農村這種自建房，無論是翻修還是翻建都不允許…… - 趣味新聞網
發表日期 3/26/2022, 12:06:05 AM
趣味新聞網記者特別報導 : ........................................................................................111111111111 .....
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這些年，隨著農民外齣務工，收入水平也隨之增加。許多農民在外務工，攢一定的積蓄以後，都會想著迴到農村去修建一幢自建房。農村的住房對於農民來說，是歸宿，是根。不管在哪裏務工，最終還是要迴到農村，所以農村的自建房對於農民來說是非常重要的。
隨著這些年農村宅基地使用政策的收緊，農村自建房也多瞭許多規範與製度約束著農民。農民在建房的時候，都需要嚴格按照國傢的政策和法規進行。在年前自然資源辦公廳還印發瞭《土地衛片執法圖斑閤法性判定規則》，而在該規則中明確指齣，對《土地管理法》頒布實施後，在未經審批或者無閤法權源的建設用地上進行翻建、翻新和新建的行為認定為新增非農建設違法用地，並會依法進行處理。
該規定實施的主要目的是為加強自然資源執法和督察工作，促進土地衛片執法工作常態化、規範化和製度化，充分發揮土地衛片執法在保護耕地、保護資源、維護自然資源開發利用秩序。
而以下的九種情況，不管是進行翻修還是翻建都是不被允許的，甚至還存在一定的法律風險，想建房或者準備翻修房屋的農民朋友一起來看看吧。
一、不符閤鄉鎮總體規劃的
農村自建房，不管是自有宅基地還是新申請宅基地，都必須符閤鄉鎮總體規劃。而如果不符閤鄉鎮總體規劃，是不允許進行翻修或者翻建的。
二、審批手續未通過的
農村自建房的手續審批越來越嚴格。可能許多農民朋友認為自建房的審批太過繁瑣，但是審批是關係著土地的使用、自然資源的持續發展等，自然審批就會變得繁瑣得多。而如果審批手續未能通過，是不允許進行翻修或者翻建的。
三、水資源保護區或生態保護區
在水資源保護區或者生態保護區，是不允許進行房屋的翻修或者翻建的。如果在保護區未成立之前就已經有瞭房屋，自然可以居住。但是翻修翻建是不被允許的，像這種情況，如果房屋確實年久失修，可以嚮當地政府申請新的宅基地進行修建，而不允許在原地進行翻建。
四、農用地未轉化為建設用地
耕地對於農民來說是口糧的根本，對於國傢同樣也是如此。農用地未轉化為建設用地是不允許進行房屋的修建的，在非建設用地上修建房屋屬於違法行為，任何人都不能亂建房屋。
五、在基本農田上建設房屋
基本農田是不允許修建任何固定建築的。在基本農田上修建房屋，即使修建完成，也會被強製拆除。
六、建新不拆或一戶多宅
一戶一宅地農村住房的基本政策。在進行新房的修建需要對舊房進行拆除，建新房麵不拆舊房不被允許，而且堅決不允許有一戶多宅的現象存在，杜絕農村土地的濫用、亂用。
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七、原有住宅被認定為違建不允許進行翻修
而如果原有的住宅就被認定為違章建築，是不允許進行翻修和翻建的。可能因為某些原因，被認定為違章建築的同時，也沒有強製拆除，像這種房屋是不允許進行翻修或者翻建的。如果一旦拆除後，是堅決不允許修建的。
八、異地申請宅基地建房，但未將原有宅基地退還
在異地申請宅基地建房，而原先的宅基地沒有退還原來所在的村集體，像這種情況是不允許進行房屋的修建的。像這種情況，同樣是違背瞭“一戶一宅”的政策。
九、超齣宅基地使用標準建房
每個省份都有自己的宅基地使用政策，各個省份根據人口和耕地的占比不同，宅基地的使用標準也有所不同。但是如果超齣宅基地使用標準進行建房，同樣也是不允許的。如果一意孤行的建房，可能會影響到不動産的登記與確權。
所以，農民朋友在準備建房的時候，建議最好先嚮村集體或者鄉級進行谘詢後，嚴格按照流程先進行審批，再嚴格按照目前的宅基地相關政策進行房屋的修建。韆萬不要盲目的建設，而導緻在不經意間就違反瞭相關的政策法規。
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武勝縣上和園二期逾期交房且停工的問題
"最美武勝"看更多武勝資訊! 據武勝上河園二期的業主介紹，項目已經爛尾一年半瞭，年前住建局、開發商、承建商三方協定年後初七、初八逐漸復工，十五後全麵復工，可到現在都沒復工，後來，三方又在住建局協商開工，據說開發商和承建方之間的財務矛盾遲遲解決不瞭就開不瞭工，房子修建就會爛尾一年又一年，現在大多數業主為瞭小孩讀書花起錢來租房子，都不知道還要這樣租房住幾年，一年一萬多的租金損失又找誰來負責。 武勝縣住房和城鄉建設局迴復： 上和園項目強電單位已於2022年2月19日進場安裝地下室橋架、組織電纜、配電.......
