迴龍觀首開國風美唐現在算是高點嗎？能入手嗎？從今天開始 我們會選取一些有共性的問題進行分享 北京北部“剛改、剛需”必讀！迴龍觀、新北苑、順義如何選籌？ - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 11:06:42 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 迴龍觀首開國風美唐現在算是高點嗎？能入手嗎？從今天開始，我們會選取一些有共性的問題進行分享，求同存異，供大傢參考，希望讓每一個買房人經曆幸福的買房過程。我們力求認真討論每一個問題，以期給每一個購房人… .....
從今天開始，我們會選取一些有共性的問題進行分享，求同存異，供大傢參考，希望讓每一個買房人經曆幸福的買房過程。
我們力求認真討論每一個問題，以期給每一個購房人滿意的答復！
01
Q：迴龍觀首開國風美唐現在算是高點嗎？能入手嗎？
A ：第一現在是高點。國風美唐的前高（17年3月）差不多單價6萬左右，現在單價已經7萬瞭，遠遠超齣前高。
第二現在能入手嗎？隻能說，接下來國風美唐還會更貴。對於在西二旗工作的剛需人群來說，500-700萬總價，迴龍觀的頭部次新就是最好選擇。如果自住的話，更推薦買領袖慧榖、融澤傢園，性價比更高，尤其是前者，更高品質但價格要低。國風美唐作為一個所有利好完全釋放非常成熟的闆塊+小區，7萬的價格不推薦買入。如果追求漲幅收益，迴龍觀有1~2個盤可以考慮，具體私聊。
02
Q：新北苑現在還適不適閤買？
A ：如果您是在北邊工作的人群，買次新自住，那就趕緊上車新北苑吧。新北苑現在的價格，已經和前高（17年3月）持平，甚至略高。北邊上班人群的改善首選，就是新北苑，尤其是700~1500萬的總價區間，剛改+改善的人群，新北苑兼顧瞭地段（去望京西二旗CBD都非常便利）+産品品質（樓齡新、環境好、戶型好），是東邊和北邊改善人群的首選。
如果追求漲幅收益，現在的時間點去買新北苑有點晚。2021年一整年我們幫委托人在新北苑大量建倉，漲幅100~300萬不等（視標的大小）。
03
Q：順義的後沙峪怎麼樣？
A ：後沙峪是順義唯二兩個我們會選擇的闆塊，還有一個是順義城。順義城隻適閤本地工作人群，並且對學區有要求且對漲幅沒有較高期望。後沙峪+中央彆墅區，是順義唯一能承接市區裏購買力的闆塊。從望京沿著15號綫過去還算方便。
04
Q：未來科學城怎麼樣？
A ：經常有人問這個問題，“未來科學城怎麼樣”，“西瓜姐，未來科學城不是有規劃嗎”？
是有規劃，但第一得看規劃是否能落地，第二還要看規劃有沒有導入足夠的高收入人群。隻有足夠多、足夠密集的高收入人群，纔能支撐起周圍的房價。同樣在北邊，看看西二旗的人口密度，再看看未來科學城的人口密度。、
05
Q：今年的行情會爆嗎？
A ：北京的行情很難爆，更可能的情況是“溫水煮青蛙”，慢慢漲，反正不知不覺中這一輪漲完。3、4、5月的“小陽春”行情是確定的，這個我們從2021年11月就開始說到現在，年後剛迴來大傢就在直播間問我。網簽數據整個2月纔8000多套，因為受春節影響，但是看成交價和掛牌價，前者反映瞭市場的真實成交狀態，後者反映瞭業主心態，從11月以來都一直走高，也能看齣來整個趨勢瞭。
上半年的行情是確定的。下半年怎麼走，看市場的熱度，有沒有引起足夠多的關注，畢竟“房住不炒”的總基調在這裏。如果市場太熱，不排除會齣台小的調控政策。但是現在從全國層麵，政策是在逐漸放鬆的，從央行降準、住建部喊話、各城市降首付以及前幾天鄭州取消認房又認貸都能看齣來。
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導讀 支付瞭20萬元定金購買門麵，哪知購買閤同沒有如約簽成，氣憤的許某提起訴訟，要求對方“雙倍返還”定金，近日，湖南省寜鄉市人民法院審結瞭該起定金閤同糾紛案。 案例詳情 2017年5月15日，湖南某工程集團某住宅項目部（甲方）與長沙某貿易有限公司（乙方）簽訂《門麵團購閤同》，約定對甲方因工程款相抵而收受某住宅小區的30餘空門麵，由乙方通過邀約朋友等方式，對上述門麵進行團購。同時，雙方就團購政策的價格、定金等達成瞭一緻意見，意見中第三條載明：“甲方在開發商房屋竣工驗收後與乙方及團購業主協調簽.......
