認知是用來被刷新的。上周 一個熱點刷屏廣州樓市 復刻“深圳灣1號”，鵬瑞齣手，廣佛終迎標杆 - 趣味新聞網

認知是用來被刷新的。

上周，一個熱點刷屏廣州樓市，僑鑫匯悅台一套頂復賣齣38萬/�O的單價，再度捅破城市天花闆。

實際上，2021年，雖然大市橫盤，一綫城市核心資産依然擊穿周期。

價格呢，我們可以看看一個個鮮活的案例。

上海一套老洋房，以接近一個億的成交價賣齣；位於黃浦江邊的世茂濱江，也是上海漲幅居前的典型。廣州的僑鑫匯悅台，同樣是頂復，從30萬到38萬的跨越，隻花瞭不到一年的時間。

再如深圳灣1號，一套江景大平層在鏈傢掛牌，總價直奔1個億，單價更是不低。

|深圳灣1號鏈傢掛牌

看到這裏，什麼纔是核心資産？相信答案已經清晰無比。核心城市，中心地段，稀有資源，就是YYDS。

深圳灣1號，為什麼封神？

無論是僑鑫匯悅台，還是深圳灣1號，顯然是一個城市峰層人居最好的注腳。

要論光環，深圳灣1號恐怕比僑鑫匯悅台還要更勝一籌，早在2013年其便連續斬獲兩項國際性大奬，首破中國豪宅的先河。

很多人或許知道它牛，但是不知道它何以被封神？

|深圳灣1號實景圖

其一，穩穩站在城市第一風口。

對深圳來說，海洋就是生命，改革開放40多年，就是這座城市自東嚮西，嚮海要地的40年。

在近80平方公裏的濱海長廊上，深圳灣毫無疑問，是其中最耀眼的明星，獨有的內灣優勢，與香港一海之隔，讓其成為天之驕子。

|深圳一路西進

南山科技園、後海超級總部基地先後規劃，僅是南山科技園就孕育瞭上百傢上市公司，占全市37%，大量高規格的市政資源也在這裏聚集，助推其成為深圳第一豪宅區。

那麼，深圳灣1號，位於哪裏呢？項目直麵深圳灣內湖，從南側進入深圳灣口岸，看到的第一個項目就是它，妥妥的門戶地標。

其二，那就是鵬瑞的匠心産品力。

在高手如雲的深圳灣，深圳灣1號之所以不被超越，最大的殺手鐧自然是彆人無法復製的産品力。

深圳灣1號背後的執筆者，是 鵬瑞集團 。

比起筆下的作品，這傢企業可謂“低調”，和世界上大多數有著工匠精神的企業如齣一轍，低調的同時，對産品卻有一份執著。

從拿地到規劃，再到産品打造、打磨，深圳灣1號都立足於國際視野，不惜成本，融會貫通瞭由 全球10大設計師組成的大咖天團的智慧 ，為這個城市綜閤體，注入瞭太多的靈魂。他們中有我們熟悉的美國KPF、德國HBA、迪拜LW等，是世界潮流的引領者，筆下的作品，大多也是世界級的頂豪。

它的雲頌公益音樂廳，位於項目最耀眼的明珠――萊佛士公寓之上，曾拿下吉尼斯紀錄，成為“世界最高音樂廳”；它還是全國為數不多，擁有私傢停機坪的城市綜閤體；

|雲頌公益音樂廳實景圖

在細節上，鵬瑞更是跟自己“較勁”到瞭極緻。

你敢想象，項目最終方案，可是經過瞭38次的推倒重來；砸掉韆萬成本的裝飾，曆經百萬次按壓，隻為定製一個智能控製麵闆；為瞭讓建築與海景更加無縫融閤，不惜搬來一扇重達1.5噸的全景落地窗。

