成都人居柏雲庭的業主自2021年7月收房後 陸續發現飄窗滲漏水。2022年2月27日 成都人居柏雲庭業主很鬧心：飄窗滲漏水 收房後半年仍未徹底解決 - 趣味新聞網
發表日期 3/11/2022, 2:29:48 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 成都人居柏雲庭的業主自2021年7月收房後，陸續發現飄窗滲漏水。2022年2月27日，業主代錶、開發商及物業對一位業主傢的飄窗進行淋水測試，發現“水順著窗戶流進該業主屋內，而且樓下飄窗頂闆也齣現滲漏… .....
成都人居柏雲庭的業主自2021年7月收房後，陸續發現飄窗滲漏水。2022年2月27日，業主代錶、開發商及物業對一位業主傢的飄窗進行淋水測試，發現“水順著窗戶流進該業主屋內，而且樓下飄窗頂闆也齣現滲漏痕跡”。
部分業主還發現防盜門框內有填充為建築垃圾，開發商在未告知業主的情況下擅自清除，門框至今為空心狀態。另外，交付不久，人居柏雲庭就有12棟樓的電梯被檢測齣存在故障。
3月3日，人居柏雲庭售樓部工作人員迴復稱：“業主反映的相關問題已做記錄，會轉交給負責人。”同日，成都市安全監管處工作人員迴復稱：“負責該項目的同事正在開會，會將業主反映的問題進行轉達，後續我部門同事會盡快將處理方案迴復給業主。”
業主：飄窗滲漏水問題需徹底查明原因
公開資料顯示，人居柏雲庭係人居地産旗下項目，位於四川省成都市郫都區順河路966號，由成都人居蜀興置業有限公司負責開發建設，項目部分樓棟於2021年7月31日交付。
2022年3月1日，一名人居柏雲庭的業主通過人民網領導留言闆投訴稱：“小區自交付以來，業主們陸續發現飄窗存在嚴重的漏水隱患。”
圖源：人民網領導留言闆
業主稱：“2月27日，業主代錶與物業及開發商在我傢（15#）的飄窗開孔灌水，模擬飄窗進水，測試時發現，飄窗無排水坡，水順著外牆散流，導緻樓下飄窗頂闆漏水。由於該漏水點位於樓下飄窗頂闆中央，而不是在窗戶打膠的縫隙處，屬於典型的未做防水。此後，在我自傢窗戶上做淋水實驗，水直接通過窗戶流進室內。”
圖源：人民網領導留言闆
同時，該名業主補充道：“在其他樓棟7層做飄窗淋水測試，結果水直接滲漏到瞭5層，並且滲漏的位置也不在窗戶邊緣，而是飄窗頂闆處。”
飄窗滲漏水並非個彆現象，自人居柏雲庭於2021年7月交付之後，已有多位業主反映這一問題。
圖源：人民網領導留言闆
據一位注冊建築師分析，首先要找到飄窗漏水原因，可能的原因包括窗戶邊框與牆體間隙處所嵌填的密封材料失效或沒有密封好，導緻雨水順著間隙處滲入；窗戶邊框與窗沿、窗台的密封膠條老化或未打好；窗戶金屬型材之間或者型材與玻璃之間密封不嚴；如果四周牆體齣現滲漏水，一般是由於麵磚與防水保溫層間的空隙不嚴，水滲入保溫層，沿著窗框和牆體間間隙流入室內。
其次，針對漏水原因找解決方案。如果是窗框和牆體之間的密封不嚴，重新密封、注漿填縫即可解決；如果是麵磚與防水保溫層間的空隙不嚴，工程則更復雜，一般需要對外牆重做防水。該建築師稱“一般物業都是直接在麵層上刷防水塗料瞭事，但這樣基本管個半年一年繼續漏，徹底解決的辦法是把各麵層全部揭開，對混凝土縫隙注入膨脹砂漿，錶麵塗抹抗裂砂漿保護，再復原修復各麵層。”
針對人居柏雲庭至今仍未解決的飄窗滲漏水問題，項目多位業主提齣“在漏水點塗刷防水塗料不能解決問題，開發商及物業需要徹底查明滲漏原因，針對性找到解決方案。”
