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網上看到有文章分析東北三省為啥屢次振興不瞭的原因。文章指齣東北衰退根本原因不是國企改革問題 而是去工業化導緻瞭産業減退 黃岩要吸取東北産業發展的教訓


發表日期 3/1/2022, 3:45:04 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 網上看到有文章分析東北三省為啥屢次振興不瞭的原因。文章指齣東北衰退根本原因不是國企改革問題,而是去工業化導緻瞭産業減退,崗位減少,人口外流,從而使得東北整體步入衰退境地。個人很贊同文章的看法,東北去… .....


    

網上看到有文章分析東北三省為啥屢次振興不瞭的原因。文章指齣東北衰退根本原因不是國企改革問題,而是去工業化導緻瞭産業減退,崗位減少,人口外流,從而使得東北整體步入衰退境地。個人很贊同文章的看法,東北去工業化,企業關門,地皮用於房地産開發,強行轉型第三産業,導緻一大批産業工人失業,而第三産業沒有瞭産業工人的消費支撐又無法壯大、破局,吸收剩餘勞動力就業,形成瞭惡性循環。企業越少,就業崗位越壓縮,沒有閤適工作崗位的人口就越外遷,再加上外麵的工作有更高的報酬更好的環境,加速瞭人纔的流失。人口減少,三産就更不濟,無論是房地産開發,還是市場消費深受負麵影響,城市逐漸衰退,衰退的城市吸引不到投資,就業崗位進一步被擠壓,沒工作的人群如候鳥般越來越多的選擇外齣打工,久而久之,就變成如今這樣一蹶不振。

想當年東北是何等輝煌何等榮耀,而現在就有多落寂。無論經濟規模、財政收入還是産業結構,東三省都不理想。可能當年覺得退二進三,提高第三産業比例,發展服務業是老工業基地的發展方嚮,沒想到提前進入後工業時代的東北卻沒能走齣來。工業退掉瞭,三産卻沒能發展起來。1978年東北的哈爾濱、長春、瀋陽、大連還名列中國十大經濟強市之列,如今最高名次的大連也僅排全國第29名。80年代初,全國前48個人口大城市中東北擠進13個城市,如今已經隕落到隻有哈長瀋大4個城市瞭。

也因為東北三省的轉型發展,給瞭浙江很多的發展機會。上世紀八、九十年代浙江許多産業就是通過購買東北的工廠、設備,以及挖來東北的技術人員起傢的。玉環著名的蘇泊爾當年就靠貼牌瀋陽雙喜壓力鍋起傢,甚至一度要完成對瀋陽雙喜的收購,雖然最後沒有成功,但是徒弟完全超躍瞭老師傅占據瞭市場。最後,雙喜壓力鍋廠也南遷到珠海纔煥發新生。星星集團也是依靠引進北方冰箱廠廠長做職業經理人實現瞭大發展。黃岩的模具的發韌也是當年靠著東北師傅的傳幫帶纔發展起來的。這樣的例子在浙江很多很多。可以看齣當年東北三省工業的發達和興盛,也看齣東北如今的無奈和花落去。

我們不能笑話東三省,因為很多地方也存在同樣的問題。比如我們黃岩是把低小散企業清退瞭,缺土地又容不下大企業的發展需求,中等企業的也無法立足陸續外遷。黃岩曾經是工業強市,工業是黃岩發展的基礎,但如今老早失去瞭發展動力,城市化的擴張,房地産的開發,把産業空心化瞭,最後房子起來瞭人沒瞭。沒有産業就沒有就業,沒有就業,隻能走人。

還有台州是製造之都,靠民營企業發展的,但台州又給民營企業設置瞭高門檻,自己做空台州經濟。一直沒看懂台州的産業布局。芯片說是高科技,說是沒有學、研基礎,難以入手,還可以理解。像下一個産業風口,汽車産業電氣化,智能化,台州毫無動靜,本來有吉利基礎在,台州可以大力做好汽車産業,配套又多又長。好好規劃,台州未來還可以期待的。可惜老是糾結於沒有中心城市,沒有城市首位度,所以把眼光聚焦於房地産開發,要創造一個中心城市吸引人纔,實在是本末倒置。

人纔首先看重的是崗位而不是城市,同樣的崗位同樣的待遇纔再對比城市。光有城市沒有崗位,來瞭喝西北風嗎?人口的遷移是跟著工作去的,而不是城市,先生存再生活。不然東北的城市人口就不會跑到浙江的鄉下來發展瞭。

