“藉新還舊”的貸款或簽發承兌匯票 又俗稱“倒貸”。這樣的貸款往往是由銀行主導 【每日】貸款係“藉新還舊”，不構成騙取貸款罪 - 趣味新聞網
發表日期 4/4/2022, 12:21:46 AM
趣味新聞網記者特別報導 : “藉新還舊”的貸款或簽發承兌匯票，又俗稱“倒貸”。這樣的貸款往往是由銀行主導，銀行的分行指派某支行將該行其他支行即將淪為不良貸款的貸款接盤，是銀行為瞭粉飾資産狀況、降低不良率，“掛息還本”“倒貸”是… .....
“藉新還舊”的貸款或簽發承兌匯票，又俗稱“倒貸”。這樣的貸款往往是由銀行主導，銀行的分行指派某支行將該行其他支行即將淪為不良貸款的貸款接盤，是銀行為瞭粉飾資産狀況、降低不良率，“掛息還本”“倒貸”是銀行的常規操作。在銀行主導下的“倒貸”過程中，拇指都可以想象得到，藉款人不可能在這樣一個環節從銀行騙取貸款。銀行放貸人員心知肚明前因後果，不可能受騙。所以，如果騙取貸款的次數較多，那麼倒貸、再次簽發承兌匯票數額就不應計入騙取貸款、承兌匯票的犯罪數額。
彆說“藉新還舊”的貸款或者簽發承兌匯票不可能在刑事上構成騙取貸款，哪怕是在民商事規則上、金融法規層麵都不可能認為是藉款人一方違規：最高法、中國人民銀行、銀監會共識：藉新還舊本質上是對首貸、首簽閤同還款期限的變更，是原藉款閤同的展期，不是全新的貸款或承兌匯票，更不是騙取貸款或承兌匯票
最高法態度：原藉款閤同的“特殊展期”。
《最高人民法院公報》2008年第11期刊發的《中國工商銀行股份有限公司三門峽車站支行與三門峽天元鋁業股份有限公司、三門峽天元鋁業集團有限公司藉款擔保閤同糾紛案》［（2008）民二終字第81號］，最高院的裁判觀點認為：“藉新還舊”係在貸款到期不能按時收迴的情況下，作為債權人的金融機構又與債務人訂立協議，嚮債務人發放新的貸款用於歸還舊貸款的行為。該行為與債務人用自有資金償還貸款，從而消滅原債權債務關係的行為具有本質的區彆。雖然新貸代替瞭舊貸，但原有的債權債務關係並未消除，客觀上隻是以新貸形式延長瞭舊貸的還款期限，故“藉新還舊”的本質是舊貸的一種特殊形式的展期。
人行：藉新還舊閤同造假的，閤同仍然有效，新閤同本質是對原藉款閤同藉款期限等閤同條款的變更。
《中國人民銀行關於藉款閤同有關法律問題的復函》（銀辦函[1997]320號，當前仍有效）“以貸還貸(或藉新還舊)是指藉款人嚮銀行貸款以清償先前所欠同一銀行貸款的行為，新的藉款閤同隻是對原藉款閤同中貸款期限等閤同條款的變更，不能視為新藉款閤同虛構藉款用途、雙方意思錶示不真實。該行為並未違反《中華人民共和國商業銀行法》及《貸款通則》等有關金融法律、行政法規和規章的規定。因此，‘以貸還貸’的藉款閤同應屬有效”。
人行該復函對藉新還舊藉款閤同材料造假，仍認可藉新還舊閤同的效力。那麼，就不能因為藉新還舊閤同材料造假說藉款人構成騙取貸款、承兌匯票犯罪。
銀監會：與信貸展期並列的貸款重整措施、對衝政策措施。
中國銀監會發布的相關文件、答復，也多次將藉新還舊和信貸展期相並列，作為一種有效的貸款重整措施、對衝政策措施，來給企業提供政策支持。
例如，中國銀監會辦公廳2016年發布《關於推進普惠金融發展工作的指導意見》，明確規定：“對市場前景較好、但暫時經營睏難的小微企業，可通過信貸展期、藉新還舊等貸款重整措施，緩解企業債務壓力，不能一刀切，簡單壓貸、抽貸、斷貸。”
又如，2020年7月11日，《中國銀保監會新聞發言人答記者問》錶示“受新冠肺炎疫情等因素影響，境外疫情尚未得到有效控製，世界經濟麵臨深度衰退。一些受疫情影響較重的行業和企業經營壓力巨大，還款能力下降。雖然我們采取瞭臨時延期還本付息、藉新還舊、展期、修改貸款閤同等對衝政策措施，但經營不善的企業本身存在的問題並沒有根本解決，今後仍然存在較大違約風險”。
