新研究顯示 疫情以來 悉尼樓市：疫情以來漲幅逾100％！新州這些地區房價呈強勁上漲趨勢 - 趣味新聞網

新研究顯示，疫情以來，澳洲地區房價一路飆升，一些人氣郊區房價飆升逾100%。

REA集團的研究團隊PropTrack對數據進行瞭分析，並公布瞭自2020年3月以來房價漲幅最大的地區。

在短短兩年時間裏，有5個郊區的房價漲幅超過瞭100%，其中46個郊區的增幅超過瞭100萬澳元，尤其是新州。

度假勝地拜倫灣(Byron Bay)房價因疫情在兩年內增長瞭114%，中值從141.4萬澳元增至302.5萬澳元。

然而，這還不是全澳漲幅最大的，因為排名第一的是新州Lake Macquarie地區的Wyee。

Wyee距離悉尼CBD 115公裏，房價在兩年內上漲瞭142%。

在2020年3月至2021年3月期間，Wyee的房價中位數從33萬澳元漲至79.75萬澳元。排名第二的高增長郊區並非令人垂涎的海濱飛地，而是悉尼西南部的Austral，其房價從43.94萬澳元上漲132%，至1018萬澳元。

另一個齣人意料地進入前25名的是昆州的Charleville。

這個位於布裏斯班以西750公裏、擁有3300名居民的小鎮，在疫情前的中值僅為83750澳元，但在24個月內上升到瞭152500澳元。

PropTrack經濟學傢安格斯 摩爾(Angus Moore)錶示，僅去年一年，房價增長就非常強勁。

2021年房價上漲瞭23%，這漲幅是澳大利亞140年來第三快的。所以這顯然是一個不尋常的時期。

摩爾將此次幾乎史無前例的增長歸因於創紀錄的低利率。

他說：“我們預計利率下降會抬高房價，因為人們可以藉到更多的錢。但Covid的不同之處在於，我們看到地區的房價漲幅比首府城市快得多。這是由前所未有的在傢工作趨勢和遠程工作所推動的。“

新州之所以在榜單上占據主導地位，是因為悉尼及其周邊城市的雪球效應。在繁榮之前，新州的房價就已經很高瞭。

拜倫灣和中央海岸的房價之所以上漲，很大程度上是因為我們看到悉尼的人搬到拜倫灣等地，在那兒高價齣售和購買昂貴的住房。

隨著疫情後的形勢恢復到某種程度的正常狀態，這些地區近年來的非凡增長可能會降溫。

摩爾說：“在過去的兩年裏，我們看到瞭一個很大的轉變。但城市正在重新開放，人們又迴到瞭辦公室――盡管是兼職工作――隨著咖啡館、餐館和體育賽事恢復正常，這將使內城區更有吸引力。“

3月31日發布的首份《PropTrack房價指數》(PropTrack home price Index) 報告顯示，澳洲瘋狂的房價增長在3月份進一步放緩，增長瞭0.34%，為2020年5月以來的最慢增速。

報告顯示：“今年晚些時候利率似乎將上調，這已經給房價增長帶來瞭壓力。房價增長放緩的部分原因是人們預期抵押貸款利率將上升。“

房價增長最快的地區：

Wyee, NSW 142% $330,000 to $797,500

Austral, NSW 132% $439,400 to $1.018m

Byron Bay, NSW 114% $1.414m to $3.025m

Copacabana, NSW 106% $923,500 to $1.905m

North Avoca, NSW 104% $932,500 to $1.9m

Box Hill, NSW 94% $592,250 to $1.15m

Miama, QLD 93% $767,500 to $1.48m

Cumbalum, NSW 90% $620,000 to $1.175m

Sunrise Beach , QLD 89% $872,500 to $1.65m

Teralba NSW 88% $385,000 to $725,000

Glenorie, NSW 88% $1.278m to $2.402m

Sunshine Beach, QLD 86% $1.8m to $3.345m

Somers, VIC 85% $920,250 to $1.703m

Sylvania Waters, NSW 84% $1.6m to $2.95m

Charleville, QLD 82% $83,750 to $152,500

Casuarina, NSW 82% $1.167m to $2.125m

Wamberal, NSW 82% $980,000 to $1.78m

Hayfield, VIC 81% $197,500 to $358,000

Bulli, NSW 80% $1.02m to $1.84m

Callala Beach, NSW 80% $650,000 to $1.17m

Greta, NSW 80% $297,500 to $535,000

MacMasters Beach, NSW 80% $1.19m to $2.1375m

Kiama, NSW 80% $870,000 to $1.562m

Berry, NSW 79% $978,000 to $1.755m

East Brisbane, QLD 78% $765,000 to $1.365m