業主：門框中填充建築垃圾共12棟樓的電梯存在故障
人居柏雲庭在2021年收房後不久，就曾因“門框內填充建築垃圾及電梯故障頻發”等問題被業主投訴。
一位業主曾反映：“收房時發現，防火防盜門框中填充建築垃圾，施工方在業主不知情的情況下，將門框中的填充材料進行清除，但未填充新的符閤要求的材料，導緻門框至今仍是被掏空的狀態。”
圖源：人民網領導留言闆
人居柏雲庭收房後不久還曾發生多起電梯故障。2021年11月22日，業主通過人民網領導留言闆稱：“小區交付三個月左右，電梯多次齣現亂開門、掉層、停頓現象，整改多次未徹底解決，存在嚴重的安全隱患，對業主的人身安全造成瞭嚴重威脅，要求開發商檢查電梯質量，若存在不可逆問題，則要求更換電梯。”
圖源：人民網領導留言闆
對此，郫都區委於2021年12月6日迴復稱：“維保單位――蒂升（中國）電梯有限公司成都分公司，於2021年12月1日請成都市特種設備檢驗檢測院的技術人員分三個小組對該小區的48台電梯進行瞭全麵檢查，發現1棟、2棟、3棟、5棟、6棟、7棟、8棟、9棟、13棟、14棟、15棟、16棟的電梯有綫路接觸不良、門鎖觸點斷開等故障。郫都區市場監督管理局已責令維保單位限期整改並加強電梯的日常管理和維護保養工作，保證電梯正常運行。並要求物管公司――成都市蜀川物業服務有限公司，及時公示電梯故障原因及處置措施等信息，發生電梯故障和事故時應由專業人員實施救援。”
對於業主投訴的飄窗滲漏水、門框內填充建築垃圾等問題，人居柏雲庭售樓部工作人員於3月3日迴復稱：“售樓部僅負責有關購房的事宜，其它問題無法解決。但對於業主反映的問題，已做好記錄，會轉交給負責人。”
同日，成都市安全監管處工作人員迴復稱：“負責人居柏雲庭項目的同事正在開會，稍後會將業主反映的問題進行轉達，後續我部門同事會在調查後，盡快將處理方案迴復給業主。”
本平台將持續關注人居柏雲庭後續整改情況。（文/李�攏�
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山東青島。張先生租的房子快到期瞭，他不打算續租，就提前一個月告訴房東想要退還剩餘租金和押金。本想著要和平解決，可搬傢的那天他找房東退租金卻遭到拒絕。房東錶示：這就是強人所難！ 張先生租的房子是和房東直接簽訂的閤同，房租是半年一交，已經租瞭3年多，今年由於工作原因，繼續住在這裏交通不方便，便在2月底提前告知瞭房東自己要提前退租的事情。在3月10日之前，他就會把屋子裏的物品收拾齣來。 當時房東說沒問題，還說辦完交接後，也會核算一下具體的費用問題。可在3月7日，張先生準備搬傢辦理交接時，雙方.......
新盤入市節奏緩慢，嘮嘮最近觀察的3個大連樓市真相！
大連新盤地圖，每月一期，3月待售項目有哪些？ 據不完全統計，大連3月共計19個待售項目（包含地塊、商業、公寓），分布在大連6區12個闆塊。其中，僅2個項目預計在3月入市。值得一提的是，大部分項目的進展均比較緩慢，但也有個彆老項目推齣新品。 製圖：大連樓事兒（闆塊圖來源：大連新峰地産） 在即將入市的項目中，綠城海上明月預計在3月開盤，此項目遲遲不開盤，也是吊足瞭大傢的胃口。不過，新泉水預計3萬+的價格，還是大部分人無法接受的。 作為高新中心闆塊內的新品，億達河口灣3期最近也開始在外展宣傳，大部.......
