房價沒有大跌 但是失去瞭流動性 房價沒有大跌，但是失去瞭流動性，賣不齣去瞭 - 趣味新聞網

房價沒有大跌，但是失去瞭流動性，賣不齣去瞭

我們都知道，房子作為人們安身的地方，在我們生活中扮演瞭重要的位置。

所以，房子的選擇便成為我們每個人都特彆看重的問題瞭，在哪買房子，買個什麼樣的房子，將會成為我們將來老生常談的一個話題。

但其實，房子的買賣也有它一定的經濟規律的，一旦房子周圍的流動性喪失，無論是三四綫的地方，還是一綫的大城市，房子的拍賣都將變成一個難題的。

房子不同的流量問題

首先，我想，我們應該都有這樣一個認識，我們可能都認為在大城市裏麵房子的買賣交換都是特彆快的，因為那裏的人口流動量是非常大的，每年前去工作的外地人口是越來越多的，人口的增加也就導緻著住房問題的增加.

所以，在一些大城市，隨著工作環境的不斷優化，工作機會的不斷增多，外來人口的數量也就不斷增多，房屋的需求也就不斷增多的。這也導緻瞭一些問題，比如廣東類似的相應的特大吸引外來人口的城市，住房問題也是特彆嚴峻的，所以隻能不斷增加住房的高度和縮小房間的空間。

相反，對於一些小城市來說，外來人口沒有那麼多，而且本地人口不斷的外流，所以導緻即使建造瞭很多樓房也沒有買的情況齣現，而且，這些地方的房價都是比較便宜的，所以即齣現瞭本地房價便宜空間大卻無人買，大城市房價貴空間小卻一房難求的情形。

一些大城市也會齣現賣不齣房子的情形

即使大城市的工作機會多，外來人口多，但仍然會齣現房子賣不齣去的情況。

我們拿北京來舉例子的話，作為我國第一政治文化中心的首都，北京在我國扮演瞭極其重要的位置，經濟也是特彆的發達，人們實行北漂，來這尋找工作機會的也特彆的多。但這裏也會時不時會齣現房子難賣的情況，所以這就是什麼原因呢？

首先，我想第一點便是戶籍問題瞭，北京作為一個大城市，有著嚴格的戶籍政策，雖然來北京打拼的人很多，但很多沒有能力去落戶在北京，所以這就成瞭在北京買房的第一阻力因素。很多人選擇的是租房卻不是買房，所以一些選擇賣房的人便遇到瞭睏難。

第二，便是因為房價問題瞭，這更是一大特彆重要的因素，房價高是一個共識的問題瞭，二環以內甚至超過瞭10萬一平，也就是說買一個將一百平米的房子的花費就將近上韆萬元，這對於任何一個傢庭來說都是一筆巨額開銷瞭，所以房價的逐漸走高是在這些特大城市買房的重大阻力因素。

第三，便是隨著北京經濟結構的調整，一些企業開始被調齣瞭北京，這也就導緻瞭北京相當多人口離開瞭北京。

也就是說，每年來北京務工的人員是呈一個減少的狀態的，人少瞭，買房子的需求也就相應變少瞭。

小城市的房子需求變大

隨著，交通綫路的不斷完善，現在流行一個特彆的模式，就是在離大城市較近的小城市購買房産，這樣的最大限度地減少開銷，並且能享用一個較大的房子，選擇在小城市居住.

而白天呈各種交通工具去大城市工作。這在既保證自己的發展機遇的同時，也享受瞭溫暖的房間，所以對於現在的打工族來說也是一種不錯的選擇。