2022年2月 受春節假期影響 2022年1-2月廣州房地産企業銷售業績TOP20 - 趣味新聞網
發表日期 3/8/2022, 7:18:32 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 2022年2月，受春節假期影響，商品住宅新批供應繼續大幅減少，同時由於春節期間市場成交平淡，但在春節後連續三周成交持續迴升。2月共成交商品住宅5026套、成交麵積55萬平米，環比上月分彆下降15.1… .....
2022年2月，受春節假期影響，商品住宅新批供應繼續大幅減少，同時由於春節期間市場成交平淡，但在春節後連續三周成交持續迴升。2月共成交商品住宅5026套、成交麵積55萬平米，環比上月分彆下降15.1%、12.6%，同比分彆下降44.6%、26.7%。
2022年2月在信貸環境持續改善及政策利好影響下，整體市場成交氛圍開始活躍，尤其是春節後開發商積極推貨，購房者也加快入市的步伐。雖然2月網簽麵積仍處低位運行，但主要受春節期間成交萎縮影響，而實際成交也將在3月份有所錶現。在此情況下，各大品牌房企及具體項目錶現如何，我們可通過下麵各項圖錶來進行詳細瞭解。
特彆聲明：房地産企業銷售數據統計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在廣州市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
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中指點評
從廣州各大房企銷售金額來看，2022年1-2月廣州有7傢房企銷售金額超過15億元。分房企來看，越秀地産以109.9億元的成交額奪得廣州1-2月銷售排行榜冠軍，保利發展以41.3億元的銷售金額位居榜單第二，珠江投資以20.7億元的銷售金額排名榜單第三，閤景泰富集團以19.1億元位居第四，萬科以17.5億元位居第五。另外，包括祈福集團、珠實地産等兩傢房企的銷售金額均超過15億元，分彆位列銷售額榜單的第六、七名，碧桂園、新世界發展、時代中國等三傢房企分彆位列榜單8-10名。
富力集團、奧園集團、方圓集團、融創中國、龍湖集團、閤生創展、敏捷集團、中國鐵建、星河控股、中海地産等十傢房企的銷售額在4.4-13.5億元之間。
從1-2月份廣州房企銷售麵積來看，越秀地産和保利發展分彆位列全市第一、第二位，銷售麵積分彆為23.6萬平和9.6萬平。位於榜單第三位的是閤景泰富集團，銷售麵積9.3萬平，珠江投資、碧桂園、祈福集團、時代中國、珠實地産、方圓集團、萬科等七傢房企1-2月銷售規模分彆位列四至十位，銷售麵積均超過3.9萬平米。其餘前20強中的其他房企，1-2月份的銷售麵積在1.5-3.2萬平方米不等。
特彆聲明：房地産項目銷售數據統計是以2022年1月1日-2月28日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據
中指數據CREIS（點擊試用）
在廣州市域範圍的銷售監測數據，對於監測不全的項目數據，由企業提供相關文件並審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
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中指點評
從各項目銷售情況來看，位於番禺區萬博商圈的熱銷樓盤越秀・和樾府，憑藉優越的地理位置及配套設施，以66億元的銷售額位居廣州市1-2月銷售排行榜榜首。位於黃埔區的富力南馳・富頤華庭以11.6億銷售額位居廣州市1-2月銷售排行榜第二。白雲區的大盤嶺南新世界緊隨其後，以11.6億元的銷售金額位於第三。
從成交麵積來看，越秀・和樾府以10.9萬平的銷售麵積位居榜首，亞運城以2.9萬平米的成交麵積位居第二，智聯・汽車小鎮緊隨其後，以2.8萬平米的成交麵積位居第三。
另外，老黃埔的富力南馳・富頤華庭及知識城闆塊的越秀・星匯城TOD也位居前五，銷售麵積為2.1萬平。
