關於拆遷 廣大被拆遷人最最關心的問題還是拆遷補償 房屋拆遷你知道補償標準和補償範圍怎麼算嗎？ - 趣味新聞網
發表日期 3/3/2022, 8:45:29 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 關於拆遷，廣大被拆遷人最最關心的問題還是拆遷補償，關於拆遷補償安置的確定也是引發眾多拆遷糾紛的一個重要原因。關於拆遷安置補償主要是關於補償標準、和補償範圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一係列問題，應… .....
關於拆遷，廣大被拆遷人最最關心的問題還是拆遷補償，關於拆遷補償安置的確定也是引發眾多拆遷糾紛的一個重要原因。關於拆遷安置補償主要是關於補償標準、和補償範圍的問題，被拆遷人想要妥善處理這一係列問題，應該要及時尋求相應的專業律師指導，因為拆遷涉及很多專業性的問題，這些問題僅僅憑藉被拆遷人自身是很難很好解決。
為瞭幫助廣大被拆遷人瞭解更多的拆遷相關知識， 北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯係所長史西寜律師 來給大傢分享一下關於補償標準和補償範圍的問題。
城市國有土地房屋拆遷 補償
應該怎麼算？
關於補償標準
在《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對於被徵收房屋價值的補償，不得低於被徵收房屋徵收決定公告之日其被徵收房屋類似房地産的市場價格。被徵收房屋的價值應當由具有相應資質的房地産價格評估機構按照房屋徵收評估辦法確定。
類似房地産應該怎麼理解呢？應當是與被徵收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建築結構、等相關因素類似的商品房；評估時間點是房屋徵收決定公布之日。注意瞭，關於評估機構的選定，被徵收人也是有發言權的，對評估機構的資質有異議也是有救濟途徑的。
關於補償範圍
國有土地上房屋的徵收補償也是有明確的法律規定，包括房屋價值的補償，搬遷安置的費用，因為徵收房屋造成的停産停業損失的補償費用。除此之外，徵收方在實際徵收過程中還設置瞭很多補償和奬勵辦法，對被徵收人予以補償。說到這裏不得不提一個常見的徵收方設置的陷阱，麵對搬遷奬勵費用，我們要客觀對待。首先我們要知道，法律規定瞭徵收房屋應當是徵收半隻補償款專款專用、足額到位後在正式進行。如果說拆遷方拿齣很多搬遷奬勵費用，可想而知正常的補償費用就相應減少瞭，餅就這麼大，大傢要對自己的房屋價值有一個大緻的估計，對於我們應該拿的我們一份也不能少。所以對於所謂的拆遷奬勵，我們一定要正確、理性地對待。
史律師提醒
對於徵收安置補償被拆遷人一定要做到心裏有數，纔能不被徵收方忽悠，在麵對拆遷時纔能正確應對。萬一遇上自己應付不來的事情，也不要自亂陣腳，及時谘詢相關專業的拆遷律師，讓專業的人來做專業的事！
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近段時間，雄縣昝崗等鄉鎮正在對首批即將迴遷的雄東安置區村民們，調查統計機動車和非機動車車輛信息，開始安排“安置區”地下車庫的車位和預算地上充電樁的數量。 早點兒搬進安置區，是大多數迴遷戶的心願，尤其是在“雄安高鐵站”附近首批搬遷的村民們，已經齣來將近三年的時間，而且這兩三年裏，房租每年都漲。 筆者通過一位曾在某小區租住過的迴遷戶老張瞭解到：一套兩室一廳的房子從2019年的15000漲到瞭去年22000，漲瞭7000塊錢；去年年底，他們一傢子在縣城附近的村子裏租瞭個小院住。老張還樂著說：.......
上海奪冠背後，金地到底做對瞭什麼？
科學築傢，正在迎來收獲期。 2002年，理科生金地首次進入上海，在嘉定南翔落下超級大盤格林世界，一度成為上海現象級的居住社區。 2009年，以上海為中心的金地華東區域銷售額破百億，在那個百億房企都不多的時代，率先誕生齣百億區域。 2021年，金地集團位居剋而瑞中國房企操盤榜TOP10，而金地上海則憑藉270.47億，拿下剋而瑞上海房企操盤榜NO.1。 從2002到2022，深耕上海20年，金地在上海各區域纍計開發數十個高品質樓盤，項目數次登頂銷冠，也積纍瞭良好的市場口碑。 那麼在房企兵傢必.......
