多倫多房地産市場持續堅挺 越來越多的國際購房者想要投資多倫多及其周邊。這時候 最全的GTA大多倫多區域指南（犀牛手劄251） - 趣味新聞網

多倫多房地産市場持續堅挺，越來越多的國際購房者想要投資多倫多及其周邊。這時候，一份全麵、準確的大多倫多區域指南，會給不熟悉多倫多的房地産投資者帶來極大的幫助。看過今天這份文件，相信即使是一位對多倫多完全陌生的朋友，也能成為半個多倫多人。

多倫多的位置

咱們先來看看多倫多在加拿大的哪個位置：

在上圖中，數字5代錶就是多倫多。多倫多幾乎位於加拿大的最南端，也是加拿大氣候最為宜人的城市之一，由此可見，多倫多成為加拿大最受關注的房地産市場，地理位置也是重要的原因之一。（有興趣知道其他數字代錶城市的朋友，請參閱文尾的注釋。）

大多倫多的組成

我們經常說的大多倫多（GTA）由5個大區組成。它們分彆是：多倫多（Toronto）、約剋郡（York）、杜蘭郡（Durham）、皮爾郡（Peel）和荷頓郡（Halton）。中國沒有“郡”這個行政單位，它位於“市”之上，“省”之下，可以理解為幾個城市的集閤體。

大多倫多的“郡”

下麵我來一個一個的給大傢說說這幾個“郡”

約剋郡（York）

約剋郡位於多倫多北部，是大多倫多除瞭多倫多市之外，最為重要的地區。它的位置在Steeles街以北，一直延伸至Simcoe Lake（閃高湖），包括九個城鎮：萬錦（Markham）列治文山（Richmond Hill）、旺市（Vaughan）、奧羅拉（Aurora）、東貴林伯裏（East Gwillimbury）、喬治娜（Georgina）、國王城（King）、新市（Newmarket）和Whitchurch�CStouffville。在約剋郡（York Region）的幾個城市中，萬錦（Markham）和列治文山（Richmond Hill）為華人重鎮，以20年以內的大陸移民為主，好校區比比皆是；旺市則以歐洲移民多著稱，這裏的歐洲風味頗為濃鬱；奧羅拉（Aurora）和新市（Newmarket）的因為開發的比較晚，有很多新區，這幾年頗受矚目。

皮爾郡（Peel）

皮爾郡位於多倫多西部，隻包含3個城鎮：賓頓（Brampton）、密西沙加（Mississauga）和Caledon。皮爾郡最重要的城市叫密西沙加（Mississauga），因為交通方便、房價低廉，華人不斷湧入，形成瞭大多倫多的第三個中國城。

荷頓郡（Halton）

荷頓郡位於皮爾郡的西麵，由4個城鎮構成：奧剋維爾（Oakville）、彌爾頓（Milton）和荷頓山（Halton Hill）、和伯靈頓（Burlington）、荷頓郡最重要的城市是奧剋維爾（Oakville），它是一個著名的古鎮，非常有名的私立高中愛普比學院（Appleby College）就坐落於此。

杜蘭郡（Durham）

杜蘭郡在多倫多和約剋郡的東麵，由8個城鎮構成：皮剋靈（Pickering）、奧沙華（Oshawa）、阿賈剋斯（Ajax）、惠特比（Whitby）、Clarington、Uxbridge、Scugog、Brock。

多倫多市和郡的關係

不知道有沒有人好奇，為什麼多倫多這一個“市”能夠和由幾個城市構成的“郡”並列？

其實，多倫多也是由幾個不同的城市構成的！

多倫多在城市正式成型之前，由很多非常小的區域構成，其中有中央多倫多、東多倫多、西多倫多、北多倫多、約剋、東約剋、北約剋、怡陶碧榖、世嘉堡等。在1998年的時候，行政上多倫多市纔正式成型。到瞭後來，多倫多市區裏麵那些小區域互相閤並，最終變成4大塊：多倫多及東約剋、士嘉堡、怡陶碧榖和北約剋。士嘉堡是華人開始大規模移民後最早的聚集地，後麵慢慢的擴散到北約剋，以後後來的萬錦和列治文山。北約剋是華人世界經常會提到的地方，大傢要注意，這個北約剋和前麵說的約剋郡不是一個地方，不要弄混瞭。

大金馬蹄是什麼

最全的GTA大多倫多區域指南(犀牛手劄251) 11

安省有個金馬蹄地區很齣名，雖然隻是占據最南邊的極小一部分，但是卻擁有全安省70%的生産總值。為瞭促進金馬蹄地區的發展，安省不斷推齣利好政策。其中包括1985年的尼亞加拉斷崖計劃（Niagara Escarpment Plan）、2002年的橡樹嶺冰磧丘陵保護計劃（Oak Ridges Moraine Conservation Plan）、2005年的綠化帶計劃（Greenbelt）和2006年的大金馬蹄發展計劃（Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe）。