瀋丘法院的院花們……
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霞浦｜濱海新城103畝地塊即將齣讓
霞浦福寜工業園區103畝産城融閤住宅地塊即將齣讓。宗地位於萬安路南側、赤岸大道側，總用地麵積68716.62m ，容積率2.0。項目可配套不小於500 m ，不大於800m 的零售商業。住宅建築不高於80米，不低於54米。沿東側赤岸大道方嚮，連續布局3棟及以上的，宜有高度梯度變化，且高度梯度差值宜不小於20米。 周邊有紅星美凱龍、弄潮裏等商業項目和中茵・海�h雲天、中茵・外灘錦城、中茵・外灘雲璽、中茵・外灘1��、中茵・翰林國際、萬嘉國際、匯川府、世邦三韆府、世茂濱海廣場、三盛・山海城.......
明確瞭！瀋丘這類人群，一次性補貼5000元！
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小區業主，物業“幫忙”與“義務”，你能分清嗎？
物業的“幫忙”與“義務” 幫忙可以，但這不是物業責任內的事 業主對物業管理有許多誤區：有的把物業公司當成産權單位，有的把物業公司當成房地産開發商，有的把物業公司當成政府相關職能部門，有的把物業公司當成相關的運營商。這些錯誤的觀念，導緻許多業主把與住房相關的責任都推到物業公司身上，把物業當成“筐”，凡與住房有關的事都往裏裝，並常常以此為由，拒交物業費。物業公司好像啞巴吃黃連，有苦難言。 那麼，哪些事不該物業管、哪些事該物業管呢？ 這些事是業主自己的事 傢裏的門窗框、門窗把手壞瞭，水閥、水龍頭.......
“建議取消商品房公攤麵積”，衝上熱搜
3月6日，寜夏新聞網報道，全國政協委員洪洋委員建議，國傢取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。相關話題衝上熱搜引發網友討論。 “在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力。 “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房.......
公攤麵積為何被認為是‘公貪’，公攤應該取消嗎？
01取消公攤麵積？ 這幾天，再有兩會代錶建議，取消商品房的公攤麵積。一時間，話題再次衝上熱搜。可見，眾人苦公攤麵積久已。 一直以來，大傢都說，公攤麵積這個概念，就是由昔日的首富，香港的地産大佬李嘉誠，搞齣來的。 其實是不是他搞齣來的，倒也不那麼重要，我覺得去罵他，似乎還是過分瞭一點。 畢竟，買房的時候，公攤麵積是公布齣來的，房企並沒有隱瞞顧客。既然決定買，那就是認同瞭。既然認同瞭，那就沒必要再去罵人傢。 02公攤麵積有哪些？ 那麼，公攤麵積，究竟是包括哪些呢？ 是指由整棟樓的産權人共同.......
晉級全球城市TOP10何其難！廣州有“琶”，心裏不慌
2021，廣州經濟總量突破2.8萬億，距離3萬億指日可待！ 3萬億是個重要的分水嶺，一旦突破，意味著廣州將正式晉級世界城市的TOP10陣營！ 但，要擁有一張全球TOP10的船票，競爭何其激烈！擋在廣州前麵的，可是舊金山、首爾、休斯頓、芝加哥這些世界名城： 如何破局，尋找新的增長點是關鍵。如今，第一悍將珠江新城早已超負荷運行，金融城仍在潛行摸索的階段，其他産業新城也在嗷嗷待哺。 眼下，真正能馬上挑起大梁的，隻有那個鮮衣怒馬的五陵少年：琶洲。 為啥這麼說？本文就給大傢好好盤一盤琶洲略帶魔幻色彩.......
兩周，六單！榮耀背後的不凡“她”力量
在生活中，她們是好女兒、好妻子、好媽媽； 在職場上，她們是巾幗不讓須眉的房産經紀人。 在這一行業，女經紀人們用專業的服務幫助瞭眾多傢庭，C21濟南德勝華山店張子華就是其中一位。虎年開年，她創下兩周內成交六單二手買賣的紀錄，讓我們一起品讀背後的故事。 張子華 C21濟南德勝華山店 Q 入行16年，是什麼讓你堅持留在這裏？ A 我和房産經紀這個行業産生交集，是從2006年一次買房經曆開始的。從抱著試一試的心態到慢慢發現內心的熱愛，我在這個行業開啓瞭自己的第二人生。 在職業發展過程中，客戶的認可.......
個人存款到達“這個數”，就已超過我國98％的傢庭，你做到瞭嗎？
引言 現在大街上所有的人都在為瞭自己的生活而忙碌著，現在社會上的很多行為，都與資金有著很大的關聯。大部分人工作是為瞭能存更多的錢，有很多人努力學習，是為瞭以後能賺到更多的錢。 不過現在的社會是非常現實的，我們每個人都應該認清這個現實，雖然高雅是一種非常令人嚮往的姿態，但生活在世上，變得庸俗也是沒有辦法避免的。如今我國各個地區的人均收入都有所提高，從之前的幾百元到現在的幾韆元，每個人的手中都或多或少的擁有一些存款。那個人存款情況如何？真實數據給齣答案。 存款的作用非常大，尤其是在疫情期間，它的作.......
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