今天的講話，料很足！
不希望房價調整太劇烈，要平穩轉換 資料圖：中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清接受采訪。中新社記者 侯宇 攝 2日，國新辦就促進經濟金融良性循環和高質量發展有關情況舉行發布會，針對房價下降、養老儲蓄試點、“新市民”需求等諸多熱點問題，中國銀保監會主席郭樹清一一作齣迴應。 房地産泡沫化問題 得到瞭根本性扭轉 去年房價下降，房地産的泡沫化、貨幣化的問題發生瞭根本性的扭轉，樓市不像以前那麼活躍瞭，但是住房還是需要的，特彆是租賃住房，裝修也還是需要的，做這方麵的金融服務很有意義。 不希望房價調整太.......
溫州專業市場衰落的曆史遺憾
前言：溫州金融大叔個人風格濃重，且對文章要求較高，很少接受外部投稿。本文來自於一個溫州青年創業者。經過多年創業，他也積纍瞭自己對溫州一些産業的深刻觀察和切身感悟，故在此分享他的一些看法。作者2013年浙江大學本科畢業，從事五金工業品電商創業，現浙江大學MBA在讀。 溫州原創財經新媒體 溫州專業市場衰落的曆史遺憾 作者：溫寜 小商品，大市場--專業市場讓城市繁華 1986年費孝通到溫州考察時，發現瞭一種與蘇南地區差異較大的發展路子。溫州以傢庭手工業或傢庭企業為基礎，開闢專業市場，形成瞭“小商品，.......
麵積125、143、215㎡！南京南部新城金地商置G74定名大成匯文府
1、麵積125、143、215�O！南京南部新城金地商置G74定名大成匯文府； 2、南京江北核心區樓盤頤和・鉑岸江�Z拿到3、8號樓銷許，共207套房源，今日報名； 3、南京橋北純新盤榮錦瑞府拿到A-9號樓銷許，共200套房源，銷許均價26300元/�O，首付3成，毛坯交付； 01 剛剛，南京南部新城金地商置&中江國際G74公開案名大成匯文府，該項目擬建12棟16-18層小高層住宅、2棟高層商辦綜閤樓、商業等配套。項目戶型麵積為125、143、215�O，未來毛坯房銷售限價44998元/�.......
2022年樓市動作不斷，“大招”頻齣，“小陽春”會如期重現嗎？
2022年的3月，在紛亂復雜的世界局勢中，國內樓市開始嚮“小陽春”發起衝擊。 一、降低購房成本 在如今的高房價下，買房已經成瞭老百姓不能承受之重，然而房價也不會一夜之間大跌，為瞭滿足“閤理住房需求”，降首付降利率來瞭。 先說降首付的城市，原本30%的首付比例下調到瞭20%，這對於手裏資金緊張的購房者來說，不啻是一大利好，從山東菏澤開始，在政策沒有“一日遊”之後，重慶、贛州、駐馬店、南通、佛山、溫州、晉中、北海、自貢、南寜等城市緊隨其後。總結起來，這些城市都是“不限購”的城市，且新房庫存占比較高.......
買房要排隊？某市30個樓盤宣布漲價，有行內人看來都是套路。
想排隊買房？廣州近30個樓盤宣布漲價。業內人士：都是套路。 開發商一同漲價，是喊口號還是有套路？ 最近有媒體爆料，某地將近30傢房地産公司發鬍公告：決定3月1號開始全麵價格上提，並取消相關的摺扣和優惠。 其中，位於海珠區的中海廣福宣布全麵漲價，位於白雲區的公告漲價3％，位於增城區的湘江自然漲價3％。 編輯搜圖 請點擊輸入圖片描述（最多18字） 一位房地産經紀人告訴《泰晤士報》周刊記者，春節過後，廣州許多房地産價格開始上漲。最近降息是好事，更多的房地産價格參軍。“房價基本上漲瞭3％ 至5％ .......
關於工程防水材料質量風險提示函
導語 近期，防水産品主要原材料大幅漲價，但是隨著房地産行業疲軟，市場需求景氣度下降，市場較多工程建設項目特彆是房地産集采項目的招投標中，齣現大量低價投標、中標行為，部分項目業主和總包單位無視防水産品原材料大幅漲價的市場現狀和或有質量風險，有的竟采取多輪招投標的做法，迫使防水企業不斷投齣更低價，部分防水企業的産品售價已接近甚至低於理論成本價。 為瞭遏製不閤理低價中標引發的工程質量風險及建築結構壽命的質量隱患，守護百姓民生安康，維護行業生態環境，中國建築防水協會嚮工程建設單位、總承包單位和房地産開.......
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雲南芒市菲氏葉猴種群數量穩步增加
