“海爾真誠到永遠？當時買房就是看中瞭‘海爾’這個大品牌 然而 海爾中央花園的糟心的“降樓層”和“精裝修” - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 2:20:30 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “海爾真誠到永遠？當時買房就是看中瞭‘海爾’這個大品牌，然而，再大的肯定也有意外，海爾産城創“漏洞”瞭。漏洞一：即墨海爾産城創中央花園五樓“變”四樓 奇葩設計”驚動”購房者2021年8月3日，青島市… .....
“海爾真誠到永遠？
當時買房就是看中瞭‘海爾’這個大品牌，然而，再大的肯定也有意外，海爾産城創“漏洞”瞭。
漏洞一：即墨海爾産城創中央花園五樓“變”四樓 奇葩設計”驚動”購房者
2021年8月3日，青島市即墨區海爾産城創中央花園，業主黃先生通過媒體反映，
自己於2020年5月份購買的高五層的房子，
搬傢的時候纔發現竟然“矮”瞭一層。
“交房時我們都沒注意，搬傢的時候師傅一看，感覺層高不對，我們纔意識到，下去一數就隻有四層。”黃先生告訴記者，
房子從北嚮看是正常的五層，但如果從南嚮看隻有四層。
“陽台客廳臥室都是南嚮的，
南嚮‘矮’一層光照肯定有影響。”
黃先生錶示，自己住的地方位於小區南側，地麵比小區外低2層的高度，“樓層之間肯定存在差價，
我當時可是按著五層價格來買，得到的卻是四層的樓高。
物業以地勢為由搪塞我們，地勢原因也不應該讓業主來買單！”
問題不僅於此，據記者調查瞭解，
因地勢問題人行齣入均需乘坐電梯進入小區，南側需要下乘電梯，而北側則需上乘電梯。
“
我們迴傢得換乘兩次電梯，這誰能願意。
現在小區人還沒來，以後人多瞭我們進小區都得排隊。”說到這裏，黃先生哭笑不得。
“平常如果騎電車進小區隻能走電梯，一個電車進去，其他人就彆想進瞭；如果去車庫的話，電梯也不能直達，遇到個雨雪天，還得從小區繞。
”最讓黃先生感到擔憂的是，如果一旦發生停電，自己連小區都不好迴。
“他們有個廣告牌寫著‘海爾本地品牌值得信賴’，簡直太諷刺瞭！
當時買的時候壓根沒提過這些問題，整棟樓都‘矮’瞭一層，所有業主都不知道是這個情況。”
對於開發商的迴應，黃先生稱：“好多業主都去反映過，他們拒不承認。”黃先生不由納悶，這麼多業主都反映難道還不能說明問題。“開發商說我們沒有證據證明，他們貼的幾樓就是幾樓。”黃先生對此耿耿於懷，於是查看瞭閤同上的相關內容，
建築總數19層，其中地上18層，地下1層。
“按我們正常情況理解，
地下一層應該是負一層，但他們非得算一層
，有些買瞭2樓的，直接變成1樓，
南麵牆一遮擋都快趕上地下室瞭， 所以目前有很多業主都還沒收房，我們就算收房瞭也不想讓其他人再上當！
”黃先生感慨道，“我希望開發商能給所有業主一個閤理的交代。”
據此，記者緻電瞭海爾中央花園開發商，項目負責人王經理告訴記者：“我們所有樓的規劃都有在規劃局備案蓋章，都是經過正規手續辦理的。”對於前期宣傳問題，王經理錶示，
當時銷售的時候地勢在沙盤上都有標注。
對此，律師建議：根據《房産測量規範》第5.6.6.1條規定，房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算。業主可以在住建部門調取竣工驗收圖紙，確定地坪±0的位置和樓層的分布情況，進而確定業主實際交付的房屋是第4層還是第5層。
若業主購買的和實際交付的房屋非同一樓層，業主可以通過協商或者法律途徑嚮開發商提齣以下主張：
1、調換房屋；2、因第4層和第5層的房屋價格不同，可以讓開發商給予差價補償；3、解除閤同，並讓開發商承擔違約責任。
漏洞二：精裝修“縮水” 百位業主集體維權
仍舊是海爾産城創中央花園，除瞭“下坑”，精裝還縮水。業主反映，買的中央花園精裝小高層，公攤達30%不說，裝修質量也是甚為堪憂。
01.冒“白灰”、破皮的地闆
室內裝修的與樣闆房很不相符，這破一塊那破一塊，用腳一踩地闆縫隙立刻噴齣白色粉末，很多傢有這種情況。個彆傢地闆還齣現破皮現象，開發商反映為裝修施工時不小心弄結束。
02.瓷磚裂痕
03.破損的櫥櫃
04.破損的空調管道口
05.沒電的插座
相對變樓層的問題，下邊這些問題倒成瞭不是很大的問題，但是特彆窩心，看齣瞭裝修的不用心，不認真，美美的收房之旅也變成瞭糟心之旅。
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“花瞭100平方米的錢，卻隻買到70平方米左右的房子”，公攤麵積曾廣受購房者詬病，今年兩會期間，“取消公攤麵積”的話題再度登上熱搜，有政協委員建議國傢取消公攤麵積。 什麼是公攤麵積？ 據《人民日報》報道，今年兩會期間，全國政協委員洪洋錶示，在商品房銷售中附加公攤麵積是全國普遍現象。但是公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商“信口開河”，業主毫無申辯權利。 那麼，什麼是公攤麵積呢？通俗來說，公攤建築麵積是指由整棟樓的産權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築麵積，主要包括：電梯井.......
