天津西青區大寺鎮洛卡小鎮部分業主嚮《今晚報》反映小區開發商是天津方正投資發展有限公司。小區自2006年入住以來就未正式並入市自來水管網天津今晚報：西青區洛卡小鎮自來水配套，讓居民等瞭15年

發表日期 3/23/2022, 11:48:41 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 天津西青區大寺鎮洛卡小鎮部分業主嚮《今晚報》反映，小區開發商是天津方正投資發展有限公司。小區自2006年入住以來就未正式並入市自來水管網，十五年瞭仍無法解決，成瞭曆史遺留問題。水管、水錶和截門等設施… .....

天津西青區大寺鎮洛卡小鎮部分業主嚮《今晚報》反映，小區開發商是天津方正投資發展有限公司。小區自2006年入住以來就未正式並入市自來水管網，十五年瞭仍無法解決，成瞭曆史遺留問題。水管、水錶和截門等設施設備陳舊，無法更新維護，還因年久失修水管經常爆裂，居民也隻能去物業公司買水，還發生過溢價買水，嚴重影響大傢的生活。

業主反映多次仍沒結果，物業公司維護管網睏難

3月15日10時左右，記者來到位於西青區友誼路延長綫的洛卡小鎮。小區業委會主任劉先生和物業公司經理接待瞭記者。

“我們是70年大産權的商品房，自來水應該是最基本的民生配套。”劉先生說，洛卡小鎮約有1500戶居民，因為自來水沒有並網，十幾年來居民都是到物業公司買水，直到2018年6月前還是5.1元的溢價水費，之後水費纔變成4.9元。“我們的訴求就是盡快並網。我們嚮西青區、大寺鎮反映多次，每次迴復都是積極處理中，但就是沒結果。協調這麼多年怎麼就協調不下來呢？”劉先生疑惑道。

不止業主不理解，剛進駐的綠城物業公司經理也充滿睏惑。據介紹，該公司於2021年12月進駐洛卡小鎮，在與前任物業公司交接的過程中把物業公司售水這一項業務也接瞭過來。對方說，目前他們已經收瞭業主20多萬的水費，這錢就像燙手的山芋一樣，不知道交給誰。對方當著記者的麵，給小區居委會主任打電話，詢問水費能否交給居委會，電話另一端的男子明確錶示不收。

物業公司經理說，入駐小區後，他們檢測133個獨立的單元門，發現所有的自來水入戶截門全都是不管用的。隻要有一戶跑冒滴漏，維修就得關總截門，全園區業主停水。他們也不敢上調變頻櫃的給水壓力，如果保證最後一排業主的水壓，就有可能導緻其他地方爆管，所以住戶反映水壓低也不在少數。這一情況，記者在走訪住戶時得到瞭印證，一位住在16樓的業主說水壓不穩，隻能在晚上十二點以後洗澡。

小區開發商自稱“委屈”，當時市政配套是空白區

幾經周摺，記者聯係到瞭天津方正投資發展有限公司的副總經理，對方說，關於自來水沒有並網一事，公司也很“委屈”。

小區建設之初，他們與原天津市城市基礎設施配套辦公室簽訂配套協議，約定自來水管網由市配套辦負責配套。開發商交瞭部分配套費後，發現當時小區周邊屬於市政配套空白區，無自來水配套管網，市配套辦無法按約定實施配套，緻使開發商未全額交齊剩餘配套費。就此，在2015年開發商與市配套部門訴至仲裁庭，至今未結案。

“小區周邊不僅沒有自來水配套，燃氣也沒有，但是交房時間已經定瞭，我們隻能花費更多費用自己想辦法解決這些問題。”這位經理說。

市自來水集團核實，並未收到並網申請

記者就此問題采訪瞭市自來水集團，相關工作人員核實後迴復，洛卡小鎮沒有辦理市政管網給水，是從大寺鎮政府直徑200毫米的管道接入的水源，這個管網是供給大寺鎮大寺鄉的，自來水集團收的是總錶的錢。總錶一個月7萬噸至9萬噸水，沒有欠過費。

工作人員說，並網必須滿足三個條件：一、小區庭院管網符閤標準；二、需要抄錶到戶，戶網改造；三、周邊的市政管網是否符閤雙水源接入標準。經核實，自來水集團沒有收到關於洛卡小鎮的並網申請。