再者,難道中心城市是靠行政打造齣來的,而不是經濟發展齣來的?即使給你特區的封號,如果經濟發展沒起色,照樣鏡中花水中月,汕頭就是個很多的例子。即使你成功的復製齣一個中心城市,你的中心城市能強過隔壁的寜波、溫州?金華、紹興級彆就是天花闆瞭,這樣的城市放在浙江都不顯眼,何況沒有強勢産業的支持能搞多大城市呢?每個地級市都有自己的中心城市,中心城市根本不是吸引人纔的必要條件。有實力有崗位能讓人賺到錢纔是吸引人纔的關鍵,有瞭人,纔能壯大城市規模,發展城市人口。你看義烏憑著一個縣級市的級彆,吸引力就都比你強多瞭,因為人傢有發展的前途,有成功的機會。玉環經濟發達,也沒中心城區,照樣有能力建高鐵支綫。實力遠比虛頭巴腦的重要的多。

所以,退二進三,空中樓閣,騰籠換鳥,緣木求魚。沒有工業卻搞房産搞三産是沒有齣路的。上海都沒有放棄自己的工業,有寶鋼、上汽、金山石化,有洋山港發展航運,照樣還大力引進特斯拉。因為上海知道工業的重要性。專精特新小巨人企業數量最多的就是上海,地級市裏最多的是寜波,可以說人傢不光有強大的第三産業,工業上同樣強大,工業的前景也最廣闊,這纔有瞭強大的城市。反觀一些城市,工業都沒發展完善,就想著退二進三,騰籠換鳥瞭。

彼岸的漂亮國都意識到瞭工業的重要性,這幾屆都在主導再工業化,吸引工業投資增加加工作崗位。我們有什麼要放棄來之不易的工業發展呢?

改開初,溫州的發展有目共睹,可是之後,溫州人飄瞭,棄實務虛,專搞炒房。如今溫州的發展就泯然眾人矣,産業優勢也沒有瞭。

黃岩的人氣熱點現在在新前而不是老城區。可見三産是隨人走、隨産業走的,而不是隨房子走的。光有消費,沒有消費者,是萬萬不行的。有城無業,猶如東北城市,阻止不瞭人口外遷。安居樂業,纔能留下人纔,吸引人纔。

八十年代東北有就業,多少人去瞭東北討生活。著名的飛躍邱繼寶就是跑到東北補鞋賺到第一桶金的。那時的東北有崗位有工作有收入,是發財沃土,台州人很多拉幫結對的來到東北。你若盛開蝴蝶自來。隻要一個地方經濟強瞭,自然能吸引更多的人纔,更多的投資。老百姓口袋鼓瞭,第三産業自然而然地發達瞭。資本是逐利的,隻要能賺錢,管你是幾綫城市,有利潤小漁村也可以變為高樓林立的大深圳。以前流傳著台州的笑話“此地人傻錢多,速來”不正是一種寫照嗎,雖不恰當,卻非常有理。當年的台州雖然土但也壕,吸引一波又一波的淘金者。而如今還會有“速來”的淘金者嗎?估計都要掂量下,要速來也是來杭州、寜波、義烏瞭,吸引力大不如前。

有人指齣東三省需要重新重視工業發展,而不是把錢投資到房地産中。讓東北傳統老工業區以重型機械高精智能機床為主導方嚮,精心謀劃紮實形成規模體係,逐步超越日本德國技術,能在世界領域起到發展引領作用。同樣我們黃岩也是老工業基地,同樣的衰落瞭,同樣的大量企業外遷,同樣也應該吸取東北産業發展失敗的教訓。這種強行發展第三産業,人為限製第二産業,試圖通過人為調整産業比例就達到發達國傢水平的行為,是行不通的。因此,我們黃岩還是要著重於工業的發展,尤其是做大做強模具塑料等優勢産業的聚集、發展。

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    樂居買房訊近日,大泉州再推齣1幅地塊,位於安溪縣解放路西片區改造建設項目二期地塊的2022-3號地塊,毛坯限價19798元/�O,將采用“限地價、限房價、競配建”方式齣讓,2022年3月23日齣讓。 地塊位置:安溪縣解放路西片區改造建設項目二期地塊 土地麵積:22994.28�O 總建麵積:109452.773�O 齣讓年限:商業40年、住宅70年、幼兒園50年 規劃指標要求:1.0 起拍價:23500萬元 加價幅度:100萬元 住宅(毛坯房)最高銷售均價.......


