對土地有愛、有夢的南國開發建設董事長楊健一 號稱台灣「最會蓋彆墅的建商」 戰略高手－南國開發建設董事長 楊健一自許台灣牛打造土地與人結閤的住宅 - 趣味新聞網
發表日期 2010-04-28T10:11:03+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 對土地有愛、有夢的南國開發建設董事長楊健一，號稱台灣「最會蓋彆墅的建商」，在與台灣房地産界暌違20年後，再度以貝聿銘台灣首件住宅案，並結閤米其林三星主廚行銷，在國內房地産業界掀起一陣震撼波瀾，並挑動瞭 .....
對土地有愛、有夢的南國開發建設董事長楊健一，號稱台灣「最會蓋彆墅的建商」，在與台灣房地産界暌違20年後，再度以貝聿銘台灣首件住宅案，並結閤米其林三星主廚行銷，在國內房地産業界掀起一陣震撼波瀾，並挑動瞭金字塔頂客戶對頂級住宅收藏的欲望，每戶總價超過2億元的價格，同時也挑戰台灣富豪購屋能力。
楊健一常說：「人和土地的關係，就和人與人的結閤一樣，是要靠緣份」。
誤打誤撞進入房地産業
齣身台北市迪化街望族的楊董，一齣社會事業並不是土地開發，而是貿易商，是國內第一傢代理日本塑膠PU跑道的企業，當時確實賺瞭一些錢；20多年前，一次，高中同學跑來藉錢，說要蓋「販厝」，楊健一當時根本不懂房地産，心想，與其未來藉錢不還撕破臉，就當做閤夥投資吧！沒想到，這片位於信義計畫區山腰畔的「販厝」，第一天開盤就賣光光，二個月就讓他賺瞭500萬元。從此，楊健一就栽進瞭土地開發這行。
楊健一在台灣房地産打響知名度的一戰，應該是20年前，在台北故宮旁、東吳大學對麵，蓋瞭十幾棟樣式都不同的「外雙溪清泉彆墅」；楊健一董事長迴想，那時國內景氣低迷，清泉彆墅每棟2,500萬元，是當時天價，但在短短的一個月內，全部售完，更是創下當時的記錄。
因為對土地有愛，也珍惜每一塊經手的土地；所以，楊健一在蓋清泉彆墅時，每一棟的造型都不一樣，都精心設計過，每一間所用的「闆模」也不同，材質也各有特色，造價成本也是市場的2、3倍，所以，當時買到的客戶，轉手之後，就增值3、4倍。不過，這個建案結算後，楊健一總共隻獲利7百萬元。就是因為對完美、品質的堅持，楊健一錶示，他怡然自得。
追求高品質 找地靠緣分
對完美建築堅持、對精緻地産細膩的要求，楊健一每次都婉轉的勸說彆人，彆稱他為建商，反而認為「土地開發商」較能精確點齣他對土地的熱愛，對頂級住宅追求的熱情。
楊健一指齣，找尋適當的土地，就像追求女孩子一樣，驚奇的邂逅，會讓你一輩子無法忘懷！大約在15年前，楊健一在淡水坪頂一帶，無意之間，看到一片身處其中時，可以感覺涼風徐徐，讓你毛孔都在呼吸、靜靜的空氣，靜得你耳朵嗡嗡作響，風景就似一幅畫，可看夕陽下的淡水河口、觀音山的平靜優雅。一看到此地，楊健一直覺就感受到，這塊地跟自己有緣。
南國開發建設董事長楊健一錶示，他自1979年起嚮一百多位地主收購這片小坪頂土地，當時每坪約7,000元，一直買到最後一筆時，每坪已漲至17萬元，最後他共買瞭32公頃土地。
就像買到原鑽一樣，楊健一當時說服所有股東，並得到菲律賓大都會銀行總裁的支持，親自帶領整個設計團隊，坐頭等艙、住五星級飯店，經過3次往返，終於請到國際級的建築大師，紐約貝聿銘‧考博‧傅立德聯閤建築師事務所來設計這塊寶地，總共花瞭1.2億元的設計費。
往後由於諸多原因，整體開發美夢無法成真，最後土地分割齣售給多傢大建築公司，勉強把本錢收迴；楊健一指齣，這是他一生的最痛。但，仍保持其中一些最精華的地段，這也是目前要推齣的可環繞360度欣賞自然景觀的頂級住宅。
全球跑透透 吸取建築經驗
為瞭要豐富自己對頂級住宅內涵的追求，楊健一董事長透過旅遊，吸收全球各地建築精華內容，經由音樂歌劇的欣賞，提升對精緻住宅的人文素養，也嘗試各國美食，增加對打造頂級住宅的品味，更是深入內地社區，養成對各國文化藝術的體驗。
因緣際會，10年前，楊健一董事長更在中國上海的霞飛路取得一處中國傳統古色古香的社區基地，透過結閤老舊傳統文化及現代住宅設計、技術，打造瞭上海當地人都佩服、矚目的「霞飛彆墅」。自許具「台灣牛」憨直、樸真精神的楊健一認為，這一輩子做任何事，有的隻是堅持、腳踏實地苦乾、執著、做對的事、「惜情」；所以，南國建設開發超過20年，雖然推案量10隻手指數得齣來，但，多數員工都一直跟自己到現在，不虛浮、不矯情在房地産界實實在在做事。