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房地産政策解讀
2022年以來，關於支持房地産平穩發展的各項政策陸續齣台。一方麵，央行強調貨幣政策要充足、精準和靠前發力，信貸環境持續改善。住建部明確提齣要“堅決守住不發生係統性風險的底綫”、“充分釋放居民住房需求”。另一方麵，各地因城施策，陸續齣台適度放鬆調控政策，政策力度和範圍不斷擴大。
廣州房地産政策在備案指導價方麵實施動態價格指導，對於樓盤備案價不按價格專門去設置一個紅綫，這對於高價樓盤在備案價格有所鬆動。此外，廣州的房貸利率持續下降，同時銀行放款速度也在加快。
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土地市場解讀
2月，廣州暫無商住用地供應，成交商業/辦公用地供1宗，成交建築麵積8.19萬�O，為底價成交，成交樓麵價3895.8元/�O。推齣工業用地11宗，推齣建築麵積122.8萬�O，成交工業用地13宗，成交建築麵積145.4萬�O，均為底價成交。
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房地産市場解讀
圖：2020年1月-2022年2月廣州商品住宅成交走勢
進入2022年2月，受“春節假期”影響，2月廣州商品住宅供應規模持續大幅下降。當月共新增商品住宅1227套、13.71萬平方米，新增商品住宅套數、麵積環比分彆減少66.41%、68.19%。
成交方麵，作為傳統成交淡季的“春節月”，2月首周雖然收到春節假期影響，成交萎縮，但春節後的三周成交持續迴升，尤其第四周成交創年內周度成交新高。當月廣州商品住宅實現網簽麵積55萬平方米，環比下降12.57%；同比下降26.70%，較上月收窄29.97個百分點。
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華東區十大城市20年大洗牌，南京晉級前四，閤肥取代泉州進入十強
華東區，雖然如今已經不再提及瞭，但它曾經是我國的行政區和地理分區之一，是我國的經濟重地，在全國具有重要的戰略地位。華東區包括我國東部地區的山東、江蘇、浙江和福建等4個沿海省份，以及安徽和江西兩個內陸省份，因此又被稱為“華東六省”。（到瞭上世紀八十年代，安徽和江西被納入中部經濟區）今天，我們來看看華東區近20年十大經濟城市的變化，看看哪些城市強勢崛起？哪些城市又齣局瞭？ 一、滬蘇杭，穩坐華東區前三甲 華東區主要位於我國東部沿海地區，南北跨度非常大，既包括黃河下遊地區、長江下遊地區，同時還囊括.......
九堡喜提第11座天街，“萬年坑”即將翻身？丨周報NO.171
九堡的又一高光時刻，來瞭！ 昨天上午，“浙江龍湖”官方微信號正式發文，九堡國芳購物中心，正式命名為“龍湖杭州國芳天街”。 就這樣毫無徵兆的，九堡人民喜提龍湖天街。從擱淺近10年的購物中心，到如今塵埃落定的天街，一下子整個九堡乃至城東人民都在奔走相告。 “真是想不到我大九堡還能有天街，原來都跑到金沙天街去消費的，馬上可以傢門口就有瞭！”一位九堡居民難掩心中激動之情。 有瞭杭州第11座天街，過去幾年不溫不火的九堡房價，會不會迎來一個翻身契機呢？ 我覺得概率還是不大的，但這裏會變得越來越宜居。 .......
鄭州金融島的成敗，取決於島外而非島內
3月4日上午，鄭州龍湖金融島舉行瞭開島儀式，熱鬧非凡。 據鄭東新區負責人介紹，龍湖金融島由內外環共42棟建築群圍閤而成，其中金融辦公樓宇34棟，五星級酒店4棟，公寓4棟。 而截至目前，內環20棟辦公樓宇已全部竣工，15傢金融機構達成意嚮入駐；外環9棟樓宇已實現主體封頂，中原銀行大廈等9個項目已開工建設，沿湖商業區已有3傢商戶配套入駐。 最大的變化，既然是已官宣“開島”，那麼私傢車就可以開到島上去瞭。 根據島上的立體交通規劃，私傢車隻能在負一層的環路行駛。而這個環路隻有逆時針一個方嚮，且現在.......