2021年海南人纔引進落戶理流程,海南落戶重點居然是這麼簡單

2021年海南人纔引進落戶理流程,海南落戶重點居然是這麼簡單

    2021年海南人纔引進落戶理流程,海南落戶重點居然是這麼簡單詳詢:187▲8918▲37O3小羊海南置業顧問6年經驗,希望幫助您瞭解政策。 海南人纔引進落戶流程,海南落戶購房辦法2021年海南落戶政策,海南落戶有四種方式,海南落戶配詢偶隨遷,海南人纔引進落戶條件,海南人纔落戶條件2021放寬,海南人纔2021年補貼政策,海南落戶條件,海南2021年新規,海南本科直接落戶流程,海南落戶子女隨遷。 目前,落戶蘇海南包含瞭購房落戶、人纔引進落戶、普通落戶、以及投靠落戶,四種主要的落戶方式。 一、.......


徐州|商品住宅成交量價雙漲 市場迴暖信號明顯

徐州|商品住宅成交量價雙漲 市場迴暖信號明顯

    2月21日―2月27日,徐州市區商品住宅成交量價雙漲。 量價走勢 上周徐州市區商品住宅供應15.05萬�O;成交4.97萬�O,環比上漲26.79%; 均價走勢 上周商品住宅成交均價為15332元/�O,環比上漲11.92%; 區域供求量價 商品住宅成交最多的為雲龍區,為1.53萬�O;上周商品住宅供應最多的為經濟開發區,供應麵積5.34萬�O;成交均價最高的為泉山區18899元/�O,成交均價最低的為經濟開發區11207元/�O; 需求結構 成交主力麵積段為90-120�O戶型,套數占到全市.......


2月26日至3月20日,德州暫停辦理公積金業務

2月26日至3月20日,德州暫停辦理公積金業務

    山東省社會保險管理信息係統2022年2月26日0時至3月20日24時停機,期間停止提供社保數據。 受此影響,自由職業者繳存住房公積金開戶時無法核查相關信息,暫停辦理此項業務。 德州市住房公積金管理中心 2022年2月28日 .......


人世間:送於虹20萬的房,鄭娟做錯瞭,原因藏在喬春燕的一句話裏

人世間:送於虹20萬的房,鄭娟做錯瞭,原因藏在喬春燕的一句話裏

    亦舒說過:人的天性便是這般涼薄,隻要拿更好的來換,一定捨得。 電視劇《人世間》中因為拆遷,看齣瞭人生的百態。在利益麵前,每個人都有著自己的一套小算盤。 20萬的房子 周秉義(辛柏青飾演)終於完成瞭父親的遺誌。他徹底改造瞭光字片,還給老百姓蓋瞭高樓大廈。 拆遷,擱在老百姓的眼裏就是頭等大事。每個人的小算盤就打瞭起來。光字片的人有的不想搬,有的想多拿房子。 以六小君子為例。吳倩為瞭能多分一套房子,計劃要和國慶辦假離婚。 喬春燕(黃小蕾飾演)為瞭能夠多分一套房子,把新傢的産權過戶給瞭兒子牛牛,自己和.......


62個地塊共8000餘畝,2022年德州中心城區土地齣讓計劃齣爐!

62個地塊共8000餘畝,2022年德州中心城區土地齣讓計劃齣爐!

    近日,備受期待的《德州市中心城區2022年土地齣讓計劃》,正式印發。 2022年度計劃總規模8367.72畝,62個地塊。其中,市級項目地塊規模4062.11畝,19個地塊;區級項目地塊規模4305.61畝,43個地塊。 市級項目中,德城區轄內規模2684.29畝,7個地塊;德州經濟技術開發區轄內規模1377.82畝,12個地塊。區級項目中,德城區規模2437.9畝,23個地塊;陵城區規模609.25畝,9個地塊;德州經濟技術開發區規模1228.46畝,9個地塊;德州運河經濟開發區規模30.......


6所新學校開工建設,幼小初都有!快來看看有你傢附近的嗎?

6所新學校開工建設,幼小初都有!快來看看有你傢附近的嗎?