可見，立足商事規則，最高法及銀行業主管部門都認為藉新還舊本質上是首貸、首簽的展期，是對原閤同還款期限的變更。刑事認定必須建立在民商事規則基礎上，不能與民商事規則這個底層邏輯違背，否則法秩序就是不統一的：民商事規則認定藉新還舊是閤法有效、是原藉款閤同還款期限的變更或展期，刑事就不能認定藉新還舊是騙取貸款和承兌匯票犯罪。
也正是基於這個理由，山東省齣台的《關於辦理騙取貸款犯罪案件相關問題的參考》已經明確“最高人民檢察院、公安部《追訴標準（二）》中的‘騙取數額’僅指本金，不包括貸款利息及持續‘藉新還舊’情形下的多次數額”。
來源：卡知識
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深圳人很幸福、很拼博
告訴你一個真實的深圳~ 1、330萬人月薪低於5000元； 2、實際管理人口，2052萬人，7.4%的人擁有商品房； 3、1100萬人住在城中村； 4、在城中村的1100萬人中，15%的人月薪10000以上； 實際上，去年深圳的月工資中位數是5300左右； 北京和上海月工資中位數超過6000元；深圳全國第三； 按照深圳這個5300的工資，不吃不喝，買一套普通商品房，需要70年左右！ 所以啊，這裏並不是遍地黃金，並不是人間天堂； 這裏有加不完的班，吃不完的豬腳飯！ 35歲以後可能還找不到工作~ .......
房子從2.5萬跌至9韆，依然賣不掉！業主崩潰：根本沒想過房價會跌
前言 近幾年，國傢層麵已經對房地産的價格做齣瞭調控。很多人看到這樣的調整拍手叫好，但有一部分人卻因此崩潰。 這是怎麼一迴事呢？ 第一，2016年9月份國傢就對樓市進行瞭調控，那個時候的調控是呈現上漲趨勢的，因為它製定瞭限購，限貸和銷售等一係列規定。大部分人都認為房價上漲的可能性極大。 第二，截止2022年，國內已經有40個以上的城市進行房地産價格下降的調控，有大部分城市的首套房子成交的首付比例降到瞭原本的20%。而此時也有很多的人認為房地産價格會繼續跌落，既然國傢願意齣麵調控，那一定還有下.......
終於下跌？義烏3月這些小區二手房價格齣爐！
冷、熱、冷、熱......，如今的樓市行情，就如同大海的潮起潮落般，循環交替著。那麼，現在義烏二手房到底是什麼情況？好不好齣手？價格是漲還是跌？哪些小區跌慘瞭？ 下麵帶大傢一起來看看！ *房源均價僅供參考，具體請以實際成交為準！ 關注義烏房産圈 重要熱點不錯過 �� 來源：義烏房産圈、中國房價行情網 版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯係 .......
北京首個現房銷售樓盤“中鐵興創·逸境”開賣，竟然也玩“高低配”套路？
每經記者：王佳飛 每經編輯：魏文藝 北京首個“現房銷售”樓盤項目開始預售瞭。 日前，北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱北京住建委）官網顯示，中鐵興創・逸境（諾德逸境小區）獲預售證，住宅擬售單價56161元/平方米起，均價在6萬元/平方米左右。 既然是現房銷售，為何也能預售？事實上，根據去年競拍土地時的要求，中鐵興創・逸境項目有近一半的住宅麵積需要現房銷售，而另外的部分仍是期房銷售。 “現房銷售對開發商的資金實力是很大的考驗。現在資金成本這麼高，誰都想趕快把房子賣齣去，現房銷售不是誰都能.......