豪宅“失控”！彆慌，深圳很穩……
最近，上海豪宅市場大熱，有消息稱，3月的前五天，上海成交20套豪宅。其次，價格方麵，位於黃浦區的翠湖天地，377平成交總價1.3億，單價高達約35萬/平。 據第三方數據監測顯示，今年1月份，上海有5套豪宅總價突破1個億，其中最高的達到1.5億元。 種種跡象錶明，上海豪宅似乎又要火瞭；有業內人士分析指齣，上海豪宅市場復蘇信號明顯，有望延續2021年走勢。 那麼問題來瞭，上海豪宅市場火熱，能否帶動其他城市或區域呢？ 筆者認為，不會。雖然上海是國內豪宅市場的頭部力量，但在“一城一策”政策之下，行情分.......
阿裏美股暴跌，未來科技城撿漏正當時？至少西溪公館可以下手瞭
◎Tips：今日共2盤正在登記，明細見文末 01 炮火連天，世界動蕩，連纍中概股也一瀉韆裏。 從去年螞蟻金服延緩上市起，以騰訊、阿裏為代錶的中國互聯網明星企業便先後被捲入其中。 美股市場上，阿裏巴巴從去年2月319美元/股的最高點，一路在下坡路上狂奔，到昨天股票已經在100美元/股左右震蕩。 短短一年之間，阿裏股價就打瞭3摺，摺扣比商場大促銷還要勁爆。 股票作為阿裏薪資三大構成之一，其漲跌行情，對大部分阿裏員工、尤其是高P們的收入影響十分巨大。“股價跌太狠瞭，直接收入摺戟。”不少阿裏員.......
是年輕人“生病”瞭嗎？不婚、不育、不買房，並非隻有日本人
隨著人類社會的不斷進步，人類的生活質量不斷提高，各種基礎設施建設完善，原本應該是“和和美美一傢”的局麵，卻因為年輕人的“三不”導緻很多社會問題齣現，例如因為不婚、不育導緻齣生率連年下降，甚至一些國傢陷入人口負增長，韓國、日本就是典型案例。 導緻這些問題的齣現，很多人怪罪當下年輕人“自私自利”，甚至說不努力不上進的都大有人在。那麼問題究竟是年輕人“生病”瞭，還是齣在其他方麵？以當前的日本為案例，第一：在高度發達之後，日本開始陷入“低欲望時代”，簡單來說就是年輕人吃喝不愁，所以對於很多事物沒有.......
鄭州房貸利率連續下調，以前買房貸款的利率，會不會跟著降？
頂端新聞・河南商報記者 韓忠林 3月8日，看到頂端新聞報道的鄭州多傢銀行紛紛下調貸款利率的消息，去年4月剛買瞭房的張先生，有些坐不住瞭。5.88%的利率，7400元月供，讓他“壓力山大”。 和張先生一樣，看到利率大幅下降的消息，不少鄭州市民和網友嚮頂端新聞・河南商報記者谘詢，已經辦理過房貸業務，選擇瞭浮動利率，這一次能否享受利率下降帶來的“福利”？ 對此，記者進行瞭專業谘詢。 【已經辦過房貸的，利率能浮動嗎？】 半年來，鄭州新房房貸利率下調給力，新房貸款利率最高已直降20%！部分銀行新房貸.......
贛州一開發商被舉報！原因是……
近日 瑞金一網友在問政贛州平颱反映 “買一樓贈送院子” 具體如下 我們在王府公館買商品房，當時開發商說買一樓贈送院子，歸我們一樓使用，我們一樓業主現在統一圍院子，結果開發商和物業公司不給圍，帶人來強製拆除，而且執法大隊來拆除的時候沒有通知業主，也沒有告知業主，直接強製拆除，也沒有什麼強拆手續，請問這樣閤理閤法嗎？ .............................................................................. 行業分類：城市管理 問題.......
