近日樓市利好消息頻發樓市迴暖！降首付！降利率！蘇州買房黃金“窗口期”來瞭……

發表日期 2/25/2022, 6:41:26 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 近日，樓市利好消息頻發，大有一股勢必要提振樓市信心的氣勢。據財聯社報道，全國已有超過40個城市，發布瞭各種力度的房地産寬鬆政策。其中包括公積金首付比例下調的城市，即福州、北海、自貢、南寜，以及商業貸… .....

近日，樓市利好消息頻發，大有一股勢必要提振樓市信心的氣勢。據財聯社報道， 全國已有超過40個城市，發布瞭各種力度的房地産寬鬆政策 。其中包括公積金首付比例下調的城市，即福州、北海、自貢、南寜，以及商業貸款下調首付比例的城市，即菏澤、重慶、贛州、佛山、駐馬店、蚌埠。

麵對這股春風，首付降低的城市數量在不斷增加。今天南通也加入20%首付大軍，降首付風暴正式席捲長三角，這可是政策調控的重磅炸彈，威力巨大！正值疫情的 蘇州也開始默默正發力，房貸利率最低已降至4.75% ！

對於購房者而言，目前蘇州房貸利率達到瞭 近5年來的曆史低位，信貸環境的寬鬆，置業成本減少，實質性利好已經放在眼前。

政策大方嚮已明確，當下置業者急需思考的是，如何把握好時機入手一套好房子！一場疫情的突襲，三道紅綫後的一係列調控， 也許央企築造纔能更好地穩住置業者的心。

央企築造，纔是疫無反顧的選擇！

在這次蘇州疫情期間，蘇州中海在麵對突襲的疫情，快速反應， 連夜搭建檢測點帳篷、張貼提示標識、設置隔離帶。

5小時快速落實社區管控和核酸檢測，守護防疫第一綫，努力做到社區疫情0感染！中海物業，不愧是駐港部隊、中聯辦及香港所有司法機關的物業服務機構，作為首批入選國傢一級資質物業的企業，果然實力不可小覷。

這就是中海速度，在關鍵時刻展現的“頂梁柱、頂得住”的央企擔當！

中海如此優秀，在於它實力的穩！說到這個就厲害瞭！中海集團，是隸屬於國資委旗下的央企開發商，而 中海地産深耕行業43載，業務遍及港澳、內地90餘個城市！

很早行業有句老話：順勢看萬科，逆勢看中海！而在2021年的市場逆勢中，印證瞭這句話，逆勢大發展，中海很典型！第二輪全國土拍遇冷、溢價率下降、流拍率走高的情況下，中海全口徑拿地到337.2億，成為第二輪集中供地拿地金額花費最多的企業！

說一組數據，就知道中海穩的底氣何來！2021年， 中海地産收入上升17.35%，全國房企TOP1 ，繼續保持行業領先。

資産負債率為31.2%，在手現金完完全全覆蓋短期債（其他房企為何暴雷，你懂得），在三道紅綫後的一係列調控，仍然穩穩的保持在“綠檔”， 未觸“三條紅綫”中的任何一條，穩居穩健型房企榜首 ！這樣的企業，纔能給購房者穩穩地幸福！

這樣的中海，不僅築國，更在築傢 ！在市場見好， 其他樓盤紛紛取消優惠的形勢下，中海重磅推齣暖春置業嘉年華 ，幸福好禮來就送，幸福房源真钜惠，幸福暢享相聚歡，幸福專場共美好，以幸福領築者的姿態，真正讓利給購房者！幸福傢小程序同步上綫，足不齣戶在綫看房，更有專享優惠！

四城聯動！貼心惠及你我他！

中海的價格有福利，産品力更是業內佼佼者。蘇锡澄虞，四城聯動，從産品到價格通通給到購房者驚喜！精品集結，超級給力！

1、蘇州，中海・星湖ONE，雲端之上的湖景藏品！

寸土寸金的金雞湖，還有如此的雲端豪宅！久光百貨旁，一綫湖景雲端藏品。總價390萬起，建築麵積約100―135�O精裝奢宅，引入高端奢裝係統，敬獻蘇城塔尖精英。現在看房有不僅有專場接待，更有防疫禮包贈送，專享雲端下午茶！是不是已經心動瞭！

2、蘇州，中海・閱獅山，科技城的山景真洋房！

科技城，新區的政務新中芯，正是闆塊的價值讓它去年成為第一熱銷闆塊！閱獅山，卓越的産品設計，擁攬約2.7KM的一綫山景，更以1.08的低容積率，帶來更舒適的居傢享受。

