澳洲最大的銀行之一預測 布裏斯班的房地産市場將很快觸及天花闆 布裏斯班房價要大跌5萬刀？！CBA預測地産繁榮要到頭瞭！ - 趣味新聞網
發表日期 3/16/2022, 4:21:28 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 澳洲最大的銀行之一預測，布裏斯班的房地産市場將很快觸及天花闆，中位數價格將下降約4到5萬澳元。澳洲銀行（CBA）堅持自己的觀點，預測布裏斯班的房地産市場將在2023年追隨悉尼和墨爾本下跌7%。CBA… .....
澳洲最大的銀行之一預測，布裏斯班的房地産市場將很快觸及天花闆，中位數價格將下降約4到5萬澳元。
澳洲銀行（CBA）堅持自己的觀點，預測布裏斯班的房地産市場將在2023年追隨悉尼和墨爾本下跌7%。
CBA預測說：“房價繁榮不可能無限期地持續下去，這個周期在悉尼和墨爾本似乎已經走到瞭盡頭。然而，全澳各地的其他一些市場在這個周期中還有一段路要走。”但悉尼和墨爾本已經比預期的更早達到瞭頂峰，澳儲行（RBA）料將比預期提前五個月加息。
“2023年房價下跌的原因是利率提高，”CBA高級經濟學傢艾倫（Belinda Allen）告訴《信使郵報》，“我們預計RBA將在今年6月開始提升現金利率，並在2023年第一季度將現金利率提升至1.25%。”
“我們預計布裏斯班將比悉尼和墨爾本更晚觸頂，而且鑒於最近的移民潮和市麵上房源較少，布裏斯班的跌幅也會比較小。但我們確實預計更高的利率仍會在2023年影響布裏斯班市場。”
“擔心房地産市場的每一個波摺是沒有意義的。抵押貸款的期限最長是30年。已經在布裏斯班買瞭房産的人最好把精力放在償還債務和為未來建立經濟緩衝上。”
Ray White昆州首席執行官安德魯（Jason Andrew）說，目前關於布裏斯班的預測還根本沒有一點成真的跡象。
“我們沒有看到下跌趨勢，”他說，“市麵上有過去幾年積攢下來的房源，但仍然遠遠低於10年的曆史趨勢，齣租房空置率低於1％，一些人因最近的洪災而流離失所，無處可租，所以他們會嘗試買房，隻要他們能買得瞭。”
安德魯說：“去年的看漲情緒已經消失瞭一小部分，比如原來有7個人競標，現在又迴到瞭6個，但由於房源少，沒地方可租，我們的行情依然很好。”
Hotspotting.com的房地産分析師萊德（Terry Ryder）更進一步錶示，四大銀行將被迫不停地修正預測。“這次他們又會錯瞭，他們的推理很淺薄，他們以為重點是利率，他們是最糟糕的房地産預測師。”
CBA預測，悉尼和墨爾本的房地産價格預計在2022年下降3%，2023年下降9%，可能導緻悉尼的住宅中位價在2023年底下降146,651澳元，至969,568澳元，跌下百萬澳元大關。
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樓市不斷下行，波及土地市場。 1 最新國傢統計局數據：1-2月，房地産開發企業土地購置麵積838萬平方米，比上年下降42.3%，降幅為近25年來最大。土地成交價款369億元，下降26.7%。土地市場已經進入到瞭冰點。房地産資金麵收到嚴控下，民營開發企業多已無力購置土地。 年初土地市場供應收緊、成交低迷，主要受到政策規則影響，屬於市場周期性迴落，多數城市供地從三月開始，房企無購置土地動力。 而這背後，更深層的，一方麵是房企土拓投資有限且建安投資乏力下開發規模失去有力支撐。另一方麵是地方政府和.......
新會區房屋安全檢測鑒定單位
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今年開發商又降價瞭，下跌3000元每平米，樓市依然不景氣！
樓盤網原創/鬍 房地産市場經過瞭一二十年的發展之後，我們的房價水平已經處在瞭高位，諸如北上廣深這樣的大城市房價基本上已經是幾萬元每平米起步瞭，即便是經濟一般人口一般的三四綫城市房價也達到瞭七八韆元乃至上萬元，這樣的房價雖然在炒房者眼裏看來不高，但在普通剛需族看來已經是天價瞭，很多購房者基本上要拿齣一個傢庭一兩代人的積蓄纔行，有些甚至要拿齣“6個錢包”，我們的房價收入比在全球範圍來看都是偏高的存在，房價擠壓其他方麵的生活質量成瞭不爭的事實，因此對於高房價的控製到瞭迫在眉睫的地步，從2016年開始.......
佛山市南海區房屋安全檢測鑒定單位
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2022年2月70大中城市房價增幅排行榜
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武漢新房、二手房房價環比雙降丨70城房價指數
2022年3月16日，國傢統計局發布2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2022年2月份，70個大中城市中，一綫城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲，二三綫城市環比持平或下降；一二綫城市商品住宅銷售價格同比漲幅迴落或持平，三綫城市同比下降。 數據顯示，2022年2月武漢新房價格環比上月下降0.5%，同比上漲2.4%；二手房價格環比下降0.7%，同比上漲0.1%。 新房方麵，截止2月，武漢新房房價環比漲幅在1月有所迴升後，2月再度迴落，而同比漲幅則.......