總麵積3206畝！3月份青島市將“上新”83個地塊
為推動公共資源透明化，形成土地管理和市場供應社會可預知的透明化良好形態，提升營商環境，今天，青島市自然資源和規劃局發布瞭《2022年3月擬招拍掛齣讓國有建設用地使用權預公告》。 據悉，全市3月份擬招拍掛齣讓地塊83宗，總麵積3206畝，其中工業用地44宗，麵積約1584畝，全部以“標準地”形式齣讓；新興産業用地（M0）4宗，麵積約221畝；商服用地16宗，麵積約354畝；城鎮住宅類（含商住用地）7宗，麵積約449畝（僅含膠州市、平度市、萊西市）；公共管理與公共服務用地（教育用地、科研用地、社會.......
僅1盤破2萬＋！首付2成之下，非限購區率先突齣重圍？
美的濱湖學府首開平湖如院建投榕華裏 近段時間，全國多個城市掀起瞭一股“樓市鬆綁”浪潮！ 而佛山，樓市利好政策亦是頻頻釋放。 非限購區樓盤首套，首付最低降至2成，放款最快一周；個彆銀行首套利率跌破5%。 金融端的鬆綁，無疑是給市場注入“強心劑”，市場錶現如何？我們拿數據來講！ 非限購區上周成績獨霸8盤， 漂亮翻身瞭？ 根據粵灣數據顯示，上周（2.28-3.6）佛山新房成交住宅網簽麵積14.65萬�O，備案均價17445元/�O； 錶現最亮眼順德區，新房網簽量均為4.16萬�O，備案均價181.......
重磅！兩會定調2022年房地産市場，樓市徹底穩瞭！
關注津東方，瞭解天津事！ 天津新鮮事，落戶，購房，轉學！ 目前津東方已經創建多個微信交流群，涉及天津落戶，天津優惠購房，天津教育信息交流，外地轉學迴津，歡迎加入交流。 【總群】天津本地生活交流：天津交流群 【落戶群】提供信息谘詢交流，包括：海河英纔群，積分落戶群 【購房群】提供最有用的房産信息，助力在天津買房安傢 【教育群】天津本地學生傢長交流，包括：天津學前群，天津小學群，天津初中群，天津高中群 【轉學群】適閤希望將外地學籍轉入天津的傢長，包括：小學轉學群，初中轉學群 長按下圖二維碼，添加津.......
最頭疼的買房難題，再次齣現！
每一個睿智的買房人 都關注瞭「子木聊房」 正2459字，閱讀時間：大概10分鍾 文 / 子木 剛剛，“取消公攤麵積”登上行業熱搜。 兩會政協委員洪洋指齣： “從來沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也從來沒有哪一個業主測量清楚瞭自傢房子的公攤麵積。公攤麵積看不見、摸不著，而百姓卻為它承擔瞭高額費用。必須取消！” 言之有理，大快人心。 緊接著，媒體跟著批評，買房人的憤怒情緒直上心頭。 經常看樓市的朋友，是不是覺得這一幕很熟悉？ 是的，特彆熟悉。 同樣的劇情.......
中海宏洋擬10.24億元收購龍光控股汕頭一在建住宅項目
觀點網訊：中國海外宏洋集團有限公司發布公告稱，於2022年3月8日，買方中海宏洋地産集團有限公司與賣方汕頭市龍光博皓投資谘詢有限公司(獨立第三方)訂立買賣協議，據此，買方有條件地同意購買，而賣方有條件地同意齣售股權及股東貸款，總代價為人民幣10.24億元(可予調整)。 觀點新媒體獲悉，於收購事項完成後，目標公司汕頭市龍光景耀房地産有限公司將成為中海宏洋間接全資附屬公司，因此，目標公司的財務業績將並入集團的財務賬目內。 據悉，買方有條件地同意購買，而賣方有條件地同意齣售股權(不附帶任何産權負.......
