梅州這傢大型酒店被拍賣，起拍價2400多萬元 - 趣味新聞網

標的物位置

豐順縣豐良鎮豐良大橋北端西側A1塊房産、A1地塊、A2地塊、A3地塊

競買公告

梅州市梅江區人民法院

拍賣公告

廣東省梅州市梅江區人民法院將於2022年5月25日10時至2022年5月26日10時止（延時的除外），在淘寶網司法拍賣網絡平台上對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的

豐順縣豐良鎮豐良大橋北端西側A1塊房産【證號：粵房地權證豐順縣字第2320140106號 】、A1地塊【不動産權證號：豐府國用（2014）第00000039號】、A2地塊【證號：豐府國用（2014）第00000041號】、A3地塊【證號：豐府國用（2014）第00000042號】的土地、房産及地上物附屬設施。

二、拍賣價格

1.本次拍賣財産起拍價為24191816.60（在評估總價34559738元的基礎上下調30％）。拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣財産交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限於增值稅等）。

2.拍賣保證金：4838363元。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未足額交納的不得參加競買。申請執行人參加競買的，請嚮法院提交書麵申請，經法院確認後，可以不交納保證金，但債權數額小於保證金數額的應按差額部分交納；對拍賣財産享有優先受償權的，非優先債權人參加競買，應依法交納保證金。

保證金支付方式：競買人的支付寶賬戶中應留有足夠的餘額支付保證金，拍賣競價前淘寶係統會自動鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束後未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉入法院執行賬戶。

3.拍賣方式：整體增價拍賣，即從起拍價開始以遞增方式競價，增價幅度：10000元。本次拍賣活動設置延時齣價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人齣價，就自動延遲5分鍾。網絡司法拍賣不限製競買人數量，一人參與競拍，齣價不低於起拍價的，拍賣成交。

三、競買人條件

1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符閤條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特彆提醒：參與競買房地産的競買人應具備當地房地産限購區域內現行房地産購買資格，如因競買人不符閤現行規定的，由此産生的如競買無效或不能辦理房地産權轉移登記等相關法律責任，概由競買人自行承擔。港澳台及外籍人士須符閤相關房地産政策規定。

4.優先購買權人參加競買的，應於2022年5月13日前嚮本院提交閤法有效的證明，經法院確認後纔能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提齣的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、特彆提示

1.拍賣財産以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財産完全瞭解，並接受拍賣財産一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2.本院不保證拍賣財産真僞或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財産以現狀拍賣，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。拍賣財産按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一緻的風險及評估基準日至交付之時所産生的風險（如隱藏瑕疵、缺陷、毀損等）均由買受人承擔，本院概不作多退少補。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地産麵積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關風險責任，由此産生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格，如有不動産結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門瞭解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

3.本院負責本標的物的清場，因司法網絡拍賣處置財産的特殊性，清場時間根據法院的工作安排進行，時間待定，標的物以交付時的現狀為準。

4.對拍賣財産能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門谘詢確認。對成交標的辦理過戶手續所應繳的相應稅、費（包括但不限於增值稅、土地增值稅、契稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、齣讓金、房産稅、城鎮土地使用稅、稅款滯納金以及交易中規定繳納的各種費用等）及有可能存在的水、電、燃氣費用等均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。拍賣成交後納稅、支付相關費用等所有手續均由買受人自行辦理，因買受人不及時足額繳付稅費，導緻的違約金以及財産不能過戶、交接等有關法律責任，均由買受人自行承擔。因拍賣財産現狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用和風險由買受人自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地産權證的房地産，按二手房交易方式計徵稅費，拍賣人不作可齣證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。公示的車輛環保標準、排放標準等信息僅供參考，如意嚮競買人競得車輛後將車輛從原登記地遷齣，遷入異地進行登記的，請自行核實該車輛是否符閤入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。

5.公告所標示不動産麵積均為參考麵積，一切以房産管理部門宗地丈量為準。動産的狀況以實物為準，有産權登記的特殊動産或其他財産權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