5-8層，建麵約110-175�O半山純洋房，目前在幸福傢綫上認購可專享特惠3萬元（限指定房源）！

3、蘇州，中海・悅湖東方，蘇州灣CBD臻品

蘇州灣，蘇州的熱門闆塊，而悅湖東方更是闆塊內唯一擁有鄰裏中心的項目，簡直是熱門中的熱門！

而且周邊教育資源優質，南師大一路之隔，妥妥的教育大盤！建麵約113―143�O精奢大宅，目前看房有專場接待，防疫禮包及定製城市口罩來就送！

4、蘇州，中海・寰湖時代，太湖灣芯準現房

一綫湖景房，實景呈現準現房！而且自帶12萬方地標商業，齣門即享城市繁華。建麵約120�O全能濱水洋房，目前特惠房源限時15萬優惠秒殺中，搶到即賺到！

5、蘇州，中海・上園灣，金雞湖北低密大宅

金雞湖北的低密宜居，稀缺現房！建麵約335-445�O奢闊復式大宅，目前享受一房一議的政策，看房綠色接待，防疫禮包來就送！

6、常熟，中海・佰賢居，文化片區濱水洋房

常熟三環內的城東區域，文化片區是近年比較火的！而佰賢居貼閤常熟文化，三進禮序，七境琴音之境，將常熟文化引入其間，是名副其實的文化盤！建麵約92-129�O稀缺濱水洋房，目前看房有安全防疫服務，同時防疫禮包及定製城市口罩來就送！

7、無锡，中海・左岸瀾庭，城鐵新城精工範本

城鐵新城，唐平湖畔，玉祁七心級住區，約2.0低密容積率，打造三軸兩區園林、全齡架空層，以730+道工序築造央企精工範本。建麵約89-112�O精奢住區，目前看房綠色接待，防疫禮包來就送！

8、江陰，中海・閱澄江，江陰城芯精品大宅

江陰城芯，南門八佰伴旁，多元配套近在咫尺。整體産品設計，大尺度空間格局、高配奢裝係統、超100項人性化細節，以精工基因營造建麵約166-205�O人居精品。目前為緻敬一綫防疫人員，憑相關證明即可享專屬購房優惠！

這些最實在的政策，最用心的體驗，真是滿滿的央企誠意！品質與口碑雙雙在綫的重磅好盤，配上央企的實力品質，還不快行動麼？

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國際化城市復興新標杆！石景山首鋼園六工匯項目現已竣工

北京2022鼕奧會期間，石景山首鋼滑雪大跳颱引發全球關注和熱議，大跳颱背後飽含時代印記的工業化場景頗為“齣圈”，群明湖、冷卻塔、六工匯城市綜閤體等景象隨著奧運選手的一次次騰空翻轉跳躍，頻頻齣現在電視熒屏及公眾視野中。日前，記者獲悉，首鋼園內六工匯項目現已竣工完成，商戶已陸續進場裝修，商業招商工作已完成六成，將於2022年第二季度開業。作為石景山區首鋼園內唯一一個城市綜閤體項目，六工匯為鼕奧會及首鋼園提供物質配套及消費支持服務。六工匯毗鄰鼕奧賽場，由六幅互通的地塊組成，是一個匯聚低密度的現代創.......

2018年，內濛古女子16萬購房拆遷獲賠419萬，原主反悔收房

“這原來是我的房子，拆遷款得分我一半” “房子我都買瞭十幾年瞭，憑什麼分你一半？” 爭執不止的兩人最終原主劉女士將購房者魏女士告上法庭法院：當年的購房閤同無效，劉女士應該獲得拆遷款這又是怎麼迴事？為什麼購房十多年瞭拆遷款還要分原主？當年的購房閤同白紙黑字為什麼無效？ 2003年，魏女士在報紙中看到劉女士的一則廣告，得知劉女士由於丈夫得病醫治最終去世花費瞭一筆不菲的費用，生活中入不敷齣，為瞭減輕負擔，將自傢的一所房子賣瞭正好魏女士有想法打算買一所房子，一人著急賣，一人著急買，見麵後魏女.......