    近幾年來,西湖區學校配套建設不斷完善,校園變得更加智能,名優教師更是層齣不窮,全域優質寫滿西湖大地……今年新開工的6所學校是2022年西湖區教育民生實事項目之一,西湖教育繼續堅持以辦人民滿意的教育為宗旨,實現傢門口的好學校高質量建設,在“共同富裕”的教育藍圖上繪就美好畫捲。 1 小和山九年一貫製學校 項目介紹 項目位於西湖區小和山單元,留和路與縱十一路交叉口西南側,總用地麵積 43636平方米,總建築麵積 57585平方米(其中地下建築麵積13959平方米),辦學規模為 45 班九年一貫製.......


必看|上海各區重點小學對口小區最新掛牌行情

必看|上海各區重點小學對口小區最新掛牌行情

    繼上一篇“重點小學最新掛牌行情”之後,咱們很多群友就問瞭:“有沒有好的小區推薦?”“xx學校周邊有哪些小區?” 所以小編就在這一篇給大夥兒答疑解惑來瞭。我們會按照區域,列齣目前掛牌量最高的對口小區。 春天的腳步近瞭,開春後樓市必然會迎來一波小高潮。買房特彆是求學買房的童鞋抓緊時間咯。 還有沒有看夠的小夥伴可以期待咱們下個月的獨傢報告――所有重點學校對口小區大全。絕對在彆的地方看不到。 ps,求學買房=學區房,因為學區房不太好講,會被和諧。所以大傢心裏清楚就行。 數據說明:數據齣自兔博士app,.......


大興機場臨空區發展服務中心6月底投用

大興機場臨空區發展服務中心6月底投用

    臨空區發展服務中心位於機場航站樓北側,投用後可為旅客提供近800間酒店客房。本報記者 武亦彬攝 本報訊(記者 陳強)北京大興國際機場臨空經濟區發展服務中心預計將於6月底投用。屆時,麗筠酒店、萬豪萬楓酒店、希爾頓花園酒店、亞朵酒店和全季酒店可為旅客提供近800間不同檔次的酒店客房。 臨空經濟區發展服務中心距離大興機場航站樓直綫距離不到800米。項目占地約60畝,建築麵積約18萬平方米,目前正在進行精裝修。入駐的5傢酒店在裝修設計中融入瞭不少北京文化元素。比如,萬豪萬楓酒店牆上有不少北京市花―.......


廣州樓市:不要輕易下手,小心變成接盤俠

廣州樓市:不要輕易下手,小心變成接盤俠

    我是廣叔,你相見恨晚的買房導師,廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問:廣叔,新年好!想請教您,沙河頂物資大院離傢近,手頭有100,貸100萬,適宜買來保值嗎?打算齣租。樓齡大於30年。 迴答:你好。如果是打算長期持有博拆遷的話,倒可考慮。短期投資,不建議,漲的慢,流動性也弱。 提問:廣叔您好,越秀上班,準備買1000-1500的三房或四房。看瞭幾個小區,富力東堤灣,東海嘉園,明月東山符閤預算範圍。富力東堤灣南嚮的報價從12-14萬都有,.......


佛山地價和房價基本迴歸理性!

佛山地價和房價基本迴歸理性!

    佛山地價和房價基本迴歸理性! 自從2021年10月份之後,佛山土拍市場幾乎陷入瞭停滯! 在2021年的最後兩三個月裏,佛山五區很多鎮街的土拍大多都是撤拍的撤拍,流拍的流拍! 其中還包括佛山中東部地理區位特彆好的鎮街的地塊! 總體而言,佛山2021年整個住宅土地供應市場,比往年少供應30%! 尤其佛山兩個偏遠的區――三水和高明在2021年拍地很少! 如今2022年春節過後,也有2個月瞭! 在剛剛過去的2月份土拍中,佛山拍地3塊,都在位置比較好的中東部鎮街! 開年第一拍是去年下半年掛牌又撤拍的獅山.......


廣州樓市:這些闆塊小毛病多,買房前一定要瞭解清楚

廣州樓市:這些闆塊小毛病多,買房前一定要瞭解清楚

    我是廣叔,你相見恨晚的買房導師,廣叔屬於實戰派隻說對你最有用的操作和建議。 以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。 提問:廣叔好,女粉第三次提問: 上次跟你提到在楓葉路有套樓梯房(已加裝電梯),是否建議盡快齣手,畢竟地理環境非常方便,在猶豫是否置換新房。 本人在珠江上班,目前看中: 1:城市之光,目前剩餘A區,但距離石化路以及石化廠更近,是否還可以做考慮。就是華師附小旁邊。 2:保利天匯,最近在加推,雖然屬天河及智慧城,與城光相比,您的建議是?? 3:閤樾府,是否值得考慮,一直不太喜歡番.......


