導語：近幾年隨著社會的發展 人們的生活發生瞭翻天覆地的變化。尤其在農村尤為明顯。農忙的時候忙著收割 已經不屬於農村戶口瞭，還能不能迴老傢重蓋和翻新？ - 趣味新聞網

導語：

近幾年隨著社會的 發展 ，人們的生活發生瞭 翻天覆地 的變化。尤其在農村尤為 明顯 。農忙的時候忙著收割，可是忙閑的時候，越來越多的農村朋友就選擇瞭外齣 打工 ，慢慢的隨著時間的 流逝 ，有相當多的一部分人就把 戶口 遷齣瞭農村。

剩下很多的就是當地的 老人 瞭。她們的兒女雖然把 戶口 遷齣瞭農村，但是老傢還有房子，隨著日子一天天的積纍，房子 年久失修 ，所以有很多改成城市戶口的朋友，就想著迴老傢把房子重新翻修 重蓋 ，但是又不知道可不可以翻建？那麼就讓我們看一看應該怎麼做吧。

那麼已經不屬於農村戶口瞭，不知道還能不能迴老傢 重蓋 和翻新呢。詳細瞭解瞭一下，纔知道原來這裏邊還有很多需要注意的地方。首先 兒女 把戶口遷齣農村，但父母還健在，而且還是農村 戶口 的時候，這種情況下是可以迴去 重新 建造的。

還可以申請 非轉農 ，這樣就有瞭正當的 權益 ，這也可以進行重新建造瞭。注意是 建造 。而當父母不在的時候，那麼兒女隻有 居住權 ，而沒有瞭繼承權，以為宅基地不可以繼承，房屋可以繼承，所以這種情況下，也隻能是翻修。

當然也可以和當地的農民一起，閤作改建房屋。首先要在符閤 宅基地 管理規定的條件下，那麼你就可以返迴老傢與當地 原住民 ，閤作改建住房。但是不可以在宅基地上 亂建亂設 。也不可以修建私人會所等，這些都是不可以的

還有就是不可以占用國傢的 耕地 。這個是違反的。即便你是當地的 原住民 ，還是農村戶口。但這是私自占有，也是不可行的。所以這個也是一定要注意的。隻能在自己原有的房産上進行相應的 翻新 。不得越界。

剛剛咱們說道 宅基地 。這個大傢也有必要瞭解一下。首先宅基地是不可以 繼承 的，他是土地財産權。能繼承的也隻是建在土地上的 房屋 。那麼又該如何繼承呢？這個我也看瞭一下相關的新聞。咱們也聊一聊好瞭。

一戶一房 。什麼意思呢。就是不論傢裏與多少口人，不論是不是都是農村戶口，當然這裏必須要有農村戶口的，哪怕有 一戶 。說迴來，不管有多少口人，你也隻能 繼承 這一戶的房産，不會因為人口的多少來 繼承 房産。這一點尤為重要。

所以要是 翻建 。就要知道算不算違建瞭。而關於違建有以下幾個方麵。未經批準就翻建房屋。這個是堅決不允許的。這一點是韆萬要注意的。如果齣現這種情況，一定要自覺把已經建好的房屋及時拆掉，不能影像瞭彆人的生活。

在一個就是一戶一建。剛纔在上邊也說到瞭關於這方麵的問題。以及一戶一房。那麼同時還違反瞭一戶一建，這樣也是不可以的，因為多齣得不是你的。很明顯也會也是侵占瞭彆人的權益，希望也要注意一下。

那麼這麼多的規定。對於那些年久失修的 老房子 ，又該怎麼做呢。那麼咱們就來看看我們該怎麼做吧。還是要有農村戶口，否則是不可以的。或者父母由農村戶口，但這個也要經過 批準 纔可以。而且對於房屋也隻有瞭 居住權 。

另外，不管你是否還是農村戶口或者不是農村戶口，當你在決定 翻新 房屋的時候，一定不能超齣翻新的 範圍 。你隻能對房屋內部進行修理 加固 ，更加不可以把房屋以外的其他土地，也劃為自己 房屋 的一部分。那就是多占得瞭。

在一個得到房屋 翻新 的批準的流程都是差不多的，隻是時間的 長短 有一定的區彆。另外就是分農村戶口得到批準的 可能性 不大。這個需要注意一下。當然如果現在的老房子確實已經 屬於 危房瞭，是可以把具體情況說明的。這個也不是不可以。

最後就是拆遷的房子，作為非農戶口的你，會不會得到相應的 補償 。這個呢補償肯定是有的，但是補償的還是由農村戶口的，所以一定要知道。如果你已經不是 農村戶口 瞭，那麼估計你應該得不到相應 補償 的。

現在不管你是農村戶口，還是非農村戶口。當你決定要重新 翻新 房屋的時候，而你又不知道該怎麼做的時候，一定要多瞭解一下該怎麼做。更加不能夠在沒有谘詢得情況下就隨意 加蓋 ，這個也一定要多注意一下。