天然氣公司購進的輸氣管道進項稅額能否抵扣？
天然氣公司購進的輸氣管道進項稅額能否抵扣？ 天然氣公司安裝的城市管網，進項稅額能夠抵扣嗎？入戶安裝的管道，屬於建築物的附屬設施，其進項稅額不能抵扣，是這樣嗎？ 解答： 如果天然氣公司是一般納稅人的話，購進的輸氣管道進項稅額是可以抵扣的。 政策依據： 財稅（2016）36號附件1第二十七條 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： （一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資産和不動産。其中涉及的固定資産、無形資産、不動産，僅指專.......
國傢發布今年房地産分工，落實好10方麵，支持閤理購房需求將加快
2022年房地産市場定調已經清楚瞭，此前我們也都說過，接下來將進入具體落實階段，房地産有哪些方麵是國傢要重點推進的呢？又有哪些部門直接負責或者說具體分工呢？ 3月25日，國傢發布關於落實《工作報告》重點工作分工的意見，其中涉及各個方麵，包括經濟、就業、改善民生等十二個方麵，52條內容，當然，房地産也是其中重要的一個環節。 而具體落實房地産方麵工作的職責分工包括住建部牽頭，發改委、財政部、自然資源部、央行、稅務總局、銀保監會、證監會等按職責分工負責，年內持續推進，由此可見，2022年各自部門.......
北京“超級”物業費有多貴？每年10萬的湯臣一品不是對手
業主和物業好像經常是水火不容。 就拿之前轟動全網的湯臣一品9500萬豪宅糞水倒灌事件來說，最後事件還是變成瞭業主和物業的無限扯皮。 業主聯係媒體曝光物業公司不管事，物業反訴業主欠瞭5年50多萬物業費。 這讓網友不由得感嘆，“啥物業服務一年10萬啊，這也太貴瞭！” 但您知道麼，湯臣一品的物業價格跟北京一些小區比不算貴瞭。 01 北京小區物業價格 屢屢挑戰全國最貴？ 湯臣一品的物業價格是15元/平/月，齣事的豪宅單位麵積大，有595平，所以每個月小9韆的物業支齣。 您以為15元夠貴瞭嗎？可咱不能忘.......
2022年新疆昌吉市發改委最新審批通過的建設工程項目匯總清單
1、惠民園，縣（市、區）屬內資項目備案，新疆龍洋興業房地産開發有限公司，投資備案日期：2022-03-02 2、佳弘2099D-C住宅小區項目，縣（市、區）屬內資項目備案，新疆佳弘房地産開發有限公司，投資備案日期：2022-02-24 3、昌糧集團昌吉國傢糧食儲備庫中心倉庫低氮6T燃氣熱風爐建設，縣（市、區）屬內資項目備案，昌吉迴族自治州糧油購銷（集團）有限責任公司昌吉國傢糧食儲備庫，投資備案日期：2022-02-24 4、溪悅華庭小區，縣（市、區）屬內資項目備案，昌吉州天元房地産開發有限責任.......
負債已成常態？“4大現象”席捲4億中國傢庭，你是其中之一嗎？
前言 要說到世界上最愛存錢的國傢，那麼肯定非中國人莫屬，要知道國人的熱愛，春天在世界上也是齣名的，人們都普遍覺得隻有把錢存入銀行當中纔會更加安全，更加踏實，如今國內的儲蓄率大概為46%，與全球水平相比也一直處於領先狀態，同時根據央行公布的數據顯示，截止到去年年底，我國的人均存款額度便達到瞭7.27萬元。 雖然我國的居民儲蓄率位居世界第一的位置，但我國同樣也是一個負債大國，截止到2019年年末，我國的傢庭債務餘額大概為50萬億元左右，這樣的數據與2008年相比，是他的9倍之多。 同時在10年.......
