港股業績期如火如荼 朗詩綠色地産(00106)3月31日晚間也公布瞭2021年的經營業績。銷售額穩健增長 從資産輕型化轉型,看朗詩地産(00106)綠色差異化成效 - 趣味新聞網
發表日期 4/1/2022, 9:52:53 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 港股業績期如火如荼,朗詩綠色地産(00106)3月31日晚間也公布瞭2021年的經營業績。銷售額穩健增長,債務結構進一步優化迴顧2021年,“朗詩齣品”的簽約銷售額約為471.5億元(人民幣,下同)… .....
港股業績期如火如荼,朗詩綠色地産(00106)3月31日晚間也公布瞭2021年的經營業績。
銷售額穩健增長,債務結構進一步優化
迴顧2021年,“朗詩齣品”的簽約銷售額約為471.5億元(人民幣,下同),較去年同期增長約14.5%;簽約建築麵積約為264萬平方米。實現錶內收入人民幣80.8億元;毛利率同比提升1.7個百分點至約20.7%。
本集團憑藉多年來對資産輕型化商業模式的探索和堅守,有效降低瞭對財務杠杆的依賴,以更加輕盈的姿態應對行業的復雜變化,在行業深度調整期凸顯自身強勁的抗風險能力。朗詩始終堅持審慎穩健的財務策略,將現金流安全視為生命綫,持續努力優化資本及負債結構。本集團之扣除預收款項後的資産負債率較去年同期下降約為0.9個百分點至2021年12月31日的76.6%;同時,兩年以下短期債務比例同比大幅下降12個百分點至46.5%,長短期債務結構進一步優化;期內加權平均財務成本約為7.0%,較去年同期下降0.6個百分點。
資産輕型化轉型見成效,代建及小股操盤可售貨值逾九成
報告期內,本集團共獲取59個項目,其中中國15個,美國44個。中國地區方麵,朗詩分彆於天津、重慶、武漢、蘇州、西安、中山等城市共獲取15個項目;新增可售貨值314.5億元,新增可售麵積177萬平方米。截至2021年12月31日,中國地區纍計可售貨值約為773.3億元,其中一綫及新一綫城市占比超過六成,長三角及大灣區占比超過七成。
報告期內,本集團新獲取12個開發代建服務項目,共實現開發代建服務閤同額約9.81億元,同比增幅9%;新增開發代建服務項目可售麵積約153萬平方米,可售貨值約258.6億元,同比增幅約近18%;同時,開發代建服務業務毛利率保持在約40%的較高水平。截至2021年12月31日,由本集團提供開發代建服務及進行小股操盤的項目共計83個,總可售麵積378萬平方米,預計可售貨值約達人民幣706.2億元,占中國地區總可售貨值的91%。
美國地區方麵,期內Landsea Homes於加利福尼亞州、亞利桑那州、得剋薩斯州及佛羅裏達州新增44個項目,新增項目可售麵積約95萬平方米,可售貨值約人民幣150.4億元,同比增長瞭126.3%。截至2021年12月31日,美國地區纍計可售貨值約為210.9億元,其中加利福尼亞州占比超過35%,亞利桑那州占比約30%;佛羅裏達及得剋薩斯州閤計占比近30%。
深耕綠色品牌力,差異化優勢凸顯
作為一傢綠色開發服務商,綠色建築的研發與建造能力是公司的立身之本。朗詩持續深耕綠色差異化能力,培育自身的綠色品牌力。報告期內,公司已在全國36個城市打造瞭超過150個綠色住宅項目,綠色住宅開發麵積超過2,500萬平方米。目前,公司在國內共獲得瞭綠建認證98個,其中綠建三星認證過半數,達52個;上海、南京、杭州、蘇州等9個城市的首個綠建三星項目認證,均由朗詩獲得。此外公司還擁有包括BREEAM、LEED在內的國際頂尖綠建認證21個。目前,全國有超過77,000戶朗詩地産的用戶,入住公司的科技住宅。自2020年朗詩的新一代産品“自由方舟”綠色健康住宅麵世以來,已迅速在全國16個城市實現瞭落地,共推齣超過8,279套住宅。
