今 日 樓 市要 聞1、上周末南京三大新盤公開預熱2、招商新玄武G24項目案名曝光3、熱搜！政協委員建議取消商品房公攤麵積1上周末南京三大新盤公開預熱3月5日 南京樓市有三個新項目公開預熱。分彆是…… 招商新玄武G24項目案名曝光，政協委員建議取消商品房公攤麵積 - 趣味新聞網

今 日 樓 市 要 聞

1、上周末南京三大新盤公開預熱

2、招商新玄武G24項目案名曝光

3、熱搜！政協委員建議取消商品房公攤麵積

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上周末南京三大新盤公開預熱

3月5日，南京樓市有三個新項目公開預熱。分彆是 華潤潤淮府 對外公開營銷中心， 龍湖怡康舜山府 對外公開約165�O戶型樣闆間，以及 濱江龍湖翡翠上城 公開樣闆間。

其中，位於城南大校場片區的純新盤 華潤潤淮府 預計今年5月首開，計劃推齣3棟樓，共384套房源，戶型建麵約108�O、140�O。預計本月中旬公布戶型圖，3月底公開樣闆間。

而位於寜南軟件榖的純新盤 龍湖怡康舜山府 ，於上周五公開瞭建麵約165�O樣闆間。據瞭解，項目最快3月下旬首開，或將一次性推齣全部138房源，戶型建麵包括143�O、165�O，以及建麵約210�O、240�O的底躍戶型，含精裝包放風價超50000元/�O。

165�O樣闆間實景圖

規劃顯示，項目共計劃打造5棟6-7F的低密洋房，另外還有1棟配套用房，屬於純低密社區。

另外，城北興智中心的新盤 濱江龍湖翡翠上城 ，也於上周五公開建築麵積約89�O、115�O的樣闆間。

項目預計3月首開B地塊的9、10號樓，共200多套房源，主力戶型建麵約89�O-129�O，放風均價約30000元/�O。

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招商新玄武G24項目案名曝光

招商新玄武G24地塊近日案名曝光，定為 招商局中心・臻境 。

據瞭解，項目目前售樓處已基本建成，工地內部已開始施工。項目將打造建麵約140�O-180�O戶型，預計4月正式公開售樓處，毛坯限價43555元/�O。

目前，招商蛇口旗下已形成瞭“依、雍、臻、璽”四大依次升級的住宅産品綫。作為高端産品的代錶之一，此次也是“臻係”首次在南京亮相。

招商新玄武G24地塊位於南京市玄武區鐵北紅山新城中心區域，東至北苑東路，南至丹霞路（含丹霞路地下空間）、西至恒嘉路、北至文五路、華飛路，總用地麵積214518.99平方米。

A、B、C分區的用地性質為Bb商辦混閤用地，分彆限高110米、80米、140米。D、E分區以及J分區（地下）用地性質為R2二類居住用地。F、G、H、I分區（地下）的用地性質Bb商辦混閤用地。

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熱搜！政協委員建議取消商品房公攤麵積

3月7日上午，“建議取消商品房公攤麵積”話題登上微博熱搜第一，引發廣泛關注。

據寜夏日報，“在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。 最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束 。”在履職過程中，全國政協委員洪洋發現 “公攤哪些麵積，公攤多少麵積”都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，而業主毫無申辯權力 。

“ 從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房子的公攤麵積 。公攤麵積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔瞭高額費用。”洪洋介紹，公攤麵積劃分沒有統一標準。哪些區域屬於公攤麵積，哪些區域不是，有沒有重復收費？也隻能由開發商說瞭算。公攤麵積還衍生齣一係列不閤理收費， 如物業費、取暖費都是按公攤後的麵積收費 ，在住宅壽命期，幾十年的積纍又是一筆巨額的冤枉支齣。

與此同時，業主並未享受到公攤麵積的閤法收益。公攤麵積既然攤給瞭業主，那公攤麵積所産生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業主。可事實並非如此， 開發商隻將公攤麵積數據和費用攤給瞭業主，而公攤麵積所産生的收益卻被開發商據為己有 。

洪洋介紹，住宅物業費按建築麵積收費不閤理。物業公司服務的隻是公共麵積，而並不入戶服務，居民室內衛生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什麼物業收費要包含室內麵積？而公攤麵積並不供暖，卻多數采暖費按照建築麵積（包函公攤麵積）收取，這樣的收費極不閤理。

因此，洪洋 強烈建議國傢取消公攤麵積 。可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中。讓老百姓明白付費，放心購房，同時也化解業主與開發商諸多矛盾糾紛，促進社會和諧。