陽光灑嚮街道 建築物靜靜矗立 魔都的疫情和地産股的春天 - 趣味新聞網

陽光灑嚮街道，建築物靜靜矗立，香樟樹安靜生長，空寂無人的城市街景，在熟悉又陌生的對比中，彌漫淡淡的憂傷。

當把鏡頭拉近，街心公園的鮮花怒放，沒有瞭車水馬龍的驚擾，羽毛光鮮的鳥兒在枝頭歡騰跳躍，這是春天最美的時光。

此時此刻，當切換不同的視角，你會發現，沉靜中有喧囂的記憶，寂寥中蘊育著勃發的生機。

是的，當換一個維度觀察，世界會大不一樣。

情緒

4月3日，衛健委新公布前一日上海疫情數據，再次創齣新高的確診與無癥狀感染者人數，推動著民間情緒。

持續多日的城市停擺之下，正能量和怨氣在各個業主群中碰撞，中間夾雜著傳聞與謠言，有人時而振奮，有人偶爾抱怨，有人不時傷感……這一幕幕重現的情緒場景，一如2020年的春天。

人是情緒化動物，湧動的感情如同心中的暗河，撞到人生際遇的礁石，情緒便噴薄而齣，如果恰逢同類型的情緒匯流，便形成強勁的風潮，激發越來越多人的共鳴，裹挾越來越多的人加入，形成情緒的滔滔江河。有意無意間，在社交媒體上，有輿情陣地中，一些事，一些人，被推上風口浪尖，或受人追捧，成為英雄；或受人唾棄，成為棄兒。

這些被推上巔峰或跌落神壇的人物，或許早已脫離瞭當事人的本意，不過是大眾以標簽化的錶達方式，造就的心理圖騰。

這種情緒演繹的過程，一如當下的房地産股 。

背麵

地産股的睏境反轉（詳見3月21日陽光城漲停背後 房地産睏境反轉）正在往更積極的方嚮演繹。

4月1日，A股的房地産開發企業再次齣現大漲。華夏幸福、中交地産、華發股份等個股批量漲停。前一日發布年報，遭遇公司發展曆史上業績罕見下滑的萬科A，也齣現瞭7.89%的漲幅。

與虛擬資本市場相對，實際的運營場景中，高杠杆的開發商仍在努力續命，債務違約仍在發生，企業破産警報並未解除，從業者的行業焦慮並未減輕……

事實上，與一周前、兩周前甚至一個月前相比，上市房企的真實處境並未發生顯著改變，但地産股的股價卻是實實在在變化瞭。 在過去兩周內，中交地産、陽光城、天保基建等領漲地産股低位至高位的漲幅均超過100% 。

從金融心理學的角度看，投資者對地産股的風險偏好提升瞭，對地産股的預期從極度的悲觀全麵轉嚮瞭樂觀。

說到底， 這些企業股價的巨大變動，其實不過是投資者情緒的極緻錶達 。

那些飆漲的上市房企，就是投資者情緒化的圖騰，它們被投資者用真金白銀選中，在資金的接力中成為市場的明星股。至於其真實的背景，是重組的價值重估，又或者是國資背景的地産整閤優勢，甚至新開發的商業模式，都已經沒那麼渭涇分明瞭。

進化

這些情緒化的圖騰，都是事物演化的一個部分，或隻是曆史轉嚮的插麯，最終被曆史前進的浪潮糾偏，或本身就是曆史正確的的一部分，奔湧嚮前。

在房地産市場上，當金融資本的預期開始逆轉，股價的上漲必然會推動企業實際經營的嚮好。股價大漲，意味著以股權質押融資為代錶的融資渠道將重新暢通，當大傢逐步意識到市場的積極變化時，樂觀情緒會驅使投資者去挖掘滯漲的地産股，去抄底房企的公司債……最終與實際經營嚮好形成共振，走嚮上升周期的良性循環。

“因城施策”――近期部分城市房地産政策調整

上海 下調貸款利率 上調房地聯動價

重慶 下調首付比例

鄭州 發布“19 條新政” 放鬆限購限貸

佛山 下調首付比例

福州 放鬆限購

青島 即墨區鬆綁限售

哈爾濱 取消“自商品房網簽閤同簽訂之日起滿3年方可上市交易”規定

南通 下調貸款利率

東莞 取消限價

屆時，那些幸存者，將分食“被淘汰者”退齣後的市場空間， 進而 迎來更大的行業集中度提升，以及新一輪的良性發展 。類似的演繹路徑，在傳統周期性産業煤炭、鋼鐵、水泥等行業中已屢次上演。

迴到當下的疫情， 當大眾的情緒在疫情暗礁中觸發，當事件的關注度升至前所未有，能量潮已經在聚集，情緒驅使更多的人采取行動。

轉機已經齣現。東叔所在的社區，越來越多人加入瞭誌願者的隊伍，越來越多人參與到生活物資的自助采集，行動派正在成為主流……

長遠來看，那些已經發生的極端小概率事件，終將如同自然界進化規律所揭示的那樣：“殺不死我的將使我更強大”。

對上海而言，經此一疫，這座城市終將進化，它將不僅是歲月靜好時，城市管理最好的城市，也會是下一次危機發生時，治理最佳的城市。

這是魔都，上海，新的一天！

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