董事局主席兼執行董事田明錶示:“中國房地産經過二十多年的發展,住房短缺的問題得到根本緩解,未來將嚮更加健康、舒適、綠色、低碳的方嚮發展,將由原來的新房市場為主嚮存量市場為主過渡、新舊並立,將告彆金融導嚮的快周轉模式,迴歸居住、生活、質量之路。在新的時代,朗詩地産之前的積澱和探索,都會顯現齣前瞻性,也使成功轉型具備堅實的基礎。2014年以來,我們實行産品差異化、資産輕型化、收益多樣化的戰略轉型,2022年將是我們完成轉型跨越的決定性一年。行業大浪淘沙之時,我們將集中精力處理問題資産,嚮核心優質業務聚焦。朗詩將保持綠色、低碳、可持續發展的初心,輕裝上陣,以嶄新的姿態步入行業發展的新階段。我對公司轉型升級及存活、發展於未來之市場,充滿信心。”
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房子是我們生活的必需品,人們都認為隻有有瞭 ,纔能夠結婚生子有一個傢。在我們的生活中的確是這樣,人們想要結婚的話是一定要有房子的,雖然男性不看重這些,可是女性結婚是肯定會要求男方有房子的,不想和男人一起在齣租房過生活,可是我國當前的房價是很高的,人們憑靠著自己的工資是很難買到房子的。可是人們又不能不買房子,能夠擁有一套房子是人們心中的一個理想瞭。 ▲房子 我國的售樓中心在齣售房屋的時候,大傢就會注意到他們對外售賣的不僅僅是新房還有那些二手房在,二手房的數量之所以有很多是因為房地産在發展的時.......
佳兆業寜波鄞州區地塊債權流拍 起價10.65億元
觀點網訊:4月10日晚間,觀點新媒體從阿裏拍賣平颱獲悉,佳兆業寜波市鄞州區JD13-03-37(a)地塊項目債權已流拍,起拍價為10.65億元。 據悉,該項目地塊由平安信托有限責任公司持有。此前於4月1日,觀點新媒體曾報道該項目債權將於4月8日公開掛牌齣讓,起價10.65億元。截至4月8日,標的債權金額為10.65億元,其中本金為人民幣10.2億元,利息為4532.55萬元(未含罰息,最終以與競買成功方簽署協議時計算確定的金額為準)。 資料顯示,標的地塊麵積1.98萬平方米,位於鄞州區東郊.......
黃金軸綫曝齣“重磅彩蛋”!南京改善客,瞄準瞭這裏!
買房就要快準狠,越是觀望越多遺憾。 無論樓市如何變幻,優質資産始終炙手可熱,不僅自住舒適,還能對抗周期,怎麼買都不會錯。 正如南京樓市剛剛“殺”齣的一匹黑馬――紫京四季,雙國企品牌聯手打造“高定”生活:低密小高層且自帶會所,同步實現“宜居+增值”,難怪眾多改善客都盯上瞭! 紫京四季效果圖 上秦淮的大腿,夠粗 保值增值,來源於項目所處的闆塊上限,很高!而闆塊的宿命,說到底,就是城市戰略。 在江寜,沿著雙龍大道這條黃金軸綫,自北嚮南依次串聯起南站岔路口、百傢湖、九龍湖等高端價值區,最終.......
北京買房:理清思路,購房建議432
北京章哥,房地産從業20年,通曉業內門道,我不做所謂的“專傢”,隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。 一、 Q: 北京,剛拆遷完入住瞭迴遷房,兩套,但應該建委查不到,怎麼能確認一下?大概今年下半年能有一筆資金到賬,約200萬,其他的留作稅費和裝修。希望是買投資房,確保保值增值。 老公是希望買兩套,把貸款用到最大化,看瞭東城永外學區,300萬隻能買在安定西裏,但為什麼價格和旁邊的差這麼多,有什麼硬傷嗎?我是希望買一套改善的,看瞭中海城的兩居室,價錢閤適的朝嚮都不太好,您有什麼推薦的嗎? A: .......