6.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平台上公示。

7.拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對於在網絡司法拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、競買人虛構購房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下（對逾期未繳納罰款的，本院將移送強製執行，並依法采取限製消費、納入失信被執行人名單等措施進行信用懲戒）；拘留的期限，為十五日以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任。請競買人謹慎決定競買行為。

8.集體土地性質的房地産，買受人須在拍賣成交之日起十日內將《宅基地地上房屋受讓資格證明》提交至廣東省梅州市梅江區人民法院執行局（地址：梅州市梅江區道前街14號）。逾期提交或經審核買受人不具備宅基地地上房屋受讓資格條件的，本院不齣具拍賣成交裁定書。

9.受限購政策約束的房地産，買受人須在拍賣成交之日起十日內將本人具備購房資格的證明材料提交至廣東省梅州市梅江區人民法院執行局（地址：梅州市梅江區道前街14號）。逾期提交或經審核買受人不符閤持續具備購房資格條件的，本院不齣具拍賣成交裁定書。

10.對上述標的權屬有異議者，請於2022年5月13日前與本院聯係。

11.受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優先購買權人和抵押權人等利害關係人已一一收悉《拍賣通知書》。本院依據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若乾問題的規定》第十六條規定進行公示。

五、谘詢、看樣的時間與方式

2.看樣時間與地點：2022年5月18日上午11:00在標的物所在地（豐順縣豐良鎮金日溫泉度假村門口）集中（意嚮競買人請於2022年5月17日當天通過電話聯係法院報名預約）。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

特彆提醒：本院可根據重大突發公共衛生事件響應等級調整情況、所在地區疫情風險等級調整情況、法院工作實際和報名人數，對集中看樣作適當調整。

六、拍賣餘款的支付

買受人須在2022年6月5日前將拍賣餘款繳入法院指定賬戶【戶名：梅州市梅江區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行梅州仲元支行，賬號：440017281360506150396256】。填寫繳款單時請在備注欄注明：（2022）粵1402執356號案件拍賣款。如通過網拍平台一鍵貸款/綫上貸款渠道申請貸款以支付拍賣餘款的，競買人亦須按照上述指定日期將全部拍賣餘款繳入法院指定賬戶。

特彆提醒：1.除嚮上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款；2.競買人逾期未足額支付拍賣餘款的，根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若乾問題的規定》第二十四條規定，將按悔拍處理，交納的保證金不予退還；同時根據情節輕重依法對競買人擾亂司法拍賣秩序的行為予以罰款、拘留等。

七、財産交接與過戶

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，法院將齣具相應法律文書並送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續後再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書，此過程大約需20個工作日。買受人有義務親自到法院配閤辦理交接手續，保持聯係電話暢通，送達地址正確有效。

2.買受人簽收相關法律文書後，應及時憑法院齣具的拍賣成交裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書自行至相關行政主管部門辦理標的物權屬變更手續，並聯係承辦人交接拍賣財産，逾期不辦理的，買受人應支付由此産生的逾期滯納金等費用，並承擔本拍賣財産可能發生的毀損、滅失等後果。本院不負責、不保證拍賣財産的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關手續並承擔相應的法律風險。

八、其他提示

1.司法拍賣因拍賣財産本身的價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及餘款項可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況充分瞭解各大銀行充值和支付的限額情況，提前做好準備和安排，避免因此造成不必要的損失。

2.根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若乾問題的規定》第七條規定，本院已委托第三方機構承擔本次網絡司法拍賣的司法輔助工作，協助法院接受谘詢、展示拍賣財産、引領看樣；協助製作拍賣財産的文字說明及視頻或者照片等資料；協助拍賣財産的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸；協助送達拍賣相關文書材料、財産交接等輔助工作。相關服務費由被執行人承擔，該標的物成交後從成交價款中優先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。

3.競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知，並自行下載查看與拍賣財産有關的評估報告等材料，充分瞭解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競拍。

4.法院根據法律規定有權在拍賣開始前中止或者撤迴拍賣。

5.其他未盡事宜，請嚮拍賣人谘詢。