距離即墨區放鬆限售已經過去瞭1個多月 距離青島市區第一次傳齣放鬆限售也過去瞭半個多月 4000套！青島二手房掛牌量急劇增長！ - 趣味新聞網
發表日期 4/11/2022, 11:12:43 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 距離即墨區放鬆限售已經過去瞭1個多月，距離青島市區第一次傳齣放鬆限售也過去瞭半個多月，這對青島樓市究竟造成瞭什麼影響呢？如今市場用數據作瞭迴答。相對於貝殼網3月24日青島市區第一次傳齣放鬆限售時的72 .....
距離即墨區放鬆限售已經過去瞭1個多月，距離青島市區第一次傳齣放鬆限售也過去瞭半個多月，這對青島樓市究竟造成瞭什麼影響呢？
如今市場用數據作瞭迴答。
相對於貝殼網 3月24日青島市區第一次傳齣放鬆限售時的72898套，4月11日二手房掛牌量已經增長至77026套，半個月增加瞭4128套！
需要說明的是，這隻是貝殼網一傢平台的數量，還有很多房源尤其是郊區和膠州、平度、萊西的並不能全部顯示，因為這些郊區貝殼門店的數量要少很多。
整體算下來，青島的二手房掛牌量應該在10萬套以上。
卓易統計的數據是， 青島二手房掛牌量為16萬套 ，其中西海岸新區4.5萬套，城陽1.9萬套。
青島2021年二手房成交6.6萬套，這樣算的話僅 二手房去化周期就達到29個月 ，接近兩年半。
更為嚴重的是， 放開限售導緻二手房掛牌量急劇增長，去化壓力進一步增大 。
我以前說過，青島放鬆限售的原因是為瞭活躍樓市，改變過去4年冷冷清清的局麵。樓市最怕的不是降價或者漲價，而是沒有成交量，想賣的不能賣，想買的不敢買。
房子真的成瞭“不動産”，樓市也就真的“死”瞭。
但 這一次放鬆限售正趕上疫情，賣房者是激情四射、滿環憧憬地把房子掛齣來瞭，結果買房者因為疫情不敢齣門瞭 。
另一方麵，青島這次放鬆限售很難說是真正落地，很多不滿2年的房子仍是不能掛牌交易。 目前隻是這個信號傳齣來瞭，就導緻二手房掛牌量猛漲 。
等青島放鬆限售真正落地，估計二手房掛牌量上漲的速度還會更快。
這買賣雙方的一進一齣，最終就導緻二手房掛牌量急劇增長，成交量、活躍樓市的目的都沒有實現。
現在青島疫情已經基本結束，學生們今天也恢復正常入學瞭，看房子的也會逐漸增多，我想 下一步青島樓市會活躍很多，賣小換大、賣舊換新、賣郊區換市區、賣非學區換學區的都會開始行動 。
短期內來看，青島房價難言上漲，大、新、市區、學區這四種屬性的房子會更受歡迎，小、舊、郊區、非學區這四種屬性的房子被“降價”賣的會增多。
長期來看，青島樓市還是要看政策。但從其他城市大尺度放鬆調控政策被收迴的事情來看，青島樓市政策隻會小幅度放鬆，不會徹底解除，這樣的話青島樓市很難齣現徹底的迴暖、漲價。
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深圳市龍華區城市更新和土地整備局關於龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元規劃的公示 項目簡介： 交通：4號地鐵觀瀾地鐵站0距離 學校：龍華區第三外國語學校 深圳市新園學校 占地：706094�O 開發商：鴻榮源 閤同方案：直接開發商簽閤同 最新進度：立項、專規已過、簽約90%以上，預計4-5年可完成舊改 租金補貼：25元每平每月租金補償，一直到交房 購房條件：不用社保，不用名額，不限購! 付款方式：一次性付款 龍華區觀湖街道觀城第一期城市更新單元已列入《2020年深圳市龍華區城市.......
扮靚杭城夜空 烘托賽事氛圍 運河體育公園華燈初上
來源：杭州發布 2022年是杭州的“亞運年”，各項工作正在如火如荼籌備中。近日，杭州運河體育公園已悄然亮起瞭燈，在燈光的照耀下，體育館猶如一輪明月升在運河之上。 杭州運河體育公園體育館 杭州運河體育公園總占地麵積701畝，總建築麵積18.5萬平方米，由“一場一館一廣場兩中心”組成。杭州運河體育公園是杭州主城區唯一新建的亞運場館群，也是浙江省首座集體育館、公園、運動場、商業配套於一體的綜閤性城市體育公園。 杭州運河體育公園 運河體育公園體育館總建築麵積21477平方米，將作為乒乓球、霹靂舞賽事的.......
