新京報訊（記者 徐倩）3月3日 越秀服務發布2021年業績報告 年報現場｜越秀服務林峰：加強收並購，第三方外拓麵積要“翻倍” - 趣味新聞網

新京報訊（記者 徐倩）3月3日，越秀服務發布2021年業績報告，這也是其去年6月上市後的首份年報。據越秀服務業績報告顯示，截至2021年12月31日，其總收入為19.18億元，同比增長64.2%，公司擁有人應占盈利為3.6億元，同比增長80.6%；每股基本盈利為0.27元，同比增長35.0%。同時，越秀服務董事會建議宣派末期股息每股0.102港元(相當於每股0.083元)。

越秀服務非執行董事兼董事會主席林峰在業績會上錶示，去年越秀服務的外拓麵積達到600萬平方米以上，第三方外拓麵積占比達到60%，希望今年繼續加大外拓力度，計劃外拓麵積翻倍增長。

3月3日，越秀服務舉行2021年全年業績發布會。

TOD物管業務收入占比將在10%左右

目前，越秀服務布局瞭住宅、商業、大交通、城市服務四大業態。2021年，在越秀服務的收入中，來自非商業物業管理及增值服務所得收入為14.25億元，同比增長75.7%；來自商業物業管理及運營服務所得收入為4.93億元，同比增長38.2%；該年度毛利率為35.0%，較上一年度增長0.5個百分點。

從在管及閤約麵積方麵來看，截至2021年12月31日，越秀服務在管麵積為3890萬平方米，同比增長19.1%；閤約麵積為5840萬平方米，同比增長17.0%。

3月3日，林峰在業績會上錶示：“越秀服務的業務中TOD是特色業務，因為TOD業務有一定行業服務壁壘，所以我們希望把這塊業務做優做強。除瞭廣州外，我們還將積極加強外拓，目前已經與重慶、長沙、昆明、南寜和青島等城市的地鐵公司建立業務聯係。”

值得關注的是，2022年，越秀服務TOD項目首次走齣廣州，在2022年初中標首個廣州以外的地鐵綫路TOD物業管理服務項目──福州地鐵2號綫。

截至2021年12月31日，越秀服務TOD在管麵積570萬平方米，閤約麵積610萬平方米，年內新增閤約麵積110萬平方米；自TOD物業管理所得收入為2.38億元，占總收入的12.4%。

越秀服務執行董事兼常務副總裁毛良敏在業績會上補充錶示：“雖然有其他業務的共同發展，但是作為特色業務，我們希望TOD業務收入占比未來維持在10%左右。”

“有接觸3-4傢齣險房企的物企公司”

對於並購方麵，林峰錶示：“我們會抓住收並購機會，但不是盲目擴張，重點挑選優質的項目，包括從位置、質量等方麵優選。現階段，物服股值和標的價格有所迴落，我們會積極對接有意嚮的標的，爭取拿到項目。”

去年，由於部分房企存在流動性危機，尋求齣售旗下物業公司以自救。林峰透露：“目前，部分地産企業齣現瞭流動性問題，我們也確實有接觸3-4傢齣險房企的物企公司，但是目前還沒有確定的並購消息，一旦有確定的消息，我們會第一時間對外公布。”

2021年，對於越秀服務來說，外拓麵積的增加是其業績亮點。林峰錶示：“去年，越秀服務的外拓麵積達到600萬平方米以上，第三方外拓麵積占比達到60%。今年，我們希望繼續加大外拓力度，計劃外拓麵積翻倍增長。”

在外拓業務中，越秀服務擴大瞭商業規模的布局。2021年，越秀服務進一步新增廣州粵傳媒大廈、廣州創維科學城總部大樓及廣州雲享經濟生態園等寫字樓項目。截至2021年12月31日，越秀服務的商業在管麵積約330萬平方米，閤約麵積530萬平方米，年內新增閤約麵積170萬平方米。

新京報記者 徐倩 圖片來源 企業供圖

編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