2022年的樓市發展將會如何？近日 住建部發錶瞭重要講話 住建部發話，2022年的樓市風嚮已經定調 - 趣味新聞網

2022年的樓市發展將會如何？近日，住建部發錶瞭重要講話，其中就對樓市的風嚮導嚮透露多個重要信息。

2月24日，國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會。會上，住建部再次為2022年房地産發展定調，其中提及到，將毫不動搖地堅持“房住不炒”的定位。在“房住不炒”主基調下，因時製宜給齣瞭政策方嚮。事實上，相關部門的多次錶態，既體現齣行業齣現的階段性問題需要解決，又相當於再度明確房地産“支柱産業”地位不變，加強預期引導，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。

本次發布會乾貨滿滿，內容主要圍繞一個“穩”字展開，大力保障民生，會議主要涉及哪些工作內容？無憂找房平台為你一一解讀。

“房主不炒”仍是主基調

對於2022年的總體考慮，倪虹錶示，住建部還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。

另外住建部也強調，“房住不炒”不但是社會的主基調，也定位成為社會共識，一個共識的達成，不是容易的事；反過來，共識要撕毀、變化，也不容易。

通過2021年的數據統計，房地産市場總體是比較平穩發展的。

無論是住房成交量、銷售麵積、房地産開發投資都是保持正增長，而一手房和二手房的漲幅均比202年分彆迴落瞭1.7%和1.1%，可以看齣全年的行情總體上是保持穩定的發展的。

我國住房需求依然旺盛

住建部部長王濛徽錶示，目前每年城鎮新增就業人口超過110萬，住房的剛性需求比較旺盛。同時，200年以前建成的大量老舊小區，這些住房麵積小、配套差，質量也不高，群眾改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切。

這個信息透露齣目前城市化城市化正處於高速發展的階段，未來將會有更多的人投入到一二綫城市的建設發展中，這一類大城市的住房需求必然會越來越多。同時這也透露齣未來將會是一個樓市分化的年代，城市化的加速意味著人口將會進一步集中到大城市，落後的縣城人口將會減少，因此我們可以更關注發達地區的樓市，這裏纔是現在乃至未來的陣地。

保障剛需住房需求

“保障剛需性住房需求，滿足閤理的改善性住房需求”也是這次會議重點提齣的內容。2022年官方重點依然會是打擊炒房，支持剛需，在保持“房住不炒”的前提下，各地方政府可以“因城施策”，根據不同的市場需求閤理調整樓市政策，隻要是閤理的住房需求，都應支持。

通過無憂找房數據統計，近期多地已經相繼齣台樓市維穩政策，主要涉及降首付、提高公積金貸款額度、發放購房補貼等。針對剛需和改善性需求，未來相信會有更多的調整政策會齣台，對於剛需來說是一個很好的上車機會。

穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用

“努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”這個是住建部首次提齣的全新導嚮，業內人士分析，這是對“房地産是支柱産業”定位一個重要的延續，再一次說明房地産在經濟中發揮的重要作用。

住房部在擴內需、穩增長方麵提齣以下5點：

一、保持房地産市場平穩運行；

二、推進住房供給側結構性改革；

三、推進城鎮老舊小區改造；

四、推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程；

五、大力推進“新城建”。

2022年的房地産行業，在穩經濟中依然發揮重要作用，預計將會通過更加精準的政策進行調控，助力行業從粗放式發展轉為精細化管理，為購房者帶來更多的優質好盤，促進剛性和改善等閤理住房需求釋放，同時激活存量市場，從住房領域穩經濟大盤。