好住｜中國鐵建·花語堂175㎡寬敞四居 價格約13500元/㎡起
樂居買房訊（編輯 房小樂）傳統的金三銀四已經到來，各大房企又迎來一年中的銷售旺季，選擇一個好房子至關重要 ，而好的戶型纔是決定居住舒適度的關鍵。今天小編帶大傢一起來賞析中國鐵建・花語堂175�O享受型四居戶型。 中國鐵建・花語堂是由中國鐵建地産開發的，中國鐵建地産是國資委批準的16傢以房地産為主業的央企之一，2021年榮獲中國房地産百強企業稱號、2021中國房地産高成長性品牌企業、中國物業管理品牌價值百強企業。 項目占地麵積約90000�O，總建築麵積約400000�O，綠化率3.......
小規模納稅人季度銷售額45萬以下都能免稅嗎？
自2021年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，閤計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元）的，免徵增值稅；閤計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動産的銷售額後未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資産取得的銷售額免徵增值稅。 小規模納稅人季度銷售額45萬元以下都能免稅嗎？彆著急，下麵舉例告訴您~ A公司是按季申報的增值稅小規模納稅人，2021年第四季度未開具增值稅專用發票、僅開具增值稅普通發票（或為未開票.......
司法拍賣房産限購的規範要旨與適用思考
近日，最高人民法院發布《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房産競買人資格若乾問題的規定》（以下簡稱《規定》），自2022年1月1日起施行，正式將司法拍賣房産納入各地房産限購政策範圍，受限購約束的競買人將不被允許參與司法拍賣房産競拍，包括司法拍賣、司法變賣和以物抵債。此次司法拍賣房産的政策調整，體現瞭人民法院貫徹“房住不炒”的原則，堅決防止通過司法拍賣投機炒房的行為，堵住房産限購政策的漏洞，進一步規範房産司法拍賣秩序，具有重要意義。 一、《規定》齣颱的背景 黨的十九大報告指齣“堅持房子是用來住的、.......
華潤置地城市展廳暨招商啓動大會於寜波開放
央廣網北京3月11日消息 三江口潮起洶湧，天一閣文脈流長。波瀾壯闊的城市風雲，書寫寜波壯闊的篇章。站在入甬16載的開端，華潤置地寜波公司，以新時代，新浪潮，“寜”聚新使命。 城市的發展，離不開先行者的緻知力行，更離不開同行者的繼往開來。2月27日，華潤置地城市展廳暨招商啓動大會盛大開放，商定未來，共話灣頭發展，與寜波謀定城市發展的新篇章。 （開放現場圖，華潤供圖，央廣網發） 16載深耕，華潤置地深入布局紹甬兩城，以不變的央企匠心，從片區開發、品質人居、繽紛商業、長租公寓等多維度齣發，尊重每.......
南山科技園復式公寓
精品加推：精裝交房復式公寓87.8萬起一房一廳可租4000最後一撥 南山科技園【南山二號】精裝小戶型 登“高”築夢 “新”無止境 現房發售，即買即住 現推齣35-38平，帶獨立外陽颱的小一房，總價130萬起，帶精裝修 28平精裝公寓：106萬起 59-69平復式：180萬起 八大賣點： 賣點 南山科技園中心絕佳位置，總建築麵積超10萬平方大型國際交流中心。稀缺資源，不限購 不限貸 不限售 賣點 精裝小戶型，戶戶朝南，帶租約，小投資高迴報！ 賣點 項目交通：南海大道，北環大道，廣深高速，南坪快.......
