北京第一批集中供地2月16～17日 北京迎來2022年第一批集中供地 虎年北京首次集中供地，17宗地攬金480億元！ - 趣味新聞網

北京第一批集中供地

2月16～17日，北京迎來2022年第一批集中供地，本輪供地 18宗 ，成交 17宗 ，位於石景山區首鋼園區1612-830、831地塊流拍。

首批供地依舊 延續去年競地條件 ，主要包括：競政府持有産權份額、高標準投報方案、現場搖號、競報“現房銷售”麵積、90/70政策、配建公租房。

從區域來看，昌平區、朝陽區、豐台區、石景山區、順義區各成交2宗，大興區成交4宗，房山區和通州區各成交1宗。

成交17宗地塊中，底價成交8宗，以最高報價成交3宗，現場競價成交6宗。綠城集團獲得的，北京市朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造土地開發項目和廈門建發集團獲得的，北京市昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造溢價最高，達15%。其次是中海地産地産獲得的北京市大興區舊宮鎮綠化隔離地區建設舊村二期1號地，溢價11%。保利/金地聯閤獲得的，北京市朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L04地塊，溢價8%，其他宗地大部份底價成交。

從拿地企業來看，綠城集團本輪摘地最多，共3宗，涉地價款98.4億，其次是華潤置地，共2宗，涉地價款79.94億，以及中海地産2宗，涉地價款57.4億，保利/金地聯閤拿地2宗，涉法價款59億。

單宗地來看，總交總地價款最高為華潤置地摘得的北京市豐台區玉泉營街道紀傢廟村JJM-007地塊R2二類居住用地，總地價571.2萬元，樓麵單價66,885元/�O，也是本次樓盤單價最高的地塊。

本輪土地成交明細：

本輪集中供地，北京繼續以“房地聯動、一地一策”為核心，維護土地市場平穩健康運行。

本輪土地競買以 央企、國企 參與度更高，參拍企業70%以上為國央企；華潤地産、中海地産和綠城集團均以獨立競買方式參與此次土拍，綠城集團摘得3宗，本輪取得土地最多的企業。

其中朝陽區和昌平區地塊競爭激烈，單宗土地參拍企業數量均達10傢以上。開發區、石景山及豐台區地塊也有6傢以上企業參與競買。本輪供地可以看齣拿地企業資金相對充足，以獨立拿地為主。

從去年到虎年第一輪土拍，不難看齣，北京樓市已經進入 國央企“控盤 期” ，民企資金壓力及債務壓力不斷加大，未來民企被收購的可能性越來越大。

隨著國央企拿地占比不斷加大，以及土地地價的穩定，未來北京樓市將會長期橫盤。

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