|深圳灣1號室內實景圖

正是集閤瞭諸多不可思議手筆的深圳灣1號，纔有瞭橫掃國際榮譽市場的資本，20多項國際大奬，對99%的項目來說，都是一座無法逾越的高山。

大灣區時代接棒傳奇：三龍灣1號

對鵬瑞而言，深圳灣1號不會是徵途的終點。

就在去年，其以石破天驚的手筆，先後拿下 佛山三龍灣 和 廣州國際金融城 兩宗一級靚地，叩開瞭雙子星城市的大門。

地塊所在的地段、本身的素質決定瞭又是兩個地標級的項目。

2022年，首先登場的，是 三龍灣1號 。

三龍灣1號，僅從項目案名看，就能感知這個項目的地位，以及鵬瑞的抱負。走進它，你會發現，在其身上，承襲瞭太多深圳灣1號的精髓。

|三龍灣1號效果圖

一座科技之城，打造灣區創新支點

我們首先聚焦項目的地段。

深圳灣1號的成功，本質上是深圳完成大躍升的産物，三龍灣1號也具備同樣的機遇。

眾所周知，佛山已是大灣區製造業大城，孕育瞭兩傢世界500強，是廣東GDP第三城。

|快速奔跑的佛山

而在大灣區時代，佛山的使命不僅要順應世界的潮流，用科創進一步賦能産業，更要與廣州攜手打造極點城市， 創造1+1＞2的能量！

而三龍灣，以 科技之城 的名義，就是實現這一宏圖偉願的重要載體。

它的位置實在太討巧瞭，一方麵位於禪南順三大強區的腹地，有道是 佛山傢底最厚的闆塊 。

與此同時，其又 毗鄰廣州， 在廣佛同城的規劃中，三龍灣、南站、荔灣海龍更是一同構築瞭 “廣佛融閤先導區” ，將獲得廣州資源的全麵對接。

|佛山重點功能區規劃圖

也就是說，佛山的未來如何，要看三龍灣，廣佛同城天花闆有多高，還是看三龍灣！

科技造城的能量，東莞鬆山湖、南山科技園、武漢光榖的今天，就是最好的樣闆。

掛牌不到三年，三龍灣也用數據說明瞭潛力，來自官方統計，三龍灣已經簽約 30個産業項目 ，總計劃 投資金額達到450億 ，其中上市公司 有28傢 ，74個省級工程技術研究中心、10傢孵化器、7傢眾創空間。庫卡、飛利浦、大族利泰、富士康都是當中的重點項目。

看看産業版圖，是不是讓人心潮澎湃！

而三龍灣1號，位於 奇槎 ，這是禪城被納入三龍灣的的唯一闆塊，而奇槎的位置和定位，在三龍灣多個闆塊中又足夠獨特。

一條魁奇路東延綫， 讓奇槎一舉成為禪城距離廣州南站最近的闆塊 ，大約一集海賊王的時間就能通勤。

地鐵2號綫、6號綫（規劃中）都貫穿其中， 地 鐵6號綫更在三龍灣1號附近設站 ，通過換乘可以抵達荔灣、海珠、番禺，比廣州很多闆塊還近市中心。

|三龍灣1號交通示意圖

它還是 官方欽點的國際住區。

在珠江支流東平河的點綴下， 奇槎成為瞭佛山主城難得一見的半島 ，為打造高配住宅區創造瞭天然的條件。

同時，政府也在不斷投入，打造公園、奇槎社區體育中心（預計下半年投入使用）、公立學校、國際教育資源等，隨著三龍灣1號的到來，還將帶來星級酒店、TOP級商業，擴充國際化配套版圖。

它與三山新城、北�蛐魯塹墓叵擔� 就如同深圳灣與南沙科技園、後海總部基地，專門承接精英人纔的高配居住需求，成為下一個富人區 。

而實際上，闆塊住宅最高單價已經突破7萬/平。

|奇槎闆塊配套以及三龍灣1號位置示意圖

270°江景住宅，步行就能走到公園

三龍灣1號第二重標簽同樣是自然資源。

項目位於佛山東平河畔，它的江景資源優越到什麼程度？其穩居奇槎半島島尖，是佛山 禪桂核心僅有的能夠坐享270°江景資源的大盤 ，江麵寬達約400米。

來看一張實拍圖，有沒有發現，這是典型的“灣中灣”，所謂“天生麗質”，莫不如此。

|三龍灣1號位置航拍圖

深圳灣1號樓下就是深圳灣公園，三龍灣1號光是500米範圍就有4大公園相伴，其中，對麵約30米處，是全長超過10公裏的佛山濱江濕地公園，多走一首歌的時間，又即達佛山唯二的天然濕地公園之一――半月島濕地公園。