圖中黑色部分的是多倫多市區，如果再加上周邊的杜蘭郡、約剋郡、皮爾郡、荷頓郡四個郡就構成瞭我們經常說的大多倫多，也就是GTA地區。後來，哈密爾頓的經濟也得到瞭長足發展，於是政府把它也加瞭進來，並起名為金馬蹄。再往後，周邊地區也發展起來瞭，政府把圖上的其他地區也加到一起，並起瞭一個新名字，叫大金馬蹄-Greater Golden Horseshoe (GGH)。

整個大金馬蹄地區南麵包括與美國交界的尼亞加拉地區，西麵包括滑鐵盧和貴湖地區，北麵包括Barrie和Lake Simco，東麵穿過杜蘭郡直至Northhumberland和彼得堡。從去年2017年4月21日起，安省開始對非加拿大國籍或非永久居民，並且不住在安省的購房者徵收15%的非居民投機稅，也就是Non-Resident Speculation Tax (NRST)，就是在整個大金馬蹄範圍之內徵收的。

最全的GTA大多倫多區域指南(犀牛手劄251) 12

最全的GTA大多倫多區域指南(犀牛手劄251) 13多倫多市區的名校

多倫多市區是整個大多倫多的焦點，這裏有很多世界名校：多倫多大學（U of T）、約剋大學（York University）、懷雅遜大學（Ryerson University）、喬治布朗學院（George Brown College）、安大略藝術設計學院（OACD）等等；這裏有很多世界頂尖私校：斯特羅恩主教中學（The Bishop Strachan School、女校）、布蘭剋森霍爾學校（Branksome Hall、女校）、剋萊森學校（Crescent School、男校）、海福格爾學院（Havergal College、女校）、聖剋萊門特學校（St. Clement’s School，女校）、多倫多法語國際學校（TFS-Canada’s International School）、多大附中（University of Toronto Schools）和 上加拿大學院（Upper Canada College，男校）等等；這裏有世界頂級的豪宅區：跑馬徑（The Briddle Path）、森林山（Forest Hill）、玫瑰榖（Rosedale）、勞倫斯公園（Lawrence Park）、豪歌空榖（Hoggs Hollow）、約剋維爾（Yorkville）、伊甸橋（Eden Bridge）等等，是集萬韆寵愛於一身的湖邊城市。

電話區號

多倫多市電話區號為(416)和(647)；皮爾區和約剋區的電話區號為：(905)和(289)。雖然電話號碼不同於多倫多，但是通話都算本地電話，不收長途費用。我們一般把多倫多市區稱為416區，把外圍的其他區域稱為905區。大傢以後聽我做大多倫多地産報告的時候，一定會注意這一點。

幾條重要的街道

1）Yonge街：南北走嚮，是多倫多的中軸綫，從Downtown的湖邊一直嚮北，直至北極。Yong街沿綫都是商業繁華地帶，有大量的辦公樓、公寓分布在Yonge街地鐵沿綫及其延長綫上。

2）Bloor街：東西走嚮，東西嚮最主要的地鐵就是沿著Bloor街鋪設的，沿綫串起瞭高檔名店街-Yorkville、高等住宅區-玫瑰榖、多倫多大學、金融街、多倫多的中央公園-High Park，如果隻能知道一條位於多倫多的東西嚮街道，那麼非Bloor大街莫屬。

3）Steeles街：東西走嚮，是劃分多倫多和約剋區的一條主要道路，一般來說，Steeles街以南為多倫多，Steeles以北為約剋區。再次強調，約剋區和北約剋並是不一個地方，北約剋並不是在約剋區的北麵；

4）High Way 7：Hwy7目前是在約剋郡的最主要的一條貫穿東西的大道，從東往西鏈接萬錦、列治文山和旺市，這條大道上麵有不少公寓，正在修建hwy7快速公車道，地鐵的延長綫也將會修到這裏。

即使是一位陌生的朋友，相信你看過此文，一定也對多倫多有個基本印象瞭。犀牛在這裏等待你們的到來！

加拿大主要城市位置注釋：

1）溫哥華(British Columbia)；

2）維多利亞(British Columbia)；

3）卡爾加裏 (Alberta)；

4）埃德濛頓 (Alberta)；

5）多倫多；

6）渥太華；

7）濛特利爾 (Quebec)；

8）魁北剋城 (Quebec)；

9）哈利法剋斯(Nova Scotia)；

10）夏洛特城(Prince Edward Island)