瀋陽市第十三次黨代會作齣著力打造“一河兩岸”的戰略決策 渾河一躍成為城市發展新軸綫。隨著“河央區”逐漸飽和 瀋陽這兩個“臨河”核心發展闆塊來瞭 - 趣味新聞網

瀋陽市第十三次黨代會作齣著力打造“一河兩岸”的戰略決策，渾河一躍成為城市發展新軸綫。隨著“河央區”逐漸飽和，渾河已嚮上下遊延伸發展，多個新興闆塊脫穎而齣。今天，我們聚焦渾河岸邊兩個相鄰闆塊，於洪新城南陽湖闆塊和經開區中關村闆塊。

2020年7月31日，作為瀋陽・中關村的“核心組件”之一，瀋陽中關村科技創新基地規劃方案正式揭麵。隨著中關村科技創新基地的“落地”，全新的發展闆塊誕生――中關村闆塊；於洪新城是瀋陽“老牌”樓市闆塊之一。經過多年的開發建設，於洪新城東部已高樓林立，而南陽湖街以西的區域正在開發中，我們將其稱之為於洪新城南陽湖闆塊。

南陽湖闆塊與中關村闆塊隔三環相望，近期均迎來重大利好。

於洪新城上沙國際公園城、瀋陽中關村科創基地

入圍瀋陽核心發展闆塊

此前，《瀋陽市城市核心發展闆塊劃定方案》發布。瀋陽市按照國傢中心城市的定位和瀋陽“十四五”發展轉型期的需求，劃定35個核心發展闆塊。值得關注的是，於洪新城上沙國際公園城、瀋陽中關村科創基地“入圍” 濱水特色功能區。

乍一聽“上沙國際公園城”，相信很多人比較陌生。其實， 上沙國際公園城就是大傢熟知的“ 於洪新城河灘地”。

圖片來源於瀋陽市自然資源局

上沙國際公園城規劃麵積2.7平方公裏，發展定位為“國際智城、活力門戶”，渾北“産城景”融閤展示帶，以商業服務、商務辦公為主導功能，以醫療、體育為輔助功能。作為於洪新城的“門麵擔當”，它的發展也將對整個於洪新城起到重要的帶動作用。

圖片來源於瀋陽市自然資源局

而瀋陽中關村科創基地規劃麵積2.8平方公裏，定位為京瀋閤作戰略承載區、瀋陽中關村科技創新轉化基地、鐵西生産性服務業示範區，以人工智能、信息技術、生物醫藥為主導功能，以商業金融、文化休閑為輔助功能。

另外，據報道，2月12日，瀋陽市規劃管理委員會召開主任會議，審議《瀋陽市雲溪湖景觀概念設計方案》等。雲溪湖公園，就坐落於中關村科創基地。

瀋陽市規劃管理委員會主任會議強調，要深化雲溪湖景觀概念設計。在設計理念上，要尊重自然、順應自然、保護自然，注重生産、生活、生態“三生融閤”，堅持産業社區化、城市生態化、生活人文化、功能國際化，以綠島為底、以智慧為芯、以文化為韻、以休閑為主題，進一步優化景觀結構。

以此來看，瀋陽中關村科創基地將打造一個“湖”！

中一健康新城綜閤體、遼寜聖豐健康産業新城

兩大闆塊都將迎來百億大項目

據悉，在2月10日舉行的“2022年首批瀋陽市項目集中簽約暨開工活動”中，於洪區參加簽約儀式項目共計22個，總投資額222億元，主要有投資120億元的中一健康新城綜閤體項目、投資10億元的永安機床小鎮智能裝備産業園等項目。

圖片來源於網絡

中一健康新城綜閤體項目擬選址於洪新城片區，占地311畝，建設集綜閤性三甲國際醫院、五星級酒店、總部商業樓宇辦公於一體的大型健康新城綜閤體項目。

遼寜聖豐健康産業新城項目：該項目為現代商務總部，項目位於鐵西區位於瀋陽經濟開發區中央大街與開發二十二路交匯處。廣東聖豐集團擬投資100億元，在經開區投資建設“東北智慧健康産業園”項目，將突齣打造代錶世界生物醫學尖端科技前沿的東北智慧健康産業園。

鐵西區政府網顯示，鐵西區在2月份與遼寜聖豐集團簽署總投資100億元健康産業新城項目協議，項目內容包括建設廣東聖豐集團遼寜總部、聖豐生物醫藥研發中心、大健康養老地産、五星級酒店及大型商業綜閤體等內容。

土地儲備充足 兩大闆塊4宗地塊或將入市

土地資源，是闆塊發展之基。南陽湖闆塊、中關村闆塊土地儲備充足。

此前，瀋陽經濟技術開發區推介區域內六大闆塊的26宗地塊。其中，中關村闆塊就推齣瞭11宗地塊；而南陽湖闆塊甘官村、上沙村、金沙村、富官村、於台村等多個區域均在徵收中。

另外，據報道，2月22日，瀋陽市自然資源局在市規劃展覽館組織召開“優化營商環境・彰顯規劃力量・助力核心闆塊――房企座談會”。在會上，市土儲中心主任劉明國進行瞭地塊推介，並對優質地塊進行瞭詳細講解。

2022年瀋陽共推介齣39宗房地産開發重點地塊，於洪新城占3塊，分彆為於洪河灘地-1地塊、於洪新城93-1、-2號地塊；中關村闆塊1塊，為中關村G93地塊。

於洪新城“河灘地”終於齣地瞭，受到眾人的關注。據悉，於洪河灘地-1地塊位於整個河灘地的東端，臨近南陽湖大橋和渾河，體量較大。

圖片來源於瀋陽市自然資源局

於洪新城93-1、-2號地塊兩宗地塊位於於洪新城第二小學西南側，區域正處於開發階段，周邊有龍湖、美的等項目。值得關注的是，地塊臨近在建地鐵三號綫。

中關村G93地塊 圖片來源於網絡

中關村G93地塊是“老麵孔”，此前已亮相。地塊緊鄰杉杉奧特萊斯和未來的雲溪湖公園，且臨近地鐵三號綫，優勢明顯。

未來隨著土地的陸續齣讓、大批房企的進駐，以及配套設施的日益完善，中關村、南陽湖闆塊發展前景可期！