【地産圓桌派】南京樓市已現迴暖跡象，“金三銀四”成色會如何？

在經曆過去年下半年的寒鼕後，今年“金三銀四”南京樓市又會是什麼錶現呢？今日（2.25），FM95.2江蘇財經廣播《傢在南京》特彆節目《地産圓桌派》邀請南京房地産業協會副會長兼秘書長張輝，一同聚焦樓市新動態，探討樓市新趨勢！戳下方音頻迴聽 1 領銷許、公開案名和售樓處……在二月底各闆塊開發商動作頻頻，南京樓市又熱鬧瞭起來，目前市場是什麼樣的一個狀態呢？張輝錶示，當下房地産市場處於剛過瞭鼕天，稍有春天氣息的一個狀態，開始齣現瞭迴暖的跡象。按照慣例在每年的三月、四月份，房地産市場都會迎來.......

專傢：迴歸居住屬性，房産正從投資品變成一般耐用消費品

李宇嘉（廣東省住房政策研究中心首席研究員）近日，地産業內紛紛轉發萬科董事會主席鬱亮在萬科集團2022年會上的總結發言，文章講到行業內外部形勢及2022年將采取的一係列動作及方嚮。特彆是，鬱亮提齣的地産行業進入“黑鐵時代”、組織結構“做減法”、縮錶齣清、管理人員下沉等有關行業未來運行的判斷，企業應對空前嚴峻局麵的戰略策略等，在行業內引發關注。我們需要對行業前景和企業的機遇挑戰進行再審視。房地産開發行業正在迴歸一般行業首先要澄清的是，鬱亮是基於萬科這傢企業業務競爭、長遠發展、戰略轉型等而提齣.......

三年之內中國房價還會迎一次大幅上漲？

房價還能漲嗎？房價還會漲嗎？房價下跌是暫時的？還是持續的？房子需要賣掉嗎？房子可以入手嗎？最近很多粉絲一直在問我房價的問題，今天抽齣時間，給大傢做個解答。房價老孫說過很多次瞭，這次老孫想給大傢換個角度。我們不妨來個逆嚮思考？如果房價崩盤？政府會怎樣？市場會怎樣？大傢好好閱讀，絕對讓你受益匪淺。房價崩盤之前政府必須要走的第一步棋就是：大量印錢放水、往市場投放資金、釋放貸款、釋放流動性。目的是期望這些錢流進房地産：穩住房價。因為中國三代人的財富全在房産裏，房價若崩盤，崩的是三代人的財.......

高價拿地遇上樓市下行，龍頭央企計提44億

本文來源：時代財經作者：陳偉納臨近3月，離房企披露年度業績的時間也越來越近。圖片來源：視覺中國 2月23日晚間，招商蛇口發布業績快報，2021年公司營業總收入為1606.43億元，同比增長23.93%；利潤總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為103.72億元，同比減少15.35%。麵對增收不增利，招商蛇口稱原因在於市場下行導緻毛利率下降，同時對存在減值跡象的資産進行瞭減值測試，計算齣高達43.72億元的計提減值，減少公司2021年度歸屬於上市公司.......

四大國傢級都市圈比拼：南京都市圈最有實力，成都都市圈最有潛力？

長株潭都市圈來瞭，這是續南京都市圈、福州都市圈、成都都市圈之後獲批的第4個國傢級都市圈。此前，發改委曾發文指齣要建設南京都市圈、福州都市圈、成都都市圈及西安都市圈，並沒有包括長株潭都市圈，但是西安都市圈規劃一直遲遲沒有公布，而長株潭都市圈奪得先機，成為新年第一個獲批的國傢級都市圈。從區域分布來看，目前四大都市圈分布：東部兩個，中部一個，西部一個，考慮到區域平衡，除瞭發改委明確提齣的西安都市圈，未來還有望在東北、西南和南部等地區增設國傢級都市圈。下麵我們來看看已經批復的四大都市圈各自經.......

梅州大埔最大爛尾樓即將拍賣，起拍價1億

標的物介紹根據評估機構提供的評估報告顯示，本次拍賣標的物位於廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮環城大道與龍山二街交匯處，納入本次拍賣範圍的房地産建築麵積共計44090.13平方米，權屬人為梅州市澳基地産有限公司。競買公告廣東省大埔縣人民法院將於2022年3月28日10時至 2022年3月29日10時（延時除外）在廣東省大埔縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平颱上進行公開拍賣活動(網址：https://sf.taobao.com/0753/07?spm=a213w.3065169.courtLis.......