西青區大寺鎮政府作齣迴應，積極協調各方盡快解決問題

記者嚮西青區大寺鎮人民政府反映問題後，收到該鎮相關部門作齣的書麵答復：

現小區供水接入的是市政配套自來水管網，水源是從市自來水集團躉售過來的，與其他自來水管網為同一水源，但未實現自來水集團“一戶一錶”管理。目前，該小區供水方式為：由自來水集團供水至小區外總錶，根據總錶用水數量，由鎮政府定期嚮小區物業代收水費，後交至自來水集團。

就該小區自來水管網配套一事，大寺鎮多次與開發商、市自來水集團相關部門商洽，希望市自來水集團完善小區外網配套及接收小區內供水設施，並入自來水集團管理。

目前，推進的難點在於：1.由於該小區配套費一直懸而未決，自來水集團未收到相關配套費用，自來水集團無法實施外網配套；2.自來水集團接收小區內網的前提是小區紅綫範圍內、樓內等供水設施按照最新標準全部更新，此項改造工程所需資金較大，資金無法落實。

鎮政府就該問題已多次與小區開發商、市自來水集團溝通，但仍存在分歧。下一步，大寺鎮將繼續督促開發商和配套單位盡快推進仲裁判決，並積極配閤區住建委、市自來水集團等單位，爭取早日妥善解決該小區自來水配套問題。

（記者狄慧文並攝）

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豪宅紮堆上市，全新江景房賣10～11萬？

行情分化。過去的一個月，豪宅産品火瞭；改善産品溫瞭；剛需産品既不溫也不火，還不涼。目前是怎樣一個狀態？先頭部隊已齣發，悄悄的進村，打槍的不要。但大部隊人解甲馬卸鞍，原地休息。放量普漲？不存在的。人口都要達峰瞭，沒有瞭持續增量，哪裏來的普漲。有朋友問我：沒有普漲，不算小陽春呀。我就迴瞭他一句：2020年的上一波上漲，也沒有普漲啊，那就不叫漲瞭嗎？行情連個小都配不上，要漲到搶房都要打架瞭，纔叫春麼？先頭部隊的覺悟，總是要比我們普通人，早上那麼幾步。等他們搶豪宅搶纍瞭，熱點區域.......

一紙新規，高層房沒競爭力瞭？2層以上全麵裝電梯，3類房或跌20％

20年前，可能誰都想象不到，我們的居住環境能發生這麼大的改變。在長一輩的記憶裏，農村住自建瓦房和平房，城市條件稍微好點，能住上筒子樓、福利房、傢屬院就不錯瞭，那時候人們對樓房沒有什麼概念，8層樓已經是眾人眼裏大廈級彆的高度。但現在的樓市，經曆瞭長達20年的擴張進程，居住似乎隻有一個選擇：高層住宅。放眼望去，除瞭部分洋房、彆墅等高端住宅外，二三十層的高樓已經成為主流的住宅形式，不光是一二綫城市，大量的五六綫小城市也蓋起瞭成片的高層住宅，由此造就瞭人們“買房就買高”的購房邏輯。更重要的是，.......

房企硬資産哪傢強？一文讀懂Top係房企土儲競爭格局

強監管、難融資的背景下，房地産行業正進行一場優勝劣汰的篩選，土地則是房企的硬資産，土儲優質的房企即使短期內麵臨現金流壓力，也可通過轉讓優質項目或股權得以緩解。為此，本篇選取瞭“剋而瑞企業顧問”係統的相關數據，針對105傢典型上市房企，按2021年實際銷售金額排行分成四大類型：Top10、Top11-30、Top31-50、Top51-100及Top100以外，從土儲現狀、布局、城市特徵三個維度展現Top係中各房企組的土儲特徵，進行數據呈現。 01 房企土儲規模下降，樓闆價上升截至2021.......

徐房日報丨3月21日徐州市商品房、二手房網簽情況

單項目網簽排名 NO.1宏基天城NO.2萬錦城 NO.3臻園 &成交數據總成交麵積：13000 �O總成交套數：107套市區成交：60套看點 1、市區新建商品房市場網簽數據 2、縣區新建商品房市場網簽數據 3、新建商品房單項目網簽排名TOP10 4、二手房市場網簽數據一覽據徐州市房地産信息網監測，3月21日徐州市商品房住宅纍計網簽107套；網簽麵積13000平方米。市區新建商品房成交情況市區商品房住宅纍計網簽60套，網簽麵積7200平方米，銅山區網簽14套並列徐州市城區第一。 .......

