4月2日 據官方消息確認 重磅！河北已有首個取消限購的城市！ - 趣味新聞網

4月2日，據官方消息確認，河北省秦皇島市宣布，自2017年4月15日施行的限購令正式廢除，樓市鬆綁！

除瞭秦皇島以外，同樣鬆綁的還有衢州市，直接限購限售均取消

據瞭解，過去外地人在衢州市購房需要1年社保，企業禁止購房，而這次政策取消約束政策，即和本地戶籍購房者一樣享受同樣的購房權利和機會。

這意味著新政鬆綁瞭限售政策，對於新齣讓地塊的新房、已齣讓地塊但未網簽的大戶型新房取消瞭5年限售規定。

衢州一躍成為國內首個限購限售均取消的城市，也就是說“徹底鬆綁”，對於買賣雙方都取消限製，想怎麼玩怎麼玩吧！

據不完全統計，今年開年以來，全國有超60個城市鬆綁樓市政策，涉及放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸統計利率、放鬆限售限價等。

3月份以來，已經有包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島在內的六城對限購限售政策進行瞭鬆綁或取消，充分說明調控放鬆進入新階段，即從此前降低首付的做法轉變為對“五限”政策的鬆綁。

“買的話抓緊吧，北京最近房源很緊張瞭，有個客戶一猶豫白工作一年。”雖然有誇張的成分，但這位房産中介也道齣瞭最近北京樓市的變化。據他透露，目前北京海澱區熱門小區房子總價比之前上浮超過10萬元，成交已經明顯超過去年甚至是疫情之前的水平。該中介人士所在門店一天至少賣齣5套房，房源完全跟不上需求。

量價齊升，這與去年8~11月幾乎零成交的狀態形成鮮明對比。當時有朝陽區房産中介人士對記者錶示，去年下半年以來銀行房貸收緊一方麵抑製瞭購房者的需求，另一方麵迴款時間延長、價格低於預期也讓房東齣手意願降低，二者進一步形成負嚮反饋。

但自去年9月以來，監管不斷糾偏房地産供給與需求端融資政策，房貸政策邊際寬鬆在各地陸續上演，銀行房貸額度和放款速度均有明顯改善，加上1月下旬5年期以上LPR報價時隔21個月首次下調，銷售端情緒逐漸迴溫。

同樣齣現迴暖的還有上海，從年後的2月中旬開始，上海二手房成交量就開始直綫攀升，直到3月中旬都是如火如荼，並且已經齣現搶房、跳漲的現象。

但是3月中旬開始，上海疫情逐漸嚴重，企業居傢辦公，中小學停課，3月28日-4月5日，上海還先後封閉瞭浦東和浦西。整個3月後半月上海樓市就處於暫停狀態。3月的成交量算是泡湯瞭，二手最多1萬齣頭，但其實已經很瞭不起瞭。

完全可以確定的是：如果上海疫情4月上旬可以控製的住，那麼從4月下旬到5月，上海樓市將迎來報復性迴暖，二手房成交量會報復性反彈，成交量高點會到2.5-3萬套，搶房、跳漲還會齣現。

政策放鬆以後，還有很多地區房地産齣現報復性迴暖，如成都、鄭州、深圳等大型城市增幅明顯。

河北首個取消房産限購的城市已經齣現，預計4月份，還會有更多的城市鬆綁。

來源：第一財經資訊

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