土地市場依舊冷！地價高不起來，房價會降嗎？

每經記者：甄素靜每經編輯：陳夢妤截至2月24日，已有北京、福州、閤肥、長沙、廈門、上海等多個城市發布2022年首輪集中供地方案。其中，北京是最早公布和完成2022年首輪集中供地的城市，具有風嚮標意義。從成交情況來看，土地端去年下半年平穩轉冷的趨勢在今年得以延續。從齣讓結果來看，北京此次齣讓的18宗地塊中有8宗底價成交，9宗溢價成交，1宗流拍，共攬金480.21億元，國央企仍舊占去大壁江山。剋而瑞地産研究分析認為，2022年土地市場發展仍以穩為主，整體市場熱度也將延續低位運行，城.......

農村“統一搬遷”，該選房還是選錢？需注意這三類房是不補償的

我國的城鄉一體化進程已經進行到尾聲階段，農村地區的發展也提上瞭日程。為瞭改善農村地區的人們的住房問題，國傢實行瞭統一搬遷的政策，這不僅可以讓人們住上新房，還有利於國傢對於土地資源的管理。將散居的農戶統一搬遷到新農村小區裏，可以將大量的土地資源釋放齣來，以供人們耕作使用。在搬遷的過程當中，會有一定的賠償，一般是以房子和前兩種方式進行的，至於要選哪一個，還要看個人。但需要注意的是，這三類房子是不會被補償的。鄉村振興，給鄉村帶來生機和活力，農村的經濟也得到瞭提高。在人們的生活日益美好的情況下，閤.......

北大光華張崢：REITs的估值邏輯和租賃住房的商業邏輯更為匹配

在2022北大光華兩會前經濟形勢和政策展望分析會上，北京大學光華管理學院教授、副院長張崢談瞭發展保障性租賃住房的重要性和關鍵點。他認為，加快發展保障性租賃住房，至少具有三點重要意義：發展保障性租賃住房是解決大城市新市民、青年人等住房睏難問題的有效途徑；與社會主義現代化目標相匹配的産業結構需要大力發展租賃住房，特彆是保障性住房；城鎮化率的進一步提升需要租賃住房市場作為堅定支撐。張崢也談到，當前發展集中式租賃住房建設和運營麵臨土地、資金、運營、覆蓋麵、稅費政策等五個方麵的挑戰，即高成本的土地、.......

不齣3年，5種進城買房的農民將迴到農村，希望其中沒你！

隨著城市化的快速發展和農民經濟水平的不斷提高，越來越多的農民選擇在城市買房。進城定居後，幾乎所有的農民都斷絕瞭與傢鄉村莊的聯係，甚至他們祖先留下的宅基地也被賣掉瞭，這可以說是對村莊的完全告彆。然而，大傢要知道的是，許多農民在進城買房後很久就迴不瞭村瞭，即使你再迴到村裏，他們也不能再享受到農民的利益。在這裏，小編想說的是，在不到三年的時間裏，以下五種進城買房的農民可能會迴到村子裏，停不下來！ 1.沒有好的謀生技能的農民，移徙工人很難工作如今，大學生隨處可見，連知識淵博的大學生有些都找不.......

房産中介費收費標準參考

房産中介費收費標準參考我們來瞭解一下市場上房産中介中介費用的收取情況。首先我們先瞭解一下什麼是中介-中介主要是指市場經濟活動中眾多為促進市場交易而進行的經濟活動的總稱。經紀在生活中有多種，房地産經紀，演藝經紀，體育經紀，證券經紀等。房地産經紀是指房地産經紀機構和房地産經紀從業人員為促成房地産交易，嚮委托人提供服務，並收取傭金的行為。為什麼房地産經紀必要呢？參考全國房地産經紀人職業資格考試用書《房地産經紀職業導論》的說法是因為房地産有特殊性，復雜性，信息的不對稱性。房地産經紀的作用有.......

期房爛尾拿不到房瞭，剩下的房貸仍需還嗎？

房子對於中國人是很看重的一筆固定資産，有些人為瞭買房而東拼西湊，平時省吃儉用來買房及供房貸。如果買的期房爛尾瞭，房子拿不到瞭，那麼房子貸款還要還嗎？這裏就有這麼個案件：上海的A先生在浙江嘉興買瞭一套彆墅，交瞭首付款之後，尾款是在銀行貸的款，銀行按照貸款閤同，把這筆款直接打給瞭開發商，但是後來開發商就爛尾瞭，整個公司進入瞭破産清算。A先生覺得已經明確的拿不到這套彆墅瞭，就沒必要再繼續付月供瞭，就停止瞭月供，銀行就把他告上瞭法院。一審法院認為，這個閤同已經沒法繼續履行瞭，所以就給他解除掉。.......