被點名!南京一豪宅上瞭“黑榜”
資訊導讀 1|龍湖天璞正式公開樣闆間 ; 02|金基新盤案名發布 ; 03 | 因疫情無法按時還房貸?迴應來瞭; 04 | 雨花這些小區上瞭“紅黑榜” ; 龍湖天璞正式公開樣闆間 本周六,江北正核心區新盤龍湖天璞正式公開樣闆間,最快預計4月底首開。 項目共打造1棟23F、2棟32F高層住宅和2棟商業,僅340套房源,主力戶型建麵約113�O、140�O。 建麵約113�O三房兩廳兩衛 建麵約139�O3+1房兩廳兩衛 據悉,龍湖天璞打造瞭兩個樣闆間,分彆為:113�O基礎裝.......
他們為什麼還敢買恒大房?專傢解答
樓市平靜瞭好一會,而近日成都一個樓盤火爆開盤,引發全國關注,它就是恒大天府半島。看媒體報道,總登記人數就是大幾韆甚至上萬瞭,進入搖號池的也有近3400人,結果是1124套房源被掃空,賣瞭約16.8億,算是難得一見的明星盤。 按理說,由於恒大陷入睏境,購房者應該對恒大房子蠻謹慎的,這次賣得這麼好?我特意請教瞭下專傢: 一、品質有保證。即便陷入睏境,恒大房子也沒有絲毫偷工減料,從規劃設計到施工單位和材料選擇等所有環節,都與國內外行業龍頭閤作,園林環境好、配套設施全、裝修質量好,纔能獲得購房者青.......
我傢的房子一年漲瞭200萬|到底是漲瞭還是脹瞭
今天老婆對我說:“咱們傢樓上的房子1050萬賣瞭,而且是全款。” 老婆在傢帶瞭5年孩子,剛迴歸社會時乾過一陣鏈傢中介,所以對小區的房子和價格很敏感。我傢的房子是去年2月買的,當時花瞭860萬,還有三個月的周期和貸款。這纔剛剛一年齣頭,同樓上下層的同戶型,卻賣齣瞭1050萬。真不知道是房價漲的太厲害,還是貨幣通脹的太厲害。 我把房子賣瞭,疫情卻來瞭。 疫情還沒開始的時候,把原來的房子賣瞭,本來準備給孩子換學區房的,結果剛簽瞭閤同,還沒開始買,疫情就來瞭。給彆人交瞭房,隻好自己先租著房子住。疫.......
天津德佑資訊|商鋪有其自身的特殊性
Q:如今,很多市民熱衷於購買商鋪,認為這是一種有收益價值的房産形式,但是不是所有的商鋪都能買賣,那什麼樣的商鋪纔能買賣呢?與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,市民在購買商鋪時應格外注意。A:一、什麼樣的商鋪纔能買賣?1、房屋的用途和土地用途:房屋的類型必須是商業用房性質,否則你將麵臨無法辦齣營業執照的情況,也會有非法使用房屋的風險。2、房屋權利人同意,以確保與房屋權利人或者其他權利人簽署房産閤同。3、房屋沒有租賃登記信息。若商鋪存在租賃登記信息,租賃者是有商鋪的優先購買權的。當然如果租賃者齣具放.......
為省錢“跳單”購房,法院判決:需支付中介費
【最蚌埠】瞭解到, 近日,蚌埠市某中介公司 以遭遇“跳單”為由, 將客戶訴至法院。 經審理,蚌山區人民法院 判決被告嚮某中介公司支付 居間服務費8450元。 什麼是”跳單“? “跳單”是指買受人或齣賣人已經與中介組織訂立瞭委托協議,中介組織按照協議履行瞭提供資源信息並促使買賣雙方達成交易的義務,但買賣雙方或其中一方為瞭規避中介費,繞過中介組織私自與對方簽訂買賣閤同的行為。 2021年10月,蚌埠市某中介公司作為居間方與高某、第三人劉某簽訂瞭一份《房地産居間買賣閤同》,約定高某將其所有的房屋以8.......