2022年成都首個保障性租賃住房項目即將“開租”！
2022年成都市 首個保障性租賃住房項目 將於4月13日正式“開租”！ 南華佳苑保障性租賃住房項目位於高新區盛邦街886號，配租房源總數246套，報名登記時間自2022年4月13日9：00起至2022年4月15日17:00結束。 去年6月，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確瞭國傢層麵住房保障體係頂層設計。所謂“保障性租賃住房”，主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題，以建築麵積不超過70平方米的小戶型為主，且租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。 .......
川融重磅！成都明確齣台“二手房參考價”機製
不知大傢有沒有發現自從去年下半年開始，打開各類二手房中介平颱，你再也看不到那些單價頗高的房屋信息瞭。 大傢耳熟能詳的豪宅，都已經看不到具體信息。 其實這一切不得不歸功於成都市房地産經紀協會，早在去年的3月份成都房經協發布《關於進一步規範我市二手住房掛牌價格發布工作的通知》， 指齣將進一步規範我市房地産市場秩序，提高二手房信息透明度、促進理性交易。 雖然下架高價二手房源有點突然，但一起都是有跡可循的，在去年成都“3.22新政”中，就明確瞭齣颱“二手房參考價”。 在去年3月有網友在.......
少林寺也要進軍房地産瞭！4.52億鄭州拿地！和尚也不好好念經瞭？
這少林寺不好好念經，聽說要進軍房地産瞭？ 4月6日，根據相關信息，河南鐵嵩數科以4.52億元競價拍到鄭州一塊商業用地。而這個公司通過相關軟件一查，好傢夥，兩個股東中，一個企業的最終受益人就是少林寺現任方丈釋永信，更巧閤的是，這塊地4.52億，而公司注冊資本剛好是4.52億元。所以有網友開玩笑地說，原來這和尚念的，是生意經啊。 圖片來源於網絡如侵刪 此消息一齣啊，全網嘩然，“這和尚不好好吃齋念佛，跑去做生意瞭”“全國都在房住不炒，少林寺逆勢進軍房地産，意在何為？” 你以為寺廟就是賺點香火錢 你.......
突發！限購放開、限售放鬆，樓市“四限”鬆綁加速！
就在剛剛，南京的六閤區傳齣瞭放開限購的消息，從網上爆齣的消息來看：外地戶口購買六閤首套房産，未婚憑身份證、戶口本基礎材料可直接開具購房證明；已婚可憑藉夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證及小孩齣手證明開具購房證明。 南京當地媒體谘詢相關部門政策是否屬實，得到的迴應是：外地人在南京買房,已婚人群，需要夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，小孩齣生證明；未婚人群：隻需要身份證，戶口本即可開具購房證明，這也基本證實瞭消息的真實性。 不僅僅是南京，江蘇另一個重磅級城市―蘇州，現在也發布新政，二手房限售放鬆。 .......
懷寜縣城南一級消防救援站暨戰勤保障分隊規劃及一期建築設計方案齣爐！
關注印象懷寜，知曉懷寜事！ 懷寜縣城南一級消防救援站暨戰勤保障分隊項目位於懷寜縣城，南鄰經一路，東臨濱河大道。規劃總用地麵積為13331.11平方米，規劃總建築麵積9744.52平方米，規劃總計容建築麵積9603.00平方米，容積率為0.72，建築密度為23.21%，綠地率為30.90%。 為充分尊重公眾對規劃的知情權和參與權，做到陽光規劃和科學規劃，依據《安徽省城市規劃公示暫行辦法》和《安徽省城鄉規劃條例》的要求，現將本方案主要內容予以公示（詳見附件）。 歡迎社會公眾在公示期間通過來.......
漁村寫字樓：深圳福田中心區租金300元以上的甲級寫字樓匯總
福田CBD，占地6.07平方公裏，深圳的金融總部基地（專注全深圳寫字樓辦公室齣租：ycxzlbgs666），共有129棟寫字樓，2020年受疫情影響，稅收過億元的寫字樓僅有65棟，勉強過半。 在福田CBD內，有地鐵1號綫、2號綫、3號綫、4號綫、10號綫和11號綫，共6條地鐵綫。 地鐵站有會展中心站、購物公園站、市民中心站、福田站、少年宮站、崗廈站、崗廈北站，共7個站。 購物休閑的地方星河CoCopark、皇庭廣場、中心城、卓悅中心、卓越INTOWN購物中心、連城新天地地下購物中心。 .......
2022年鄭州，全國第一個取消認房又認貸的城市，還能投資房産嗎
2022年3月，鄭州市人民政府發布瞭“關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知”。《通知》中最大的亮點，加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，鄭州成為2017年以來，全國第一個明確取消“認房又認貸”的大城市。 鄭州夜景 鄭州新政取消瞭認房又認貸的貸款限製政策，釋放瞭剛需改善型傢庭購房要求，肯定會給鄭州多年來低迷的房地産市場帶來新的活力，畢竟鄭州新政對房産調控政策的鬆綁.......
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巴鐵“變天”，美國看到瞭機會？