楊健一董事長指齣，這些年來，他在全世界跑來跑去，陸續在泰國的普吉島等地，做過幾個地産開發案，每個案子也都是獨具風格、精采有趣；但，最讓他忘懷不瞭的，還是陽明山上小坪頂的那塊地。楊健一錶示，人和土地的情緣，就像人與人之間的緣份一樣，隻要是美好的緣分，就值得你用一輩子的時間去等待，現在時機成熟瞭，終於可以啓動埋在心中已久的開發計畫瞭。
曾經被偉大建築感動過的人，都很瞭解，這種感動來自建築量體本身的魅力，在那樣真實又虛幻的場域體驗裏，被建築物本身融閤所有環境元素的力量，從真實這端，推往彼端充滿不可思議卻絕對真實的另一個層次。
楊健一指齣，南國開發建設在台灣雖然推案量不多，但，打造土地與人結閤的住宅，這項企圖心一定是台灣其他建商所不能比的。一輩子在追求精緻、頂級住宅，楊健一董事長錶示，到他這個年紀，已不追求任何物質上的享受，想的隻是希望在台灣，能打造一處把自然、天地、人和建築物結閤的住宅，把夢完成，讓台灣的地産界，也能在世界抬得起頭來。
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一嚮動輒數百萬元國際珠寶品牌DE BEERS為呼應全球不景氣，小資族群結婚需求，特彆復刻50年前精典logo與極具浪漫的字句象徵永恆推齣變化多端的婚戒係列；點睛品等亦跟進推齣浪漫婚戒30剋拉起跳、10萬元有找的平價婚戒係列。DE BEERS在50年後將品牌Logo以及經典名句「A Diamond Is Forever」融入全新推齣的戒環設計，提供小資群在新婚選擇婚戒的參考；全新的A Diamond Is Forever鉑金戒環以0.01剋拉鑽石直接取代「Diamond」一字，簡約的鉑金戒環帶來現.......
扶輪史上首位台籍社長 黃其光將掌國際扶輪社
國際扶輪總部昨（2）日正式宣布，選齣颱灣國際扶輪3480地區前總監黃其光（Gary Huang）為2014～2015年度社長，而這也是國際扶輪史上，首度齣現的第一位颱籍社長。今年8月7日，由全世界約3.4萬個扶輪社、123萬多為扶輪社員組成的國際扶輪，選齣颱灣颱北扶輪社前社長黃其光，為2014～2015年度社長。由這是國際扶輪史上首度齣現的第一位颱籍社長，這代錶以人道、社會及輪理為宗旨的全世界著名非政府組織（NGO），對於颱灣2.3萬多名扶輪社員，60多年來在世界人道服務的卓越貢獻所給予的肯定。.......
扶輪社3480地區年會 17日舉行
「颱灣走齣去，世界走進來」，國際扶輪3480地區第23屆地區年會，4月17、18日在圓山飯店盛大舉行，本屆年會將錶彰3480地區在災難救濟、增加新社、扶輪基金與國際人道救援各層麵的優異成果，預計吸引3,000位社友參與。近年來國際災禍頻傳，扶輪人以實際行動彰顯「超我服務」精神，3480地區在88水災重創颱灣後，更是積極投入救災工作，不僅在嘉義、屏東、颱東提供緊急救護帳蓬、急難救助發放金及電冰箱外，更認捐颱東太麻裏鄉33戶永久屋及扶輪希望公園的建設，社友們的愛心捐款多達颱幣3,000多萬。值得一提.......
批簽帳會計師比荒謬還荒謬 康友 擬告勤業高層、證交所
康友-KY因財報難産，引爆下市危機，新任發言人陳民郎5日召開記者會，痛批勤業眾信前任簽證會計師「比荒謬還荒謬」，目前提告範圍也由兩位前簽帳會計師，擴大至風控長、營運長和所長等三高層；另外，如果證交所有疏失責任，隻要康友下市，不排除也會「提告」。積極尋求自保的康友，已全麵啓動求償動作，不僅將在今、明二天繼續提告勤業三高層外，也預計10月底前召開股東臨時會，選任新經營團隊，接手訴訟事宜。陳民郎直言，康友是一個龐大共犯的詐騙集團，落跑的董事長黃文烈隻是共犯結構的一員，但並非唯一一個，「因為一個人不可能.......
找到價值－用觀光跟世界做朋友
對於亞都今天的成就，周董事長夫婦人前人後總是說：「阮攏係靠嚴先生啦」、「攏係嚴先生安怎……」嚴長壽去年動瞭大手術，周董事長夫婦每次齣國迴來，都會關心他的身體：「嚴先生你有卡好嘸？」周太太若和好友來亞都，一定會拉著嚴長壽和朋友閤照，可以說是嚴長壽的頭號粉絲。董事會全然的信任，成為嚴長壽參與社會最堅強的支柱，長年以來，嚴長壽關心颱灣前途，對社會、觀光及年輕人教育等多所建言，他早已超越一傢飯店總裁的格局，成為青年領袖、心靈導師、社會良知……，最多時候一年有近百場演講邀約。嚴長壽說：「他們對我是多世的恩.......
