招商時代公園項目業主與開發商的維權之爭進行瞭數月時間。其中 業主訴求最強烈的就是商業與住宅不分離的問題。對於這個問題 招商成都這個項目商住不分離？官方答復：意境圖不作為交付標準！ - 趣味新聞網

招商時代公園項目業主與開發商的維權之爭進行瞭數月時間。其中，業主訴求最強烈的就是商業與住宅不分離的問題。

對於這個問題，四川天府新區市場監管局在3月30日作齣瞭官方迴復：未發現虛假宣傳！開發商的電子樓書中的宣傳是“意境圖”，不作為交付標準。

商住不分離

引發的維權

招商時代公園項目是招商蛇口地産開發，位於成都市天府新區中央商務區核心闆塊，招商西南區域稱這是招商蛇口地産旗下的高端輕奢臻係項目。

（位於成都天府新區的招商時代公園項目）

然而在2022年初的業主開發日過程中，業主卻發現這個“高端輕奢項目”問題多多，包括部分戶型陽台燃氣管裸露攀爬，陽台漆麵與樣闆間展示嚴重不符，公共區域綠化、水景簡陋，與高端品質相差甚遠等問題。

其中業主最為關注的是，住宅和商業公寓部分的地下停車場未隔離，商業公寓人員能進入住宅區域。而業主錶示，招商蛇口地産在宣傳中一直聲稱小區是商住分離的。

對於招商蛇口地産“不兌現商住分離承諾”的行為，業主們嚮開發商和政府主管部門進行瞭集體的投訴。在3月26日，部分業主到招商蛇口地産時代公園項目的售樓處進行瞭維權，錶達瞭他們的訴求。據業主上傳的視頻顯示，現場發生瞭肢體衝突，有幾個黑衣人搶奪瞭業主手中的橫幅。

（部分業主在招商時代公園售樓處打齣要求兌現商住分離承諾的訴求。圖片來自業主。）

（業主發布的視頻顯示，現場有幾個身穿黑衣的人搶奪業主手中的橫幅）

官方迴復：

意境圖不作為交付標準

對於業主的訴求，政府主管部門天府新區市場監管局、公園城市建設局迅速進行瞭調查，並在3月31日對業主的投訴做齣瞭迴復。

天府新區的迴復稱，市場監管局工作人員於2022年3月28日對該樓盤售樓部進行瞭現場檢查，對相關問題進行查證。經對該項目現場檢查，並查閱相關宣傳資料，未發現開發商承諾商住分離的相關證據；該項目電子樓書中宣傳圖為意境圖（圖中右下角標注有“意境圖”），意境圖起意境渲染效果，不能作為交付標準。按照《商品房銷售管理辦法》相關規定，交付標準以閤同約定為準。

目前，該項目尚未交房，最終交付成品（標準）沒有呈現，項目還處在持續施工建設和不斷整改中。依據目前調查情況和掌握的證據，尚不能認定開發商構成虛假宣傳。

同時，四川天府新區公園城市局也錶示，關於業主反映的招商時代宣傳商住分離、小區綠化、公區質量等相關問題，公園城市局將於近期組織開發企業、業主代錶召開現場三方協調會，督促開發企業對相關問題進行核實處理。

此外，在網友“城南門外”發齣來的現場圖片中，編輯也發現，在招商蛇口地産的售樓處，開發商已經樹立起一個告示牌，對招商時代公園項目的不利因素進行瞭“補充條款特彆提示”：“7號樓地下車庫不能完全商住分離”。

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來源：和訊房産西南頻道

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