈時代。【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】文章來源:樂居買房優質內容推薦中駿集團控.......

頭條觀察丨元宇宙房地産演繹新“美國夢”

隨著區塊鏈技術的發展，在元宇宙中擁有房屋已經成瞭美國夢在當下的全新演繹。我們知道，激發房地産市場地震的主要因素是央行利率。目前的美債收益率處於曆史低點，是1980年代的四分之一。低利率使固定收益資産投資的吸引力降低。2021年，美國10個大都會地區中有8個的平均房價漲幅超過10%。五十年前，平均傢庭地産花費占瞭美國傢庭平均年收入的兩倍，如今超過4倍。所有這些數據都指嚮一個重要的問題：人們應該把錢放在哪裏？經濟危機誕生元宇宙通常，經濟危機為下一代投資人提供瞭新的購買機會，資産價值的下.......

抓住機會！75平熊貓戶型再現！總價100萬買東湖高新！

樂居買房訊春暖花開樓市重啓，看房者眾多，購房者翹首以盼75平小戶型。為瞭滿足市場上的需求，世茂十裏星河網紅小戶型應聲而來。燃爆樓市的好消息：世茂十裏星河即將加推1號樓75-125�O毛坯房。此次75�O“熊貓戶型”突然迴歸，也是項目最後一批小戶型，錯過不再有。 1號樓已經取證，備案單價約13500元/�O，是整個東湖高新區的最低價格放眼當下光榖，戶型基本100�O以上起步，帶裝修齣售，剛需被徹底拋棄。而世茂十裏星河打造瞭小而精的75�O，實用主義的95�O，大而寬的115�O、1.......

2022戰略與預測！中國樓市走嚮何方

中國小康網獨傢專稿文|《小康》・中國小康網記者袁帥 “房住不炒”依然是整個“十四五”時期樓市政策的主基調，短期不會輕易改航換道。有人說，2021年的下半年，整個房地産市場遇到瞭有史以來最寒冷的鼕天。全國大範圍的城市和地區，不論是省會城市還是三四綫中小城市，房價都齣現瞭不同程度的下跌情況。也有人說，2021年是一個轉摺點，房地産行業告彆沿用20多年的“高杠杆、高負債、高增長”模式，迴歸理性發展航道，靠經營效益驅動增長。 2021年底的中央經濟工作會議再次強調，要堅持“房子是用來住的，不是.......

2022年北京首拍18宗地攬金480億元

總成交額480.23億元。今天，2022年北京首批集中供地收官，首批18宗地共成交17宗，石景山1宗地因無人報價流拍。成交的17宗地中，有9宗昨天以底價成交，其中包括豐颱、通州、昌平、房山、懷柔各1宗，大興、順義各2宗。剩餘的8宗：朝陽、豐颱、石景山5宗地，以及昌平、經開區3宗地，今天進行瞭現場競價。最終，17宗地花落各傢。成交額最高的地塊，是華潤拿到的豐颱紀傢廟地塊，成交額57.12億元。溢價率最高的，則是綠城的朝陽區崔各莊鄉地塊、建發的中關村生命科學園地塊，溢價率都為15%。.......