疫情好轉 本港樓市又在逐步升溫。來看看差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2022》 差餉署報告：大埔區私宅空置率全港最高…… - 趣味新聞網

疫情好轉，本港樓市又在逐步升溫。

來看看差餉物業估價署最新公布的《香港物業報告2022》，各個區住宅落成量如何呢？

迷你單位落成量減少

據差估署最新公布的《香港物業報告2022》指：2021年實用麵積少於215方�盞拿閱愕ノ宦涑閃恐揮�558夥，較2020年的799夥，顯著減少約241夥或30.2%，這一數據已經是連跌兩年，不過，比較2019年高峰期的982夥，更大幅下跌約424夥或43.2%。

（部分報告數據）

A類、B類中小型戶落成量�漬�體八成去年整體落成量達14386夥，按年減少31%。以戶型劃分，實用麵積430至752平方�盞�B類單位��6624夥，�妝仍�46%。而實用麵積少於429平方�盞�A類單位則有5251平方�眨��妝仍�36.5%。

去年迷你單位的落成地區主要是在九龍，涉及448夥，�漬�體約80.3%，而港島區則有110夥，�妝壤�約19.7%。

整體住宅落成量首季降

2022年3月整體住宅落成量隻有約771夥，為去年10月後單月最少，較今年2月大減1934夥，跌幅高達71.5%。今年首季落成量共有8083夥，已達全年落成目標22851夥約35.4%。

截至去年底，大埔空置私人住宅單位數目為3529夥，�濁�內總存量39924夥約8.8%，為全港空置比例最高的地方。2020年大埔的私樓空置量為4372夥，空置率高達11.2%，反映大埔區的空置情況有所改善。

今年3月，各區住宅落成走勢各異。其中新界區落成量僅有29夥，較2月大減約98.5%，而港島區更齣現零落成情況。至於九龍區3月有多達742夥落成，按月大增約79.2%。

西貢同將軍澳空置率升

西貢連將軍澳空置率升至7.5%至於私樓空置率超過7%的地區有兩區，包括西貢（包括將軍澳）及九龍城（包括啓德），兩區空置私樓數目為5661及8512夥，空置率分彆為7.5%及7.4%，為本港空置率第二及第三多的地區。

而翻查對上一年數字，西貢2020年底空置量為4918夥，空置率6.9%，即按年明顯上升743夥及0.6個百分點；而九龍城2020年底空置量為4624夥，空置率4.1%，即按年大升3888夥或3.3個百分點。

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