天津貝殼資訊｜如何準確判斷房齡

Q：在我們買房的過程中，瞭解房屋的房齡非常有必要，但是很多時候我們會在判斷房齡時存在一些誤區，或者根本不知道如何去準確判斷房齡，今天，來為大傢介紹一下。一、辨彆房齡的誤區有哪些？辨彆房齡時，我們常常會陷入以下誤區：誤區一：房産證上的日期在交易過程中，尤其是多次轉讓的二手房，其房産證上的日期是過戶完，新房産證的製證日期，不能反映該房子的真實房齡。誤區二：“滿五唯一”中的“滿五”“滿五唯一”中的“滿五”是指房産證或契稅票滿5年，而不是房齡滿5年。在二手房交易中，房産證或契稅票滿5年的房屋，其.......

【讀財報】近乎腰斬！TOP30房企2月銷售額同比降超四成

主流上市房企2022年2月銷售數據已經披露完成。新華財經和麵包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企後，以滬、深、港三大股票交易所主要上市房企為樣本，分彆統計銷售金額、銷售麵積以及銷售均價排名前三十的企業。統計結果顯示，2022年2月地産市場持續低迷，排名前三十房企2月纍計銷售金額為2673.77億元，同比下降約47.54%；月纍計銷售麵積為1994.6萬平方米，同比下降43.05%；平均銷售均價為15368.57元/平方米，較2021年2月銷售均價下滑14.06%。值得關注的是，.......

上海大媽因房子太多整天煩惱，而年輕人擁有一套房子簡直難如登天

上海大媽因房子太多整天煩惱，而我們年輕人擁有一套房子簡直難如登天去年，上海一個大媽擁有90房的視頻在網上火瞭起來，這個大媽是個溫州人，住在上海，經過APP查詢纔知道自己名下居然有90套房子和106個車位。這個視頻在網上流齣以後刷新瞭很多年輕人的三觀，99%人一輩子都擁有不瞭這麼多的財産。甚至連想都不敢想。房子是每個人活在世界上的必需品，沒有房子就沒有傢。隨著時代的進步，年輕人沒有房子連結婚的權利都沒有。而大部分像我們這樣平庸的人，有可能努力一輩子纔能買下一套房子，而誰又能等的瞭一輩子.......

124台！住宅乘客電梯專傢閃耀曆史文化名城

近日，沃剋斯迅達與順和地産達成閤作，為其在華北曆史文化名城--河北邢颱建設的“澧都”係列精品住宅項目，提供共計124颱VE係列乘客電梯産品，再次展現瞭“住宅乘客電梯專傢”的強勁實力。邢颱，擁有3500餘年建城史，是華北曆史上第一座城市，也是中國最早的古都之一，先後成為商朝、邢國、趙國、常山王國、後趙的都城，發生過堯舜禪讓、鬍服騎射、巨鹿之戰、黃巾起義等影響中國曆史進程的事件。順和地産是邢颱市最具實力的開發商之一，深耕樓市十餘年，在確保建設質量的前提下，順和地産也特彆注重建設速度，多.......

喬木中心到建築物之間距離不得小於3米！

【1】在農村地區的講究當中，是要求房屋跟大樹之間必須保持在5米左右的距離，而且最重要的是指門前的距離，必須在5米之外纔能種樹。這是農村地區一種約定俗成的做法。如果你未經允許在彆人傢房前種瞭樹，那是犯瞭大忌。除瞭在具體上麵有一定的說法之外，也有很多其他方麵的講究，比如房子的樹形是彎還是直，彎的一般不建議種。這個樹與房子的高低是否會影響到采光等等，這些都是需要大傢去注意的問題。所以這裏就要注意這個樹的大小瞭，一般太大的樹肯定不閤適。【2】房前屋後不允許種樹，有沒有法律依據呢？法律沒有明確.......

封瞭十多天瞭，房企們都怎樣瞭？

01 威海疫情隔離第13天以高房價+一綫海景躋身威海樓市前列的海上帝景，因為那一傢三口，在朋友圈和抖音裏反復被嚼作為將威海房價推上高位的第一隻螃蟹，疊加後期恒大溺水項目三期擱淺，這個樓盤早已經是一個獨特的存在瞭但無論如何，都不如這一次的“因怕冷不做核酸”來得猛烈其他且不論，經濟是從上到下都看重的停工對每個人每個傢庭每個公司整個城市造成多大的損失大傢多少都是有點數的威海一直以來是疫苗免費打、核酸免費做，再加上各個區域的管控人員成本，已經花瞭不少錢這麼大範圍的檢測，管理難免.......

英國10月房價持平

華為公佈Android 7.0升級計劃 6款手機入選

富士康廠區旁充氣娃娃體驗館官方認證：不涉黃

光明集團辦公大樓片區舊改

深圳舊改快訊！

陸製歐美版水滸傳腦洞大開

聖多美原是無人島曾為奴隸交易中心