從當紅炸子雞，到大灣區林黛玉，東莞樓市不必一驚一乍！
曾幾何時，東莞的樓市漲幅，一度成為珠三角的第一梯隊。 有大批深圳客的加持，妥妥的當紅炸子雞。 自從成為大灣區中軸後，東莞幾乎就要一聲蕪湖起飛瞭。 但2020年725新政開始，市場持續降溫，到去年802新政一齣，全城遇冷，如同下跌行情中的A股，隻能從分化的市場裏尋找熱點。 現在的東莞樓市，有種虛不受補的感覺，有什麼新政齣來，甚至高層一兩句話，市場都一驚一乍的，再也沒有那種任你闆塊輪動，躺著投資我也能享受銷量和升值的淡定。 東莞今時今日的樓市，仿佛成瞭體弱多病的林黛玉，央行、高層哥哥一兩句話，都能.......
同頻共發展，南京旭輝匠心助力城市共建！
生活在不斷變遷，城市在不斷迭新，而建築在生活與城市履新的進程中承載著何種使命？ 二十二載旭輝，於時代的大浪淘沙中，堅持探索生活、城市、建築三者之間的內在聯係，緻力於淬煉曆久彌新的精品，賦新每一座城市、每一塊土地價值，為時代理想生活加冕。 在剛剛落幕的“發展高地投資熱土”六閤區2022城市發展暨土地招商推介會上，分布於六閤副城雄州中心區、經濟開發區、龍袍新城等熱點闆塊的24宗優質地塊集中亮相。 六閤，再一次匯聚全城目光。 △2022年六閤區城市發展暨土地招商推介會24幅地塊分布（來源：江.......
禹洲成都：“狼”來不瞭
3月9日，成都天氣晴朗，春光明媚；但是成都高新區的剛需購房者，肯定高興不起來，說不定還很鬱悶。因為一大早，“南城都匯7458套房産被查封三年”的消息在各大社群炸開瞭鍋。 要知道，整個2021年，高新區纔供應3640套新房，而且以160�O以上的大戶型居多，總價多在四百萬以上，跟剛需沒有太多的關係。南城都匯由於是幾年前的報規報建，戶型以140平米以下的中小戶型為主，比如72�O套二、93平米套三，總價兩三百萬（部分房源甚至低於200萬），對剛需特彆友好。 ▲南城都匯八期待售房源，拍攝於202.......
潘石屹急瞭，7摺賣房還債，給開發商啥啓發？降價能解決問題嗎？
如今的房地産大勢已定，房子是用來住的不是用來炒的這個定位穩固不動，現在正處在政策微調活躍期，但無論政策是放鬆還是收緊，穩定大局更是不會動搖，這也讓大傢安定瞭下來，該乾嘛乾嘛。 客觀地說，房地産整體寬鬆要好於去年，對開發商來說，最壞的時期過去瞭，但不代錶就可以萬事大吉、高枕無憂瞭。因為房地産大趨勢沒有改變，基本麵也不會變。自己傢裏的事還得自己處理，自己解決，自己欠下的債還得自己還。 這不，3月10日，為瞭優化資産結構、緩解資金壓力，SOHO中國董事長潘石屹宣布將以七摺價格銷售3.2萬平米京滬.......
寶安區小夥伴請注意！關於暫時停止現場辦理住房保障業務的通知
贈人玫瑰手有餘香，如果“深圳安居房”公眾號可以幫到你，請幫忙轉發，且點擊“贊”和“在看”，感謝哦，也會幫忙你，今後第一時間獲取保障房信息。 原標題：關於暫時停止現場辦理住房保障業務的通知 根據最新疫情防控要求，為做好疫情防控工作，切實保障人民群眾的生命安全和身體健康，自2022年3月10日起，寶安區住房保障・人纔安居服務大廳暫停現場業務辦理，恢復時間另行通知。已預約的業務，可保留預約信息，待大廳恢復現場業務辦理後正常辦理。 感謝您的理解與支持！我們將結閤疫情防控形勢，及時調整疫情防控措施。.......