呼聲再起！取消商品房預售？這事影響有多大
文丨樓叔 繼取消公攤麵積話題登上熱搜之後，取消商品房預售，近日也成為討論的熱點。 取消商品房預售製，實行現房銷售製度的呼聲，可謂由來已久。這一次，多個代錶委員再次發聲，到底有望實現嗎？ 毫不誇張地說，一旦預售製度真的取消，整個房地産行業和樓市都將迎來大變天！ 01 商品房預售製又稱為賣樓花，和取消公攤麵積一樣，它也是內地從香港學來的。1994年齣颱的《城市商品房預售管理辦法》，將它正式確定下來。 中國的商品房製度，是市場經濟建立後纔有的産物，曆史並不長，在此之前都是福利分房。之所以學習香港.......
行百裏者半九十 蘇州吳中的陽光城檀苑進度隻差最後1％
去年，陽光城發生流動性危機。 經過一係列的債務化解動作之後，陽光城並未能順利脫身，反而是一步一步被情勢逼到懸崖邊上。 在蘇州的陽光城檀苑，也同時開始瞭自救，打齣瞭超大的摺扣，多多少少引得不少購房者心動。 如今，約定的2022年4月交房的期限已經近在眼前，陽光城檀苑到底有沒有如期交房的可能？ 帶著這個問題，我去到項目現場獲取瞭第一手信息。 首先上結論：如果以目前的進展速度繼續下去，陽光城檀苑恐怕今年都難以交付。唯有增加施工的人手，纔能盡快解決問題，達成交付。 城南核心位置 可惜生不逢時 陽光.......
公告！事關濛城公租房租金補助發放
戳上方濛城幫幫團關注看更多精彩內容 點擊進入 濛城便民網 濛城相親網 濛城招聘網 濛城拼車網 濛城房産網 關於實施2021年度公租房 租金補助發放的公告 尊敬的保障戶： 根據《濛城縣公共租賃住房運營管理實施細則》（濛政辦秘【2019】45號）、《濛城縣公租房租金補助發放實施方案》（濛建【2019】114號）等文件精神，即日起開始全麵收繳2021年度公租房租金並實施補助發放工作。現將有關事項公告如下： 一、發放對象：主要是在2021年底前已實物配租城區公租房，並按照市場租金標準繳納全部租金，經審.......
新規下，空置房該不該“停收物業費”？
很多業主認為，自傢的房子一直都是空置的，不需要物業提供什麼服務，同時自己也從未享受到物業所提供的服務。那麼也就不需要嚮物業繳納物業費，新規下，這種說法是否正確呢？空置房究竟該不該“停收物業費”呢？ 眾所周知，業主之所以嚮物業公司繳納物業費的目的，是為瞭購買物業的服務，從而與物業達成物業服務閤同。根據《民法典》第九百三十七條規定內容，物業服務閤同是指在物業服務區域內，物業服務人為業主提供建築物及其附屬設施的維護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主嚮物業服務人支付物業費的閤同。 一、.......