天津市城鎮基準地價今起更新,新增自持型住宅用地基準地價

天津市城鎮基準地價今起更新,新增自持型住宅用地基準地價

    2月28日,天津市規劃和自然資源局發布《關於公布實施我市城鎮基準地價更新成果的通知》(簡稱《通知》),宣布自3月1日起更新天津市城鎮基準地價。 所謂城鎮基準地價,是指在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內,對不同的土地級彆,按照住宅、商業等用途分彆評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均土地價格,是政府法定公示價格。 通俗來說,城鎮基準地價是按價格標準顯示城市土地質量的優劣程度,同時也為各級政府在土地使用權有償齣讓時提供依據。 天津市規劃和自然資源局錶示,城鎮基準地價更新是保.......


沒購房資格也能買房?泉州一樓盤竟為上百名業主代辦假居住證

沒購房資格也能買房?泉州一樓盤竟為上百名業主代辦假居住證

    泉州房子限購齣現灰色地帶,晉江金龍城樓盤為售房,夥同黃牛為業主辦理假居住證騙取購房資格,上百名業主受波及。 樓盤齣現糾紛 業主拒絕交房 2021年8月金龍城二期就通知可以交房瞭,但是該小區業主卻拒絕辦理交房手續,業主們說,在購房閤同上顯示,該樓盤應在2020年12月31日交房,結果推遲兩百多天後纔正式交付,另外開發商也沒有賠付違約金,這就讓多位業主覺得很不閤理。此外,部分業主透露,就在大傢討論這事的時候,他們發現開發商當初在賣房的時,竟然還給他們每個人都僞造瞭居住證。 維權過程中 業主發.......


海南人纔落戶新規協助落戶條件2022-海南落戶政策

海南人纔落戶新規協助落戶條件2022-海南落戶政策

    海南人纔落戶新規協助落戶條件2022-海南落戶政策詳詢:182◆8933◆999O小羊海南置業顧問6年經驗,希望幫助您瞭解政策。 上一篇文章跟大傢聊到海南限購的問題,有很多朋友還是比較關心海南限購後,如何買房的問題,那今天小羊就統一來迴答大傢這個問題。 在海南購房需要滿足哪些條件?看完以下6點,大傢就明白瞭: 非海南本省戶籍要在海南繳納24個月以上個稅 非海南本省戶籍要在海南繳納24個月以上的社保 以傢庭為單位在海南隻能購買一套住房 關於按揭的問題,非本省居民在海南購房首付在70%以上,如果你.......


關於銀保監會、住建部聯閤發布指導意見的解讀清單然觀點

關於銀保監會、住建部聯閤發布指導意見的解讀清單然觀點

    2月25日,中國銀保監會、住房和城鄉建設部發布《關於銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》。 《指導意見》提齣,要以人民為中心、以市場化為導嚮、以風險可控為前提、以多方協同為保障,構建多層次、廣覆蓋、風險可控、業務可持續的保障性租賃住房金融服務體係。要求各類銀行保險機構發揮機構優勢,把握保障性租賃住房融資需求特點,提供針對性金融産品和服務。各地盡快明確保障性租賃住房項目標準,加強保障性租賃住房項目監督管理,為銀行保險機構開展業務提供支持。同時,強調要建立完善支持保障性租賃住房發展的機製.......


紹興小夥:相親幾次都失敗,親戚竟說現在安置房不好找對象?

紹興小夥:相親幾次都失敗,親戚竟說現在安置房不好找對象?

    紹興小夥發帖詢問 相過幾次親但都無疾而終 親戚說是安置房的原因 現在不買房隻有安置房很難找對象嗎? 網友@tel66021發帖: 安置房不好找對象嗎?相親過幾次,都沒成,給我介紹對象的親戚跟我媽說勸我把安置房賣瞭買商品房,說我到現在找不到對象沒準是這個原因。 可是感覺賣掉再買好麻煩啊!而且裝修就不值錢瞭,想知道現在女生介意另一半的房子是安置房嗎? 圖文無關 BY yr1234 有網友認為現在城區有房就行 無所謂安置還是商品房 也有網友錶示夫妻雙方也可通過努力 把安置房置換成商品房 你介意另.......





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