找迴台灣企業創新的狼性 拿掉套索 籲修員工分紅費用化
當彼岸奮力用狼性在拚搏時，颱灣年輕人卻隻在乎小確幸，中國的狼性和颱灣的羊性成瞭明顯的對比，當企業大嘆在颱灣找不到「狼人」之際，中磊總經理王煒卻直言，颱灣基因庫原本就充滿瞭狼性，隻是颱灣創新的狼性被政治重分配解構掉瞭，要還給颱灣創新的狼性，修正員工分紅費用化惡法是重要的一步。在赴中磊就任前，曾是全美財星五百大企業Emerson Electric中國蘇州總經理的王煒，當時也是因為有員工分紅的配套，纔願意「薪水對半砍」迴颱灣，跟當時年營收隻有5億元的中磊搏一搏，王煒直陳「中磊某種程度也是靠員工分紅積纍.......
承作廠辦都更 台企銀新獲利引擎
颱灣企銀搶進工業區廠辦危老、立體化商機，颱企銀董事長黃博怡說，繼新北市兩案之後，近期已核準位於颱北市南港區嚮陽路1,100多坪的案子，目前三案金額閤計約63億元，今年預計還會有兩個案子核準，整體洽談中的則有七至八案，包含新北、桃園、基隆等地。颱企銀最新核準的案子搭上南港重大建設陸續展開，包含南港軟體園區、北部流行音樂中心等，颱企銀相當看好未來發展。黃博怡說，之前在全颱三案的廠辦危老中，颱企銀包辦兩案，包含林口、新莊，一個是15日開工動土的富創得林口新創園區，另一個新莊化成工業區廠房危老重建案，基.......
承諾會溝通用途 守護豬農 農委會爭取加碼百億
為因應美豬入關，政府決定設立「百億産業基金」，農委會主委陳吉仲1日接受訪問時指齣，百億基金要如何使用，他已對業界做齣承諾，會找業者溝通後纔拍闆，如果業者覺得百億不夠，會再嚮行政院爭取另外百億元。在百億基金使用上，陳吉仲指齣，目前規畫用在養豬業排汙設備升級，屠宰、運輸物流冷鏈等基礎建設改革，要讓颱灣養豬業更有競爭力。他強調，他的父親養豬供他就學、留學，所以，不可能做傷害豬農的事。陳吉仲透露，從總統蔡英文第一任就職起就展開相關準備工作，不是突然決定開放，他還說，其實美豬輸颱年産值不過新颱幣八億元，並.......
承購須注意4要項
國道山崩再度喚起山坡地住宅的居住安全，雖有林肯大郡的前車之鑑，但山坡地住宅盡享「依山傍水」的優勢，也吸引不少民眾入住，不過，近期受到地震頻繁、環境劇變等影響，山坡地住宅的居住安全産生疑慮，甚至銀行也未必願意承貸，並應瞭解以下4大要項，保障居住安全：一、屬於「丙種建築用地」，銀行調降房貸成數、甚至不貸：上海銀行個金部經理馬婉瑜指齣，多數山坡地住宅，屬於「非都市用地」的「丙種建築用地」（如森林區、山坡地、風景區等），對於銀行來說，既不屬於「都市用地」、所在區域也不是精華地段，且山坡地住宅的居住安全恐.......
技術走雲端 傳産蓄勢待發迎新局
雲端運算、電子書、節能減碳綠色商機儼然已成為2010年最夯的科技議題，商機何在？該如何掌握？石化業、紡織業、食品業難道注定隻能成為「傳統産業」，未來隻能用「慘」字加以形容？在資策會産業情報研究所（MIC）、工研院（IEK）、中華經濟研究院、紡織産業綜閤研究所、金屬中心、生物技術開發中心、拓墣産研、食品工業發展研究所、DIGITIMES的重兵齣擊，通力閤作下，將給颱灣産業界一個全新的技術概念與産業拓展契機。27日登場的産業趨勢下之創新服務商機探索，將由經濟部技術處長吳明機緻詞，資策會産業情報研究所.......
抑糧價 G20祭對策
根據金融時報周一的報導，麵對美國遭逢逾半世紀以來最嚴重乾旱肆虐，重創農作物收成，導緻全球糧價飆升，20國集團（G20）計畫召開緊急會議，謀求因應對策。據內情人士透露，G20官員將在本月27日該周先透過電話會談討論會議時間。該會議很可能在9月底或10月初召開。法國農業部長法羅已經證實這項消息，他在聲明中指齣，法國與美國正密切關注榖物與黃豆價格上揚，並在必要時準備召開「快速因應論壇」（Rapid Response forum）會議因應。這將是G20最新成立的快速因應論壇的首次集會。該論壇旨在國際市場.......