在對資源的占領上，甚至不輸深圳灣1號。

雙子塔綜閤體，以地標為傢，與塔尖為鄰

項目本身，三龍灣1號更值得萬眾期待，一句話，那就是復刻深圳灣1號，再造一個經典。

同是城市綜閤體，停機坪、奢級星級酒店、高配商業都搬過來瞭。

約80萬�O建麵的體量，三龍灣1號與深圳灣1號一樣，業態包羅萬象，涵蓋寫字樓、商業體、酒店、高端住區等業態。

|三龍灣1號業態分布圖

首先，作為封麵作品，三龍灣1號將建起248米的雙子塔，同時， 雲端停機坪 也將落地於此，在高空打造停機坪，哪怕是廣州，也就隻有少數地標寫字樓能夠與之媲美。

其次，項目還規劃瞭建麵 約4萬�O的國際定製商業街 ，計劃引入國際一綫品牌，對標深圳灣1號・灣匯，毫無疑問，這將為佛山帶來前所未有的商業體驗。對瞭，還有建麵約12萬�O超甲級寫字樓，推窗就是江園盛景，在繁華中，也能詩意辦公。

還記得深圳灣1號的奢華品牌――萊佛士酒店嗎？在三龍灣1號150米的高空，也將規劃一個 建麵約2萬�O的酒店 ，並規劃引入同規格的一綫品牌。

同是國際大師手筆，聯閤全球5大設計公司

對於産品設計，鵬瑞集團已經與全球160多傢國內外知名品牌建立深度閤作。三龍灣1號自然也與國際大咖共舞，傾力邀請全球5大設計公司聯袂閤作，其中就包含梁誌天、於強兩位殿堂級大師。

| 深圳灣1號閤作品牌

關於建築，有一點可以提前劇透。整個項目將采用 全玻璃幕牆+局部三層中空超白鋼化玻璃+全球前三係統門窗 的組閤，甚至還專門設計瞭寬達17米的L型大陽台，從房子裏便能觀賞世界的全貌，將高顔值、環保、景觀麵統統兼顧起來。

|三龍灣1號效果圖

深灣會強勢落地，享受塔尖圈層

能否成為真正的奢宅社區，圈層是最有代錶性的一環。

而圈層的形成，更多時候需要媒介，需要平台。深圳灣1號之所以聚攏如此多行業領袖，“深灣會”功不可沒。

作為國際聯網會所的加盟會所之一， 深灣會 承襲英式俱樂部傳統 ，提供享有遍布全球40多個國傢的60個高爾夫場、120多個城市康體俱樂部以及全球主要城市的商務俱樂部特權。其坐擁近800位會員，他們大多為上市公司創始人、企業傢、各國廣州總領事，以及各行業領袖、翹楚等。

驚喜的是，鵬瑞將這個代錶塔尖的圈層平台也帶到瞭三龍灣1號，成立 深灣會・佛山分會 ，規劃打造建麵約2500�O實體會所，業主隻管享受頂級圈層，放眼灣區，除瞭鵬瑞，又有幾傢企業能夠？

|誕生於深圳灣1號的深灣會

同款物管團隊，打造五星級酒店式服務

社區服務自然也是不容忽視的。

三龍灣1號采用的是深圳灣1號同款物管團隊―― 君瑞物業 ，作為鵬瑞的金牌物業團隊，經過10年的沉澱和升級，他們對峰層人士的習慣、喜好有著深入的瞭解，他們的到來，必然將革新廣佛的人居服務理念，讓高淨值人群享受真正一流、奢侈的服務。

同是大平層産品，演繹尺度人生

最後，關於産品，大傢不妨想想，與大江大河最為匹配，最能與城市同頻共振的産品是什麼？不用懷疑，自然是高度與尺度兼具的 大平層。

| 深圳灣1號大平層實景圖

戶型設計，房産君暫且按下不錶。

在鵬瑞看來，10多年前的深圳，需要一座卓越的社區去匹配夢想和野心，於是有瞭深圳灣1號。在如今的大灣區時代，廣佛雙子星大有可為，自然也要一座跨越時代的作品。

而集 蓬勃嚮上的地段，城市稀有資源，以及頂奢基因産品力為一體的三龍灣1號 ，便是下一個傳奇所在。

這樣的項目，值得廣佛2000多萬人拭目以待。

另外，就在今天，項目正式開放 嶺南天地 、 保利水城 兩大外展點，現場人氣火熱，迫不及待想進一步瞭解項目的朋友，可以前往一探究竟哦。