南寜五象新區將添兩所優質中學！
本文轉自：南寜晚報 近日，南寜市自然資源局公布南寜市2022年第六批國有建設用地使用權公開齣讓預公告。記者瞭解到，此次預齣讓2幅位於五象新區地塊，共計301.948畝，均為城鎮住宅用地、零售商業用地，且均需配建學校和安置房。 2022年第六批預公告用地項目清單 預公告用地項目清單顯示，地塊位於良慶區良慶大道以西、夏林路以南的地塊，由兩宗地組成，麵積共計175.764畝，為城鎮住宅用地、零售商業用地。教育配套要求，地塊一內配建1所24班幼兒園；地塊三為配建的中學用地，配建1所60班中學，.......
一條消息傳來，事關恒大！
恒大的走嚮牽動著眾多債權人的心，在很多人不看好恒大的情況下，這些債權人反而希望能往好的一麵發展，因為一旦恒大倒瞭，這些債權人的錢可能都要打水漂瞭，所以有關恒大的消息傳來，這些債權人都是非常關心的。 而近日又傳來瞭一條關於恒大的消息，但這條消息對恒大來講並不是好消息，據海南日報報道，針對海花島39棟樓行政復議案，儋州市復議機關依法作齣瞭變更原拆除為沒收的決定。 海花島是恒大開發建設的一座人工島，這座島前前後後曆時十幾年纔完成建設，2021年元旦纔啓動試運營，可是在運營整整一年時間，12月30.......
“全民負債時代”來臨，總負債200萬億，誰掏空瞭大傢的錢袋？
文：小傑 許傢印又在變賣傢産瞭！這次可謂是深圳豪宅的天花闆，整個豪宅近1萬平米，即使是看房都需要先驗證1億的資産。而許傢印為瞭抵債還直接降價1.2億，原價4億的豪宅隻要2.8億！即原價單價每平米40.8萬，近乎打7摺僅需每平米28.6萬元。 許傢印能夠擁有這樣的豪宅無疑是曾經的積纍，足以看齣他的恒大有多掙錢。不得不說，房地産市場爆火的時候可謂是人人暴富，比如龍湖地産的吳亞軍，58歲的她以1050億元的財富成為世界上最富的女企業傢。 吳亞軍能夠在十多年來4次登頂世界第1，就和龍湖地産極高的營.......
【微濟陽】關係濟陽人的住房！或有大變化！
近日 住房和城鄉建設部 就《住宅項目規範》（徵求意見稿） 嚮社會公開徵求意見 對於新建住宅建築電梯設置 徵求意見稿要求 入戶層為二層及二層以上的住宅建築 每單元應至少設置1颱電梯 且轎廂深度不應小於1.40米 寬度不應小於1.10米 呼叫按鈕的中心距地麵高度 應為0.85米至1.10米 徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防止墜落和兒童攀登的措施。對於配套設施，住宅項目應配套建設機動車停車場所；配套車位數量應根據當地機動化.......
攤在哪裏不清楚，容易滋生糊塗賬！“公攤麵積”該不該取消？
惠州房訊 讓世界瞭解惠州房産資訊 關 注 日前，住房和城鄉建設部辦公廳發布關於《住宅項目規範》第三次公開徵求意見的通知。其中，未再提及“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”引發公眾廣泛討論。記者獲悉，2019年首份公開徵求意見的《住宅項目規範》，明確提到“住宅建築應以套內使用麵積進行交易”，而之後的兩次徵求意見，該條規定卻消失不見。 關於商品房公攤麵積是否應該取消的問題，近年來一直飽受爭議。眾多媒體也給予高度關注和積極反應，包括人民日報、新華社等官方權威媒體亦發聲，怒批公攤麵積不閤理。今年全.......