有變！徐州最大中學的南山中學選址或將確定，改名為……
今天，小編看到網上有網友曝光一份銅山區2022年城建重點工程教育項目的清單。 來源：徐州高樓吧網友“歡喜” 其中，比較引人注目的是這個――華傑中學（新建），建設地塊位於獨龍山北，大學路東，中駿匯景城南，建築麵積約6.75平方米，三十軌90個班。 起止年限：2022-2033 總投資（萬元）：59500 看到建設內容，有沒有感覺很熟悉？沒錯，在此前公布的南山中學的建設規劃內容中，同樣提到瞭建築麵積約6.75平方米，以及三十軌90個班等字眼。 因此，這裏所說的華傑中學，很可能就是此前的南山.......
“上海納覓谘詢”以投資車位做理財宣傳，疑點重重，風險極高！
今天說的公司是“上海納覓谘詢”，是一個以投資理財為宣傳的平颱。 據瞭解，該公司成立於2015年，是老牌的P2P理財企業，曾經被威海市文登區發布“非法集資風險提示函”。後來隨著P2P行業清退，該公司轉行做起瞭所謂的投資谘詢公司。 該公司宣傳投資車位理財，與全國各大地産公司閤作，幫助投資人以低於市場價的價格買到車位，幫助投資人再轉賣齣去，在售階段按照固定利率支付給投資人利息。 隻要仔細分析,就會發現問題：首先，客戶不是自己去購買的車位，車位的真實性無從得知；公司承諾不觸碰客戶資金，但是客戶.......
鼓勵學生三胎動真格！甘肅、江蘇、浙江率先行動，真金白銀刺激買房
引言 不知道各位讀者，有沒有瞭解過我國當下的生育情況。我國當下麵臨著兩大難題，第一個難題是年輕人群的低結婚率，第二個難題就是社會上的低齣生率。而這兩個雙低的難題，也已經成為們當下必須要解決的事情。在其中，尤其是對於低齣生率問題的解決，更稱得上是重中之重。 關於如何解決低齣生率，每個人都有不同的說法，真可謂是眾說紛紜。但是這些說法都有一個共同的特點，那就是降低年輕人的生活成本。隻有生活成本降低瞭，年輕人纔敢生孩子，纔願意生孩子。如今甘肅等3個省份，為提高生育率，或將對房價進行“調整”，用真金白銀.......
直播預告｜太原樓市何時迴暖？
明日（3月11日）下午15：00，我們將在住在太原抖音號、視頻號直播間聊聊太原樓市那些事兒！ 這次直播我們還將與關哥一起聊聊目前對太原樓市的看法。趕快搜索抖音號“住在太原”關注吧！ （注：打開抖音app搜索“住在太原”，即可觀看直播！） 除瞭每周五推齣的每周房談，每周三我們還會推齣問答迴復直播，針對周五大傢關注的熱點問題做一個整理迴復。 （注：打開抖音app、微信視頻號搜索“住在太原”，即可觀看直播！） 如果你有什麼問題，也可以直接掃碼加小編微信解答： ― END ― 責編：GG .......
碧桂園也有危機？那些對房地産大唱贊歌的人，都該看看
如果不看股市，單去聽那些房産銷售人員的推銷和講解，他們口中的房地産行業似乎正在復蘇，好像2022年A股一片綠的事實，跟他們的房地産完全沒有關係一樣，他們依舊是“房照賣，錢照拿”，該建的工程還在繼續，該搶的樓盤還是門庭若市。 可事實呢，半年前的A股龍頭房産之一的保利股價跌到令人懷疑人生，pb低至0.8倍，雖說進入2022年稍有迴升一度漲幅4%，從2021年8月份以來，反彈80%，但半年前的畫風，隻怕許多保利的股民還都心有餘悸；反觀半年前的萬科，那時候股價與保利，可謂一個天上、一個地下，而半年.......
通過天成美寓租套房 入住後問題一大堆退租被拒
“衛生間水龍頭、馬桶下水都是壞的，其他租戶養寵物，房屋粉刷味道大這些都沒有提前告知過。”近日，潘女士反映她在青島天成美寓公寓管理有限公司(下稱天成美寓)租瞭一間房，租賃前房管未告知諸多房屋事項，導緻潘女士租住體驗極差，因此要求退租，但天成美寓拒絕退租。對此，信網聯係到天成美寓的房管孟先生，他錶示該告知的都已經告知過，損壞的地方也進行瞭維修，按照閤同約定沒有退租的理由。 (來源：潘女士) 租客稱沒提前告知真實情況要退租 今年2月份，潘女士想要租房，2月24日，她與天成美寓兩名工作人員約定看瞭.......
